Khu công nghiệp Bỉm Sơn A - Thanh Hóa - Mã 2264

Đây là KCN có vị trí địa lý thuận lợi, nằm cạnh thị xã Bỉm Sơn; thuận lợi về nguồn cung cấp điện, nước, giao thông và dịch vụ; dễ thu hút nguồn lao động có tay nghề, chi phí đất đai và đầu tư hạ tầng thấp hơn nhiều so với các KCN khác ở miền Bắc Việt Nam.

• Điểm mạnh: Khu công nghiệp có lợi thế về ngành nghề và thu hút lao động. Vị trí địa lý đắc địa cùng với cơ sở vật chất hiện đại là một ưu thế mạnh thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.
• Cơ hội: Phù hợp với nhiều loại hình đầu tư, đặc biệt là các ngành công nghiệp sạch. Chính sách ưu đãi và dịch vụ hỗ trợ đầu tư tốt - Thách thức: Xử lý môi trường, chính sách thu hút lao động.

2. Giới thiệu chung về khu công nghiệp Bỉm Sơn A

• Tên: Khu công nghiệp Bỉm Sơn A – Thanh Hóa.Thời điểm thành lập: 01/2013
• Thời hạn vận hành: 01/2063 (50 năm kể từ ngày thành lập)
• Địa chỉ: Thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
• Tổng diện tích: 163,36 ha.
• Diện tích xưởng: 1000m²
• Mật độ XD (%): 60%
• Giá: 60 USD/m² (chưa bao gồm thuế VAT, có thể thay đổi tùy thời điểm).

Những ngành nghề thu hút đầu tư: Dệt may, da giầy, sản xuất và lắp ráp ôtô, cơ khí chế tạo, sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp, sản xuất kết cấu thép, điện tử, sản phẩm công nghệ cao, chế biến nông, lâm sản xuất khẩu…

Tổng quan KCN Bỉm Sơn A

3. Vị trí khu công nghiệp Bỉm Sơn A

Khu công nghiệp Bỉm Sơn A – Thanh Hóa nằm phía Bắc tỉnh Thanh Hoá, cạnh Quốc lộ 1A; cách trung tâm thành phố Thanh Hoá 34 km, cách thủ đô Hà Nội 120km về phía Nam; cách cảng Hải Phòng 150 km, có tuyến đường sắt Bắc – Nam chạy qua. Khu công nghiệp Bỉm Sơn A nằm gần sông Cầu, cách QL 18 khoảng 10 km, kết nối với QL18 qua cầu Mai Đình - Đông Xuyên.

Khu công nghiệp Bỉm Sơn A - Thanh Hóa có vị trí vô cùng thuận lợi, gần nhiều vùng kinh tế trọng điểm của Việt Nam, cụ thể:

• Nằm phía Tây quốc lộ 1A, phía bắc tỉnh Thanh Hóa, gần đường sắt Bắc – Nam.
• Cách thủ đô Hà Nội : 120km 
• Cách bay Nội Bài : 138km
• Cách cảng Hải Phòng : 150km 
• Cách sân bay Thọ Xuân : 74km
• Cách cảng nước sâu Nghi Sơn : 108km
• Cách trung tâm Thanh Hóa : 34km 
• Cách sân golf FLC : 52km

 Với ưu thế đặc biệt về vị trí địa lý và giao thông khu công nghiệp Bỉm Sơn A hứa hẹn sẽ là địa điểm lý tưởng của các nhà đầu tư trong và ngoài nước (đặc biệt là đối với nhà đầu tư nước ngoài).

4. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Bỉm Sơn A

Khu công nghiệp được xây dựng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, văn minh đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của nhà đầu tư.

Bản quy hoạch sử dụng đất KCN Bỉm Sơn A

• Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế đồng bộ và hiện đại để phục vụ cho việc đi lại cho các phương tiện giao thông đến từng lô đất một cách dễ dàng, thuận tiện.

- Hệ thống đường trung tâm rộng 40m;

- Đường nhánh rộng 22,5m.

