KHU CÔNG NGHIỆP GREEN BAY TECH – TÂM ĐIỂM BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP MỚI TẠI QUẢNG NINH - Mã 8873

Không chỉ tìm đất/xưởng, TopLand giúp nhà đầu tư chọn đúng địa điểm để vận hành hiệu quả và phát triển bền vững.

Trong bối cảnh nhu cầu phát triển sản xuất, logistics và công nghiệp công nghệ cao tại miền Bắc ngày càng gia tăng, Green Bay Tech Industrial Park nổi bật với quy mô gần 435 ha, vị trí kết nối trực tiếp Hải Phòng – Quảng Ninh và hệ thống hạ tầng được định hướng đồng bộ cho các doanh nghiệp sản xuất trong nước và quốc tế.

1. THÔNG TIN KHU CÔNG NGHIỆP

Green Bay Tech Industrial Park là khu công nghiệp công nghệ cao và logistics tích hợp, tọa lạc tại phường Yên Tử và phường Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh.

• Tổng quy mô: 434,97 ha
• Diện tích khu công nghiệp: 430,19 ha
• Đất sản xuất công nghiệp: 307,12 ha
• Thời hạn hoạt động: 70 năm
• Tổng vốn đầu tư: 5.700 tỷ VND, tương đương khoảng 216,58 triệu USD
• Quy hoạch 1/2000: đã được phê duyệt ngày 03/08/2026
• Dự kiến khởi công: 20/09/2026
• Giai đoạn 1: 100 ha, dự kiến triển khai trong năm 2027.
• Giá thuê: Nhà đầu tư cần lấy báo giá chính thức theo từng lô và nhu cầu sử dụng.

Quỹ đất công nghiệp được quy hoạch thành 24 lô, diện tích từ khoảng 2,83 – 26,04 ha, có thể phân chia linh hoạt theo nhu cầu của từng nhà đầu tư. Đặc biệt, dự án ưu tiên thu hút các nhóm ngành như điện tử – bán dẫn, linh kiện ô tô và xe điện, logistics – phân phối, năng lượng xanh, kinh tế tuần hoàn, vật liệu mới, hóa chất chính xác và vật liệu xây dựng công nghệ cao.

Bản vẽ quy hoạch KCN 

2. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ – KẾT NỐI 3 CỬA NGÕ CHIẾN LƯỢC

Một trong những lợi thế lớn nhất của Green Bay Tech chính là vị trí nằm trên trục Hải Phòng – Uông Bí – Quảng Yên – Hạ Long, tiếp giáp hệ sinh thái công nghiệp Hải Phòng và Quảng Ninh.

• 21 km – Sân bay quốc tế Cát Bi → Khoảng 30 phút di chuyển.
• 30 km – Cảng nước sâu Lạch Huyện → Kết nối trực tiếp các tuyến hàng hải quốc tế.
• 23 km – Cụm KCN LG – Tràng Duệ → Tiếp cận hệ sinh thái điện tử và công nghiệp hỗ trợ tại Hải Phòng.
• 18 km – KCN Amata City Hạ Long → Khu công nghiệp quy mô 686 ha, đã ghi nhận tỷ lệ lấp đầy 100% theo tài liệu dự án.
• 72 km – Sân bay quốc tế Vân Đồn
• 90 km – Trung tâm Hà Nội
• 140 km – Cửa khẩu quốc tế Móng Cái → Kết nối cao tốc trực tiếp với khu vực biên giới Trung Quốc.

Đáng chú ý, dự án nằm gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái, đồng thời có lợi thế tiếp cận đường thủy qua sông Bạch Đằng, tạo điều kiện phát triển mô hình logistics đa phương thức.

Vị trí địa lý thuận lợi 

3. CƠ SỞ HẠ TẦNG 

Green Bay Tech được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp tích hợp, trong đó chủ đầu tư đăng ký và trực tiếp vận hành 9 nhóm hạ tầng kỹ thuật, bao gồm điện, nước, xử lý nước thải và quản lý chất thải.

• Công suất điện: 124,461 MVA
• Cấp nước: 20.000 m³/ngày
• Xử lý nước thải: khoảng 18.970 m³/ngày
• Đường nội khu: 23,6 km
• Viễn thông: tối thiểu 2 nhà cung cấp
• Trung tâm PCCC & cứu hộ: 0,5 ha
• Cây xanh & mặt nước: 43,24 ha.

Đất được san nền với cao độ ≥ +3,35 m, cao hơn mức +3,0 m theo quy hoạch tổng thể khu kinh tế, đồng thời hệ thống thoát nước mưa được thiết kế riêng nhằm tăng khả năng ứng phó với ngập lụt.

4. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI – ĐIỂM CỘNG LỚN CHO NHÀ ĐẦU TƯ

Green Bay Tech nằm trong Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, được áp dụng chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định hiện hành.

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: 10%
• Miễn thuế TNDN 4 năm kể từ khi phát sinh thu nhập chịu thuế.
• Giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo sau thời gian miễn thuế.
• Thuế nhập khẩu 0% đối với máy móc, thiết bị sản xuất và một số nguyên liệu nhập khẩu theo điều kiện áp dụng.

Đây là một trong những lợi thế quan trọng giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí trong giai đoạn đầu tư và vận hành dự án. Tuy nhiên, việc hưởng ưu đãi thực tế còn phụ thuộc vào ngành nghề, điều kiện đầu tư và quy định pháp luật áp dụng đối với từng doanh nghiệp.

Nguồn lao động: Green Bay Tech có lợi thế tiếp cận nguồn nhân lực từ Uông Bí, Quảng Yên, Thủy Nguyên – Hải Phòng và các khu vực lân cận; đồng thời thuận lợi tuyển dụng lao động kỹ thuật từ hệ thống trường đại học, cao đẳng, trường nghề tại Hải Phòng – Hạ Long – Hà Nội. Mức lương tối thiểu: Khu vực phường Yên Tử và phường Uông Bí hiện thuộc Vùng I

------------------------------------------------

Dịch vụ của chúng tôi

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Hotline: +84 913.040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: B6 lô 2A Khu đô thị 97 Bạch Đằng, Hồng Bàng, HP

Website:  www.sanbdscongnghiep.vn

- Từ khóa: bất động sản công nghiệp miền Bắc; đất xây dựng nhà máy; khu công nghiệp logistics; khu công nghiệp kết nối cảng biển; đầu tư FDI tại Quảng Ninh; Cho thuê đất công nghiệp 70 năm; Green Bay Tech Quảng Ninh; Green Bay Tech Uông Bí;...