Cụm công nghiệp Tam Quang - Thái Bình - Mã 2380

1. THÔNG TIN CHI TIẾT

Dưới đây, TOPLAND xin đưa ra các nội dung chủ yếu về Cụm công nghiệp Tam Quang như sau:

• Tên: Cụm công nghiệp Tam Quang - Thái Bình.
• Quy mô diện tích quy hoạch: 39,51 ha.
• Địa điểm: xã Tam Quang, Dũng Nghĩa và Thụy Sơn , huyện Vũ Thư, tỉnh Thái Bình.
• Tính chất CCN gồm các ngành: Là cụm công nghiệp nhẹ, công nghiệp sạch không ô nhiễm, cụm công nghiệp đa ngành gồm: may mặc, phụ trợ may mặc, sản xuất găng tay, điện điện tử, thủ công mỹ nghệ, sản xuất chế biến, bảo quản nông sản.

Ảnh vệ tinh cụm công nghiệp Tam Quang - Thái Bình

2. TIỀM NĂNG KẾT NỐI

Khu vực lập quy hoạch Cụm công nghiệp Tam Quang nằm giáp QL10 10 và đường HL23, theo hướng từ Thái Bình đên Nam Định; cách TP. Nam Định chỉ khoảng 12 km; cách thành phố Thái Bình về phía tây khoảng 12,5 km. Là cầu nối giao thương giữa TP Nam Định và TP Thái Bình và các huyện lân cận.

• Cách trung tâm Hà Nội 95 km (khoảng 2 giờ đi đường);
• Cách sân bay Nội Bài: 110 km (khoảng hơn 2 giờ đi đường);
• Cách cảng Hải Phòng: 83 km (khoảng 2 giờ đi đường);
• Cách sân bay Cát Bi: 93 km (khoảng 2 giờ đi đường);
• Cách thành phố Thái Bình 12,5 km (khoảng 20 phút đi đường);
• Cách thành phố Nam Định 12 km (khoảng 20 phút đi đường);

Khoảng cách Thái Bình kết nối khu vực lớn

Theo đánh giá của TOPLAND: Không chỉ có hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ, huyện Thái Thụy nằm phía Đông, tỉnh Thái Bình; là huyện giáp biển nên có nhiều thuận lợi về giao thương bằng đường biển. Bên cạnh đó, là CCN còn được coi là khu vực có đường giao thông đường bộ thuận lợi nhất tỉnh Thái Bình, bởi vị trí nằm sát QL10 và HL23, khoảng cách giao thông đến các khu vực lớn dễ dàng - đặc biệt là TP Nam Định và Thái Bình. Trong những năm tới sự phát triển các tuyến giao thông quan trọng như đường bộ ven biển, Thái Bình – Hà Nam, quốc lộ 37, quốc lộ 39 sẽ tạo điều kiện để phát triển kinh tế xã hội đặc biệt Công nghiệp và các hoạt động dịch vụ công nghiệp.

3. LĨNH VỰC KHUYẾN KHÍCH ĐẦU TƯ

Cụm công nghiệp Tam Quang là cụm công nghiệp nhẹ, công nghiệp sạch không ô nhiễm, cụm công nghiệp đa ngành gồm:

• May mặc, phụ trợ may mặc;
• Sản xuất găng tay;
• Điện, điện tử;
• Thủ công mỹ nghệ;
• Sản xuất chế biến, bảo quản nông sản;

