Khu công nghiệp Yên Bình - Thái Nguyên - Mã 2263

1. Đánh giá của Topland về Khu công nghiệp Yên Bình

• Vị trí chiến lược:  Khu công nghiệp Yên Bình nằm giữa 05 thành phố lớn với bán kính khoảng 30km, thời gian di chuyển khoảng 20 – 30 phút, bao gồm: Thủ đô Hà Nội và các thành phố Thái Nguyên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Yên.
• Hệ thống giao thông đồng bộ:

- Đường bộ: Khu công nghiệp Yên Bình nằm dọc đường cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên và tiếp cận trực tiếp với các hệ thống giao thông Quốc gia như: đường Vành đai V Hà Nội, Quốc lộ 18, Quốc lộ 1, Quốc lộ 5, Quốc lộ 37, Quốc lộ 3 …

- Đường thủy: Khu công nghiệp Yên Bình cách cảng đường sông Yên Bình khoảng 5km và cách cảng Hải phòng khoảng 120km.

- Đường hàng không: Khu công nghiệp Yên Bình cách Sân bay Quốc tế Nội Bài 16km (khoảng 15 phút đi xe ô tô).

- Đường sắt: Khu công nghiệp Yên Bình cách ga đường sắt Ba Hàng của tuyến đường sắt Hà Nội – Thái Nguyên khoảng 1,2km.

• Điều kiện tự nhiên: Các điều kiện khí hậu, thủy văn và địa chất khu vực dự án ổn định, không bị tác động của lũ lụt và động đất.
• Nguồn nhân lực:  Với vị trí chiến lược như trên, Khu công nghiệp Yên Bình có phạm vi ảnh hưởng lên khoảng 16 triệu dân quanh khu vực dự án, trong đó, hơn 60% dân số ở độ tuổi lao động. Dân số tỉnh Thái Nguyên hiện có khoảng 1,2 triệu người, trong đó có 600-650 nghìn người ở độ tuổi lao động. Là trung tâm đào tạo lớn thứ 3 cả nước, tỉnh Thái Nguyên đảm bảo mỗi năm đào tạo được khoảng gần 100.000 lao động.

2. Thông tin tổng quan về Khu công nghiệp Yên Bình

Khu công nghiệp Yên Bình tỉnh Thái Nguyên được đánh giá cao hứa hẹn là khu công nghiệp hấp dẫn các nhà đầu tư trong nước và ngoài nước Khu công nghiệp Yên Bình nằm trên địa bàn Thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên, Việt Nam. Khu công nghiệp có tổng diện tích là 693ha trong đó có 400 ha dành cho đất công nghiệp và nhà xưởng cho thuê được xây dựng trong 2 giai đoạn: Giai đoạn 1: 336 ha; Giai đoạn 2: 64 ha.

Khu công nghiệp Yên Bình tỉnh Thái Nguyên hiện công ty Samsung Việt Nam đang đặt trụ sở, là KCN thu hút hàng trăm nhà đầu tư Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc đến đầu tư:

• Tên: Khu công nghiệp Yên Bình – Thái Nguyên.
• Thời điểm thành lập: 03/2014.
• Thời hạn vận hành: 03/2064.
• Địa chỉ:  Xã Đồng Tiến, Thị xã Phổ Yên, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên.
• Tổng diện tích: 693ha.
• Diện tích xưởng: 1000m²
• Mật độ XD (%): 60%.
• Giá: 60 USD/m² (chưa bao gồm thuế VAT, có thể thay đổi tùy thời điểm).

Tổng quan khu công nghiệp Yên Bình

Với thời gian hoạt động lên tới 50 năm, khu công nghiệp Yên Bình tỉnh Thái Nguyên có những ngành nghề ưu tiên thu hút các nhà đầu tư như : Sản xuất các loại khuôn nhựa và kim loại dùng cho điện thoại di động và các thiết bị điện tử khác; Sản xuất điện thoại di động, máy tính bảng, máy ảnh số và các linh kiện cho điện thoại di động; Sản xuất linh kiện điện tử; Gia công cơ khí dùng cho điện thoại và các thiết bị điện tử; Chế tạo thiết bị bán dẫn, thiết bị LCD; Sản xuất các thiết bị tự động hóa (thiết bị điện tử và điện thoại di động); Gia công và lắp ráp các linh kiện điện tử và các linh kiện điện thoại; Các ngành công nghiệp sạch, công nghiệp phụ trợ và công nghiệp kỹ thuật cao.

