CHO THUÊ ĐẤT NHÀ XƯỞNG PHASE 3: 32 HA VÀ PHASE 4: 37.7 HA TẠI TRUNG TÂM CÔNG NGHIỆP CNCTECH BÁ THIỆN 1, PHÚ THỌ - Mã 4691

Phú Thọ
Diện tích : 697,000 m²

TOPLAND cho thuê đất nhà xưởng tại Trung tâm công nghiệp CNCTECH Bá Thiện 1, Phú Thọ

1. Vị trí địa lý

Trung tâm công nghiệp CNCTECH Bá Thiện 1 nằm tại vị trí chiến lược, thuận lợi cho giao thương và kết nối vùng. Khu công nghiệp tọa lạc tại huyện Bá Thiện, tỉnh Phú Thọ, nằm gần các tuyến giao thông trọng điểm, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận thị trường và nguồn cung ứng.

Khoảng cách kết nối đến các khu vực lân cận:

Hà Nội: ~75 km (khoảng 1,5 giờ di chuyển theo QL2 hoặc cao tốc Nội Bài – Lào Cai).
Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~50 km (khoảng 1 giờ di chuyển).
TP. Việt Trì (Trung tâm tỉnh Phú Thọ): ~25 km (30 phút đi xe).
Hải Phòng (Cảng biển): ~160 km (3 – 3,5 giờ di chuyển).
Quảng Ninh (Cảng Cái Lân): ~190 km (3,5 – 4 giờ di chuyển).
Nằm sát Quốc lộ 2 và gần cao tốc Nội Bài – Lào Cai, kết nối nhanh tới các tỉnh miền núi phía Bắc và khu vực đồng bằng sông Hồng.

Với vị trí đắc địa này, Trung tâm công nghiệp CNCTECH Bá Thiện 1 trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn đặt nhà máy sản xuất, kho bãi hoặc trung tâm logistics phục vụ thị trường miền Bắc.

2. Diện tích

Diện tích đất: PHASE 3: 32 ha và PHASE 4: 37.7 ha

Giá cho thuê: 160-180 USD/m2 tùy khu đất

Tổng mặt bằng quy hoach của Phase 3

3. Ngành nghề thu hút

Công nghiệp điện tử; Công nghiệp cơ khí chế tạo; Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng; Công nghệ sản xuất vật liệu xây dựng; Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, hóa chất, dược phẩm; Logistics.

4. Cơ sở hạ tầng

Công suất điện: 100 kVA/1.000 m², cấp bởi công ty điện lực.
Chiều cao tiêu chuẩn: 5 m – 14 m.
Độ rộng bề mặt mái: 4 m, mái tôn có lớp cách nhiệt.
Trọng tải sàn: 4 tấn/m² (sàn trệt), 1,5 tấn/m² (sàn lầu).
Hoàn thiện sàn: Mặt bê tông mài nhẵn.
Thông gió tự nhiên: Cửa sổ thông gió xung quanh nhà kho.
Đường nội khu: Bê tông rộng 3,5 – 10 m.
Bãi đỗ xe: Bố trí linh hoạt trong khuôn viên nhà xưởng.
Hệ thống PCCC: Thiết kế, thẩm duyệt, nghiệm thu theo tiêu chuẩn hiện hành.

5. Chính sách ưu đãi

Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT): 20%.
Miễn thuế TNDN trong 2 năm đầu.
Giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo.
VAT cho doanh nghiệp chế xuất (EPEs): 0%.

Tại CNCTECH Bá Thiện 1, Phú Thọ nguồn nhân lực dồi dào, tay nghề đa dạng từ lao động phổ thông đến kỹ thuật cao. Mức lương cơ bản vùng hiện ở mức vùng 3, khoảng 3,64 triệu đồng/tháng theo quy định.

Ảnh hiện trạng đất nhà xưởng tại CNCTECH Bá Thiện 1