Khu công nghiệp Rạng Đông - Nam Định - Mã 2260

1. Đánh giá của Topland về khu công nghiệp Dệt may Rạng Đông

Đây là khu công nghiệp có quy mô lớn, nằm trong khu kinh tế Ninh Cơ; Là trung tâm công nghiệp dệt may của miền bắc và của cả nước; Khu công nghiệp Rạng Đông có cơ sở han tầng được đầu tư đồng bộ và đang được hoàn thiện, với hạ tầng giai đoạn 1 có diện tích 519,6ha hứa hẹn sẽ cung cấp đầy đủ nhu cầu thuê đất, thuê nhà xưởng của các nhà đầu tư có nhu cầu tham gia…

2. Giới thiệu chung về khu công nghiệp Dệt may Rạng Đông

Bản đồ tổng quan KCN Rạng Đông

Khu công nghiệp Dệt May Rạng Đông nằm trong khu kinh tế Ninh Cơ, thuộc thị trấn Rạng Đông, huyện Nghĩa Hưng, tỉnh Nam Định. Khu công nghiệp Dệt May Rạng Đông được quy hoạch xây dựng trở thành trung tâm sản xuất, thương mại, dịch vụ về dệt may và thời trang hàng đầu Việt Nam, với diện tích hơn 2.000 ha, được định hướng là KCN xanh, sạch, bền vững và phát triển theo 3 giai đoạn:

• Giai đoạn 1 (từ 2017-2022), có diện tích 519,6 ha, tổng mức đầu tư khoảng 5000 tỷ đồng, dự kiến sản xuất 1 tỷ mét vải;
• Giai đoạn 2 (từ 2023-2030), nâng sản lượng vải lên 1,5 tỷ mét, hoàn thiện chuỗi cung ứng trên diện tích 850 ha;
• Giai đoạn 3 (từ 2031-2035), hình thành đô thị thương mại, dịch vụ dệt, may thời trang hiện đại trên diện tích 675 ha.

Khu công nghiệp Dệt May Rạng Đông được định hướng là khu công nghiệp thân thiện với môi trường, với các ngành công nghiệp đầu tư như: Sản xuất may mặc, hàng da, túi xách, kéo sợi, dệt vải, in - nhuộm, sản xuất phụ kiện, bao bì; công nghiệp vật liệu xây dựng, công nghiệp nhẹ, công nghiệp phụ trợ, dịch vụ văn phòng và hỗ trợ khác…

• Tên: Khu công nghiệp Dệt may Rạng Đông – Nam Định.
• Thời điểm thành lập: 01/2017
• Thời hạn vận hành: 01/2067
• Địa chỉ: Thị trấn Rạng Đông, huyện Nghĩa Hưng, tỉnh Nam Định.
• Tổng diện tích: 2044,6ha.
• Diện tích xưởng: 1000m²
• Mật độ XD (%): 60%
• Giá: 85 - 90 USD/m² (chưa bao gồm thuế VAT, có thể thay đổi tùy thời điểm).

3. Vị trí khu công nghiệp Dệt may Rạng Đông

 Khu công nghiệp Dệt May Rạng Đông nằm ở vị trí giao thông thuận lợi cho việc vận chuyển, lưu thông hàng hóa:

Vị trí KCN Rạng Đông kết nối các khu vực lớn

• Cách thành phố Nam Định 50km theo tỉnh lộ 490C;
• Cách đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình tính từ nút giao thông Cao Bồ 46km theo đường trục phát triển kết nối vùng kinh tế biển tỉnh Nam Định với đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình;
• Cách Cảng Hải Thịnh (Nam Định) 10 km;
• Cảng Hải Phòng 140 km;
• Cảng biển nước sâu Cái Lân (Quảng Ninh) 200 km;
• Cách sân bay Quốc tế khoảng 160km.

Dự kiến trong giai đoạn 2019 - 2021, đường nối cao tốc Bắc Nam từ nút giao Cao Bồ (Ninh Bình), đường cao tốc ven biển nối liền sáu tỉnh phía Bắc, tuyến cầu Thịnh Long vượt sông Ninh Cơ, tuyến cao tốc Ninh Bình - Nam Định - Thái Bình hoàn thành sẽ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí vận chuyển. Khu công nghiệp còn nằm giữa hai con sông lớn là sông Đáy và sông Ninh Cơ với nguồn nước dồi dào thuận lợi cho việc xây dựng nhà máy cung cấp nước để phục vụ cho các cơ sở dệt nhuộm…

4. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Dệt may Rạng Đông

Khu công nghiệp Dệt May Rạng Đông được đầu tư hạ tầng đồng bộ, hiện đại:

Một góc trong khu công nghiệp Rạng Đông

• Hệ thống đường giao thông nội bộ, hệ thống đèn chiếu sáng: đồng bộ và chất lượng.
• Hệ thống cung cấp nước sạch:

Nhà máy cung cấp nước sạch có tổng công suất thiết kế 170.000m³/ ngày đêm.