Các ngành nghề thu hút nhà đầu tư cụm công nghiệp Tam Quang

4. NGUỒN NHÂN LỰC

• Tỉnh Thái Bình dân số khoảng 1.9 triệu người, trong đó 65% là người lao động dưới 35 tuổi (1.105,1 nghìn người). Đây là nguồn nhân lực dồi dào, cùng với nguồn lao động từ các tỉnh lân cận khác, vì vậy có thể cung cấp đủ nhân lực cho doanh nghiệp trong cụm công nghiệp.
• Tỉnh Thái Bình có 5 trường Đại học và cao đẳng, 10 trường trung cấp chuyên nghiệp, đào tạo nghề. Hàng năm, Thái Bình có khoảng 19.000 học sinh tốt nghiệp trung học phổ thông, là lực lượng lao động trẻ, có trình độ văn hoá, chưa có điều kiện học tiếp lên đại học. Lực lượng này có thể học tiếp ở các trường trung cấp, công nhân kỹ thuật trong tỉnh hoặc được đào tạo tại chỗ ở các đơn vị sản xuất kinh doanh trong tỉnh sẽ là nguồn nhân lực cho phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn.

Mức lương của công nhân: Mức lương dao động trong khoảng 4.500.000đ – 7.000.000đ.

5. CƠ SỞ HẠ TẦNG & TIỆN ÍCH

• Hiện trạng sử dụng đất: 

​

Ảnh minh họa bên trong CCN Tam Quang

–  Tổng diện tích: 395.100 m² gồm:

+ Đất công nghiệp: 288.495,9 m²;

+ Đất khu điều hành và dịch vụ công nghiệp: 3.416,4 m²;

+ Đất giao thông: 36.141,8 m²;

+ Đất cây xanh mặt nước: 53.583,5 m²;

+ Đất khu xử lý nước thải: 4.824,7 m²;

+ Đất hành lang lưới điện: 8.637,7 m².

• San nền diện tích: 342.807,7 m².
• Hiện trạng hệ thống giao thông: Khu vực phụ cận khu đất lập quy hoạch gồm cấc tuyến giao thông sau:

– Tuyến quy hoạch số 1: chạy chính giữa CCN theo hướng Bắc - Nam, có bề rộng 20,5m, lòng đường rộng 14,5m, vỉa hè mỗi bên rộng 3m.

– Tuyến đường quy hoạch số 2: chạy phía Bắc CCN, song song với QL10, có bề rộng 16,5m, lòng đường 7,5m, vỉa hè mỗi bên rộng 3m.

– Tuyến đường quy hoạch số 3: chạy phía trước đất công nghiệp hiện có, có bề rộng 12,5m, lòng đường 10,5m, vỉa hè mỗi bên rộng 3m.

– Tuyến đường quy hoạch số 4: chạy phía Tây CCN, có bề rộng 13,5m, lòng đường 7,5m, vỉa hè mỗi bên rộng 3m.

• Hệ thống cây xanh và môi trường: CCN Trồng cây xanh cách ly diện tích 53.583,5 m².
• Hiện trạng hệ thống thoát nước thải:

​- Nước thải phát sinh từ người lao động, công nghiệp và hoạt động quản lý vận hành dự tính với lưu lượng khoảng 1.264 m³/ngày đêm.

- Công trình xử lý nước thải tập trung công suất 1.500 m³/ngày đêm.

- Nguồn tiếp nhận nước thải là sông Lạng.

6. CÁC LOẠI PHÍ

*Lưu ý: giá sau có thể thay đổi theo thời điểm thực tế

• Tiền thuê cơ sở hạ tầng: 65 USD/49 năm.
• Tiền thuê đất: 0.33 USD/m²/năm. Nhà đầu tư thứ cấp được miễn tiền thuê đất 7 năm đầu. Các năm tiếp theo tính theo quy đinh của nhà nước
• Chi phí dịch vụ công nghiệp và bảo trì, sửa chữa cơ sở hạ tầng: 0.295 USD/m²/năm. Chi phí tính cho từng năm, đơn giá điều chỉnh theo từng giai đoạn.
• Phí quản lý cụm công nghiệp: 1 USD/m²/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm.
• Phí sử dụng điện:

- 0.1 USD giờ cao điểm;

- 0.05 USD giờ bình thường;

- 0.03 USD giờ thấp điểm.

