Khu công nghiệp VSIP - Hải Phòng - Mã 2249

1. Giới thiệu chung về Khu công nghiệp VSIP

Khu đô thị, công nghiệp và dịch vụ VSIP Hải Phòng nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải và nằm dọc bên bờ sông Cấm, Hải Phòng là cảng cửa ngõ của khu vực phía Bắc ra Vịnh bắc Bộ và thế giới. Vị trí chiến lược của thành phố lớn thứ ba Việt Nam sẽ mang đến những tiềm năng to lớn cho sự phát triển khu công nghiệp và đô thị của Thành phố Hải Phòng. Chủ đầu tư của Khu công nghiệp VSIP là Công ty liên doanh với quy mô: 1.600 ha.

Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng hướng đến đầu tư các ngành công nghiệp sạch như công nghệ thông tin, điện tử và dược phẩm. Khu công nghiệp này là một khu liên hợp bao gồm các khu trung tâm tài chính, khu thương mại, khu mua sắm, khách sạn và trung tâm y tế…

• Tên: Khu công nghiệp VSIP – Hải Phòng
• Thời điểm thành lập: 01/2008
• Thời hạn vận hành: 01/2058 (50 năm kể từ ngày thành lập)
• Địa chỉ: Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng
• Tổng diện tích: 1600ha
• Diện tích xưởng: 3000m² (diện tích đất nhỏ nhất 1ha, diện tích xưởng tiêu chuẩn nhỏ nhất 1000m²)
• Mật độ XD (%): 60%
• Giá:100 USD/m² (Chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi tùy vào thời điểm thực tế).

Bản kế hoạch thiết kế Khu công nghiệp VSIP

2. Vị trí và khả năng kết nối Khu công nghiệp VSIP

Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng thuộc huyện Thủy Nguyên, khu kinh tế Đình Vũ, Cát Hải, Thủy Nguyên, Hải Phòng. Tọa lạc tại cửa ngõ phía Bắc của Thành phố Hải Phòng cách thành phố chưa đầy 5km, có thể kết nối linh hoạt với cụm công trình trọng điểm của thành phố bằng đại lộ Đông Tây và trục Nam Bắc hiện đại, quốc lộ 10 tỉnh lộ 359.

Bản đò quy hoạch Khu công nghiệp VSIP

Về đường bộ:

• Đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng 

- Kết nối với Cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái và kết nối với Khu công nghiệp VSIP.

- Thuộc hành lang kinh tế Côn Minh – Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng.

• Cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái

Rút ngắn thời gian vận tải từ Hải Phòng đến Thâm Quyến (Trung Quốc) xuống còn khoảng 12 tiếng.  Kết nối VSIP và Quảng Ninh trong vòng dưới 2 tiếng di chuyển.

• Cao tốc ven biển

Quy hoạch tuyến cao tốc kết nối 6 tỉnh thành ven biển Đông Bắc Việt Nam từ Quảng Ninh đến Thanh Hóa.

Về cảng biển:

• Cảng nước sâu Lạch Huyện

- Lượng hàng qua cảng: ước tính đến năm 2030 đạt 120 triệu tấn/năm

- Thiết kế khi hoàn thiện: 16 bến tàu container và 7 bến tàu tổng hợp

- Hoạt động từ tháng 5 năm 2018 (2 bến đầu tiên)

• Cảng Hải Phòng (Cảng Đình Vũ): Lượng hàng qua cảng: 130 triệu tấn (2020)

• Cảng Cái Lân: Lượng hàng qua cảng: 99,3 triệu tấn (2019)

Về cảng hàng không:

• Cảng hàng không Quốc tế Nội Bài (Hà Nội)

- Cách VSIP khoảng 125km theo đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng

- Hàng hóa: 566.000 tấn/năm

• Cảng hàng không Quốc tế Cát Bi (Hải Phòng)

- Cách VSIP khoảng 15km

- Dự kiến mở rộng 250.000 tấn hàng hóa/năm (2030)

