Chào mừng bạn đến với website www.sanbdscongnghiep.vn

  • Hotline

    0913.040.789
  • Email

    congtytoplandhp@gmail.com

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ - Hải Phòng - Mã 2272

1. Đánh giá của Topland về khu công nghiệp Nam Đình Vũ - Hải Phòng

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ có vị trí giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, nằm ở vị trí trung tâm Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Đây là Khu kinh tế tổng hợp, trung tâm kinh tế biển, đa ngành, đa lĩnh vực phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của thành phố Hải Phòng, vùng duyên hải Bắc Bộ và của cả nước với nhiều dự án trọng điểm được triển khai. Đồng thời, toàn bộ các dự án thuộc khu kinh tế được hưởng ưu đãi thuế cao nhất Việt Nam.

Vì vậy, trong những năm qua khu công nghiệp Nam Đình Vũ đã thu hút được rất nhiều doanh nghiệp có uy tín trong và ngoài nước tham gia đầu tư, đặc biệt là các các doanh nghiệp đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Châu Âu… với các dự án tiêu biểu như: Dự án của Tập đoàn Giấy Cửu Long (Trung Quốc) đầu tư 800 triệu USD về sản xuất giấy và bột giấy tại Khu công nghiệp Nam Đình Vũ với công nghệ hiện đại nhất thế giới, theo tiêu chuẩn công nghiệp 4.0 của Châu Âu; hệ thống xử lý nước thải sử dụng công nghệ 5 bậc; hệ thống xử lý khí thải trang bị xây dựng lò hơi than cám có thiết bị khử bụi tĩnh và hệ thống tải trong lực hơi…

yesĐây là khu công nghiệp có vị trí đắc địa, gắn liền với hệ thống cảng biển - chuỗi logistics miền Bắc Việt Nam; Nằm trong khu công nghiệp Đình Vũ-Cát Hải nên được hưởng chế độ đặc biệt về ưu đãi đầu tư; Quỹ đất sạch cho thuê nhà xưởng của khu công nghiệp Nam Đình Vũ còn nhiều nên sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu của nhà đầu tư tham gia, nhất là đối với các nhà đầu tư nước ngoài…

 

2. Thông tin chi tiết về khu công nghiệp Nam Đình Vũ - Hải Phòng

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ được thành lập năm 2009, có diện tích 1.329 ha với 4 phân khu chức năng liên hoàn, cụ thể: Khu công nghiệp: 917 ha; Khu phi thuế quan: 210 ha; Khu cảng biển: gồm 7 bến container và hàng tổng hợp được thiết kế dành cho tàu 40.000 DWT. Khu kho bãi (logistics): 105 ha Khu cảng dầu khí và sản phẩm dầu khí: gồm 3 bến cảng dành cho tàu 20.000 DWT và 31 ha kho bãi dành cho sản phẩm dầu khí...). Các phân khu chức năng bổ trợ lẫn nhau, tạo dựng môi trường đầu tư, kinh doanh hoàn chỉnh, đồng bộ và giàu tiện ích.

Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Nam Đình Vũ

  • Tên: Khu công nghiệp Nam Đình Vũ – Hải Phòng
  • Thời điểm thành lập: 2009
  • Thời hạn vận hành: 2059 (50 năm kể từ ngày thành lập)
  • Địa chỉ: ĐT356, phường Đông Hải 2, quận Hải An, thành phố Hải Phòng.
  • Tổng diện tích: 1329.11 ha
  • Diện tích xưởng: 3000m² (diện tích đất nhỏ nhất 1ha, diện tích xưởng tiêu chuẩn nhỏ nhất 1000m2)
  • Mật độ XD (%): 60%
  • Giá: 80 USD/m2 (Giá chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi tùy vào thời điểm thực tế)

enlightenedKhu công nghiệp Nam Đình Vũ được định hướng với các lĩnh vực khuyến khích, thu hút đầu tư như:

  • Điện, linh kiện điện tử, linh kiện máy tính
  • Công nghiệp hỗ trợ, cơ khí chế tạo, máy móc thiết bị công nghiệp,linh kiện phụ tùng máy bay, linh kiện phụ tùng.
  • Công nghiệp nặng, giấy, năng lượng, thực phẩm, dược phẩm.
  • Logistics, Kinh doanh kho và xăng dầu, kinh doanh khí hóa lỏng...
  • Sản xuất các sản phẩm nhựa, bao bì - Sản xuất linh kiện, thiết bị máy văn phòng.

 

3. Vị trí và kết nối Khu công nghiệp Nam Đình Vũ - Hải Phòng

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ có vị trí đắc địa, do nằm ở trung tâm hành lang kinh tế Đông Bắc Bộ, liền kề các hệ thống cảng nước sâu như: Đình Vũ, Lạch Huyện và được kết nối đồng bộ hệ thống đường cao tốc khu vực đồng bằng sông Hồng, đường sắt và sân bay quốc tế Cát Bi:

Vị trí và kết nối khu công nghiệp Nam Đình Vũ

  • Cách trung tâm thành phố Hải Phòng 15 km
  • Cách sân bay Quốc Tế Cát Bi 16 km
  • Cách cảng Cái Lân 47 km
  • Cách thủ đô Hà Nội khoảng 120 km
  • Cách sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 140 km.

 

4. Cơ sở hạ tầng của KCN Nam Đình Vũ - Hải Phòng

Bản đồ toàn cảnh khu công nghiệp Nam Đình Vũ

  • Hệ thống đường giao thông nội bộ: được xây dựng với mặt cắt hợp lý, đảm bảo các phương tiện tham gia giao thông tại đây dễ dàng và thuận tiện.

- Đường trục có chiều rộng 36m – 46m.

- Đường nội bộ có chiều rộng 23m & 34m.

  • Hệ thống cấp điện: Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định thông qua trạm biến áp 110/22KV với công suất 4 x 63 MVA. Mạng lưới trung thế (22KV) được cung cấp dọc theo đường giao thông nội khu.  
  • Hệ thống cấp nước sạch: với công suất 30000m3/ngày đêm
  • Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao có tích hợp dịch vụ bưu điện trong nước và quốc tế.
  • Hệ thống xử lý nước thải và nước mưa: được xây dựng và xử lý riêng biệt: Nước thải được thu gom về trạm xử lý (giai đoạn 1 công suất 10.000m3/ ngày) trước khi thải ra môi trường.
  • Cảng Nam Đình Vũ: Có diện tích 65 ha, nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải. Cảng có hệ thống bảy cầu tàu dài 1.500 m, được đầu tư thiết bị cẩu nâng hiện đại và phần mềm quản lý tiên tiến, có khả năng tiếp cận tàu có trọng tải đến 40 nghìn tấn ra vào làm hàng. Cảng có tổng công suất hai triệu TEU và ba triệu tấn hàng hóa; tổng mức đầu tư lên tới 6.000 tỷ đồng và hiện trở thành cảng lớn nhất khu vực Đình Vũ - khu vực năng động nhất về phát triển cảng biển của Hải Phòng.
  • Cảng Nam Đình Vũ:  Giai đoạn 1 đã chính thức được khai trương, gồm 02 cầu tàu chiều dài 440m cho phép tiếp nhận tàu container trọng tải đến 40.000 DWT, vốn đầu tư gần 1.700 tỷ đồng. Công suất thiết kế cho giai đoạn 1 là 500.000 TEUs thông qua/năm.

 

4. Chi phí đầu tư khu công nghiệp Nam Đình Vũ - Hải Phòng

  • Thời gian dự án: 50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư. Nhà đầu tư có thể thuê lâu dài hoặc chuyển nhượng, đầu tư. Trong quá trình thuê nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác với chi phí đầu tư như sau:
  • Giá thuê đã có hạ tầng: Từ 100 ~ 110 USD/m2 (chưa VAT), tùy theo vị trí và qui mô Khu đất thuê.
  • Giá điện: Theo khung giá qui định của EVN (sẽ thay đổi khi EVN thay đổi giá bán)
  • Phí đấu nối nước: 3.000 C – 7.000 USD / lần (tối thiểu 3.000$)
  • Giá nước: 16.300VNĐ/m
  • Phí vận hành nước: 3%
  • Phí xử lý nước thải: Từ 9.000 VNĐ/ m3 đến 24.000VNĐ/m3
  • Chi phí điện thoại, internet và dịch vụ khác: Theo qui định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng.
  • Phí xử lý nước thải: 0,3USD/m3

 

5. Nhà đầu tư tham gia vào khu công nghiệp Nam Đình Vũ - Hải Phòng

yesVới vị trí địa lý đặc biệt và có hệ thống giao thông thuận lợi cả đường thủy và đường bộ;Cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ; Trình độ quản lý tốt, dịch vụ hỗ trợ cao, lực lựợng lao động dồi dào, dịch vụ Logistic tốt!

Vì vậy sau hơn 20 năm hoạt đông khu công nghiệp Đình Vũ đã thu hút 3 tỷ USD từ hơn 70 doanh nghiệp đa quốc gia như Nhật Bản, Đức, Mỹ, Việt Nam, Singapore, Hàn Quốc, vv… đầu tư phát triển trên nhiều lĩnh vực. Trong đó có nhiều nhà đầu tư lớn như Bridgestone, JX Nippon Oil & Energy, Idemitsu, Shin-etsu, Chevron, PVOil, IHI, Nippon Express, Yusen, Knauf, C.Steinweg, Flat Group…

 

6. Ưu đãi đầu tư khu công nghiệp Nam Đình Vũ - Hải Phòng

Các dự án đầu tư vào Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải được thực hiện theo quy trình đăng ký đầu tư nhanh chóng, thuận lợi để được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và hưởng các ưu đãi áp dụng đối với địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định của Luật Đầu tư, Luật đất đai, Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp, Luật Thuế xuất khẩu, nhập khẩu, Luật Hợp tác xã và các quy định khác của pháp luật về thuế, cụ thể:

  • Thuế thu nhập doanh nghiệp:

- Thuế suất thuế TNDN bằng 10% (mười phần trăm) trong 15 (mười lăm) năm được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ hoạt động được hưởng ưu đãi thuế và bằng 20% (hai mươi phần trăm) trong các năm tiếp theo.

- Miễn thuế 04 (bốn) năm, giảm 50% (năm mươi phần trăm) số thuế phải nộp trong 09 (chín) năm tiếp theo được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhâp chịu thuế từ dự án đầu tư; Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu, kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án đầu tư thì thời gian miễn thuế,giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

  • Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu máy móc thiết bị tạo tài sản cố định, hàng tạm nhập tái xuất…
  • Thuế chuyển lợi nhuận: Thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài thuế suất

 

-------------------------------------------------

Dịch vụ của chúng tôi

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

  • Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
  • Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
  • Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
  • Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
  • Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
  • Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

 

Liên hệ:

Di động: +84 913.040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: Số 5A Lô 8A4 Lê Hồng Phong, Đông Khê, Ngô Quyền, TP Hải Phòng.

Website: www.toplandglobal.vn hoặc www.sanbdscongnghiep.vn

-------------------------------------------------

 

THÔNG SỐ CHI TIẾT KHU CÔNG NGHIỆP NAM ĐÌNH VŨ - HẢI PHÒNG

Hạng mục Chi tiết
Tổng quan
Nhà đầu tư Liên hệ với Topland
Địa điểm Trung tâm khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, phường Đông Hải 2, quận Hải An, thành phố Hải Phòng
Diện tích Tổng diện tích 1.329ha (diện tích khu công nghiệp 917ha)
Diện tích đất xưởng Đang cập nhật
Diện tích còn trống Đang cập nhật
Tỷ lệ cây xanh 20%
Thời hạn vận hành 50 năm (Đến 2059)
Nhà đầu tư hiện tại VICO - Tập đoàn VLC, Yoshino Gypsum...
Ngành nghề chính Điện, linh kiện điện tử, linh kiện máy tính, công nghiệp hỗ trợ, cơ khí chế tạo, máy móc thiết bị công nghiệp, linh kiên phụ tùng, máy bay, linh kiện phụ tùng ô tô, xe máy; công nghiệp nặng, giấy, nặng lượng, thực phẩm, dược phẩm; Logistics, kinh doanh kho và xăng dầu, kinh doanh khí hóa lỏng; Sản xuất các sản phẩm nhựa, bao, bì; sản xuất linh kiện, thiết bị máy văn phòng.
Tỷ lệ lấp đầy Liên hệ với Topland
Vị trí và kết nối
Đường bộ

Cách Thủ đô Hà Nội 105km, cách trung tâm thành phố Hải Phòng 10km

Hàng không

Tới Sân bay Quốc tế Nội Bài 120km, sân bay Cát Bi 10km

Xe lửa

Cách ga Hải Phòng 15km

Cảng biển Tới Cảng nước sâu Lạch Huyện 5km
Cơ sở hạ tầng - cơ sở vật chất
Địa chất Tỷ lệ đầm chặt K90
Giao thông nội khu Đường chính Chiều rộng: 34-46m
Đường nhánh phụ Chiều rộng: 23-34m
Nguồn điện Điện áp Công suất: 110/22kV
Công suất nguồn 4x63MVA
Nước sạch Công suất 30.000 m3/ngày đêm
Công suất cao nhất Đang cập nhật
Hệ thống xử lý nước thải Công suất 20.000m3/ngày đêm
Internet và viễn thông ADSL, Fireber & Telephone lines
Giá thuê (*Lưu ý: Giá có thể thay đổi tuỳ từng thời điểm thuê)
Đất Giá thuê đất 80 USD
Thời hạn thuê 2059
Loại/Hạng Đang cập nhật
Phương thức thanh toán 1 lần
Đặt cọc Đang cập nhật
Diện tích tối thiểu 1 ha
Xưởng 4 USD
Phí quản lý Phí quản lý 0.045-0.07 USD/m2/tháng
Phương thức thanh toán 3 tháng/12 tháng
Giá điện Giờ cao điểm 2.870 VNĐ/Kwh
Bình thường

1.555 VNĐ/Kwh

Giờ thấp điểm 1.007 VNĐ/Kwh
Phương thức thanh toán Hàng tháng
Nhà cung cấp EVN
Giá nước sạch Giá nước 16.300 VNĐ/m3
Phương thức thanh toán Hàng tháng
Nhà cung cấp nước Nhà cung cấp địa phương
Phí nước thải Giá thành 9.000-24.000 VNĐ/m3
Phương thức thanh toán Hàng tháng
Chất lượng nước trước khi xử lý Đang cập nhật
Chất lượng nước sau khi xử lý Đang cập nhật
Phí khác Đang cập nhật

 

-------------------------------------------------

 

KHÁI QUÁT VỀ THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG

1. Nguồn nhân lực Thành phố Hải Phòng

Thành phố Hải Phòng xác định phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao là một trong ba khâu đột phá chiến lược phát triển. Trong đó, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực thông qua đào tạo nhân lực có tay nghề cao đáp ứng nhu cầu của các khu công ghiệp (KCN) có vai trò quan trọng.

Các KCN và KKT trên địa bàn thành phố Hải Phòng thu hút được 570 dự án trong và ngoài nước (403 dự án FDI với tổng vốn đầu tư 17,1 tỷ USD và 167 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đầu tư 145.885 tỷ đồng tương đương 6,2 tỷ USD). Nhu cầu lao động trong các KCN, KKT tại Hải Phòng liên tục tăng nhanh với mức tăng bình quân 15,7%... Hiện các KCN, KKT Hải Phòng có 288 doanh nghiệp với 122.300 lao động (lao động Việt Nam là 119.745 người; lao động nước ngoài 2.555 người, lao động trong doanh nghiệp FDI là 101.783 người, trong doanh nghiệp trong nước là 17.962 người). Tổng thu nhập bình quân của người lao động trong các KCN, KKT 8,1 triệu đồng/người/tháng.

 

2. Kinh tế huyện Thành phố Hải Phòng

Về kinh tế-xã hội, GRDP của Hải Phòng năm 2020 theo giá hiện hành đạt 276,6 nghìn tỷ đồng, xếp 6/63 tỉnh thành cả nước, tốc độ tăng trưởng kinh tế của thành phố đạt 11,22 % top 2 cả nước, GRDP bình quân đầu người ước đạt 5.863 USD năm 2020 gấp 1,93 lần so với năm 2015, xếp thứ 6 trên 63 tỉnh thành.[6] Thu nhập bình quân đầu người theo giá hiện hành sơ bộ năm 2019 là 5,576 triệu đồng /tháng, xếp thứ 7 trên 63 tỉnh thành. Chỉ tiêu tăng trưởng GRDP nhiệm kỳ Đảng bộ khóa 2020-2025 tối thiểu 14,5%/năm, chỉ tiêu GRDP/người năm 2025 là 11.800 USD, cao nhất trong số các tỉnh thành cả nước.

 

3. Giao thông tại Thành phố Hải Phòng

Với vị trí là đầu mối giao thông quan trọng, là cửa chính ra biển của toàn miền Bắc. Hải Phòng hội đủ tất cả các loại hình giao thông bao gồm năm loại hình là đường bộ, đường sắt, đường thủy nội địa, đường hàng không và hệ thống cảng biển.

  • Đường biển: Cảng Hải Phòng là một cụm cảng biển tổng hợp cấp quốc. Cảng Hải Phòng nằm trên tuyến đường giao thông trên biển, kết nối Singapore với Hồng Kông và các cảng của Đông Á và Đông Bắc Á. Ngoài cảng biển, ở Hải Phòng còn có hơn 35 bến cảng khác với các chức năng khác nhau, như vận tải chất hóa lỏng (xăng, dầu, khí đốt), bến cảng đóng tàu, bến cho tàu vận tải đường sông nhỏ có trọng tải 1-2 tấn ("tàu chuột") như cảng sông Vật Cách, cảng sông Sở Dầu…
  • Đường sắt: Hải Phòng có một tuyến đường sắt là tuyến Hà Nội - Hải Phòng, được sử dụng để vận chuyển hành khách và hàng hóa, đi qua địa phận các tỉnh thành: Hải Phòng, Hải Dương, Hưng Yên, Hà Nội.
  • Đường hàng không: Ở Hải Phòng hiện chỉ có 1 sân bay phục vụ dân sự, Sân bay quốc tế Cát Bi là sân bay đầu tiên của miền Bắc
  • Đường bộ: Các tuyến đường huyết mạch nối Hải Phòng với các tỉnh thành khác như: Quốc lộ 5, quốc lộ 10, quốc lộ 37, và các tuyến đường cao tốc như Đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, đường cao tốc ven biển Quảng Ninh - Hải Phòng - Ninh Bình.
  • Giao thông đô thị: Thành phố Hải phòng có khoảng 600 tuyến đường phố, nằm trong 7 quận nội thành. Đường dài nhất là đường Phạm Văn Đồng, dài 14.5 km. Ngắn nhất là phố Phó Đức Chính, nối từ phố Lê Lợi đến phố Lương Văn Can thuộc quận Ngô Quyền, chỉ dài 45 mét.

 

-------------------------------------------------

Dịch vụ của chúng tôi

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

  • Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
  • Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
  • Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
  • Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
  • Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
  • Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

 

Liên hệ:

Hotline: 0225.366.8989 hoặc di động: 091.3040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: Tầng 3 số BH01-37 Vinhomes Imperia, Thượng Lý, Hồng Bàng, TP Hải Phòng.

Website: www.toplandglobal.vn hoặc www.sanbdscongnghiep.vn

-------------------------------------------------

Từ khóa: thông tin khu công nghiệp nam đình vũ, giá thuê đất khu công nghiệp nam đình vũ, giá thuê khu công nghiệp nam đình vũ, thuê đất khu công nghiệp nam đình vũ, thuê xưởng khu công nghiệp nam đình vũ, cho thuê khu công nghiệp nam đình vũ, thuê công nhân khu công nghiệp nam đình vũ, tuyển công nhân khu công nghiệp nam đình vũ, khu công nghiệp nam đình vũ, tuyển dụng khu công nghiệp nam đình vũ, đất công nghiệp, cho thuê kho xưởng, mua bán doanh nghiệp (M&A), mua bán đất công nghiệp trong khu công nghiệp, sang nhượng đất trong khu công nghiệp, khu công nghiệp hải phòng, đất khu công nghiệp hải phòng

 

  • Ngày đăng : 30/12/2021
  • 759 lượt xem
BẤT ĐỘNG SẢN KHÁC
27/12/2021
85 USD/m2
20,446,000 m2
Liên hệ : +84 913.040.789
85.00 USD/m2
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP VIỆT NAM

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP VIỆT NAM

  • Số 5 Hoàng Văn Thụ, Minh Khai, Hồng Bàng, Hải Phòng
  • congtytoplandhp@gmail.com
  • congtytoplandhp@gmail.com
  • 0913.040.789
0913.040.789