Cụm công nghiệp Cửa Lân - Thái Bình - Mã 2372

1. THÔNG TIN CHI TIẾT

Cụm công nghiệp Cửa Lân nằm trong khu vực Khu kinh tế Thái Bình, tỉnh Thái Bình. Khu kinh tế bao gồm 30 xã, 01 thị trấn thuộc 02 huyện Thái Thụy, Tiền Hải và phần tiếp giáp ven biển; có diện tích tự nhiên 30.583 ha, trong đó:

• Phía Bắc giáp với thành phố Hải Phòng qua sông Hoá;
• Phía Nam và Tây Nam giáp với tỉnh Nam Định qua sông Hồng;
• Phía Đông giáp biển Đông với hơn 54 km bờ biển;
• Phía Tây giáp các xã còn lại của huyện Thái Thuỵ và Tiền Hải.

CCN Cửa Lân có 24 doanh nghiệp và cơ sở thuê tổng diện tích 35.502,4m². Hầu hết các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh nhỏ, sản phẩm làm ra chưa có tính cạnh tranh cao, chưa có thương hiệu, còn lúng túng trong mở rộng thị trường. TOPLAND xin đưa ra các thông tin về CCN như sau:

• Địa chỉ: xã Nam Thịnh, Huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình.
• Diện tích: 50 ha.
• Tính chất: các ngành công nghiệp: đóng tàu vận tải biển, tàu đánh cá và các ngành sử dụng nguyên liệu khí hóa than, khí thiên nhiên (nhiệt điện, sản xuất phân đạm, VLXD cao cấp, nguyên liệu cho ngành khai khoáng,...); kinh tế cảng; du lịch, thương mại; dịch vụ; phát triển đô thị và những ngành kinh tế khác gắn với vành đai kinh tế vịnh Bắc Bộ.

Ảnh vệ tinh cụm công nghiệp Cửa Lân - Thái Bình

2. TIỀM NĂNG KẾT NỐI

• Cách QL.39B 5km, cách đường tỉnh 221A khoảng 6km, ĐT.465 khoảng 6km;
• Cách trung tâm Hà Nội 151 km (chưa tới 2 giờ đi đường);
• Cách sân bay Nội Bài: 161 km (tương đương với khoảng hơn 2 giờ đi bằng ô tô);
• Cách cảng Hải Phòng: 77 km (tương đương với khoảng hơn 2 giờ đi bằng ô tô);
• Cách sân bay Cát Bi: 80 km;
• Cách thành phố Thái Bình 36 km (tương đường khoảng hơn 1 giờ đi bằng ô tô);

Khoảng cách cụm công nghiệp Cửa Lân kết nối khu vực lớn

Theo đánh giá của TOPLAND: Không chỉ có hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ, CCN Cửa Lân có rất nhiều lợi thế trong thu hút nhà đầu tư thứ cấp vào hoạt động. Nằm trong khu kinh tế của huyện Tiền Hải, Cụm công nghiệp Cửa Lân nằm gần quốc lộ 39B, cách thành phố Thái Bình 36km và cảng Hải Phòng 77km, CCN này nằm trong Khu kinh tế Thái Bình, có khả năng kết nối dễ dàng với tuyến cao tốc đường bộ ven biển và các hạ tầng sẵn có. Đây là điều kiện thuận lợi giúp cho dịch vụ logistic phát triển, hoạt động vận chuyển hàng hóa của các doanh nghiệp thông suốt và có nhiều cơ hội hợp tác với các nhà đầu tư lớn trong khu kinh tế. 

3. LĨNH VỰC KHUYẾN KHÍCH ĐẦU TƯ

​CCN Cửa Lân cách trung tâm thị trấn Tiền Hải 12km về phía Đông Nam, có lợi thế cho các nhà đầu tư về nuôi trồng, đánh bắt, chế biến các mặt hàng thủy hải sản.

Đặc biệt, Khu kinh tế Thái Bình là khu kinh tế tổng hợp (khu trong khu) với các chính sách ưu đãi đầu tư, tạo môi trường đầu tư hấp dẫn các nguồn lực bên ngoài để khai thác các tiềm năng phát triển của khu vực. Từng bước hình thành các khu chức năng của KKT. Tâp trung phát triển mạnh về công nghiệp: đóng tàu vận tải biển, tàu đánh cá và các ngành sử dụng nguyên liệu khí hóa than, khí thiên nhiên (nhiệt điện, sản xuất phân đạm, VLXD cao cấp, nguyên liệu cho ngành khai khoáng,...); kinh tế cảng; du lịch, thương mại; dịch vụ; phát triển đô thị và những ngành kinh tế khác gắn với vành đai kinh tế vịnh Bắc Bộ.