3. Vị trí Khu công nghiệp Yên Bình

Vị trí chiến lược khu công nghiệp Yên Bình đến các khu vực lớn

Vị trí KCN Yên Bình rất thuận tiện với khoảng cách tới các khu vực lớn như:

• Cách thị xã Phổ Yên chỉ 5km;
• Cách Sân bay Nội Bài 30km;
• Cách Thủ đô Hà Nội 60km qua cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên;
• Cách Cảng Hải Phòng 150km (110 phút lái xe qua QL5A và cao tốc Hà Nội - Hải Phòng);
• Cách Sân bay Cát Bi 160km;
• Cách Cảng Cái Lân 160km (gần 120 phút lái xe qua Quốc Lộ 18);
• Cách biên giới Việt - Trung 140km (140 phút lái xe qua Quốc lộ 1B).

4. Cơ sở hạ tầng của KCN Yên Bình

• Hệ thống giao thông nội bộ:

​

Một góc giao thông nội bộ trong khu công nghiệp Yên Bình - Thái Nguyên

- Hệ thống giao thông chiếm 13,3% tổng diện tích Khu công nghiệp, được đầu tư xây dựng các tuyến đường có mặt cắt ngang rộng từ 21,5m đến 47m.

- Hệ thống đường ống kỹ thuật điện, nước, thông tin liên lạc được thiết kế xây dựng dưới hành lang đi bộ của hệ thống giao thông.

• Hệ thống cung cấp điện:

- Điện được cấp từ 3 trạm biến công suất 3x63MA - 110/22kV đã được đầu tư xây dựng ngoài hàng rào Khu công nghiệp.

- Nguồn điện được lấy từ 2 nguồn riêng biệt, đảm bảo luôn có điện trong mọi trường hợp.

- Hệ thống điện 22KV được cấp đến chân hàng rào nhà máy.

• Hệ thống cung cấp nước sạch:

Nước được cung cấp từ Nhà máy nước Yên Bình với công suất 150.000 m³/ngày đêm được thiết kế và xây dựng với công nghệ của Nhật Bản.

Hệ thống đường ống được xây dựng nhằm cung cấp nước sạch trực tiếp đến nhà máy của các doanh nghiệp.

• Hệ thống xử lý nước thải:

​

Hệ thống xử lý nước thải bên trong khu công nghiệp Yên Bình

- Việc thu nước mưa được thực hiện bởi các ga thu trực tiếp hai bên đường với khoảng cách 35-40m/ga.

- Hệ thống thoát nước sử dụng cống tròn D500 đến D1500 và cống hộp BxH=2000x2000.

- Trạm xử lý nước thải tập trung có công suất xử lý 80.000 m³/ngày đêm được thiết kế và xây dựng với công nghệ của Nhật Bản.

• Hệ thống thông tin liên lạc:

- Hệ thống thông tin liên lạc trong Khu Công Nghiệp được đầu tư xây dựng với hệ thống cáp, thiết bị hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế nhằm đảm bảo luôn luôn kết nối tốc độ cao.

- Hệ thống cáp ngầm được kết nối trực tiếp đến các nhà máy.

• Hệ thống cung cấp khí công nghiệp:  Ngay trong Khu công nghiệp Yên Bình có dự án sản xuất và cung cấp khí công nghiệp

• Hệ thống phòng cháy, chữa cháy:

- Các trụ lấy nước cứu hỏa với đường kính trụ 125mm được xây dựng cùng với hệ thống cấp nước và có khoảng cách giữa các trụ là 120-150m.