• Phí sử dụng nước sạch: 0,40 USD/m³. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước
• Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: 28 USD/m³. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A.

7. ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

Các cơ chế chính sách áp dụng tại cụm công nghiệp Tam Quang đảm bảo tính hấp dẫn, thu hút được nhiều nhất các nguồn lực đầu tư trong và ngoài nước:

• Về ưu đãi thuê đất:

- Áp dụng giá thuê đất thống nhất đối với các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài với thời hạn cho thuê kéo dài 50 năm.

- Thời gian ổn định đơn giá thuê đất: 5 năm, sau khi hết hạn, giá mới được tính trên mặt bằng giá mới của UBND tỉnh Thái Bình.

• Ưu đãi đầu tư của chủ đầu tư hạ tầng:

- Chủ đầu tư là đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong tư vấn, thi công, đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật. Khi đầu tư vào CCN Tam Quang nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ tư vấn và hoàn thiện các thủ tục xin phê duyệt chủ trương và cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của tỉnh Thái Bình.

- Hỗ trợ doanh nghiệp xin cấp giấy phép xây dựng để xây dựng nhà máy.

- Tư vấn và thi công xây dựng nhà xưởng với thời gian ngắn và chi phí tiết kiệm nhất.

8. Đánh giá Của TOP LAND - Sàn giao dịch bất động sản công nghiệp Việt Nam về Cụm công nghiệp Tam Quang

Cụm công nghiệp Tam Quang có vị trí thuận lợi, nằm sát QL10, gần TP Nam Định, nguồn nhân lực dồi dào và chi phí nhân công thấp. Cụm công nghiệp Tam Quang được xây dựng trên nền địa hình bằng phẳng, địa chất tốt nên chi phí móng giảm so với nhiều khu công nghiệp và cụm công nghiệp khác. Ngoài ra, khác với nhiều cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Thái Bình, khi Nhà đầu tư mở nhà máy sẽ được các ngân hàng hỗ trợ vay vốn từ giai đoạn thuê cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà máy, đầu tư máy móc thiết bị.

Đặc biệt tại Cụm công nghiệp Tam Quang do có chủ đầu tư là đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong tư vấn, thi công và đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật sẽ giúp ích được rất nhiều cho các doanh nghiệp khi đầu tư trong CCN.

9. DỊCH VỤ HỖ TRỢ MIỄN PHÍ CỦA TOP LAND

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Di động: 091.3040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: Số 5A4 Lô 8A Lê Hồng Phong, Đông Khê, Ngô Quyền, TP Hải Phòng.

Website: www.toplandglobal.vn hoặc www.sanbdscongnghiep.vn

-------------------------------------------------------------

Bài viết tham khảo: Môi trường đầu tư tỉnh Thái Bình; tin tức

Từ khóa: Cụm công nghiệp Thái Bình, thông tin cụm công nghiệp tam quang, giá thuê đất cụm công nghiệp tam quang, giá thuê cụm công nghiệp tam quang, thuê đất cụm công nghiệp tam quang, thuê xưởng cụm công nghiệp tam quang, cho thuê cụm công nghiệp tam quang, thuê công nhân cụm công nghiệp tam quang, tuyển công nhân cụm công nghiệp tam quang, cụm công nghiệp tam quang, tuyển dụng cụm công nghiệp tam quang, đất công nghiệp, cho thuê kho xưởng, mua bán doanh nghiệp (M&A), mua bán đất công nghiệp trong cụm công nghiệp, sang nhượng đất trong cụm công nghiệp, đầu tư xúc tiến Cụm công nghiệp Thái Bình, bđs cụm công nghiệp, công ty bđs, cụm công nghiệp thái bình, đất công nghiệp thái bình, cụm công nghiệp thái bình, danh sách cụm công nghiệp thái bình, cụm công nghiệp xã Tam Quang, cụm công nghiệp huyện Vũ Thư