Khu công nghiệp DEEP C - Quảng Ninh - Mã 2259

1. Giới thiệu chung về khu công nghiệp DEEP C

Khu công nghiệp Deep C Quảng Ninh là tên gọi chung của tổ hợp gồm hai dự án thuộc Khu kinh tế Ven biển Quảng Yên

Dưới đây là một vài thông tin khái quát về khu công nghiệp DEEP C như sau:

• Tên: Khu công nghiệp DEEP C – Quảng Ninh
• Thời điểm thành lập: 29/09/2016
• Thời hạn vận hành: 29/09/2066 (50 năm kể từ ngày thành lập)
• Địa chỉ: Thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh
• Tổng diện tích quy hoạch: 1680,3ha
• Diện tích xưởng: 1000m² (diện tích sẵn sàng cho thuê 50ha,diện tích cho thuê nhỏ nhất 10.000m²)
• Mật độ XD (%): 70%
• Giá: 90 USD/m² (Giá chưa bao gồm VAT)

Deep C Quảng Ninh I được quy hoạch với mục tiêu thu hút các ngành nghề có tính chất thu hút đa ngành và phát huy tối đa thế mạnh cảng biển, đồng thời hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ với môi trường.

Cổng vào khu công nghiệp DEEP C - Quảng Ninh

2. Vị trí và kết nối khu công nghiệp DEEP C - Quảng Ninh

Vị trí khu công nghiệp DEEP C - Quảng Ninh đến các khu vực lớn

KCN DEEP C Quảng Ninh nằm tại vị trí vô cùng thuận lợi về giao thông, kết nối trực tiếp với hai tuyến cao tốc quan trọng là tuyến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và cao tốc Hải Phòng - Hạ Long - Móng Cái. Khoảng cách từ KCN DEEP C Quảng Ninh kết nối tới các hạ tầng giao thông và khu vực trung tâm chính trị vô cùng nhanh chóng, cụ thể:

• Cách Cảng Đình Vũ - Hải Phòng chỉ 15 km;
• Cách Cảng hàng không quốc tế Cát Bi 20km;
• Cách Cảng nước sâu Lạch Huyện 30 km;
• Cách Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn 80 km;
• Cách Cảng nước sâu Cái Lân 40 km.

Việc kết nối giao thông thuận lợi sẽ giúp tiết kiệm rất nhiều về chi phí và thời gian vận chuyển hàng hóa và nguyên vật liệu cho các dự án hoạt động trong KCN, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp có nhu cầu xuất khẩu hàng hóa, đồng thời giúp cho việc di chuyển đi lại của các chuyên gia, người lao động trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn.

3. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp DEEP C - Quảng Ninh

Để đảm bảo phục vụ việc hoạt động ổn định cho các dự án trong KCN, hạ tầng KCN DEEP C được đầu tư đầy đủ các công trình hạ tầng kỹ thuật, bao gồm:

• Hệ thống cấp điện: Nguồn điện sản xuất trong KCN dự kiến được đảm bảo với trạm biến áp 110/22kV với công suất 353 MVA.

Hệ thống điện KCN DEEP C Quảng Ninh (ảnh minh hoạ)

• Hệ thống cấp nước sạch sản xuất:

Khu công nghiệp Deep C Quảng Ninh I được đầu tư hệ thống cấp nước công suất 12,000 m3 trong khi Deep C QN II được đầu tư hệ thống cấp nước sạch sản xuất với công suất cấp nước đạt 24,000 m³/ngày đêm.

• Hệ thống xử lý nước thải:

Nhà máy xử lý nước thải trong KCN được xây dựng dự kiến với hai trạm xử lý có công suất xử lý lần lượt là 10,000 m³/ngày đêm và 20,000 m3/ngày đêm với các tiêu chuẩn và công nghệ xử lý cao nhất trước khi xả môi trường xung quanh.

• Cảng nội khu:

Trong KCN, tổng diện tích đất được quy hoạch với chức năng xây dựng khu cảng biển và dịch vụ cảng là 466,5ha (cho DEEP C Quảng Ninh II). Công suất cảng biển được thiết kế đạt 5,000 DWT, đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa đường biển từ KCN kết nối tới các cảng biển lớn trong khu vực và vận tải hàng hóa Quốc tế.

Cảng nội khu KCN DEEP C - Quảng Ninh

• Hệ thống thoát nước mưa:

Nằm tại khu vực giáp biển, vấn đề ngập lụt luôn được các nhà đầu tư rất quan tâm khi đầu tư vào KCN DEEP C Quảng Ninh. Chính vì vậy hệ thống thoát nước tại DEEP C được đầu tư hiện đại bao gồm mạng lưới đường ống bê tông cốt thép đi ngầm, cống hộp, hồ chứa dự phòng và kênh hở có cửa ngăn triều với mục đích ngăn dòng nước chảy ngược từ các cửa sông, cửa biển vào hệ thống thoát nước của KCN. Hệ thống giải quyết tốt vấn đề thoát nước và chống ngập lụt khi xảy ra bão lũ tại KCN.