Đường giao thông nội bộ KCN Bỉm Sơn A

• Hệ thống chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường.
• Hệ thống cung cấp điện: Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định được lấy từ tuyến điện cao thế 110KV đi qua hàng rào Khu công nghiệp Bỉm Sơn. Mạng lưới điện trung thế được đầu tư hiện đại và đồng bộ, chạy dọc các tuyến đường giao thông cung cấp điện đến chân hàng rào các doanh nghiệp. Doanh nghiệp tự đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ.
• Hệ thống cung cấp cấp nước:

- Nước được cung cấp ổn định từ nhà máy cung cấp nước với công suất 16.000 m³/ngày.

- Hệ thống cấp nước được đấu nối đến tận chân tường rào từng Doanh nghiệp.

• Thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc với mục tiêu nhanh nhất và hiệu quả nhất.
• Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến chân tường rào từng Doanh nghiệp.
• Hệ thống xử lý rác thải: Chất thải rắn từ các Nhà máy trong KCN sẽ được phân loại, thu gom và vận chuyển về bãi xử lý tập trung của thị xã Bỉm Sơn.
• Hệ thống xử lý nước thải:

- Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt.

- Nước mưa được thu gom qua hệ thống mương, cống và thoát ra các cửa xả trong khu vực. Nước thải được thu gom về Nhà máy xử lý nước thải của KCN. Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt được Doanh nghiệp xử lý sơ bộ đạt tiêu chuẩn theo quy định trước khi xả ra hệ thống đường nước thải chung của KCN. Sau đó, KCN sẽ tiếp tục xử lý đạt tiêu chuẩn theo qui định hiện hành.

• Tài chính:

Hệ thống các ngân hàng: BIDV-Chi nhánh Bỉm Sơn, Agribank, Techcombank, Sacombank…đã có chi nhánh tại trung tâm thị xã Bỉm Sơn Trường đào tạo Thanh Hóa: có khoảng 14 trường cao đẳng và nhiều trường dạy nghề Nhà ở cho người lao động: Khu dân cư cho người lao động đã được tỉnh Thanh Hóa quy hoạch gần KCN Văn phòng của Hải quan Thanh Hoá được đặt trong KCN, các thủ tục được thực hiện nhanh chóng tại các đơn vị trong KCN

5. Chi phí thuê đất KCN Bỉm Sơn A (các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi tại thời điểm thực tế):

• Thời gian dự án: 50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư.

Nhà đầu tư có thể thuê lâu dài hoặc chuyển nhượng, đầu tư Trong quá trình thuê nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác. Giá cả:

• Thuê đất: 45-47 USD/m².
• Thuê nhà xưởng: 28 USD/m².
• Phí quản lý: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN
• Giá điện: Theo giá của EVN.
• Giá nước: Theo giá của EVN.
• Giá tham khảo: 100 – 300 USD/người/tháng.
• Phí xử lý nước thải: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN.
• Phí xử lý chất thải rắn: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý Khu công nghiệp.

6. Ưu đãi đầu tư

• Thu nhập doanh nghiệp:

- Ưu đãi 20% trong giai đoạn 15 năm đầu Miễn thuế 2 năm (tính từ năm đầu tiên có lãi).

- Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm tiếp theo.

• Thu nhập cá nhân: Giảm 50% thuế TNCN cho các chuyên gia trong các dự án được khuyến khích đặc biệt Nhập khẩu: 0% cho máy móc, thiết bị nhập khẩu để tạo ra tài sản cố định.
• VAT

- 10% cho các dự án FD.

- 10% cho các công ty chế xuất.

• Dự án hỗ trợ đặc biệt

- 10% mức giá ưu đãi cho 15 năm đầu tiên.

- Miến thuế 4 năm (tính từ năm đầu tiên có lãi).

- Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 9 năm tiếp theo.

-------------------------------------------------

Dịch vụ của chúng tôi

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Di động: +84 913.040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: Số 5A Lô 8A4 Lê Hồng Phong, Đông Khê, Ngô Quyền, TP Hải Phòng.

Website: www.toplandglobal.vn hoặc www.sanbdscongnghiep.vn

-------------------------------------------------

THÔNG SỐ CHI TIẾT