• Hệ thống xử lý nước thải:

Nhà máy xử lý nước thải có tổng công suất thiết kế 110.000m³/ ngày đêm (công suất giai đoạn 1 là 5.000m³/ngày đêm).

• Các dịch vụ khác:

Dịch vụ logistics tối ưu hóa chi phí sản xuất và mang lại hiệu quả nhờ hệ thống cảng biển kết nối đến khu công nghiệp.

Bên cạnh hạ tầng kĩ thuật được đầu tư chất lượng thì không gian sống tại khu công nghiệp Dệt May Rạng Đông cũng được chủ đầu tư đặc biệt chú trọng khi phát triển hệ thống tiện ích an sinh hiện đại đầy đủ như: trường học, bệnh viện, bưu điện, ngân hàng; trung tâm hỗ trợ và tư vấn lao động; khu nhà ở công nhân; chợ, siêu thị, trung tâm thương mại; nhà hàng, cà phê cùng các dịch vụ ẩm thực khác…

5. Chi phí thuê đất KCN Dệt may Rạng Đông (các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi tại thời điểm thực tế):

• Thời gian dự án: 50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư.

Nhà đầu tư có thể thuê lâu dài hoặc chuyển nhượng, đầu tư. Trong quá trình thuê nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác. Chi phí đầu tư trong KCN như sau:

• Giá thuê đã có hạ tầng: 80 USD/m²
• Giá điện: Theo khung giá điện của EVN.

- Giờ cao điểm là 0,1USD /kW/h;

- Giờ bình thường là 0,05USD /kW/h;

- Giờ thấp điểm là 0,03USD /kW/h.

• Giá nước: 0,4USD/ m³
• Giá nhân công: giá tham khảo là 200-500 USD/người/tháng. Tùy theo vị trí công việc
• Phí quản lý: 0,2USD /m²/năm
• Phí xử lý nước thải: 0,28USD/m³

^​

7. Ưu đãi đầu tư đối với Khu công nghiệp Dệt may Rạng Đông

• Về thuế: Thuế thu nhập doanh nghiệp (Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ):

Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo khi nhà đầu tư đầu tư trong khu công nghiệp.

• Tiền thuê đất (Nghị định số: 46/2014/NĐ-CP): miễn tiền thuê đất đối với:

- Dự án sử dụng đất xây dựng nhà ở cho công nhân của các khu công nghiệp theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

- Đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt quy định tại Khoản 2 Điều 149 Luật Đất đai.

• Chi phí đầu tư xây dựng, vận hành hoặc thuê nhà chung cư và các công trình kết cấu hạ tầng xã hội

Khoản chi phí phục vụ cho công nhân làm việc tại khu công nghiệp, khu kinh tế là chi phí hợp lý được khấu trừ để tính thu nhập chịu thuế của doanh nghiệp có dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu kinh tế.( Nghị định 82/2018/NĐ-CP)

• Về thủ tục pháp lý:

Nhà đầu tư, doanh nghiệp có dự án đầu tư vào khu công nghiệp, khu kinh tế được cơ quan có thẩm quyền hỗ trợ thực hiện các thủ tục hành chính về đầu tư, doanh nghiệp, đất đai, xây dựng, môi trường, lao động, thương mại theo cơ chế “một cửa, tại chỗ”, hỗ trợ về tuyển dụng lao động và các vấn đề liên quan khác trong triển khai thực hiện dự án.( Nghị định 82/2018/NĐ-CP).

-------------------------------------------------

Dịch vụ của chúng tôi

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Di động: +84 913.040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: Số 5A Lô 8A4 Lê Hồng Phong, Đông Khê, Ngô Quyền, TP Hải Phòng.

Website: www.toplandglobal.vn hoặc www.sanbdscongnghiep.vn

-------------------------------------------------

THÔNG SỐ CHI TIẾT KHU CÔNG NGHIỆP RẠNG ĐÔNG

-------------------------------------------------

Khái quát về huyện Nghĩa Hưng, tỉnh Nam Định

1. Diện tích và dân số huyện Nghĩa Hưng

Huyện Nghĩa Hưng nằm cách thành phố Nam Định 45km về phía Nam, cách trung tâm thủ đô Hà Nội 135km về phía Đông nam. Huyện có diện tích 254,6 km², dân số khoảng 205.680 người (năm 2008). Nghĩa Hưng nằm trải dài theo trục Bắc Nam, bề ngang hẹp (chỗ rộng nhất 11km, chỗ hẹp nhất chưa đến 1km).

