Cụm công nghiệp Xuân Động - Thái Bình - Mã 2383

1. THÔNG TIN CHI TIẾT

Cụm công nghiệp Xuân Động – Đông Hưng được các nhà đầu tư đánh giá có nhiều thế mạnh, là điểm đến đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ bởi lợi thế vị trí của cụm ngay sát thành phố Thái Bình. Dưới đây, TOPLAND xin đưa ra các nội dung chủ yếu về Cụm công nghiệp Xuân Động như sau:

• Tên: Cụm công nghiệp Xuân Động - Thái Bình.
• Quy mô diện tích quy hoạch: 65,159 ha.
• Địa điểm: Xã Đông Động và Đông Xuân, huyện Đông Hưng, tỉnh Thái Bình.
• Tính chất CCN gồm các ngành: Chế biến lương thực, thực phẩm, sản xuất bao bì nhãn mác, thiết bị điện tử, chế biến lâm sản…
• Thời hạn: 50 năm kể từ ngày được quyết định chủ trương đầu tư.

Bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp Xuân Động - Thái Bình

2. TIỀM NĂNG KẾT NỐI

Khu vực lập quy hoạch Cụm công nghiệp Xuân Động ngay cạnh cầu Đống Nam; cách 3km đến QL10. Cách thành phố Thái Bình khoảng 9,5 km. Là cầu nối giao thương giữa huyện Đông Hưng và TP Thái Bình qua cầu Thái Bính và cầu Bo Thái Bình đến các huyện lân cận.

• Cách trung tâm TP Thái Bình: 10 Km;
• Cách trung tâm Hà Nội: 102 Km;
• Cách sân bay Nội Bài: 115 Km;
• Cách cảng Hải Phòng: 59 Km;
• Cách cửa khẩu Hữu nghị: 218 Km.

Khoảng cách Thái Bình kết nối khu vực lớn

Theo đánh giá của TOPLAND: Không chỉ có hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ, huyện Đông Hưng là trung tâm đầu mối giao thông của tỉnh với các tuyến giao thông huyết mạnh quan trọng như: Quốc lộ 10; Quốc lộ 39; Đường tỉnh ĐT 396B. Thời gian tới sự hình thành của tuyến đường cao tốc Thái Bình - Hà Nam chạy qua khu vực phía bắc huyện Đông Hưng, kết nối Quốc lộ 1A với cảng Hải Phòng; Tuyến đường nối thành phố Thái Bình với tuyến cao tốc Thái Hà, sẽ làm thay đổi có tính đột biến quá trình phát triển kinh tế xã hội khu vực này.

3. LĨNH VỰC KHUYẾN KHÍCH ĐẦU TƯ

Cụm công nghiệp Xuân Động là cụm công nghiệp nhẹ, công nghiệp sạch không ô nhiễm, cụm công nghiệp đa ngành gồm:

• Chế biến lương thực, thực phẩm;
• Sản xuất bao bì nhãn mác;
• Sản xuất thiết bị điện tử;
• Chế biến lâm sản…

Các ngành nghề thu hút nhà đầu tư cụm công nghiệp Xuân Động

4. NGUỒN NHÂN LỰC

• Tỉnh Thái Bình dân số khoảng 1.9 triệu người, trong đó 65% là người lao động dưới 35 tuổi (1.105,1 nghìn người). Đây là nguồn nhân lực dồi dào, cùng với nguồn lao động từ các tỉnh lân cận khác, vì vậy có thể cung cấp đủ nhân lực cho doanh nghiệp trong cụm công nghiệp.
• Tỉnh Thái Bình có 5 trường Đại học và cao đẳng, 10 trường trung cấp chuyên nghiệp, đào tạo nghề. Hàng năm, Thái Bình có khoảng 19.000 học sinh tốt nghiệp trung học phổ thông, là lực lượng lao động trẻ, có trình độ văn hoá, chưa có điều kiện học tiếp lên đại học. Lực lượng này có thể học tiếp ở các trường trung cấp, công nhân kỹ thuật trong tỉnh hoặc được đào tạo tại chỗ ở các đơn vị sản xuất kinh doanh trong tỉnh sẽ là nguồn nhân lực cho phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn.

