Cụm công nghiệp Nam Hà - Thái Bình - Mã 2374

1. THÔNG TIN CHI TIẾT

Cụm công nghiệp Nam Hà được UBND tỉnh Thái Bình ra Quyết định thành lập tại QĐ số 153/QĐ-UBND ngày 14/1/2019 với các nội dung chủ yếu sau:

• Quy mô diện tích quy hoạch: Khoảng 21,5ha.
• Địa điểm: xã Nam Hà, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình.
• Tính chất CCN gồm các ngành: Chế biến lương thực, thực phẩm; Dệt may, da giầy; Cơ khí, điện, điện tử; Vật liệu xây dựng, thủ công mỹ nghệ; Chế biến gỗ, công nghiệp hỗ trợ; Sản xuất đồ gia dụng; Dịch vụ cho sản xuất công nghiệp.

Bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp Nam Hà - Thái Bình

2. TIỀM NĂNG KẾT NỐI

• Giáp đường Bắc Hải - Nam Hà;
• Cách trung tâm Hà Nội 130 km (chưa tới 3 giờ đi đường);
• Cách sân bay Nội Bài: 152 km (tương đương với khoảng hơn 3 giờ đi đường);
• Cách cảng Hải Phòng: 75 km (tương đương với khoảng hơn 2 giờ đi đường);
• Cách sân bay Cát Bi: 100 km (tương đương với khoảng hơn 2 giờ đi đường);
• Cách thành phố Thái Bình 25,1 km (tương đường khoảng hơn 1 giờ đi đường);
• Cách thành phố Nam Định 47km (tương đương khoảng hơn 1 giờ đi đường);
• Cách thị trấn Tiền Hải, Thái Bình khoảng 10km.

Khoảng cách Thái Bình kết nối khu vực lớn

Theo đánh giá của TOPLAND: Không chỉ có hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ, CCN Nam Hà có rất nhiều lợi thế trong thu hút nhà đầu tư thứ cấp vào hoạt động. Là khu vực thuộc huyện Tiền Hải, Cụm công nghiệp Nam Hà nằm gần đường Bắc Hà - Nam Hà, cách thành phố Thái Bình 25,1 km và cảng Hải Phòng 75 km, có khả năng kết nối dễ dàng với tuyến cao tốc đường bộ ven biển và các hạ tầng sẵn có. Đây là điều kiện thuận lợi giúp cho dịch vụ logistic phát triển, hoạt động vận chuyển hàng hóa của các doanh nghiệp thông suốt và có nhiều cơ hội hợp tác với các nhà đầu tư lớn trong khu kinh tế. 

3. LĨNH VỰC KHUYẾN KHÍCH ĐẦU TƯ

​CCN Cửa Lân cách trung tâm thị trấn Tiền Hải 10km về phía Bắc, có lợi thế cho các nhà đầu tư về:

• Chế biến lương thực, thực phẩm;
• Dệt may, da giầy;
• Cơ khí, điện, điện tử;
• Vật liệu xây dựng, thủ công mỹ nghệ;
• Chế biến gỗ, công nghiệp hỗ trợ;
• Sản xuất đồ gia dụng;
• Dịch vụ cho sản xuất công nghiệp.

