Không chỉ tìm đất/xưởng, TopLand giúp nhà đầu tư chọn đúng địa điểm để vận hành hiệu quả và phát triển bền vững.

Nằm tại xã Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh, KCN DragonIZ Hà Tĩnh (KCN Gia Lách mở rộng) được quy hoạch trở thành khu công nghiệp hiện đại của khu vực Bắc Trung Bộ. Với quy mô gần 194,36 ha, hạ tầng đồng bộ, vị trí giao thông thuận lợi cùng nhiều chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, dự án là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế đang tìm kiếm quỹ đất phát triển sản xuất lâu dài.

1. THÔNG TIN DỰ ÁN VÀ GIÁ THUÊ

• Tên dự án: KCN DragonIZ Hà Tĩnh (KCN Gia Lách mở rộng).
• Địa điểm: Xã Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh.
• Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư Xuất nhập khẩu Thăng Long.
• Quy mô: 194,36 ha.
• Thời hạn thuê đất: Đến năm 2075 (50 năm).
• Giá thuê đất: Từ 6X USD/m²/toàn thời gian thuê (chưa bao gồm VAT, tùy vị trí và diện tích).
• Phí quản lý: 0,6 USD/m²/năm.
• Đối tượng thu hút: Doanh nghiệp FDI, EPE và doanh nghiệp trong nước thuộc lĩnh vực công nghệ cao, điện tử, cơ khí, ô tô, logistics, công nghiệp phụ trợ, thực phẩm, dệt may công nghệ sạch, chế biến gỗ...

Ngành nghề thu hút tại KCN 

2. HẠ TẦNG KỸ THUẬT KCN DragonIZ Hà Tĩnh

KCN DragonIZ Hà Tĩnh được đầu tư hạ tầng đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các doanh nghiệp sản xuất và logistics:

• Hệ thống giao thông nội khu được quy hoạch hiện đại với trục đường chính rộng 2 x 11,25 m, các tuyến đường nội bộ rộng từ 2 x 3,75 m đến 2 x 7,5 m, đảm bảo xe container và phương tiện vận tải lưu thông thuận tiện.
• Hệ thống điện được cấp từ Trạm biến áp 110kV Nghi Xuân (2x25MVA) cùng trạm biến áp mới 110/35(22)kV công suất 2x40MVA, đáp ứng ổn định nhu cầu sản xuất.
• Hệ thống cấp nước có công suất 8.500 m³/ngày đêm, đảm bảo nguồn nước liên tục cho doanh nghiệp.
• Trạm xử lý nước thải tập trung công suất 5.000 m³/ngày đêm, đáp ứng các tiêu chuẩn về bảo vệ môi trường.
• Hệ thống thoát nước mưa được quy hoạch riêng, kết nối với hệ thống kênh mương và sông Lam, hạn chế ngập úng trong mùa mưa.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) được đầu tư theo tiêu chuẩn Việt Nam, đảm bảo an toàn trong quá trình vận hành.
• Hạ tầng viễn thông hiện đại với khả năng đáp ứng khoảng 10.000 line, phục vụ đầy đủ Internet, điện thoại và truyền thông cho doanh nghiệp.
• Hạ tầng dịch vụ được quy hoạch đồng bộ với khu nhà ở công nhân, khu nhà ở chuyên gia, văn phòng điều hành và các tiện ích hỗ trợ, tạo môi trường làm việc và sản xuất thuận lợi.

Hạ tầng đồng bộ đạt chuẩn 

3. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ THUẬN LỢI 

DragonIZ Hà Tĩnh sở hữu vị trí chiến lược ngay trung tâm Bắc Trung Bộ, nằm sát Quốc lộ 1A và gần tuyến cao tốc Bắc – Nam, thuận lợi kết nối các trung tâm kinh tế, cảng biển và cửa khẩu quốc tế.

Khoảng cách kết nối:

• Cách TP. Vinh: 5 km.
• Cách Sân bay Quốc tế Vinh: 13 km.
• Cách Cảng Cửa Lò: 28 km.
• Cách Cửa khẩu Quốc tế Cầu Treo: 103 km.
• Cách Cảng Vũng Áng: 110 km.
• Cách Hà Nội: 300 km.
• Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài: 330 km.
• Cách Cảng Hải Phòng: 350 km.

Vị trí thuận lợi giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí logistics, kết nối nhanh chuỗi cung ứng và hoạt động xuất nhập khẩu trong nước cũng như quốc tế.

Vị trí địa lý thuận lợi của KCN DragonIZ Hà Tĩnh

4. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

Doanh nghiệp đầu tư tại KCN DragonIZ Hà Tĩnh được hưởng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi 17% trong 10 năm.
• Miễn thuế 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
• Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định và nguyên liệu theo quy định.
• Miễn tiền thuê đất 15 năm (dự kiến từ năm 2026).
• Hỗ trợ tư vấn pháp lý, thủ tục đầu tư, tuyển dụng lao động và triển khai xây dựng nhà máy.

Hà Tĩnh có dân số khoảng 1,6 triệu người, với hơn 524.000 lao động trong độ tuổi làm việc, tạo nguồn nhân lực dồi dào cho các doanh nghiệp đầu tư sản xuất. Mức lương tối thiểu vùng IV từ 3.700.000 đồng/tháng (áp dụng từ 01/01/2026), giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí nhân sự trong quá trình vận hành.

5. Giải pháp hỗ trợ nhà đầu tư

-----------------------------

Dịch vụ của chúng tôi

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Hotline: +84 913.040.789 

Địa chỉ: B6 lô 2A Khu đô thị 97 Bạch Đằng, Hồng Bàng, HP

Website:  www.toplandglobal.vn  hoặc www.sanbdscongnghiep.vn

-------------------------------------------------

Từ khóa: Cho thuê đất KCN Hà Tĩnh; Đất công nghiệp Hà Tĩnh; KCN Gia Lách mở rộng; Khu công nghiệp Hà Tĩnh; Đầu tư KCN Hà Tĩnh; Đất khu công nghiệp Hà Tĩnh; Bất động sản công nghiệp Hà Tĩnh;...