CHO THUÊ ĐẤT KẾT NỐI CỬA KHẨU QUỐC TẾ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP LE MONT CAM ĐƯỜNG – LÀO CAI QUY MÔ 196,3HA - Mã 8883

Không chỉ tìm đất/xưởng, TopLand giúp nhà đầu tư chọn đúng địa điểm để vận hành hiệu quả và phát triển bền vững.

Khu công nghiệp LE MONT – Cam Đường tọa lạc tại phường Cam Đường, tỉnh Lào Cai, là dự án phát triển hạ tầng khu công nghiệp với quy mô khoảng 196,3ha. Dự án hướng đến việc hình thành quỹ đất công nghiệp phục vụ các doanh nghiệp sản xuất, chế biến, chế tạo và logistics.

1. Vị trí chiến lược – Kết nối hành lang kinh tế quốc tế

Một trong những lợi thế nổi bật của KCN LE MONT – Cam Đường là vị trí trên hành lang kinh tế Côn Minh – Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng, thuận lợi cho hoạt động giao thương, vận chuyển hàng hóa và kết nối chuỗi cung ứng xuyên biên giới.

• Tiếp giáp Đại lộ Trần Hưng Đạo kéo dài.
• Cách cao tốc Nội Bài – Lào Cai khoảng 5km.
• Cách ga đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng khoảng 8km.
• Cách ga Lào Cai khoảng 10km.
• Cách Cửa khẩu Quốc tế Lào Cai khoảng 14km.
• Cách ga đường sắt tốc độ cao Trung Quốc – Lào Cai – Hải Phòng theo quy hoạch khoảng 6km.

Vị trí này tạo lợi thế cho các doanh nghiệp có hoạt động xuất nhập khẩu, sản xuất hàng hóa phục vụ thị trường Trung Quốc, vận tải và phân phối hàng hóa liên vùng.

Vị trí địa lý thuận lợi 

2. Thông tin KCN và giá thuê đất 

Quy mô khoảng 196,3ha. Giai đoạn 1 có khoảng 56ha sẵn sàng đón nhà đầu tư.

Đơn giá đất công nghiệp tại KCN Cam Đường từ: 120 USD/m²/45 năm.

Các chi phí hạ tầng và dịch vụ: 

• Nước sạch: 14.020 VNĐ/m³.
• Nước thô: 7.000 VNĐ/m³.
• Xử lý nước thải: 10.196 VNĐ/m³.

Theo định hướng công bố của dự án, KCN LE MONT – Cam Đường ưu tiên thu hút các nhóm ngành:

• Công nghệ cao: Điện tử, thiết bị điện, bán dẫn, nghiên cứu và phát triển (R&D), công nghệ sạch.
• Công nghiệp hỗ trợ: Linh kiện, phụ tùng, vật liệu và sản phẩm phục vụ chuỗi cung ứng công nghiệp.
• Chế biến, chế tạo: Cơ khí, chế tạo, lắp ráp, chế biến nông – lâm sản và hàng tiêu dùng.
• Logistics: Vận tải, trung chuyển, phân phối hàng hóa.
• Kho bãi: Kho ngoại quan, kho lạnh, lưu trữ và quản lý hàng hóa.

Bản vẽ mặt bằng KCN 

3. Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ

KCN LE MONT – Cam Đường được định hướng đầu tư hệ thống hạ tầng phục vụ các hoạt động sản xuất công nghiệp và logistics.

Hệ thống giao thông

• Đường trục chính rộng đến 45m.
• Hệ thống giao thông nội khu được quy hoạch đồng bộ.
• Kết nối với Đại lộ Trần Hưng Đạo và các tuyến giao thông đối ngoại.

Hệ thống điện

• Điện áp 22kV.
• Trạm biến áp công suất 40 MVA (110/22kV).

Hệ thống cấp nước: Công suất cấp nước: 11.200 m³/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải: Công suất xử lý: 8.400 m³/ngày đêm.

Hạ tầng viễn thông và an ninh

• Hệ thống công nghệ thông tin phục vụ chuyển đổi số và nhà máy thông minh.
• Hệ thống giám sát, bảo vệ 24/7.

4. Chính sách ưu đãi đầu tư

Thuế thu nhập doanh nghiệp

• Thuế suất ưu đãi 17% trong 10 năm đầu.
• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm.
• Giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.

Thuế nhập khẩu

• Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định.
• Một số nguyên liệu, vật tư và linh kiện có thể được hưởng ưu đãi theo quy định.

Lào Cai đang đẩy mạnh phát triển công nghiệp, hạ tầng logistics và kinh tế cửa khẩu, tạo thêm nhu cầu việc làm trong các lĩnh vực sản xuất, chế biến và vận tải. Lao động tại khu vực Cam Đường và TP. Lào Cai có mặt bằng thu nhập công nghiệp tương đối ổn định, mức lương tối thiểu vùng II. Đây là lợi thế giúp doanh nghiệp cân đối chi phí nhân công khi lựa chọn địa điểm đầu tư tại KCN Le Mont – Cam Đường.

------------------------------------------------

Dịch vụ của chúng tôi

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Hotline: +84 913.040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: B6 lô 2A Khu đô thị 97 Bạch Đằng, Hồng Bàng, HP

Website:  www.sanbdscongnghiep.vn

- Từ khóa: Giá thuê đất KCN Cam Đường; Đất công nghiệp Lào Cai; Khu công nghiệp gần cửa khẩu Lào Cai; KCN kết nối cao tốc Nội Bài – Lào Cai; Quỹ đất công nghiệp LE MONT; Khu công nghiệp logistics Lào Cai;...