Mức lương của công nhân: Mức lương dao động trong khoảng 4.500.000đ – 7.000.000đ.

5. CƠ SỞ HẠ TẦNG & TIỆN ÍCH​

• Tổng diện tích: 651.590 m².
• San nền:

- Quy hoạch san nền theo hướng Nam - Bắc;

- Chiều cap san nền trung bình +1,1m;

- San nền diện tích 123.800,55m2 để xây dựng các tuyến giao thông, khu xử lý nwuocs thải, khu vực trồng cây xanh;

- Diện tích đất công nghiệp do các Chủ dự án đầu tư vào CCN san nền.

Ảnh vệ tinh cụm công nghiệp Xuân Động

• Hệ thống đường giao thông:

- Hệ thống đường giao thông đối ngoại:

+ Tuyến đường QL10 chạy giữa CCN theo hướng Bắc - Nam có bề rộng 42m, lòng đường 12m, hành lang mỗi bên 15m (15+12+15);

+ Tuyến đường gom phía Đông QL10 chạy phía Đông QL10 có bề rộng 11,5m, lòng đường 7,5m, vỉa hè phía Đông rộng 4m, phía Tây khồng bố trí vỉa hè (0+7,5+4);

+ Tuyến đường gom phía Tây QL10 chạy phía Tây QL10 có bề rộng 9,5m, lòng đường 7,5m, vỉa hè phía Tây rộng 2m, phía Đông không bố trí vỉa hè (2+77,5+0).

- Hệ thống giao thông nội bộ:

+ Tuyến đường Quang Trung hiện có được quy hoahcj mở rộng có bề rộng 20,5m, lòng đường rộng 10,5m, vỉa hè mỗi bên rộng 5m (5+20,5+5);

+ Tuyến đường quy hoạch số 1, 3, 6 có bề rộng 16,5m, lòng đường rộng 10,5m, vỉa hè mỗi bên rộng 3m (3+10,5+3);

+ Tuyến đường quy hoạch số 2, 7 có bề rộng 13,5m, lòng đường rộng 7,5m, vỉa hè mỗi bên rộng 3m (3+7,5+3);

+ Tuyến đường quy hoạch số 4 có bề rộng 11,5m, lòng đường rộng 7,5m, vỉa hè phía Nam rộng 3m (3+10,5+3), vỉa hè phía Bắc rộng 1m (3+7,5+3);

+ Tuyến đường quy hoạch số 5 có bề rộng 7m, lòng đường rộng 5m, vỉa hè mỗi bên rộng 1m (1+5+1);

+ Tuyến đường quy hoạch số 8 có bề rộng 13m, lòng đường rộng 7m, vỉa hè mỗi bên rộng 3m (3+7+3).

• Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải công suất 820 m3/ngày đêm, diện tích sử dụng đất là 2.750m2.
• Hệ thống thoát nước mưa, hệ thống thoát nước thải.
• Hệ thống cấp điện, cấp nước, chiếu sáng công cộng.

6. CÁC LOẠI PHÍ

*Lưu ý: giá sau có thể thay đổi theo thời điểm thực tế

• Tiền thuê cơ sở hạ tầng: 65 USD/49 năm.
• Tiền thuê đất: 0.33 USD/m²/năm. Nhà đầu tư thứ cấp được miễn tiền thuê đất 7 năm đầu. Các năm tiếp theo tính theo quy đinh của nhà nước
• Chi phí dịch vụ công nghiệp và bảo trì, sửa chữa cơ sở hạ tầng: 0.295 USD/m²/năm. Chi phí tính cho từng năm, đơn giá điều chỉnh theo từng giai đoạn.
• Phí quản lý cụm công nghiệp: 1 USD/m²/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm.
• Phí sử dụng điện:

- 0.1 USD giờ cao điểm;

- 0.05 USD giờ bình thường;

- 0.03 USD giờ thấp điểm.

