Khu công nghiệp Đông Mai - Quảng Ninh - Mã 2268

1. Giới thiệu chung về khu công nghiệp Đông Mai

Topland đánh giá: Khu công nghiệp Đông Mai có tiềm năng rất lớn nằm trong lòng thành phố công nghiệp tương lai – Quảng Ninh. Theo quy hoạch phát triển kinh tế, tỉnh Quảng Ninh được liệt kê là tỉnh vừa thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc vừa thuộc vùng duyên hải Bắc Bộ, là tỉnh có tiềm năng lớn để phát triển nhiều hoạt động thương mại dịch vụ, nhất là thương mại qua biên giới và thương mại qua đường biển, ngành dịch vụ thương mại đóng vai trò quan trọng trong chuyển dịch cơ cấu kinh tế của tỉnh.

Khu công nghiệp Đông Mai - Quảng Ninh thuộc phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh được thành lập theo Quyết định số 2267/QĐ-UBND ngày 14-7-2008 của UBND tỉnh Quảng Ninh - là 1 trong 11 Khu công nghiệp nằm trong quy hoạch tổng thể phát triển các Khu công nghiệp của tỉnh Quảng Ninh đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020. Hiện tại khu công nghiệp Đông Mai đang được nhiều sự quan tâm đến từ cả các nhà đầu tư trong và ngoài nước vì có nhiều loại hình đầu tư , chính sách ưu đãi và được hỗ trợ tận trình trong quá trình đầu tư.

Bao quát khu công nghiệp Đông Mai

Dưới đây là một vài thông tin khái quát về khu công nghiệp Đông Mai như sau:

• Tên: Khu công nghiệp Đông Mai – Quảng Ninh
• Thời điểm thành lập: 01/2008
• Thời hạn vận hành:  01/2058 (50 năm kể từ ngày thành lập)
• Địa chỉ: Phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh.  
• Tổng diện tích quy hoạch: 313ha
• Diện tích xưởng: 1000m² (diện tích sẵn sàng cho thuê 50ha,diện tích cho thuê nhỏ nhất 10.000m²)
• Mật độ XD (%): 60%
• Giá: 80 USD/m² (Giá chưa bao gồm VAT)

Đây là khu công nghiệp có tiềm năng phát triển vô cùng mạnh mẽ tại tỉnh Quảng Ninh, được đầu tư theo mô hình khu công nghiệp sạch, không gây ô nhiễm môi trường, hút các tập đoàn, nhà sản xuất trong các lĩnh vực thu hút đầu tư phong phú và đa dạng như sản xuất vật liệu xây dựng, chế biến nông lâm sản; cơ khí sửa chữa thiết bị, cơ khí chính xác, lắp máy; công nghiệp sản xuất thiết bị y tế,; sản xuất hàng tiêu dùng... nhưng đặc biệt là ngành nghề liên quan tới điện tử.

2. Vị trí và kết nối khu công nghiệp Đông Mai

 Khu công nghiệp Đông Mai của tỉnh Quảng Ninh nằm trên trục đường Quốc lộ 18 từ Hà Nội – Bắc Ninh – Hạ Long - Móng Cái (Quảng Ninh). Khu công nghiệp nằm ở giữa và kết nối với thành phố Hải Phòng và các tỉnh Duyên hải Bắc bộ theo Quốc lộ 10; Cách trung tâm thành phố Hải Phòng khoảng 30 km và cách trung tâm Hà Nội khoảng 107km chỉ mất 1h30" đi xe theo tuyến đường cao tốc.

Vị trí khu công nghiệp Đông Mai so với các khu vực kết nối lớn

 Với những đặc điểm vị trí địa lý của tỉnh Quảng Ninh như trên đã trở thành ưu điểm vượt trội về vị trí giúp khu công nghiệp Đông Mai thu hút các doanh nghiệp và cá nhân đầu tư hơn; các nhà đầu tư cũng có thể dễ dàng xuất nhập hàng hóa, giao thương với các vùng trọng điểm lân cận. Cụ thể:

• Về cảng biển:

- Cách cảng Cái Lân (Hạ Long, Quảng Ninh) khoảng 26km (15")

- Cách cảng Hải Phòng- thành phố Hải phòng khoảng 37km (20")

• Về hàng không:

- Cách sân bay Nội Bài (Hà Nội) khoảng 130km (1h50")

- Cách sân bay Cát Bi (Hải Phòng) khoảng 50km(1h)

- Cách sân bay Vân Đồn (Quảng Ninh) khoảng 75km.(1h15")

• Về đường sắt:

- Nằm sát tuyến đường sắt Yên Viên (Hà Nội) – Phả Lại – Hạ Long – Cái Lân (Quảng Ninh).

- Cách ga Uông Bí (TP.Uông Bí, Quảng Ninh) khoảng 03 km.

 Việc kết nối giao thông thuận tiện đến Hải Phòng và Hà Nội đã tạo một lợi thế cạnh tranh lớn cho Khu công nghiệp, đặc biệt phù hợp với các công ty có yêu cầu về xuất nhập khẩu hàng hóa.

3. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Đông Mai

• Hệ thống giao thông nội bộ:

​

Một góc đường giao thông nội bộ trong khu công nghiệp Đông Mai

- Hệ thống giao thông nội bộ chiếm được xây dựng hoàn chỉnh và bố trí hợp lý trong khuôn viên của Khu công nghiệp.

- Đường trung tâm KCN rộng 43m, đường nhánh rộng từ 21-27m.

- Dọc theo các đường có vỉa hè rộng từ 6-8m, là nơi bố trí các hành lang kỹ thuật ngầm như điện, cấp thoát nước, thông tin.

• Hệ thống cung cấp điện:

- Điện là một lợi thế của Quảng Ninh vì tỉnh Quảng Ninh có những mỏ than lớn vô cùng dồi dào. Có 5 nhà máy phát điện ở Quảng Ninh: Mông Dương, Mạo Khê, Uông Bí, Phả Lại, Cẩm Phả.

- Cấp điện từ lưới điện Quốc gia qua trạm biến áp 110/22K với công suất 25MVA và 16MVA. Hệ thống truyền tải điện dọc theo các lô đất để đảm bảo cấp điện đầy đủ và ổn định đến hàng rào cho mọi Nhà đầu tư trong Khu công nghiệp.

- Nhà đầu tư có thể lựa chọn sử dụng điện trung thế hoặc hạ thế tùy theo nhu cầu.

• Hệ thống cung cấp nước:

- Nước phục vụ sản xuất trong Khu công nghiệp Đông Mai lấy từ hồ điều hòa Yên Lập đưa qua Trạm xử lý nước sạch có công suất 6.5000 m³/ngày đêm.

- Hệ thống bể nước điều hòa dung tích lớn và mạng lưới cấp nước đến chân tường rào khu đất nhằm đáp ứng mọi nhu cầu về nước phục vụ sản xuất và sinh hoạt cho các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp.

• Hệ thống thông tin liên lạc:

- Khu công nghiệp Đông Mai thiết lập mạng lưới viễn thông hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng mọi nhu cầu về dịch vụ thông tin liên lạc trong và ngoài nước.

- Ngoài ra Khu công nghiệp còn thiết lập một hệ thống công nghệ thống tin hiện đại phục vụ nhu cầu truyền thông đa dịch vụ như truyền dữ lệu, internet, điện thoại IP, video hội nghị.....

• Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải được thu gom tập kết và vận chuyển đến khu vực xử lý tập trung theo quy định.
• Hệ thống xử lý nước thải:

- Nước thải công nghiệp của mỗi nhà máy được xử lý cục bộ đạt tiêu chuẩn quy định trước khi đổ vào khu xử lý nước thải chung của Khu công nghiệp.

- Trạm xử lý nước thải có công suất 4.800 m³/ngày đêm.

4. Chi phí thuê đất khu công nghiệp Đông Mai (các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi tại thời điểm thực tế):

Hiện nay tại khu công nghiệp Đông Mai là khu công nghiệp có quỹ đất sạch, cơ sở hạ tầng đầy đủ và hiện đại, diện tích đất có thể chia nhỏ theo yêu cầu của các cá nhân và nhà đầu tư có nhu cầu muốn cho thuê đất và nhà xưởng.

• Giá thuê chưa có hạ tầng: 60 USD/m².
• Giá thuê đã có hạ tầng: 75 USD/m².
• Giá điện: Theo giá của EVN.
• Giá nước: Theo quy định hiện hành của UBDN tỉnh.
• Phí xử lý chất thải rắn: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN..
• Phí xử lý nước thải: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN
• Phí quản lý: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý Khu công nghiệp.

Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

5. Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Đông Mai

Môi trường đầu tư của tỉnh Quảng Ninh được các nhà đầu tư đánh giá rất cao do có những chính sách hỗ trợ doanh nghiệp kịp thời, chuyên nghiệp. Điều này được chứng minh khi Quảng Ninh 3 năm liên tiếp đứng vị trí thứ nhất trong báo cáo PCI (Báo cáo năng lực cạnh tranh cấp tỉnh).

• Dự án đầu tư thuộc Danh mục lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư mức thuế 10% áp dụng trong 15 năm.  Miễn 04 năm và giảm 50% cho 09 năm liên tiếp theo.
• Dự án đầu tư sản xuất mức thuế suất là 15% áp dụng trong 12 năm.  Miễn 03 năm và giảm 50% cho 07 năm tiếp theo.
• Dự án kinh doanh dịch vụ mức thuế suất 20% áp dụng trong 10 năm. Miễn 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 6 năm tiếp theo.

-------------------------------------------------

Dịch vụ của chúng tôi

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Di động: +84 913.040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: Số 5A Lô 8A4 Lê Hồng Phong, Đông Khê, Ngô Quyền, TP Hải Phòng.

Website: www.toplandglobal.vn hoặc www.sanbdscongnghiep.vn

-------------------------------------------------