• Cảng hàng không Quốc tế Vân Đồn (Quảng Ninh) đi vào hoạt động từ tháng 12/2018

- Cách VSIP khoảng 105km

- Lượng hàng hóa thông qua dự kiến 10.000 tấn/năm

• Khoảng cách từ khu đô thị, công nghiệp VSIP Hải Phòng đến các địa điểm như sau:

- Cách cảng Hải Phòng khoảng 8km

- Cách cảng hàng không Quốc tế Cát Bi khoảng 15km

- Cách cảng Cái Lân khoảng 46 km

- Cách sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 125km

3. Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp VSIP

Cơ sở hạ tầng đồng bộ Khu công nghiệp VSIP

VSIP Hải Phòng là một trong những dự án phát triển trọng điểm của thành phố Hải Phòng với mục tiêu xây dựng một khu đô thị và công nghiệp hiện đại với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ đạt tiêu chuẩn và chất lượng quốc tế tại thành phố Hải Phòng, đồng thời tạo nên một môi trường gắn kết và hiệu quả cho công việc kinh doanh của các nhà đầu tư và cư dân trong KCN và khu đô thị của dự án.

• Hệ thống giao thông nội bộ: 2 trục đường chính:

- Đại lộ Đông Tây dài 6,1km, rộng: đường chính: 80m, 90m, đường nhánh: 26m, 56m.

- Đại lộ Bắc Nam: dài 4,8km, rộng 80m.

• Hệ thống cấp điện: với trạm biến áp có tổng công suất 200 MVA, trong đó giai đoạn 1: 54 MVA.

• Hệ thống cấp nước sạch: với nhà máy cấp nước: 69.000m³/ngày đêm.

• Hệ thống xử lý nước thải:

- Nhà máy xử lý rác thải có tổng: 39.000m³/ngày đêm, với giai đoạn 1: 4.500m³/ngày đêm.

- Nhà máy tiêu chuẩn: 1,700 m²; 2,550 m²; 2,750 m².

• Hệ thống cây xanh và cảnh quan được phát triển tốt, đặc biệt khu vực công viên rất được người dân yêu thích và tham quan nhiều.

Góc nhỏ khu công viên VSIP

4. Các nhà đầu tư

Với cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, hiện đại, vị trí địa lý và giao thông thuận lợi, toàn bộ diện tích của dự án VSIP Hải Phòng nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải. Nhờ vậy, các doanh nghiệp hoạt động trong dự án VSIP Hải Phòng sẽ được hưởng các ưu đãi đầu tư đặc biệt theo quy định của Chính phủ.

Với việc áp dụng các kinh nghiệm quy hoạch, quản lý KCN, đô thị của Singapore phù hợp với điều kiện của Hải Phòng, VSIP Hải Phòng sẽ trở thành một minh chứng điển hình cho sự phát triển lâu dài và bền vững. Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng hiện đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc, Singarpore, Nhật Bản, Châu Âu… tiêu biểu như các tập đoàn xuyên quốc gia đã đầu tư vào khu công nghiệp VSIP Hải Phòng: Tập đoàn Nipro Pharma với dự án nhà máy sản xuất dược phẩm và các thiết bị y tế có mức đầu tư 250 triệu USD; Cty Fuji Xerox đầu tư 119 triệu USD để sản xuất, kinh doanh máy photocopy, thiết bị đa chức năng và máy in... Tính đến thời điểm này, tổng vốn đầu tư vào Khu đô thị - công nghiệp và dịch vụ VSIP Hải Phòng lên tới hơn 1 tỷ USD.

5. Chi phí đầu tư

• Giá thuê đã có hạ tầng: 80-100 USD/m²
• Giá điện:

- Giờ cao điểm là 0,1USD /kwh.

- Giờ bình thường là 0,05USD /kwh.

- Giờ thấp điểm là 0,03USD /kwh.