- Đội ngũ nhân viên phòng cháy chữa cháy trong Khu công nghiệp được đào tạo bài bản và luôn sẵn sàng thực hiện việc cứu hỏa.

• Hệ thống cây xanh, hồ điều hòa, công viên giải trí:

Hệ thống cây xanh, hồ điều hòa, công viên giải trí được xây dựng trong khu công nghiệp và chiếm 12,26% diện tích khu công nghiệp

• Hệ thống hạ tầng xã hội và các dịch vụ khác:

- Hải quan: Trạm thông quan nằm trong Khu công nghiệp Yên Bình, đảm bảo các thủ tục xuất – nhập khẩu liên tục, kịp thời của các Nhà máy.

- Kho hàng không kéo dài: được thành lập tại KCN Yên Bình với diện tích 3ha nhằm đáp ứng nhanh chóng và kịp thời các nhu cầu của doanh nghiệp về dịch vụ logistics, dịch vụ kho vận, các dịch vụ giao nhận, vận tải…

- An ninh: Đồn Công an được bố trí ngay trong Khu công nghiệp.  

- Nhà ở cho công nhân: Khu nhà ở cho người lao động được chủ đầu tư quy hoạch xây dựng trên diện tích 16 ha, đảm bảo nhu cầu ở, sinh hoạt cho khoảng 20.000 người.

- Khu đô thị dịch vụ công nghiệp Yên Bình: cách Khu công nghiệp khoảng 500 m về phía Nam được xây dựng trên diện tích 75ha đảm bảo đáp ứng nhu cầu ở, sinh hoạt cho các chuyên gia nước ngoài, các cán bộ quản lý và công nhân của Khu công nghiệp.

- Ngân hàng: Vietinbank, BIDV, Vietcombank.

- Bệnh viện: Bệnh viên C tỉnh Thái Nguyên nằm cách Khu công nghiệp khoảng 5 km.

- Giáo dục, đào tạo: Thái Nguyên có 9 trường đại học, 26 trường cao đẳng và trung tâm dạy nghề và 33 trường Phổ thông trung học, là trung tâm đào tạo lớn thứ 3 cả nước, sau Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

5. Chi phí thuê đất KCN Yên Bình (các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi tại thời điểm thực tế):

• Tiền thuê cơ sở hạ tầng: Từ 60-62 USD/m² /dự án (Chưa bao gồm Thuế GTGT (VAT))
• Tiền thuê đất: Theo Quyết định của BND tỉnh Thái Nguyên tại từng thời điểm (hiện tại khoảng 15USD/m2/45 năm). Nhà đầu tư sẽ thanh toán một lần Tiền thuê đất cho cả thời gian thuê.
• Phí bảo dưỡng cơ sở hạ tầng và dịch vụ công nghiệp : 0,45USD/m²/năm – trả theo năm
• Tiền xử lý nước thải: 0,51 USD/m³– trả hàng tháng.
• Giá điện:

- Giá giờ thấp điểm ( 22h - 4h ) : 670 VNĐ/kwh.

- Giờ bình thường (4h - 9h; 11h30 - 17h, 20h - 22h) , ngày chủ nhật (4h – 22h ) : 1.068 VNĐ/kwh.

- Giờ cao điểm ( 9h 30 – 11h30, 17h - 22h ) : 1.937 VNĐ/ kwh.

• Giá nước: Theo quy định của tỉnh Thái Nguyên – trả hàng tháng.; hiện tại giá là 12.500 VNĐ/m³ (chưa bao gồm thuế GTGT 5% và phí BVMT 5%).
• Tiền điện thoại, Internet và các phí thông tin liên lạc khác: Theo quy định của nhà cung cấp tại thời điểm sử dụng.

