Cụm công nghiệp Thụy Sơn - Thái Bình - Mã 2375

1. THÔNG TIN CHI TIẾT

Cụm công nghiệp Thụy Sơn được xây dựng trên địa giới hành chính của xã Thụy Sơn – Huyện Thái Thụy – tỉnh Thái Bình. Vị trí quy hoạch phía bắc đường tỉnh lộ 456 đoạn qua xã Thụy Sơn với ranh giới khu đất cụ thể như sau:

• Phía Đông Bắc: Giáp khu dân cư hiện có và đường huyện lộ 95B.
• Phía Tây Bắc: Giáp đất canh tác và giáp xã Thụy Phúc.
• Phía Đông Nam: Giáp đường tỉnh lộ 456.
• Phía Tây Nam: Giáp trường THPT Tây Thụy Anh và nghĩa trang thôn Nhạo Sơn.

Dưới đây, TOPLAND xin đưa ra các nội dung chủ yếu về Cụm công nghiệp Thụy Sơn như sau:

• Tên: Cụm công nghiệp Thụy Sơn - Thái Bình.
• Quy mô diện tích quy hoạch: 20 ha.
• Địa điểm: xã Thụy Sơn, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình.
• Tính chất CCN gồm các ngành: Cụm công nghiệp Thụy Sơn do huyện Thái Thụy quản lý: Là cụm công nghiệp nhẹ, công nghiệp sạch không ô nhiễm, cụm công nghiệp đa ngành gồm: may mặc, phụ trợ may mặc, sản xuất găng tay, điện điện tử, thủ công mỹ nghệ, sản xuất chế biến, bảo quản nông sản;

Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất cụm công nghiệp Thụy Sơn - Thái Bình

2. TIỀM NĂNG KẾT NỐI

Khu vực lập quy hoạch Cụm công nghiệp Thụy Sơn nằm phía Bắc đường Tỉnh Lộ 456 theo hướng từ Thái Bình đi TT Diêm Điền; cách Trung tâm thị trấn Diêm Điền về phía Đông khoảng 6,0km; cách thành phố Thái Bình về phía tây khoảng 20km. Là cầu nối giao thương giữa thị trấn Diêm Điền và TP Thái Bình và các huyện lân cận.

• Cách trung tâm Hà Nội 117 km (khoảng hơn 2 giờ đi đường);
• Cách sân bay Nội Bài: 130 km (khoảng 2,5 giờ đi đường);
• Cách cảng Hải Phòng: 48 km (khoảng 1,5 giờ đi đường);
• Cách sân bay Cát Bi: 50 km (khoảng 1,5 giờ đi đường);
• Cách thành phố Thái Bình 24 km (khoảng 35 phút đi đường);
• Cách thành phố Nam Định 45 km (khoảng 1 giờ đi đường);
• Cách thị trấn Diêm Điền, Thái Bình khoảng 8km.

Khoảng cách Thái Bình kết nối khu vực lớn

Theo đánh giá của TOPLAND: Không chỉ có hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ, huyện Thái Thụy nằm phía Đông Bắc, tỉnh Thái Bình; là huyện giáp biển nên có nhiều thuận lợi về giao thương bằng đường biển. Trong những năm tới sự phát triển các tuyến giao thông quan trọng như đường bộ ven biển, Thái Bình – Hà Nam, quốc lộ 37, quốc lộ 39; tạo điều kiện để phát triển kinh tế xã hội đặc biệt Công nghiệp và các hoạt động dịch vụ công nghiệp.

3. LĨNH VỰC KHUYẾN KHÍCH ĐẦU TƯ

Cụm công nghiệp Thụy Sơn do huyện Thái Thụy quản lý. Đây là cụm công nghiệp nhẹ, công nghiệp sạch không ô nhiễm, cụm công nghiệp đa ngành gồm:

• May mặc, phụ trợ may mặc;
• Sản xuất găng tay;
• Điện, điện tử;
• Thủ công mỹ nghệ;
• Sản xuất chế biến, bảo quản nông sản;