• Giá nước: 0,4USD/ m³
• Giá nhân công: giá tham khảo là 200-500 USD/người/tháng (tùy theo vị trí công việc)
• Phí quản lý: 0,5USD /m²/năm
• Phí xử lý nước thải: 0,3USD/m³

6. Ưu đãi thuế tại Khu công nghiệp

Các dự án đầu tư vào Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải được thực hiện theo quy trình đăng ký đầu tư nhanh chóng, thuận lợi để được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và hưởng các ưu đãi áp dụng đối với địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định của Luật Đầu tư, Luật đất đai, Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp, Luật Thuế xuất khẩu, nhập khẩu, Luật Hợp tác xã và các quy định khác của pháp luật về thuế, cụ thể:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp:

Hợp tác xã và cơ sở kinh doanh mới thành lập từ dự án đầu tư được hưởng mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 10% áp dụng trong 15 năm, kể từ khi dự án bắt đầu hoạt động sản xuất kinh doanh; Được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 04 năm, kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp cho 9 năm tiếp theo.

Dự án thuộc danh mục lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư và có ảnh hưởng lớn về kinh tế, xã hội cần được khuyến khích cao hơn, được Bộ Tài chính trình Thủ tướng Chính phủ quyết định trong trường hợp cần có khuyến khích cao hơn.

• Thuế thu nhập cá nhân:

Người Việt Nam và người nước ngoài làm việc tại Khu kinh tế được giảm 50% thuế thu nhập đối với người có thu nhập thuộc diện chịu thuế thu nhập.

• Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu:

Hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu trong các trường hợp sau đây không thuộc đối tượng chịu thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu:

- Hàng hóa từ khu phi thuế quan xuất khẩu ra nước ngoài.

- Hàng hóa nhập khẩu từ nước ngoài vào khu phi thuế quan và chỉ sử dụng trong khu phi thuế quan.

- Hàng hóa đưa từ khu phi thuế quan này sang khu phi thuế quan khác.

• Thuế giá trị gia tăng:

- Hàng hóa, dịch vụ được mua bán giữa nước ngoài với các khu phi thuế quan và giữa các khu phi thuế quan với nhau không phải chịu thuế giá trị gia tăng.

- Hàng hóa, dịch vụ được bán, cung ứng trong khu phi thuế quan được áp dụng mức thuế suất thuế giá trị gia tăng 0%.

• Thuế tiêu thụ đặc biệt:

- Hàng hóa không thuộc diện chịu thuế tiêu thụ đặc biệt trong các trường hợp sau:

- Hàng hoá nhập khẩu từ nước ngoài vào khu phi thuế quan.

- Hàng hoá từ nội địa bán vào khu phi thuế quan và chỉ sử dụng trong khu phi thuế quan.

- Hàng hoá được mua bán giữa các khu phi thuế quan với nhau, trừ xe ô tô chở người dưới 24 chỗ.

• Tiền thuê đất, thuê mặt nước:

Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước cho cả thời hạn thuê trong các trường hợp sau:

- Dự án đầu tư thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư được đầu tư tại địa bàn kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

- Dự án sử dụng đất xây dựng nhà ở cho công nhân của các khu công nghiệp.

- Đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp.

Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước sau thời gian được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước của thời gian xây dựng cơ bản:

- Mười một (11) năm đối với dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

- Mười lăm (15) năm đối với dự án thuộc Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư được đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

BẢNG THÔNG SỐ CHI TIẾT

KHÁI QUÁT VỀ HUYỆN THỦY NGUYÊN

1. Diện tích và dân số huyện Thủy Nguyên

Huyện Thủy Nguyên nằm ở cửa ngõ phía bắc thành phố Hải Phòng, có diện tích 242,87 km², dân số năm 2019 là 333.810 người, mật độ dân số đạt 1.374 người/km².