6. Ưu đãi đầu tư đối với Khu công nghiệp Yên Bình

Thái Nguyên là một trong những địa phương phía Bắc đang có sự phát triển công nghiệp mạnh và có những sự đột phá về hoạt động thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp. Diện mạo của tỉnh ngày càng hiện đại, khang trang, xứng đáng là trung tâm chính trị, kinh tế - xã hội của vùng Trung du miền núi phía Bắc. Một trong những nguyên nhân chủ yếu mang tới thành công cho sự phát triển ở Thái Nguyên là do tỉnh đã quy hoạch và xây dựng được các khu công nghiệp lớn, sẵn sàng đón nguồn vốn đầu tư FDI, cũng như có chính sách ưu đãi, khuyến khích các doanh nghiệp vào các Khu công nghiệp.

• Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Thuế suất 17% trong 10 năm; Miễn 02 năm kể từ năm có thu nhập chịu thuế và giảm 50% trong thời gian 4 năm tiếp theo.
• Thuế Xuất nhập khẩu:  Miễn thuế nhập khẩu của các loại máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định. Miễn thuế nhập khẩu cho nguyên liệu thô, nguyên liệu nhậpkhẩu để sản xuất hàng xuất khẩu. Miễn thuế nhập khẩu cho nguyên liệu thô, dùng để sản xuất nằm trong danh sách dự án đầu tư khuyến khích đặc biệt trong 5 năm tính từ ngày bắt đầu sản xuất (Nếu doanh nghiệp đầu tư trong danh mục dự án ưu đãi đặc biệt đó, hoặc đầu tư sản xuất phụ tùng hoặc cơ khí, điện tử…)
• Thuế Giá trị gia tăng (VAT):  VAT áp dụng khác nhau cho các ngành nghề: 0%, 5% và 10%; Miễn VAT đối với hàng hóa bao gồm nguyên liệu thô được nhập khẩu để sản xuất, chế biến hàng xuất khẩu theo hợp đồng chế biến ký kết với Đối tác nước ngoài.
• Thuế chuyển tiền ra nước ngoài: Doanh nghiệp không phải chịu thuế chuyển tiền ra nước ngoài.
• Tiền thuê đất: Doanh nghiệp được hưởng các ưu đãi về miễn, giảm tiền thuê đất tùy thuộc và ngành nghề đầu tư và kinh doanh theo quy định của Pháp luật hiện hành về đất đai.
• Các chính sách ưu đãi khác: Tỉnh Thái Nguyên có các chính sách hỗ trợ khác như: đào tạo lao động, xúc tiến thương mại, thực hiện các thủ tục hành chính, …

-------------------------------------------------

Dịch vụ của chúng tôi

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Hotline: 0225.366.8989 hoặc di động: 091.3040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: Tầng 3 số BH01-37 Vinhomes Imperia, Thượng Lý, Hồng Bàng, TP Hải Phòng.

Website: www.toplandglobal.vn hoặc www.sanbdscongnghiep.vn

-------------------------------------------------

THÔNG SỐ CHI TIẾT

KHÁI QUÁT VỀ HUYỆN PHỔ YÊN

1. Điều kiện tự nhiên và nguồn nhân lực huyện Phổ Yên

• Vị trí: Từ xa xưa Phổ Yên được coi là “phên dậu phía bắc của kinh thành Thăng Long”. Nằm ở vị trí cửa ngõ phía Nam của tỉnh Thái Nguyên, tiếp giáp với Thủ đô Hà Nội, Phổ Yên là trung tâm tổng hợp về công nghiệp, thương mại và dịch vụ, đầu mối giao thông của tỉnh và là cửa ngõ giao lưu kinh tế - văn hóa của Thái Nguyên với Thủ đô Hà Nội và các tỉnh đồng bằng sông Hồng.
• Khí hậu trong khu vực nghiên cứu cũng được chia làm hai mùa cơ bản trong năm: Mùa nóng bắt đầu từ tháng 4 đến tháng 10, nhiệt độ cao nhất trung bình 380c. Mùa lạnh bắt đầu từ tháng 11 đến tháng 3, nhiệt độ thấp nhất trung bình từ 80c - 100c
• Lượng mưa: Lượng mưa trung bình năm : 2000mm -2500mm.
• Địa hình bằng phẳng.
• Số lượng lao động trên địa bàn tỉnh/huyện nơi đặt KCN: Thị xã Phổ Yên và huyện Phú Bình: dân số trong độ tuổi lao động 310.715 người.
• Cơ sở đào tạo nguồn nhân lực: gồm 7 trường đại học: Đại học Kỹ thuật Công nghiệp, Đại học Y Dược, Đại học Sư phạm, Đại học Nông Lâm, Đại học Kinh tế và Quản trị Kinh doanh, Đại học Công nghệ thông tin và Truyền thông, Đại học Khoa học và 2 khoa đào tạo cử nhân: khoa Ngoại ngữ, khoa Quốc tế thuộc Đại học Thái Nguyên. Ngoài ra còn có 10 trường Cao đẳng và hơn 35 trường trung học phổ thông có phổ cập nghề. 
• 8 trường đào tạo công nhân kỹ thuật mỗi năm cung cấp 25.000 lao động.
• Mức lương trung bình: mức tối thiểu: vùng II.

