Khu Công Nghiệp Gia Bình - Bắc Ninh - Mã 2971

1. Thông tin tổng quan về Khu công nghiệp Gia Bình 

Khu công nghiệp Gia Bình được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng KCN tỷ lệ 1/2000 lần đầu ngày 12/05/2009. Trải qua 2 lần điều chỉnh quy hoạch phân khu xây dựng vào năm 2018 và năm 2021, KCN Gia Bình được điều chỉnh quy hoạch lần cuối vào tháng 3/2022. Ngày 17/03/2022, UBND tỉnh Bắc Ninh ra Quyết định số 124/QĐ-UBND Phê duyệt Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng KCN Gia Bình tỷ lệ 1/200. Theo đó, KCN Gia Bình được xây dựng trên diện tích 306,69ha. Ngày 22/02/2021 Thủ tướng chính phủ ban hành Quyết định số 224/QĐ-TTG về việc Quyết định chủ trương đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Gia Bình, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh. Sau đó, ngày 12/04/2021, UBND tỉnh Bắc Ninh ra quyết định số 127/QĐ-UBND về việc thành lập Khu công nghiệp Gia Bình. Theo đó, KCN Gia Bình được giao cho chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Bắc Ninh. Đây là một công ty con của Công ty Cổ phần Bất Động Sản Capella, công ty đã có kinh nghiệm đầu tư nhiều khu công nghiệp tại Việt Nam như Khu công nghiệp Thanh Liêm (Hà Nam), Khu công nghiệp Tam Thăng (Quảng Nam), Khu công nghiệp Yên Lư (Bắc Giang), Cụm công nghiệp Nham Sơn Yên Lư (Bắc Giang), Khu công nghiệp Cam Liên (Quảng Bình).

Quy hoạch KCN Gia Bình I - Bắc Ninh 

• Tên: Khu công nghiệp Gia Bình - Bắc Ninh
• Địa chỉ: Xã Đông Cứu, Lãng Ngâm, Đại Bái, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh.
• Thời điểm thành lập: 02/2021
• Thời gian vận hành: 02/2071
• Tổng diện tích: 306.9 ha
• Giá: 95 USD/m2 (giá chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi tuỳ thời điểm).
• Lĩnh vực thu hút đầu tư: Sản xuất linh kiện và thiệt bị điện – điện tử; Dệt may; Công nghiệp chế biến (Chế biến thực phẩm, thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản); Vật liệu xây dựng; Chế tạo máy móc; Công nghiệp công nghệ cao; Sản xuất thuốc, dược liệu; Sản xuất sản phẩm từ plastic.

Bản đồ phân lô KCN Gia Bình - Bắc Ninh 

 2. Vị trí và kết nối Khu công nghiệp Gia Bình 

Vị trí KCN Gia Bình trên bản đồ 

 Khu công nghiệp Gia Bình được phê duyệt quy hoạch là khu công nghiệp tập trung, thân thiện với môi trường với hệ thống đồng bộ, hiện đại. Khu công nghiệp nằm trên địa bàn các xã Đông Cứu, xã Lãng Ngâm, xã Đại Bái, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh. Khu công nghiệp Gia Bình nằm tại vị trí giao thông thuận lợi khi vừa dễ dàng tiếp cận với Khu dân cư, vừa gần các tuyến quốc lộ. Khu công nghiệp nằm trên quốc lộ 17, kết nối với quốc lộ 18 nối tỉnh Bắc Ninh đi cảng Hải Phòng và cảng Cái Lân – Quảng Ninh, nằm ngay cạnh đường Vành đai 4 nối liền Vĩnh Phúc – Hà Nội – Hưng Yên – Bắc Ninh – Bắc Giang. Hàng hóa ra vào KCN có thể dễ dàng vận chuyển bằng cả đường bộ, đường biển, đường hàng không:

• Cách Trung tâm Thành phố Hà Nội 40 km;
• Cách Trung tâm Thành phố Bắc Ninh 24 km
• Cách Sân bay Nội Bài 54 km;
• Cách Cảng Hải Phòng 70 km 

Khoảng cách từ KCN Gia Bình đến các khu vực 

3. Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Gia Bình 

Về hệ thống giao thông nội khu: Khu công nghiệp thiết kế đường nội khu theo dạng ô bàn cờ với trục đường chính rộng 68m, trục đường nhánh rộng 22,5m. Đường nội khu được đầu tư kết nối tới từng lô đất với tải trọng nền đường tiêu chuẩn, đảm bảo xe container và xe tải tải trọng lớn hoạt động bình thường.

Về nguồn cấp điện: Trạm biến áp được xây dựng ngay tại Khu công nghiệp nhằm đảm bảo tốt nhất nhu cầu sử dụng điện của các doanh nghiệp trong KCN với công suất 61.500 KVA. Đường dây 110/22KV được đấu nối đến tường rào của từng nhà máy trong KCN. 