Các ngành nghề thu hút nha đầu tư cụm công nghiệp Nam Hà

4. NGUỒN NHÂN LỰC

• Tỉnh Thái Bình dân số khoảng 1.9 triệu người, trong đó 65% là người lao động dưới 35 tuổi (1.105,1 nghìn người). Đây là nguồn nhân lực dồi dào, cùng với nguồn lao động từ các tỉnh lân cận khác, vì vậy có thể cung cấp đủ nhân lực cho doanh nghiệp trong cụm công nghiệp.
• Theo khảo sát của nhà đầu tư hạ tầng, CCN Nam Hà nằm trong khu vực dân cư 15 xã, thị trấn của huyện Tiền Hải, nguồn nhân lực dồi dào với khoảng trên 10.000 lao động. Thêm vào đó, UBND tỉnh đang có chủ trương cho nhà đầu tư tiếp tục nghiên cứu mở rộng CCN nên có quỹ đất lớn để tiếp nhận và giúp các nhà đầu tư thứ cấp phát triển bền vững trong tương lai.
• Tỉnh Thái Bình có 5 trường Đại học và cao đẳng, 10 trường trung cấp chuyên nghiệp, đào tạo nghề. Hàng năm, Thái Bình có khoảng 19.000 học sinh tốt nghiệp trung học phổ thông, là lực lượng lao động trẻ, có trình độ văn hoá, chưa có điều kiện học tiếp lên đại học. Lực lượng này có thể học tiếp ở các trường trung cấp, công nhân kỹ thuật trong tỉnh hoặc được đào tạo tại chỗ ở các đơn vị sản xuất kinh doanh trong tỉnh sẽ là nguồn nhân lực cho phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn.

Mức lương của công nhân: Mức lương dao động trong khoảng 4.500.000đ – 7.000.000đ.

5. CƠ SỞ HẠ TẦNG & TIỆN ÍCH

Phối cảnh CCN Nam Hà - Thái Bình

• Hạ tầng giao thông: 

- Đường bộ gồm: Quốc lộ 10, Quốc lộ 37, QL39, đường ven biển (đang bắt đầu triển khai), đường cao tốc Ninh Bình – Quảng Ninh: Các tuyến đường huyết mạch kết nối Thái Bình với các tỉnh phía Bắc: Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, Bắc Ninh... và các tỉnh phía Nam. Đường Thái Bình – Hà Nam: Nối Thái Bình – Hà Nam – Hà Nội.

- Đường thủy: Thái Bình có 56Km đường biển, có hệ thống sông lớn như sông Hồng, sông Trà Lý, sông Diêm Hộ, sông Hóa với tổng chiều dài trên 200km thuận tiện cho vận tải và trung chuyển hàng hóa đường thủy. Có quy hoạch cảng biển Quốc gia Diêm Điền tải trọng 10.000T.

- Đường hàng không: Khoảng cách 145km (2h45’) từ sân bay quốc tế Nội Bài (Khi đường Thái Bình – Hà Nam hoàn thành chỉ còn 120Km (2h00’)). Khoảng cách 75Km (1h40’) từ sân bay Cát Bi – Hải Phòng (Khi đường ven biển hoàn thành chỉ còn 42 Km (0h45’)).

• Hệ thống điện: Có Nhà máy Nhiệt điện 1800MW hòa mạng điện Quốc gia, trong đó 01 tổ máy 600MW đã vận hành cấp điện; 01 tổ máy 1200 MW.
• Hệ thống cung cấp nước sạch:

- Nước thô: Nguồn nước thô được lấy từ các dòng sông chính qua lưu vực sông Hồng gồm: Sông Biên Hòa, sông Trà Lý... và các nhánh của những con sông Hồng.

• Hệ thống dịch vụ Viễn thông: Hạ tầng mạng Viễn thông được phát triển với các loại hình tiên tiến; băng thông rộng, tốc độ cao, hiện đại và đáp ứng mọi nhu cầu trong hoạt động của toàn khu.
• Hạ tầng xã hội: Hệ thống các trường học, Bệnh viện, các Khu du lịch sinh thái (Cồn Vành Đồng Châu, Cồn Đen...) đáp ứng nhu cầu học tập, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí của cán bộ, chuyên gia và nhân dân trong cụm công nghiệp.

6. CÁC LOẠI PHÍ

*Lưu ý: giá sau có thể thay đổi theo thời điểm thực tế

• Tiền thuê cơ sở hạ tầng: 65 USD/49 năm.
• Tiền thuê đất: 0.33 USD/m²/năm. Nhà đầu tư thứ cấp được miễn tiền thuê đất 7 năm đầu. Các năm tiếp theo tính theo quy đinh của nhà nước
• Chi phí dịch vụ công nghiệp và bảo trì, sửa chữa cơ sở hạ tầng: 0.295 USD/m²/năm. Chi phí tính cho từng năm, đơn giá điều chỉnh theo từng giai đoạn.
• Phí quản lý cụm công nghiệp: 1 USD/m²/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm.
• Phí sử dụng điện:

- 0.1 USD giờ cao điểm;

- 0.05 USD giờ bình thường;

- 0.03 USD giờ thấp điểm.