Các ngành nghề thu hút nhà đầu tư cụm công nghiệp Thụy Sơn

4. NGUỒN NHÂN LỰC

• Tỉnh Thái Bình dân số khoảng 1.9 triệu người, trong đó 65% là người lao động dưới 35 tuổi (1.105,1 nghìn người). Đây là nguồn nhân lực dồi dào, cùng với nguồn lao động từ các tỉnh lân cận khác, vì vậy có thể cung cấp đủ nhân lực cho doanh nghiệp trong cụm công nghiệp.
• Tỉnh Thái Bình có 5 trường Đại học và cao đẳng, 10 trường trung cấp chuyên nghiệp, đào tạo nghề. Hàng năm, Thái Bình có khoảng 19.000 học sinh tốt nghiệp trung học phổ thông, là lực lượng lao động trẻ, có trình độ văn hoá, chưa có điều kiện học tiếp lên đại học. Lực lượng này có thể học tiếp ở các trường trung cấp, công nhân kỹ thuật trong tỉnh hoặc được đào tạo tại chỗ ở các đơn vị sản xuất kinh doanh trong tỉnh sẽ là nguồn nhân lực cho phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn.

Mức lương của công nhân: Mức lương dao động trong khoảng 4.500.000đ – 7.000.000đ.

5. CƠ SỞ HẠ TẦNG & TIỆN ÍCH

• Hiện trạng sử dụng đất: Khu đất lập quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp Thụy Sơn hiện tại là đất canh tác nông nghiệp gồm: ruộng lúa, bờ vùng sản xuất và mương máng thủy lợi; trên khu đất không có nghĩa trang, nghĩa địa, công trình kiến trúc. Hiện trạng sử dụng đất cụ thể như sau:

–  Tổng diện tích: 200.080 m² gồm:

+ Đất nông nghiệp: 160.519 m²;

+ Đất trồng lúa:157.137 m²;

+ Đất thủy lợi: 3.382 m²;

• Hiện trạng hệ thống giao thông: Khu vực phụ cận khu đất lập quy hoạch gồm cấc tuyến giao thông sau:

Bản đồ quy hoạch hệ thống giao thông CCN Thụy Sơn

– Tuyến đường tỉnh lộ 456: chạy tiếp giáp phía Đông Nam của cụm công nghiệp; mặt cắt rộng 6,5-7,0m, chiều dài tuyến 320 m.

– Tuyến đường huyện lộ DH95B: Chạy tiếp giáp phía Đông bắc cụm công nghiệp, lòng đường 3,0-3,5m vỉa hè rộng 0,5m.

• Hiện trạng hệ thống cấp nước: Hiện tại khu vực lập quy không có dân cư sinh sống nên chưa có hệ thống cấp nước sạch; Trong vùng có Nhà máy nước xã Thụy Liên; đảm bảo cung cấp nước cho cụm công nghiệp khi hình thành.

Bản đồ quy hoạch hệ thống cấp nước CCN Thụy Sơn

• Hiện trạng hệ thống thoát nước:

​

Bản đồ quy hoạch hệ thông thoát nước CCN Thụy Sơn

– Hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thủy lợi phục vụ sản xuất nông nghiệp, thoát theo tuyến sông Trường Thanh.

– Hướng thoát nước xuôi từ Tây sang Đông.

• Hiện trạng Hệ thống cấp điện:

​

Bản đồ quy hoạch hệ thống cấp điện CCN Thụy Sơn

- Tuyến đường 35KV chạy ngang qua cụm công nghiệp song song với Tỉnh lộ 456.

- Nguồn điện: Từ trạm trung gian 110KVxã Thụy Sơn.

• Hiện trạng môi trường:

– Khu vực lập quy hoạch là đất nông nghiệp, môi trường chưa bị ô nhiễm, khá trong lành.

– Các khu dân cư phụ cận phía nam và phía bắc cụm công nghiệp, rác thải đã được thu gom đưa về khu xử lý rác thải của xã Thụy Sơn.

6. CÁC LOẠI PHÍ

*Lưu ý: giá sau có thể thay đổi theo thời điểm thực tế

• Tiền thuê cơ sở hạ tầng: 65 USD/49 năm.
• Tiền thuê đất: 0.33 USD/m²/năm. Nhà đầu tư thứ cấp được miễn tiền thuê đất 7 năm đầu. Các năm tiếp theo tính theo quy đinh của nhà nước
• Chi phí dịch vụ công nghiệp và bảo trì, sửa chữa cơ sở hạ tầng: 0.295 USD/m²/năm. Chi phí tính cho từng năm, đơn giá điều chỉnh theo từng giai đoạn.
• Phí quản lý cụm công nghiệp: 1 USD/m²/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm.
• Phí sử dụng điện:

- 0.1 USD giờ cao điểm;

- 0.05 USD giờ bình thường;

- 0.03 USD giờ thấp điểm.