Về hệ thống cấp nước sạch: Hệ thống cấp nước được đầu tư ngầm dọc các tuyến đường với đường kính đường ống cấp nước D110 đến D400mmm. Nước được cấp từ nhà máy nước trong khu vực với tổng công suất là 12.600m3/ngày đêm, đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp.

Về hệ thống thoát nước mưa: Khu công nghiệp bố trí hai hệ thống thoát nước mưa và nước thải riêng biệt. Hệ thống thoát nước mưa bao gồm hệ thống mương hở bao quanh dự án và hệ thống cống ngầm có đường kính D400 – D800 và cống hộp 2,5m x 2,5m đảm bảo thoát nước khu công nghiệp không bị ngập úng. Hệ thống cống nước thải có đường kính D300 – D600.

Về hệ thống xử lý nước thải:  Nhà máy xử lý nước thải của KCN được xây dựng với tổng công suất 8.000m3/ngày đêm. Doanh nghiệp chịu trách nhiệm nước thải tại chỗ đạt chuẩn cột B – tiêu chuẩn QCVN 40: 2011/BTNMT trước khi xả thải ra hệ thống xử lý nước thải chung của KCN.

4. Chi phí thuê đất và phí vận hành 

• Giá thuê cơ sở hạ tầng: 95 USD/m2 (Phí này chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi tùy theo vị trí và diện tích lô đất)
• Diện tích cho thuê tối thiểu: 10.000m2
• Phí quản lý KCN: 10.000 VNĐ/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
• Giá cấp nước sạch: 11.500VND/m3
• Phí xử lý nước thải: 11.000 VNĐ/m3 (Lượng nước thải tính bằng 80% lượng nước cấp)
• Giá cấp điện: Theo khung giá của nhà nước ( từ 1.555 VNĐ - 2.871 VNĐ/kWh)

5. Nguồn nhân lực Khu công nghiệp Gia Bình 

Bắc Ninh với nguồn nhân lực trẻ dồi dào đảm bảo đáp ứng nhu cầu lao động phổ thông cho các nhà đầu tư. Với khoảng cách gần Hà Nội, các chuyên gia và các cán bộ chuyên môn dễ cùng nhau tham gia cùng nhà đầu tư phát triển nhà máy và doanh nghiệp của mình. Mức lương tối thiểu căn cứ nghị định 157/2018/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành vào ngày 16/11/2018  là 3.710.000 VNĐ tương ứng với 160 USD / người /tháng. Mức lương trung bình công nhân: 180-250 USD /người / tháng. Mức lương trung bình của đội ngũ Kỹ sư/ Nhân viên văn phòng/ Kỹ thuật viên: 250-500 USD /người/ tháng. Mức lương quản lý như Trưởng phòng kế hoạch/ Quản đốc/Kế toán trưởng : 600-800 USD / người/ tháng. Mức lương trung bình của Giám đốc: 1000- 1500 USD / người/ tháng.

6. Hiện trạng thu hút nhà đầu tư của khu công nghiệp Gia Bình 

Hiện nay, Khu công nghiệp Gia Bình đang trong giai đoạn hoàn thiện cơ sở hạ tầng, dự kiến có thể bàn giao những lô đất đầu tiên vào quý 1 năm 2023.

KCN Gia Bình tập trung thu hút các ngành nghề:

• Sản xuất linh kiện và thiệt bị điện – điện tử;
• Dệt may;
• Công nghiệp chế biến (Chế biến thực phẩm, thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản);
• Vật liệu xây dựng;
• Chế tạo máy móc;
• Công nghiệp công nghệ cao;
• Sản xuất thuốc, dược liệu;
• Sản xuất sản phẩm từ plastic;
• Các ngành công nghiệp hỗ trợ khác.

7. Ưu đãi đầu tư khu công nghiệp Gia Bình 

- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Ưu đãi áp dụng được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu tiên kể từ khi có doanh thu từ dự án đầu tư thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư. 

Ưu đãi chung: Miễn 02 năm, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo (thuế suất áp dụng 20%) 

Ưu đãi cho DN công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ: Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm, miễn 04 năm, giảm 50% cho 09 năm tiếp theo. 

- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định cho dự án (Thiết bị, máy móc; Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển đưa đón công nhân; Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng; Nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo thiết bị, máy móc nằm trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc; Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được).

-------------------------------------------------

Dịch vụ của chúng tôi

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Hotline: +84 913.040.789 - Di động: +84 913.040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: Số 5 Lô 8A4 Lê Hồng Phong, Ngô Quyền, Hải Phòng

Website: www.toplandglobal.vn hoặc www.sanbdscongnghiep.vn

-------------------------------------------------

Từ khóa: thông tin khu công nghiệp gia bình, giá thuê đất khu công nghiệp gia bình, giá thuê khu công nghiệp gia bình, thuê đất khu công nghiệp gia bình, thuê xưởng khu công nghiệp gia bình, cho thuê khu công nghiệp gia bình, thuê công nhân khu công nghiệp gia bình, tuyển công nhân khu công nghiệp gia bình, khu công nghiệp gia bình, tuyển dụng khu công nghiệp gia bình