 Là một huyện thuần nhất đồng bằng ven biển, Nghĩa Hưng thuận lợi phát triển kinh tế nông nghiệp đa dạng.

Trong những năm gần đây, nhiều nghề thủ công truyền thống được phục hồi như dệt chiếu cói ở Liêu Hải (Nghĩa Trung), Tân Liêu (Nghĩa Sơn); khâu nón lá ở Nghĩa Châu; làm miến ở Nghĩa Lâm…

2. Kinh tế huyện Nghĩa Hưng

Là địa phương có bờ biển và diện tích nuôi, trồng thủy hải sản lớn nhất tỉnh Nam Định, thời gian qua huyện Nghĩa Hưng đã phát huy tốt tiềm năng, đưa lĩnh vực thủy sản, kinh tế biển trở thành mũi nhọn kinh tế, tác động tích cực nâng cao thu nhập, đời sống người dân vùng ven biển… Nghĩa Hưng đã tập trung phát triển kinh tế biển theo hướng đồng bộ, có trọng tâm, trọng điểm vào các lĩnh vực có lợi thế như: khai thác tài nguyên biển, vùng ven biển, đánh bắt, nuôi trồng và chế biến thủy sản.

Hiện nay kinh tế Nghĩa Hưng đang chuyển dịch theo hướng công nghiệp hóa - hiện đại hóa, tiểu biểu như huyện đã cho phép xây dựng khu công nghiệp Dệt may Rang Đông có quy mô 600 ha tại thị trấn Rạng Đông và các xã lân cận tạo việc làm cho trên 40.000 lao động.

Cơ cấu kinh tế năm 2018 của huyện Nghĩa Hưng: Nông-lâm-ngư nghiệp chiếm 28,1%. Công nghiệp- xây dựng chiếm 37,1%. Dịch vụ chiếm 34,9%. Tổng thu ngân sách nhà nước đạt 1.006 tỷ đồng. Thu nhập bình quân đầu người của huyện trong năm 2018 đạt 1.880 USD, tương đương hơn 43 triệu.

3. Giao thông huyện Nghĩa Hưng

Nghĩa Hưng có quốc lộ 21B, quốc lộ 37B và các đường tỉnh lộ 55, 508, 493 chạy qua. Đây cũng là địa phương có dự án Đường cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng - Quảng Ninh đi qua.

Nằm dài bên bờ hai sông lớn và với mạng lưới sông ngòi dày đặc, Nghĩa Hưng thuận lợi phát triển giao thông thuỷ.

Tháng 5/2020, Cầu Thịnh Long chính thức được thông xe sau hơn 2 năm thi công. Cây cầu hiện đại nối liền hai bờ Sông Ninh Cơ, nơi đã hình thành các khu công nghiệp với các nhà máy đóng tàu lớn. Cảng biển Thịnh Long nằm gần cửa biển Lạch Giang được quy hoạch là cảng nước sâu, Nhà máy Nhiệt điện Nam Định I, khu nghỉ mát Thịnh Long… Cầu Thịnh Long đi vào khai thác cũng sẽ góp phần nâng cao khả năng kết nối tỉnh Nam Định với các tỉnh trong khu vực trên tuyến đường ven biển như Quảng Ninh, Hải Phòng, Thái Bình, Ninh Bình, Thanh Hóa; giúp địa phương tiết giảm chi phí cho các phương tiện vận tải so với hiện nay.

Trên địa bàn huyện Nghĩa Hưng có tuyến đường bộ ven biển chạy qua. Tuyến đường có tổng chiều dài 65,6km, đi qua 3 huyện Giao Thủy, Hải Hậu và Nghĩa Hưng, đoạn qua huyện Nghĩa Hưng có chiều dài khoảng 11km . Tuyến đường góp phần khai thác tối đa tiềm năng du lịch biển của tỉnh như khu du lịch dự trữ sinh quyển thế giới Vườn quốc gia Xuân Thủy, khu du lịch biển Quất Lâm (huyện Giao Thủy), Cồn Mờ (huyện Nghĩa Hưng), khu du lịch biển Thịnh Long (huyện Hải Hậu)...

-------------------------------------------------

Từ khóa: thông tin khu công nghiệp rạng đông, giá thuê đất khu công nghiệp rạng đông, giá thuê khu công nghiệp rạng đông, thuê đất khu công nghiệp rạng đông, thuê xưởng khu công nghiệp rạng đông, cho thuê khu công nghiệp rạng đông, thuê công nhân khu công nghiệp rạng đông, tuyển công nhân khu công nghiệp rạng đông, khu công nghiệp rạng đông, tuyển dụng khu công nghiệp rạng đông, đất công nghiệp, cho thuê kho xưởng, mua bán doanh nghiệp (M&A), mua bán đất công nghiệp trong khu công nghiệp, sang nhương đất trong khu công nghiệp