• Trang thiết bị và đội ngũ PCCC:

​

​

Đội ngũ và trang thiết bị PCCC tại KCN DEEP C - Quảng Ninh

Tại KCN DEEP C, Hệ thống họng PCCC cứu hỏa được bố trí hợp lý rộng khắp trong KCN với áp lực nước 5-7 bar và công suất cấp nước đạt 480 m³/ giờ . Đồng thời đội ngũ nhân viên cứu hỏa được đào tạo bài bản và không ngừng được tập huấn, nâng cao kinh nghiệm, năng lực và trang thiết bị Phòng cháy chữa cháy hiện đại luôn sẵn sàng 24/7 để ứng phó kịp thời với mọi sự cố cháy nổ xảy ra trong KCN, tạo sự an tâm cho các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp.

4.Chi phí thuê đất khu công nghiệp DEEP C (các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi tại thời điểm thực tế):

Nhà đầu tư hoạt động trong KCN sẽ phải chi trả các khoản chi phí như sau:

• Phí sử dụng hạ tầng KCN: Tùy theo quy mô của dự án, vị trí lô đất và thời điểm thuê.
• Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 0.069 USD/m²/tháng (Giá chưa bao gồm VAT). Đơn giá này có thể thay đổi phụ thuộc vào sự biến động của chỉ số giá tiêu dùng
• Phí đấu nối điện, nước: Tùy theo nhu cầu của nhà đầu tư và công suất sử dụng
• Phí sử dụng điện, nước: Theo nhu cầu sử dụng
• Phí xử lý nước thải: 0.9 USD/m³

Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

5. Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh

Các Dự án hoạt động trong KCN DEEP C Quảng Ninh được hưởng các chính sách về ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp ở mức cao nhất do nằm trong Khu kinh tế ven biển Quảng Yên. Cụ thể, các dự án hoạt động trong KCN sẽ được hưởng chính sách ưu đãi thuế:

- Được áp dụng mức thuế suất của thuế thu nhập doanh nghiệp là 10% (so với mức bình thường là 20%) trong vòng 15 năm + Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 04 năm.

- Giảm 50% số thuế phải nộp trong vòng 09 năm tiếp theo. Thời gian bắt đầu tính hưởng ưu đãi thuế là kể từ khi doanh nghiệp bắt đầu phát sinh thu nhập chịu thuế hoặc từ năm thứ tư kể từ khi bắt đầu phát sinh doanh thu. Ngoài ra, nhà đầu tư còn được miễn thuế nhập khẩu đối với các hàng hóa được nhập khẩu để cấu thành tài sản cố định cho doanh nghiệp.

6. Môi trường đầu tư trong khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh

Xét về tỉnh Quảng Ninh nói chung, trong những năm gần đây, tỉnh luôn đứng đầu cả nước về chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI), tăng trưởng GDP bình quân đạt trên 7%/năm. Để có được điều này, phần lớn phụ thuộc vào sự quyết liệt, đồng bộ của tỉnh Quảng Ninh về việc thúc đẩy quy trình xử lý các thủ tục hành chính nhanh gọn, hiệu quả, tạo niềm tin cho các doanh nghiệp đầu tư vào tỉnh. Đồng thời, trong nhiều năm chuẩn bị, tỉnh Quảng Ninh đã không ngừng đầu tư cho cơ sở hạ tầng và các công trình dịch vụ hướng tới mục tiêu phát triển sanh, sạch, bền vững khiến môi trường đầu tư tại Quảng Ninh càng trở nên năng động và có sức hấp dẫn. Bên cạnh đó, không thể không kể tới việc phát huy tốt thế mạnh ngành du lịch nhờ các danh thắng và điểm du lịch nổi tiếng.

 Tất cả những yếu tố này tạo nên một môi trường đầu tư sôi động tại tỉnh Quảng Ninh. Về khu công nghiệp DEEP C, đã từ lâu, các tổ hợp DEEP C được biết đến là sự lựa chọn địa điểm đầu tư tối ưu của nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước. Điều này không chỉ góp phần chứng minh uy tín và năng lực của chủ đầu tư mà còn tạo nên một môi trường hoạt động lành mạnh, nhiều cơ hội kinh doanh cho các doanh nghiệp đầu tư.

• Hiện trạng đầu tư:

Kể từ khi được thành lập, KCN DEEP C Quảng Ninh đã được chủ đầu tư gấp rút triển khai các công trình về hạ tầng kỹ thuật nhằm nhanh chóng đáp ứng nhu cầu thuê đất của nhà đầu tư. Tính đến năm 2021, khu công nghiệp đã được triển khai bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với diện tích trên 100 ha, trong đó, hoàn thiện việc san lấp và xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật KKT đối với diện tích trên 40 ha. Hiện nay, chủ đầu tư vẫn đang tiếp tục nhanh chóng triển khai san lấp và xây dựng hạ tầng đối với các diện tích đất đã thực hiện xong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng