Khu công nghiệp Cộng Hòa - Hải Dương - Mã 2269

Đánh giá của Topland: Một thuận lợi nổi bật của nơi đây là sự liên kết vùng  trong nước và quốc tế. Khu công nghiệp nằm tại trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ với tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng  Ninh có khoảng cách 50-60 km, kết nối với sân bay Nội Bài, Cảng Cái  Lân, cửa khẩu Móng Cái bằng quốc lộ 18, đường sắt du lịch Hà Nội –  Quảng Ninh cùng với dự án đường cao tốc Côn Minh – Quảng Ninh đang được  xây dựng, nối với Hải Phòng bằng quốc lộ 37, 5A và 10…

1. Giới thiệu chung về khu công nghiệp Cộng Hòa

Ngày 09/04/2008, Ban quản lý các KCN tỉnh Hải Dương cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu số 0227553775 cho Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Cộng Hòa với diện tích đầu tư là 357,03 ha với thời hạn hoạt động là 50 năm.

Khu công nghiệp có vị trí quy hoạch của KCN thuộc phường Cộng Hòa và phường Văn Đức, thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương. Khu công nghiệp Cộng Hòa được điều chỉnh diện tích theo Quyết định điều chỉnh Quy hoạch số 706/QĐUBND ngày 26/03/2015 của UBND tỉnh Hải Dương, theo đó diện tích của KCN được điều chỉnh giảm 155,6 ha xuống còn 201,43 ha (Điều chỉnh giảm 23,83 ha khu vực phía Bắc sang thành đất khu đô thị; Giảm diện tích quy hoạch khu vực phía Nam KCN đi 131,77 ha), đồng thời tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê trong KCN được điều chỉnh giảm còn 145,54 ha.

Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Cộng Hòa - Hải Dương

Dưới đây là một vài thông tin khái quát về khu công nghiệp Cộng Hòa như sau:

• Tên: Khu công nghiệp Cộng Hòa – Hải Dương
• Thời điểm thành lập: 04/2008
• Thời hạn vận hành: 04/2058 (50 năm kể từ ngày thành lập)
• Địa chỉ: Phường Cộng Hòa và phường Văn Đức, Thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương.  
• Tổng diện tích quy hoạch: 201,43 ha
• Diện tích xưởng: 1000m² (diện tích sẵn sàng cho thuê 50ha,diện tích cho thuê nhỏ nhất 10.000m²)
• Mật độ XD (%): 65%
• Giá: 90 USD/m² (Giá chưa bao gồm VAT)

Ngày 01/04/2008, Bộ Tài Nguyên và Môi Trường phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường của KCN Cộng Hòa theo Quyết định số 727/QĐ-BTNMT ngày 01/04/2008 , theo đó KCN Cộng Hòa có tính chất là khu công nghiệp sử dụng công nghệ cao, hiện đại, thân thiện với môi trường, với ngành nghề thu hút đầu tư chủ yếu là:  

• Các ngành có công nghệ và kỹ thuật cao (sinh học, tự động hóa, vật liệu mới)
• Công nghiệp lắp ráp điện tử, tin học, viễn thông, thiết bị
• Công nghiệp cơ khí, chế tạo máy công nghiệp
• Công nghiệp lắp ráp ô tô, xe máy
• Công nghiệp sản xuất cao su, nhựa, chất dẻo
• Công nghiệp sản xuất sứ, thủy tinh cao cấp
• Công nghiệp may, sản xuất bao bì, chế biến gỗ
• Công nghiệp chế biến thực phẩm, nông sản, nước giải khát  
• Công nghiệp chế biến hóa chất, mỹ phẩm, dược phẩm.

2. Vị trí và kết nối khu công nghiệp Cộng Hòa

 Khu công nghiệp Cộng Hòa thuộc địa phận phường Cộng Hòa, thị xã Chí Linh, tỉnh Hải Dương.

Bản đồ vị trí và liên hệ vùng khu công nghiệp Cộng Hòa

 Một thuận lợi nổi bật của khu công nghiệp là sự liên kết vùng trong nước và quốc tế. Khu công nghiệp nằm tại trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ với tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh có khoảng cách:

• Cách 50 - 60 km tới cảng biển Hải Phòng và sân bay Cát Bi;
• Kết nối với sân bay Nội Bài (75km);
• Cách cảng Cái Lân (73km);
• Cửa khẩu Móng Cái bằng quốc lộ 18, đường sắt du lịch Hà Nội – Quảng Ninh cùng với dự án đường cao tốc Côn Minh – Quảng Ninh đang được xây dựng, nối với Hải Phòng bằng quốc lộ 37, 5A và 10…
• Khu công nghiệp nằm cách nhà máy nhiệt điện Phả Lại 12 km và song song đường dây 110 KV.
• Hai mặt của khu tiếp xúc với quốc lộ 18, sát bờ sông Đông Mai thuận lợi về đường thuỷ, gần tuyến đường sắt kéo dài từ Quảng Ninh đi Bắc Giang.
• Ngay cạnh khu công nghiệp còn có trường đại học công nghiệp Sao Đỏ, là trường đại học có quy mô lớn của cả nước với số lượng sinh viên được đào tạo nhiều ngành nghề, là nguồn cung cấp nhân lực trình độ cao cho khu công nghiệp.  

Việc kết nối giao thông thuận tiện đến Hải Phòng và Hà Nội đã tạo một lợi thế cạnh tranh lớn cho Khu công nghiệp, đặc biệt phù hợp với các công ty có yêu cầu về xuất nhập khẩu hàng hóa.

3. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Cộng Hòa

Khu công nghiệp được thiết kế đồng bộ, hiện đại với hệ thống đường giao thông nội bộ rộng, diện tích cây xanh lớn, điện, cấp thoát nước phù hợp tiêu chuẩn quốc tế, các lô đất linh hoạt, phù hợp với nhiều loại hình nhà máy...

Một góc trong khu công nghiệp Cộng Hòa

• Hệ thống cung cấp điện:

Nguồn điện sản xuất trong KCN được lấy từ lưới điện Quốc gia thông qua trạm biến áp 110KV/35KV/22KV có công suất 25 MVA do điện lực Hải Dương quản lý và được đấu nối sẵn đường dây 22KV sẵn tới tường rào của các nhà máy trong Khu công nghiệp

• Hệ thống cung cấp nước sạch sản xuất:

- Khu công nghiệp có nhà máy cấp nước sạch có công suất thiết kế cấp nước đạt 5.600 m³/ngày đêm, đảm bảo việc cấp nước sản xuất cho các dự án trong khu.

- Có khả năng nâng công suất cấp nước tối đa đạt 20.000 đến 25.000 m³/ngày đêm

• Hệ thống xử lý nước thải:

- Nước thải từ các nhà máy trong Khu công nghiệp Cộng Hòa sẽ được xử lý thông qua hệ thống xử lý nước thải tập trung nội khu có công suất 2.000 m³/ngày đêm.

- Có khả năng xử lý nước thải đầu ra đạt cột A theo quy chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam

• Hệ thống giao thông nội khu:

- Đường trục chính khu công nghiệp rộng 32 m (lòng đường rộng 15 m) được thiết kế với 04 làn xe.

- Các đường nhánh trong khu có chiều rộng từ 22 m đến 31 m.

 Đảm bảo đáp ứng tốt khả năng di chuyển trong khu công nghiệp.

• Hệ thống thông tin liên lạc: Được đấu nối sẵn sàng, đầy đủ tới từng lô đất cho thuê trong khu công nghiệp.

4. Chi phí thuê đất khu công nghiệp Cộng Hòa (các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi tại thời điểm thực tế):

Hiện nay tại khu công nghiệp Cộng Hòa là khu công nghiệp có quỹ đất sạch, cơ sở hạ tầng đầy đủ và hiện đại, diện tích đất có thể chia nhỏ theo yêu cầu của các cá nhân và nhà đầu tư có nhu cầu muốn cho thuê đất và nhà xưởng.

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện trong khu công nghiệp Cộng Hòa

• Giá thuê cơ sở hạ tầng: 70 - 90 USD/m² (thời hạn thuê đất đến năm 2058) tùy vị trí đất thuê.
• Phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng: 0.4 USD/m²/ năm.
• Tiền thuê đất thô hàng năm: áp dựng mức theo quy định của UBND tỉnh Hải Dương. Đơn giá áp dụng hiện nay là 0.225 USD/m²/năm.
• Giá cấp điện: Theo đơn giá của ngành điện, thanh toán trực tiếp cho Điện lực tỉnh Hải Dương.
• Giá cấp nước: 0.65 USD/m³ (thu hàng tháng theo m3 thực tế sử dụng).
• Phí xử lý nước thải: 0.7 USD/m³ (thu hàng tháng theo lượng nước thực tế xả thải).

Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

5. Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Cộng Hòa

• Về ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp:

Doanh nghiệp được miễn thuế 02 năm đầu, được giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo. Thời điểm áp dụng được tính kể từ năm đầu phát sinh doanh thu chịu thuế hoặc kể từ năm thứ tư đi vào hoạt động, tùy thời điểm nào tới trước.

• Về thuế nhập khẩu: Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định cho dự án, bao gồm:

-Thiết bị, máy móc;

-Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển đưa đón công nhân;

-Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng;

-Nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo thiết bị, máy móc nằm trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc;

-Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được.

6. Hiện trạng thu hút đầu tư trong khu công nghiệp Cộng Hòa

Hiện nay, KCN Cộng Hòa đang làm việc với một số các dự án tiêu biểu như: Dự án sản xuất sản xuất, gia công loa và linh kiện âm thanh của Công ty điện tử Poyun Việt Nam; Dự án sản xuất và chế tạo máy của Công ty EASTECH Việt Nam; Dự án sản xuất Vật liệu xây dựng của Công ty NICE Ceramic.

Nhà đầu tư đã cơ bản hoàn thành xây dựng nhà máy và đi vào hoạt động từ cuối quý I.2018. Cũng trong những ngày đầu năm 2019, dự án sản xuất, gia công, kinh doanh đồ dùng sinh hoạt từ hạt nhựa của  Công ty TNHH CP Hàng tiêu dùng Vạn Đức Phúc Kim Hoa (Hồng Kông, Trung Quốc) có tổng vốn đầu tư 9,8 triệu USD đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư. Được biết, ngoài dự án vừa được trao giấy chứng nhận đầu tư của Công ty True Voice International Inc với vốn đăng ký 8 triệu USD, còn có 3 dự án của các Công ty: Eastern Asia Technology Co Limited, Daity Elecctroc Inoustries Co Limited, Solar Myth Co Limited đến từ Hồng Kông và Đài Loan (Trung Quốc) đã đăng ký nhận đất để đầu tư vào KCN Cộng Hòa với số vốn đầu tư hàng chục triệu Những tín hiệu vui ngay những ngày đầu năm2019 đến với KCN Cộng Hòa càng khẳng định KCN này đã và đang trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trên địa bàn thị xã Chí Linh.

-------------------------------------------------

Dịch vụ của chúng tôi

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Di động: +84 913.040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: Số 5A Lô 8A4 Lê Hồng Phong, Đông Khê, Ngô Quyền, TP Hải Phòng.

Website: www.toplandglobal.vn hoặc www.sanbdscongnghiep.vn

-------------------------------------------------

THÔNG SỐ CHI TIẾT VỀ KHU CÔNG NGHIỆP CỘNG HÒA - HẢI DƯƠNG

-------------------------------------------------------------

KHÁI QUÁT VỀ THÀNH PHỐ CHÍ LINH – HẢI DƯƠNG

1. Diện tích và nguồn nhân lực thành phố Chí Linh  – Hải Dương

Thành phố có diện tích tự nhiên 282,91 km², là đơn vị hành chính cấp huyện có diện tích lớn nhất tỉnh. Trong đó, 13 xã, phường là miền núi, chiếm 76% diện tích và 56% dân số của toàn thành phố.

Theo số liệu thống kê, tính đến ngày 31/12/2017 dân số thường trú của thành phố Chí Linh là 174.282 người và tạm trú (đã quy đổi) là 46.139 người. Số người trong độ tuổi lao động trên địa bàn thành phố 101.061 người, lao động phi nông nghiệp đạt trên 82%. 

2. Kinh tế thành phố Chí Linh – Hải Dương

Tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân của thành phố Chí Linh năm 2018 là 8,96%; quy mô nền kinh tế tăng nhanh; cơ cấu kinh tế tiếp tục chuyển dịch theo hướng tích cực: tỷ trọng công nghiệp 57,3%; thương mại dịch vụ 32,6%; nông nghiệp giảm còn 10,1%. Thu nhập bình quân đầu người năm 2018 đạt trên 75 triệu/người/năm.

• Năm 2018, giá trị sản xuất công nghiệp, xây dựng đạt 11.598 tỷ đồng (giá so sánh năm 2010); trong đó công nghiệp sản xuất điện, nước đạt 5.656,22 tỷ đồng; công nghiệp khai thác đạt 92,03 tỷ đồng; công nghiệp chế biến đạt 4.296,93 tỷ đồng; xây dựng đạt 1,552,78 tỷ đồng.
• Toàn thành phố có 1 Khu Công nghiệp và 04 Cụm công nghiệp, thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư phát triển sản xuất; tổng số cơ sở sản xuất công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp gần 1.461 cơ sở (trong đó hộ cá thể là 1.393 cơ sở, 07 cơ sở có vốn đầu tư nước ngoài).
• Thương mại, dịch vụ:

Tổng mức bán lẻ hàng hóa đạt 2.923 tỷ đồng. Một số trung tâm thương mại, siêu thị hiện đại đi vào hoạt động (toàn thành phố 4 siêu thị; 7.361 cửa hàng bán lẻ). Các loại hình dịch vụ vận tải, bưu chính viễn thông, khách sạn, nhà hàng ăn uống, bảo hiểm, y tế... tăng nhanh; 100% xã, phường có bưu cục, điểm bưu điện văn hóa, 171/171 thôn, khu dân cư có đường truyền Internet.

3. Giao thông thành phố Chí Linh – Hải Dương

Chí Linh nằm trong vùng tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, có đường giao thông thuận lợi.

• Đường sắt: Đường sắt quốc gia Kép - Hạ Long chạy qua khu vực Tây Bắc phường Sao Đỏ, dài 8,87 km khổ lồng 1.435 mm. 
• Đường bộ: Quốc lộ 18, kéo dài từ đông sang tây, nối liền hai vị trí chiến lược là Quảng Ninh với thủ đô Hà Nội; Quốc lộ 37 nối Quốc lộ 5 và QL 18 - đường vành đai chiến lược quốc gia.
• Đường thủy: Đường thủy có chiều dài 40 km đường sông bao bọc phía Đông, Tây, Nam thông thương với Hải Phòng, Bắc Giang, Bắc Ninh. 

Để đến Chí Linh, bạn có thể đi bằng nhiều phương tiện khác nhau như xe máy, ô tô, xe buýt,...Hiện nay, có 3 tuyến xe buýt đi qua Chí Linh.

-------------------------------------------------

Từ khóa: thông tin khu công nghiệp cộng hoà, giá thuê đất khu công nghiệp cộng hoà, giá thuê khu công nghiệp cộng hoà, thuê đất khu công nghiệp cộng hoà, thuê xưởng khu công nghiệp cộng hoà, cho thuê khu công nghiệp cộng hoà, thuê công nhân khu công nghiệp cộng hoà, tuyển công nhân khu công nghiệp cộng hoà, khu công nghiệp cộng hoà, tuyển dụng khu công nghiệp cộng hoà