• Phí sử dụng nước sạch: 0,40 USD/m³. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước
• Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: 28 USD/m³. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A.

7. ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

Các cơ chế chính sách áp dụng tại cụm công nghiệp Xuân Động đảm bảo tính hấp dẫn, thu hút được nhiều nhất các nguồn lực đầu tư trong và ngoài nước:

• Về ưu đãi thuê đất:

- Áp dụng giá thuê đất thống nhất đối với các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài với thời hạn cho thuê kéo dài 50 năm.

- Thời gian ổn định đơn giá thuê đất: 5 năm, sau khi hết hạn, giá mới được tính trên mặt bằng giá mới của UBND tỉnh Thái Bình.

• Ưu đãi đầu tư của chủ đầu tư hạ tầng:

- Chủ đầu tư là đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong tư vấn, thi công, đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật. Khi đầu tư vào CCN Xuân Động nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ tư vấn và hoàn thiện các thủ tục xin phê duyệt chủ trương và cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của tỉnh Thái Bình.

- Hỗ trợ doanh nghiệp xin cấp giấy phép xây dựng để xây dựng nhà máy.

- Tư vấn và thi công xây dựng nhà xưởng với thời gian ngắn và chi phí tiết kiệm nhất.

8. Đánh giá Của TOP LAND - Sàn giao dịch bất động sản công nghiệp Việt Nam về Cụm công nghiệp Xuân Động

Cụm công nghiệp Xuân Động có vị trí thuận lợi, cách QL10 khoảng 5km, cách TP Thái Bình khoảng 9,5km. Cụm công nghiệp Xuân Động - Đông Hưng được các nhà đầu tư đánh giá là điểm đến đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ bởi lợi thế vị trí của cụm ngay sát thành phố Thái Bình.

Ngoài ra, chủ đầu tư quyết tâm hoàn chỉnh hạ tầng đồng bộ, xanh, và hiện đại tại dự án Cụm công nghiệp Xuân Động - Đông Hưng nhằm đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư. Dự kiến khi dự án đi vào hoạt động sẽ đóng góp cho ngân sách tỉnh, đồng thời tạo việc làm ổn định cho rất nhiều lao động trực tiếp và lao động gián tiếp khi dự án đi vào hoạt động.

Đặc biệt tại Cụm công nghiệp Xuân Động do có chủ đầu tư là đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong tư vấn, thi công và đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật sẽ giúp ích được rất nhiều cho các doanh nghiệp khi đầu tư trong CCN.

9. DỊCH VỤ HỖ TRỢ MIỄN PHÍ CỦA TOP LAND

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Di động: 091.3040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: Số 5A Lô 8A4 Lê Hồng Phong, Đông Khê, Ngô Quyền, TP Hải Phòng.

Website: www.toplandglobal.vn hoặc www.sanbdscongnghiep.vn

-------------------------------------------------------------

Bài viết tham khảo: Môi trường đầu tư tỉnh Thái Bình; tin tức

Từ khóa: Cụm công nghiệp Thái Bình, thông tin cụm công nghiệp xuân động, giá thuê đất cụm công nghiệp xuân động, giá thuê cụm công nghiệp xuân động, thuê đất cụm công nghiệp xuân động, thuê xưởng cụm công nghiệp xuân động, cho thuê cụm công nghiệp xuân động, thuê công nhân cụm công nghiệp xuân động, tuyển công nhân cụm công nghiệp xuân động, cụm công nghiệp xuân động, tuyển dụng cụm công nghiệp xuân động, đất công nghiệp, cho thuê kho xưởng, mua bán doanh nghiệp (M&A), mua bán đất công nghiệp trong cụm công nghiệp, sang nhượng đất trong cụm công nghiệp, đầu tư xúc tiến Cụm công nghiệp Thái Bình, bđs cụm công nghiệp, công ty bđs, cụm công nghiệp thái bình, đất công nghiệp thái bình, cụm công nghiệp thái bình, danh sách cụm công nghiệp thái bình, cụm công nghiệp xã Xuân động, cụm công nghiệp huyện Đông Hưng