4. NGUỒN NHÂN LỰC

• Tỉnh Thái Bình dân số khoảng 1.9 triệu người, trong đó 65% dân số là người lao động dưới 35 tuổi. Đây là nguồn nhân lực dồi dào, cùng với nguồn lao động từ các tỉnh lân cận khác, vì vậy có thể cung cấp đủ nhân lực cho doanh nghiệp trong cụm công nghiệp.
• Theo khảo sát của nhà đầu tư hạ tầng, CCN Cửa Lân nằm trong khu vực dân cư 15 xã, thị trấn của huyện Tiền Hải và huyện Kiến Xương, nguồn nhân lực dồi dào với khoảng trên 10.000 lao động. Thêm vào đó, UBND tỉnh đang có chủ trương cho nhà đầu tư tiếp tục nghiên cứu mở rộng CCN nên có quỹ đất lớn để tiếp nhận và giúp các nhà đầu tư thứ cấp phát triển bền vững trong tương lai.
• Tỉnh Thái Bình có 5 trường Đại học và cao đẳng, 10 trường trung cấp chuyên nghiệp, đào tạo nghề. Hàng năm, Thái Bình có khoảng 19.000 học sinh tốt nghiệp trung học phổ thông, là lực lượng lao động trẻ, có trình độ văn hoá, chưa có điều kiện học tiếp lên đại học. Lực lượng này có thể học tiếp ở các trường trung cấp, công nhân kỹ thuật trong tỉnh hoặc được đào tạo tại chỗ ở các đơn vị sản xuất kinh doanh trong tỉnh sẽ là nguồn nhân lực cho phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn.

Mức lương của công nhân: Mức lương dao động trong khoảng 4.500.000đ – 7.000.000đ.

5. CƠ SỞ HẠ TẦNG & TIỆN ÍCH

• Hạ tầng giao thông: 

- Đường bộ gồm: Quốc lộ 37, Quốc lộ 39, Quốc lộ số 5; đường Thái Bình – Hà Nam, đường cao tốc ven biển. Trong đó: Đường Cao tốc ven biển chạy dọc xuyên suốt Khu kinh tế.

- Đường biển:

+ Cảng biểm Diêm Điền: Cách Hải Phòng 30km; Cảng nước sâu Lạch Huyện 40km;

+ Hệ thống đường sông Thái Bình: Diêm Hộ, Trà Lý, Kiên Giang và sông Hồng kết nối với các tỉnh trong khu vực Đồng bằng Sông Hồng và Miền Bắc Việt Nam;

+ Hàng không: Cách sân bay Quốc tế Nội Bài 150km; sân bay Cát Bi Hải Phòng 20-40km.

• Hệ thống điện: Có Nhà máy Nhiệt điện 1800MW hòa mạng điện Quốc gia, trong đó 01 tổ máy 600MW đã vận hành cấp điện; 01 tổ máy 1200 MW sẽ vận hành cấp điện vào Quý I-2018.
• Hệ thống cung cấp nước sạch:

- Các Nhà máy nước sạch đã được đầu tư xây dựng và cung cấp nước cho toàn Khu kinh tế. Đến hết năm 2017, 100% các Hộ dân cư được dùng nước sạch;

- Nước thô: Nguồn nước thô được lấy từ các dòng sông chính qua lưu vực sông Hồng gồm: Sông Luộc, Sông Hồng, Sông Thái Bình, Sông Trà Lý và các nhánh của những con sông lớn.

• Hệ thống dịch vụ Viễn thông: Hạ tầng mạng Viễn thông – CNTT Khu kinh tế được phát triển với các loại hình tiên tiến; băng thông rộng, tốc độ cao, hiện đại và đáp ứng mọi nhu cầu trong hoạt động của toàn khu.
• Hạ tầng xã hội: Hệ thống các trường học, Bệnh viện, các Khu du lịch sinh thái (Cồn Vành Đồng Châu, Cồn Đen...) đáp ứng nhu cầu học tập, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí của cán bộ, chuyên gia và nhân dân trong Khu kinh tế.

Khai trương cửa hàng xăng dầu số 26 tại cụm công nghiệp Cửa Lân

6. CÁC LOẠI PHÍ

*Lưu ý: giá sau có thể thay đổi theo thời điểm thực tế

• Tiền thuê cơ sở hạ tầng: 65 USD/49 năm.
• Tiền thuê đất: 0.33 USD/m²/năm. Nhà đầu tư thứ cấp được miễn tiền thuê đất 7 năm đầu. Các năm tiếp theo tính theo quy đinh của nhà nước
• Chi phí dịch vụ công nghiệp và bảo trì, sửa chữa cơ sở hạ tầng: 0.295 USD/m²/năm. Chi phí tính cho từng năm, đơn giá điều chỉnh theo từng giai đoạn.
• Phí quản lý cụm công nghiệp: 1 USD/m²/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm.
• Phí sử dụng điện:

- 0.1 USD giờ cao điểm;

- 0.05 USD giờ bình thường;

- 0.03 USD giờ thấp điểm.