• Phí sử dụng nước sạch: 0,40 USD/m³. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước
• Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: 28 USD/m³. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A.

7. ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

Các cơ chế chính sách áp dụng tại cụm công nghiệp Thụy Sơn đảm bảo tính hấp dẫn, thu hút được nhiều nhất các nguồn lực đầu tư trong và ngoài nước:

• Về ưu đãi thuê đất:

- Áp dụng giá thuê đất thống nhất đối với các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài với thời hạn cho thuê kéo dài 50 năm.

- Thời gian ổn định đơn giá thuê đất: 5 năm, sau khi hết hạn, giá mới được tính trên mặt bằng giá mới của UBND tỉnh.

• Ưu đãi đầu tư của chủ đầu tư hạ tầng:

- Chủ đầu tư là đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong tư vấn, thi công, đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật. Khi đầu tư vào CCN Thụy Sơn nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ tư vấn và hoàn thiện các thủ tục xin phê duyệt chủ trương và cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của tỉnh Thái Bình.

- Hỗ trợ doanh nghiệp xin cấp giấy phép xây dựng để xây dựng nhà máy.

- Tư vấn và thi công xây dựng nhà xưởng với thời gian ngắn và chi phí tiết kiệm nhất.

8. Đánh giá Của TOP LAND - Sàn giao dịch bất động sản công nghiệp Việt Nam về Cụm công nghiệp Thụy Sơn

Cụm công nghiệp Thụy Sơn có vị trí thuận lợi, nằm gần Quốc lộ 39, gần cảng Hải Phòng, nguồn nhân lực dồi dào và chi phí nhân công thấp. Cụm công nghiệp Thụy Sơn được xây dựng trên nền địa hình bằng phẳng, địa chất tốt nên chi phí móng giảm so với nhiều khu công nghiệp và cụm công nghiệp khác. Ngoài ra, khác với nhiều cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Thái Bình, khi Nhà đầu tư mở nhà máy sẽ được các ngân hàng hỗ trợ vay vốn từ giai đoạn thuê cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà máy, đầu tư máy móc thiết bị.

Đặc biệt tại Cụm công nghiệp Thụy Sơn do có chủ đầu tư là đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong tư vấn, thi công và đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật sẽ giúp ích được rất nhiều cho các doanh nghiệp khi đầu tư trong CCN.

9. DỊCH VỤ HỖ TRỢ MIỄN PHÍ CỦA TOP LAND

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Di động: 091.3040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: Số 5A4 Lô 8A Lê Hồng Phong, Đông Khê, Ngô Quyền, TP Hải Phòng.

Website: www.toplandglobal.vn hoặc www.sanbdscongnghiep.vn

-------------------------------------------------------------

Bài viết tham khảo: Môi trường đầu tư tỉnh Thái Bình; tin tức

Từ khóa: Cụm công nghiệp Thái Bình, thông tin cụm công nghiệp thụy sơn, giá thuê đất cụm công nghiệp thụy sơn, giá thuê cụm công nghiệp thụy sơn, thuê đất cụm công nghiệp thụy sơn, thuê xưởng cụm công nghiệp thụy sơn, cho thuê cụm công nghiệp thụy sơn, thuê công nhân cụm công nghiệp thụy sơn, tuyển công nhân cụm công nghiệp thụy sơn, cụm công nghiệp thụy sơn, tuyển dụng cụm công nghiệp thụy sơn, đất công nghiệp, cho thuê kho xưởng, mua bán doanh nghiệp (M&A), mua bán đất công nghiệp trong cụm công nghiệp, sang nhượng đất trong cụm công nghiệp, đầu tư xúc tiến Cụm công nghiệp Thái Bình, bđs cụm công nghiệp, công ty bđs, cụm công nghiệp thái bình, đất công nghiệp thái bình, cụm công nghiệp thái bình, danh sách cụm công nghiệp thái bình, cụm công nghiệp xã Thụy Sơn, cụm công nghiệp huyện Thái Thụy