CỤM CÔNG NGHIỆP LẠC SƠN MỞ RỘNG – NGHỆ AN - Mã 8866

Không chỉ tìm đất/xưởng, TopLand giúp nhà đầu tư chọn đúng địa điểm để vận hành hiệu quả và phát triển bền vững.

Cụm công nghiệp Lạc Sơn mở rộng nằm tại khu vực xã Lạc Sơn, huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An. Dự án có tổng diện tích quy hoạch 56,48 ha, trong đó khoảng 43,98 ha dành cho xây dựng nhà máy, xí nghiệp, phù hợp phát triển các dự án sản xuất công nghiệp quy mô vừa và lớn. Thời hạn hoạt động của dự án đến năm 2072.

1. THÔNG TIN TỔNG QUAN VỀ CCN 

• Tên dự án: Cụm công nghiệp Lạc Sơn mở rộng
• Địa điểm: Khu vực xã Lạc Sơn, huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An
• Tổng diện tích: 56,48 ha
• Đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp: 43,98 ha
• Thời hạn hoạt động: đến năm 2072
• Các nhóm ngành được định hướng thu hút gồm: Công nghiệp điện; Sản xuất linh phụ kiện phục vụ công nghiệp; Lắp ráp, phụ tùng ô tô; Cơ khí; Sản xuất sợi; May mặc; Sản xuất dược phẩm; Thiết bị y tế; Sản xuất vật liệu xây dựng;...

CCN Lạc Sơn

2. GIÁ THUÊ ĐẤT VÀ PHÍ HẠ TẦNG

Theo bảng báo giá trong hồ sơ:

• Tiền thuê đất: khung giá theo quy định của UBND tỉnh Nghệ An khoảng 275.000 VNĐ/m²/50 năm, tùy vị trí và diện tích thuê.
• Phí quản lý, duy tu, bảo dưỡng: 0,35 USD/m²/năm.
• Phí xử lý nước thải: theo đơn giá Nhà nước.
• Phí xử lý chất thải: theo đơn giá tham khảo của đơn vị cung cấp dịch vụ.
• Tiền nước: theo đơn giá Nhà nước.
• Tiền điện: theo đơn giá Nhà nước.

Các mức giá trong hồ sơ chưa bao gồm thuế GTGT và báo giá có giá trị trong vòng 60 ngày kể từ ngày báo giá. Hồ sơ cũng nêu nhà đầu tư thứ cấp thanh toán tiền thuê đất cho Nhà nước hàng năm.

3. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ – KẾT NỐI VÙNG

Một trong những lợi thế nổi bật của CCN Lạc Sơn mở rộng là vị trí trên Quốc lộ 15A, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp vận chuyển nguyên vật liệu và hàng hóa đến các trung tâm kinh tế, sân bay và cảng biển khu vực Bắc Trung Bộ.

Khoảng cách từ CCN đến các điểm trọng yếu:

• TP. Vinh: khoảng 56 km
• Sân bay Vinh: khoảng 55 km
• Cảng Cửa Lò: khoảng 57 km
• Cảng Nghi Sơn: khoảng 110 km
• Hà Nội: khoảng 290 km.

Với khả năng kết nối trực tiếp với Quốc lộ 15A và mạng lưới giao thông khu vực, dự án phù hợp với các doanh nghiệp cần vận chuyển hàng hóa, phát triển chuỗi cung ứng và mở rộng thị trường tại Nghệ An cũng như Bắc Trung Bộ.

Vị trí địa lý thuận lợi 

4. CƠ SỞ HẠ TẦNG

• Hệ thống điện: CCN được cấp điện từ trạm 220kV Đô Lương 220/110/35kV, với công suất 25 + 40 MVA thông qua lưới điện 35kV. Tuyến đường dây 35kV chạy qua khu vực quy hoạch khoảng 800 m, đồng thời đường dây 110kV chạy qua khu vực khoảng 1.200 m.
• Hệ thống cấp nước: Nguồn nước được lấy từ Nhà máy nước xã Hòa Sơn, huyện Đô Lương, có tổng công suất 10.000 m³/ngày đêm. Nhu cầu cấp nước dự kiến của CCN khoảng 2.400 m³/ngày đêm.
• Hệ thống thoát nước: Hệ thống thoát nước sử dụng cống bê tông cốt thép D600–D1200, kết hợp hệ thống hố ga thu nước mưa, sau đó dẫn nước về kênh tiêu thủy lợi giáp ranh CCN.
• Xử lý nước thải: Nước thải được thu gom về trạm xử lý nước thải tập trung, với công suất dự kiến 2.100 m³/ngày đêm.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất 

5. NGUỒN LAO ĐỘNG VÀ TIỆN ÍCH XÃ HỘI

CCN Lạc Sơn mở rộng ưu tiên thu hút các dự án sử dụng nhiều lao động địa phương, tạo điều kiện cho doanh nghiệp tuyển dụng nhân sự phục vụ sản xuất.

Một số tiện ích xã hội trong khu vực:

• Bệnh viện Đa khoa Đô Lương: khoảng 3,9 km
• Ngân hàng gần nhất: khoảng 5,9 km
• PCCC số 5: khoảng 5,8 km
• Bệnh viện Đa khoa Nghệ An: khoảng 48,4 km
• TP. Vinh: khoảng 50 km theo thông tin tiện ích trong hồ sơ.

CCN Lạc Sơn thuộc Vùng III, mức lương 4.140.000 VNĐ/tháng, nguồn lao động dồi dào, dễ tuyển dụng.

Quy trình thực hiện đầu tư vào CCN 

------------------------------------------------

Dịch vụ của chúng tôi

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Hotline: +84 913.040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: B6 lô 2A Khu đô thị 97 Bạch Đằng, Hồng Bàng, HP

Website:  www.sanbdscongnghiep.vn

- Từ khóa: Cụm công nghiệp Lạc Sơn; Cho thuê đất công nghiệp Nghệ An; Đất xây nhà máy Nghệ An; Thuê đất xây nhà xưởng ; Đầu tư cụm công nghiệp Nghệ An; Đất công nghiệp Đô Lương; Cho thuê đất sản xuất;...