2. Kinh tế huyện Phú Bình

Hiện nay, Phổ Yên đang tiếp tục triển khai đồng bộ nhiều giải pháp trong thu hồi, bồi thường giải phóng mặt bằng các dự án, đặc biệt là các dự án trọng điểm của Thị xã và của tỉnh như: KCN Yên Bình 1; KCN Điềm Thụy, khu đô thị Yên Bình, các khu tái định cư, các tuyến đường từ KCN đến nút giao Yên Bình; đường điện 220KV, 110 KV,…

Trong những năm qua, Phổ Yên đã thu hút được hơn 400 doanh nghiệp đầu tư sản xuất kinh doanh trên địa bàn. Trong đó có nhiều dự án FDI lớn nhất từ trước tới nay, trở thành địa phương dẫn đầu các huyện, thị, thành trong tỉnh và cả khu vực phía bắc về thu hút đầu tư FDI với 6,8 tỷ USD, đưa tổng số vốn đăng ký đầu tư vào địa bàn lên 225 nghìn tỷ đồng. Tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân hàng năm đạt 52,9%. Cơ cấu kinh tế đạt: Công nghiệp xây dựng 79,7%, thương mại dịch vụ 17,1%, nông lâm thủy sản 3,2%, GDP bình quân đầu người đạt trên 163 triệu đồng. Về sản xuất công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp có sự phát triển vượt bậc, trong đó có nhiều doanh nghiệp quy mô lớn, hoạt động hiệu quả, đem lại giá trị sản xuất cao như Nhà máy Samsung, Công ty TNHH Mani Medical, Công ty CP Prime Phổ Yên, Công ty EuroPipe, Công ty CP Thuốc Thú y Đức Hạnh Marphavet…

3. Giao thông tại huyện Phú Bình

Phổ Yên có hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt và đường thủy hết sức thuận lợi, đặc biệt là lợi thế tiếp giáp với sân bay quốc tế Nội Bài; có địa hình tương đối bằng phẳng; có tài nguyên khoáng sản phong phú, đất đai màu mỡ, khí hậu ôn hòa và nguồn nhân lực dồi dào... rất thuận lợi trong việc phát triển kinh tế, thu hút đầu tư trong và ngoài nước.

-------------------------------------------------

Từ khóa: thông tin khu công nghiệp Yên Bình, giá thuê đất khu công nghiệp Yên Bình, giá thuê khu công nghiệp Yên Bình, thuê đất khu công nghiệp Yên Bình, thuê xưởng khu công nghiệp Yên Bình, cho thuê khu công nghiệp Yên Bình, thuê công nhân khu công nghiệp Yên Bình, tuyển công nhân khu công nghiệp Yên Bình, khu công nghiệp Yên Bình, tuyển dụng khu công nghiệp Yên Bình, kcn Yên Bình, đất công nghiệp, cho thuê kho xưởng, mua bán doanh nghiệp (M&A), mua bán đất công nghiệp trong khu công nghiệp, sang nhương đất trong khu công nghiệp