• Phí sử dụng nước sạch: 0,40 USD/m³. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước
• Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: 28 USD/m³. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A.

7. ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

Các cơ chế chính sách áp dụng tại KKT ven biển Thái Bình (bao gồm cụm công nghiệp Cửa Lân) có mức độ khuyến khích, ưu đãi  cao nhất theo Khung khổ pháp luật hiện hành áp dụng đối với các KKT ven biển đảm bảo tính hấp dẫn, thu hút được nhiều nhất các nguồn lực đầu tư trong và ngoài nước:

• Về thuế thu nhập doanh nghiệp: Áp dụng theo Điều 15, Điều 16 và Điều 17 Nghị định 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 của Chính phủ với mức áp dụng thuế suất ưu đãi 10% áp dụng trong thời hạn 15 năm; miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.
• Về ưu đãi thuê đất: Áp dụng Điều 8 Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 03/4/2017 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong khu kinh tế, khu công nghệ cao: Miễn tiền thuê đất tối đa 03 năm trong thời gian xây dựng cơ bản từ ngày có Quyết định cho thuê đất; Từ 11 đến 19 năm tùy theo dự án ngành nghề thuộc Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư, lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn tại Nghị định này thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư.
• Về thuế nhập khẩu: Căn cứ Điều 12, Nghị định 87/2010/NĐ-CP, ngày 13/8/2010, quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu: miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc thiết bị để tạo tài sản cố định của dự án đầu tư vào lĩnh vực được ưu đãi về thuế nhập khẩu được quy định tại Phụ lục I, Nghị định 87; miễn thuế nhập khẩu 05 năm, kể từ ngày sản xuất đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được nhập khẩu để sản xuất của các dự án đầu tư vào lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư được quy định tại Phụ lục I, Nghị định 87.
• Về thuế thu nhập cá nhân: Người Việt Nam và người nước ngoài làm việc tại Khu kinh tế được giảm 50% thuế thu nhập đối với người có thu nhập thuộc diện chịu thuế thu nhập.

8. Đánh giá Của TOP LAND - Sàn giao dịch bất động sản công nghiệp Việt Nam về Cụm công nghiệp Cửa Lân

Cụm công nghiệp Cửa Lân có vị trí thuận lợi, nằm gần Quốc lộ 39, gần cảng Hải Phòng, nguồn nhân lực dồi dào và chi phí nhân công thấp; đặc biệt là cụm công nghiệp nàm trong khu kinh tế của tỉnh Thái Bình. Cụm công nghiệp Cửa Lân được xây dựng trên nền địa hình bằng phẳng, địa chất tốt nên chi phí móng giảm so với nhiều khu công nghiệp và cụm công nghiệp khác. Ngoài ra, khác với nhiều cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Thái Bình, khi Nhà đầu tư mở nhà máy sẽ được các ngân hàng hỗ trợ vay vốn từ giai đoạn thuê cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà máy, đầu tư máy móc thiết bị.

Đặc biệt tại Cụm công nghiệp Cửa Lân có sẵn nhà ở cho chuyên gia, cho cán bộ công nhân viên, khu trung tâm thương mại phục vụ cho nhu cầu ăn, nghỉ, ở, mua sắm cho chuyên gia và người lao động.

9. DỊCH VỤ HỖ TRỢ MIỄN PHÍ CỦA TOP LAND

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Di động: 091.3040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: Số 5A4 Lô 8A Lê Hồng Phong, Ngô Quyền, Hải Phòng.

Website: www.toplandglobal.vn hoặc www.sanbdscongnghiep.vn

-------------------------------------------------------------

Bài viết tham khảo: Môi trường đầu tư tỉnh Thái Bình; tin tức

Từ khóa: Cụm công nghiệp Thái Bình, thông tin cụm công nghiệp cửa lân, giá thuê đất cụm công nghiệp cửa lân, giá thuê cụm công nghiệp cửa lân, thuê đất cụm công nghiệp cửa lân, thuê xưởng cụm công nghiệp cửa lân, cho thuê cụm công nghiệp cửa lân, thuê công nhân cụm công nghiệp cửa lân, tuyển công nhân cụm công nghiệp cửa lân, cụm công nghiệp cửa lân, tuyển dụng cụm công nghiệp cửa lân, đất công nghiệp, cho thuê kho xưởng, mua bán doanh nghiệp (M&A), mua bán đất công nghiệp trong cụm công nghiệp, sang nhượng đất trong cụm công nghiệp, đầu tư xúc tiến Cụm công nghiệp Thái Bình, bđs cụm công nghiệp, công ty bđs, cụm công nghiệp thái bình, đất công nghiệp thái bình, cụm công nghiệp thái bình, danh sách cụm công nghiệp thái bình, cụm công nghiệp xã Tân Hoà, cụm công nghiệp huyện Tiền Hải