• Phí sử dụng nước sạch: 0,40 USD/m³. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước
• Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: 28 USD/m³. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A.

7. ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

Các cơ chế chính sách áp dụng tại cụm công nghiệp Nam Hà đảm bảo tính hấp dẫn, thu hút được nhiều nhất các nguồn lực đầu tư trong và ngoài nước:

• Về ưu đãi thuê đất:

- Áp dụng giá thuê đất thống nhất đối với các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài với thời hạn cho thuê kéo dài 50 năm.

- Thời gian ổn định đơn giá thuê đất: 5 năm, sau khi hết hạn, giá mới được tính trên mặt bằng giá mới của UBND tỉnh.

• Ưu đãi đầu tư của chủ đầu tư hạ tầng:

- Chủ đầu tư là đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong tư vấn, thi công, đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật. Khi đầu tư vào CCN Nam Hà nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ tư vấn và hoàn thiện các thủ tục xin phê duyệt chủ trương và cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của tỉnh Thái Bình.

- Hỗ trợ doanh nghiệp xin cấp giấy phép xây dựng để xây dựng nhà máy.

- Tư vấn và thi công xây dựng nhà xưởng với thời gian ngắn và chi phí tiết kiệm nhất.

8. Đánh giá Của TOP LAND - Sàn giao dịch bất động sản công nghiệp Việt Nam về Cụm công nghiệp Nam Hà

Cụm công nghiệp Nam Hà có vị trí thuận lợi, nằm gần Quốc lộ 39, gần cảng Hải Phòng, nguồn nhân lực dồi dào và chi phí nhân công thấp. Cụm công nghiệp Nam Hà được xây dựng trên nền địa hình bằng phẳng, địa chất tốt nên chi phí móng giảm so với nhiều khu công nghiệp và cụm công nghiệp khác. Ngoài ra, khác với nhiều cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Thái Bình, khi Nhà đầu tư mở nhà máy sẽ được các ngân hàng hỗ trợ vay vốn từ giai đoạn thuê cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà máy, đầu tư máy móc thiết bị.

Đặc biệt tại Cụm công nghiệp Nam Hà do có chủ đầu tư là đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong tư vấn, thi công và đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật sẽ giúp ích được rất nhiều cho các doanh nghiệp khi đầu tư trong CCN.

9. DỊCH VỤ HỖ TRỢ MIỄN PHÍ CỦA TOP LAND

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Di động: 091.3040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: Số 5A4 Lô 8A Lê Hồng Phong, Đông Khê, Ngô Quyền, TP. Hải Phòng.

Website: www.toplandglobal.vn hoặc www.sanbdscongnghiep.vn

-------------------------------------------------------------

Bài viết tham khảo: Môi trường đầu tư tỉnh Thái Bình; tin tức

Từ khóa: Cụm công nghiệp Thái Bình, thông tin cụm công nghiệp nam hà, giá thuê đất cụm công nghiệp nam hà, giá thuê cụm công nghiệp nam hà, thuê đất cụm công nghiệp nam hà, thuê xưởng cụm công nghiệp nam hà, cho thuê cụm công nghiệp nam hà, thuê công nhân cụm công nghiệp nam hà, tuyển công nhân cụm công nghiệp nam hà, cụm công nghiệp nam hà, tuyển dụng cụm công nghiệp nam hà, đất công nghiệp, cho thuê kho xưởng, mua bán doanh nghiệp (M&A), mua bán đất công nghiệp trong cụm công nghiệp, sang nhượng đất trong cụm công nghiệp, đầu tư xúc tiến Cụm công nghiệp Thái Bình, bđs cụm công nghiệp, công ty bđs, cụm công nghiệp thái bình, đất công nghiệp thái bình, cụm công nghiệp thái bình, danh sách cụm công nghiệp thái bình, cụm công nghiệp xã Tân Hoà, cụm công nghiệp huyện Tiền Hải