Huyện Thủy Nguyên có điều kiện tự nhiên, lợi thế về tài nguyên khoáng sản, phát triển kinh tế biển, du lịch, ngành nghề truyền thống; cơ sở hạ tầng kinh tế - xã hội, hệ thống giao thông từng bước được hoàn thiện, đồng bộ. Nguồn nhân lực huyện Thủy Nguyên cũng đang ngày cảng trở nên dồi dào và có trình độ chuyên môn cao hơn.

=> Đây chính là những điều kiện tự nhiên thuận lợi để huyện Thủy Nguyên phát triển một nền kinh tế đa dạng về ngành nghề bao gồm cả nông nghiệp, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thủy sản và du lịch.

2. Kinh tế huyện Thủy Nguyên

Trong lĩnh vực công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp - xây dựng và dịch vụ. Hiện nay, trên địa bàn huyện có hơn 20 xí nghiệp, nhà máy, hàng trăm cơ sở sản xuất - kinh doanh, công ty trách nhiệm hữu hạn hoạt động đã tạo lập môi trường sản xuất - kinh doanh sôi động, cạnh tranh lành mạnh, góp phần giải quyết việc làm cho hàng nghìn lao động, tăng nhanh giá trị sản xuất công nghiệp - xây dựng trên địa bàn huyện. Cùng với những thành tựu đạt được, Thủy Nguyên còn đón nhận nhiều dự án lớn đang được đầu tư trên địa bàn như: tuyến Quốc lộ 10 từ Bến Kiền, Đá Bạc sang Quảng Ninh; nhà máy nhiệt điện 600 MW (xã Tam Hưng); Nhà máy Xi măng Hải Phòng (thị trấn Minh Đức); mở rộng Công ty Công nghiệp Tàu thủy Nam Triệu.... => Đây sẽ là những nền tảng cơ bản cho sự phát triển của Thủy Nguyên trong tương lai.

Hiện nay, trên địa bàn huyện Thủy Nguyên đã và đang hình thành một số khu đô thị mới như khu đô thị VSIP Hải Phòng, khu đô thị Bắc Sông Cấm, khu đô thị Gò Gai, khu đô thị Quang Minh Green City...

3. Giao thông huyện Thủy Nguyên

Giao thông, đô thị và vị thế của huyện Thủy Nguyên phát triển đồng bộ, tiêu biểu là: Dự án đầu tư xây dựng Tuyến đường vào và Khu bảo tồn bãi cọc Cao Quỳ, xã Liên Khê; thông xe kỹ thuật đường tỉnh 359, đoạn đường từ Trung đoàn 238 chân cầu Bính đến ngã tư Núi Đèo; cơ bản hoàn thiện 43 công trình, dự án đầu tư công được xây dựng mới; khởi công xây dựng Cầu Dinh nối huyện Thủy Nguyên với thị xã Kinh Môn, tỉnh Hải Dương; khởi công Dự án đường tỉnh 359 đoạn từ xã Thủy Triều đến trục đường giao thông Khu đô thị và công nghiệp Bến Rừng.

-------------------------------------------------

Dịch vụ của chúng tôi

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Di động: +84 913.040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: Số 5A Lô 8A4 Lê Hồng Phong, Đông Khê, Ngô Quyền, TP Hải Phòng.

Website: www.toplandglobal.vn hoặc www.sanbdscongnghiep.vn

Từ khóa: thông tin khu công nghiệp VSIP, giá thuê đất khu công nghiệp VSIP, giá thuê khu công nghiệp VSIP, thuê đất khu công nghiệp VSIP, thuê xưởng khu công nghiệp VSIP, cho thuê khu công nghiệp VSIP, thuê công nhân khu công nghiệp VSIP, tuyển công nhân khu công nghiệp VSIP, khu công nghiệp VSIP, tuyển dụng khu công nghiệp VSIP, kcn VSIP, đất công nghiệp, cho thuê kho xưởng, mua bán doanh nghiệp (M&A), mua bán đất công nghiệp trong khu công nghiệp, sang nhương đất trong khu công nghiệp, đất kcn thuỷ nguyên, đất kcn hải phòng