Không chỉ tìm đất/xưởng, TopLand giúp nhà đầu tư chọn đúng địa điểm để vận hành hiệu quả và phát triển bền vững.

Cụm Công nghiệp (CCN) Diễn Thắng tọa lạc tại xã Minh Châu, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An. Với quy mô 40 ha, thời gian hoạt động từ 2021 – 2071, CCN Diễn Thắng cung cấp quỹ đất công nghiệp có hạ tầng hoàn chỉnh và nhà xưởng cho thuê, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp trong nước cũng như doanh nghiệp FDI đang tìm kiếm địa điểm đầu tư tại khu vực Bắc Trung Bộ.

1. THÔNG TIN ĐẤT CÔNG NGHIỆP & NHÀ XƯỞNG

• Vị trí: Xã Minh Châu, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Công nghiệp Diễn Thắng.
• Quy mô dự án: 40 ha.
• Loại hình: Cho thuê đất công nghiệp có hạ tầng và nhà xưởng.
• Thời gian hoạt động: Đến năm 2071.
• Hình thức thuê: Cho thuê lại đất đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh và nhà xưởng xây sẵn.
• CCN Diễn Thắng ưu tiên thu hút các ngành: Công nghệ cao; Công nghệ hiện đại; Công nghệ sạch, thân thiện môi trường; Công nghiệp phụ trợ; Điện tử, cơ khí; Chế biến, lắp ráp; Các dự án sử dụng hiệu quả quỹ đất và tạo nhiều việc làm cho lao động địa phương;...

Giá thuê và phí dịch vụ

• Giá thuê đất: Theo vị trí và diện tích thuê (liên hệ để nhận báo giá).
• Thời hạn thuê: Đến 50 năm.
• Phí quản lý, duy tu hạ tầng: 0,35 USD/m²/năm.
• Phí xử lý nước thải: Từ 8.575 đồng/m³ (khoảng 0,35 USD/m³).
• Tiền điện, nước và viễn thông tính theo đơn giá của đơn vị cung cấp dịch vụ.

CCN Diễn Thắng

2. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ THUẬN LỢI

CCN Diễn Thắng nằm trên trục giao thông quan trọng của tỉnh Nghệ An, thuận lợi kết nối với cảng biển, sân bay và các trung tâm kinh tế, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí logistics và vận chuyển hàng hóa.

Khoảng cách kết nối nổi bật:

• Cách TP. Vinh: khoảng 30 km.
• Cách Sân bay Quốc tế Vinh: khoảng 28 km.
• Cách Cảng Cửa Lò: khoảng 23 km.
• Cách Ga Vinh: khoảng 31,3 km.
• Cách Cảng Nghi Sơn (Thanh Hóa): khoảng 50 km.
• Cách Hà Nội: khoảng 230 km.

Vị trí địa lý thuận lợi 

3. CƠ SỞ HẠ TẦNG

CCN Diễn Thắng được quy hoạch đồng bộ với hệ thống hạ tầng phục vụ hoạt động sản xuất:

• Quy hoạch quỹ đất xây dựng nhà máy chiếm 30,9 ha.
• Hệ thống giao thông nội khu và bãi đỗ xe rộng rãi.
• Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
• Khu cây xanh và cảnh quan chiếm khoảng 10% diện tích dự án.
• Sẵn sàng đáp ứng nhu cầu đầu tư, xây dựng và vận hành nhà máy.

4. CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ ĐẦU TƯ

CCN Diễn Thắng hỗ trợ doanh nghiệp trong suốt quá trình triển khai dự án:

• Hỗ trợ khảo sát và lựa chọn vị trí lô đất.

• Hỗ trợ thực hiện hồ sơ đầu tư và thủ tục thành lập doanh nghiệp.
• Hỗ trợ xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
• Hỗ trợ ký hợp đồng thuê đất và bàn giao mặt bằng.
• Hỗ trợ hoàn thiện thủ tục cấp Giấy phép xây dựng và bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo tiến độ.

Ưu đãi về thuế

• Thuế thu nhập doanh nghiệp:
  • 17% trong 10 năm đầu.
  • Miễn thuế 2 năm đầu.
  • Giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
• Thuế nhập khẩu:
  • Miễn thuế nhập khẩu cho việc tạo tài sản cố định.
  • Miễn 5 năm đối với nguyên liệu, vật tư chưa được sản xuất trong nước.

Quy trình thực hiện đầu tư vào CCN

------------------------------------------------

Dịch vụ của chúng tôi

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Hotline: +84 913.040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: B6 lô 2A Khu đô thị 97 Bạch Đằng, Hồng Bàng, HP

Website:  www.sanbdscongnghiep.vn

- Từ khóa: CCN Diễn Thắng; Cho thuê đất công nghiệp Nghệ An; Cho thuê nhà xưởng Nghệ An; Đất công nghiệp Diễn Châu; Bất động sản công nghiệp Nghệ An; Thuê đất xây nhà máy Nghệ An; Đầu tư CCN Diễn Thắng; Đất công nghiệp miền Trung;...