Khu công nghiệp Minh Quang - Hưng Yên - Mã 2257

1. Thông tin tổng quan về khu công nghiệp Minh Quang

Khu công nghiệp Minh Quang có quy mô 150 ha, năm liền kề Quốc lộ 5 liên kết Hà Nội – Hải Phòng. Tiếp nhận dự án đầu tư trong năm 2018 và dự kiến bàn giao vào đầu năm 2020. Khu công nghiệp Minh Quang có nhiều nhà đầu tư tới từ nước ngoài như Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc,..

Dưới đây là một vài thông tin khái quát về khu công nghiệp Minh Quang như sau:

• Tên: Khu công nghiệp Minh Quang – Hưng Yên
• Thời điểm thành lập: 11/3/2008
• Thời hạn vận hành: 11/3/2058 (50 năm kể từ ngày thành lập)
• Địa chỉ: Thuộc địa bàn thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên.
• Tổng diện tích quy hoạch: 150 ha, diện tích đất công nghiệp cho thuê là 115 ha..
• Diện tích xưởng: 1000m² (diện tích sẵn sàng cho thuê 50ha,diện tích cho thuê nhỏ nhất 10.000m²)
• Mật độ XD (%): 60%
• Giá: 95 USD/m² (Giá chưa bao gồm VAT)

Lĩnh vực khu công nghiệp đang kêu gọi đầu tư là:

• Sản xuất, lắp ráp thiết bị điện, điện tử, điện lạnh;
• Sản xuất giấy, bao bì, gốm sứ;
• Chế biến nông lâm sản, thực phẩm;
• Sản xuất hàng tiêu dùng;
• Công nghiệp nhẹ tổng hợp.

Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Minh Quang

2. Vị trí và kết nối khu công nghiệp Minh Quang

Khu công nghiệp Minh Quang có diện tích 153,7 ha, nằm tiếp giáp Quốc lộ 5 (Hà Nội - Hải Phòng), kết nối với các khu vực lớn như:

• Cách thủ đô Hà Nội: 38 km (45")
• Cách thành phố Hải Dương: 21km
• Cách thành phố Hưng Yên: 40 km
• Cách sân bay Nội Bài: 55 km (60")
• Cách Cảng Hải Phòng 65 km. (65") Cảng biển nước sâu Quảng Ninh: khoảng 105 km. (100")
• Cách cửa khẩu Trung Quốc: 174km

3. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Minh Quang

• Hệ thống gia thông nội bộ:

- Đường chính: 28m;

- Đường nội bộ: 20m, 5m;

Đường giao thông nội bộ trong khu công nghiệp Minh Quang

• Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống CNTT hiện đại với diện rộng một loạt các dịch vụ, như điện thoại, tốc độ cao Internet….
• Hệ thống an ninh: Hệ thống an ninh hiện đại vận hành và quản lý bởi đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và sức khỏe.
• Hệ thống năng lượng: Trạm 110kV tối đa hóa năng lực đầy đủ cung cấp cho các nhà máy.

Trạm biến áp trong khu công nghiệp Minh Quang

• Hệ thống cung cấp nước Một nhà máy nước có một công suất 4.000 m³/ngày.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải với lưu lượng 9.000m³/ngày.

​

Hệ thống xử lý nước thải tại khu công nghiệp Minh Quang

• Hệ thống cảnh quan: Tường, hàng rào, cây và vật liệu cảnh quan khác được duy trì tốt.
• Hạ tầng xã hội và dịch vụ tiện ích

- Hải Quan: Trạm thông quan tỉnh Hưng Yên cách khu công nghiệp khoảng 7 km.

- Ngân Hàng: Hệ thống các Ngân hàng thương mại có trụ sở đặt gần khu công nghiệp.

- Bưu điện: Bưu điện huyện cách khu công nghiệp khoảng 4 km, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của các Doanh nghiệp Khu công nghiệp.

- Bệnh viện, trạm y tế: Trung tâm y tế huyện Mỹ Hào (cách khu công nghiệp 4 Km), Bệnh viện Đa khoa Phố Nối (cách khu công nghiệp 10 km).

4. Chi phí thuê đất khu công nghiệp Minh Quang (các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi tại thời điểm thực tế):

Hiện nay tại khu công nghiệp Minh Quang là khu công nghiệp có quỹ đất sạch, cơ sở hạ tầng đầy đủ và hiện đại, diện tích đất có thể chia nhỏ theo yêu cầu của các cá nhân và nhà đầu tư có nhu cầu muốn cho thuê đất và nhà xưởng.

• Giá thuê đất dự kiến: Khoảng 78 -80 USD/m²
• Phí quản lý cơ sở hạ tầng : 0,45 USD/m2/ năm
• Phí nước thải : 0,45 USD/ m2/năm
• Phí cấp nước : 0,65 USD/ m2/năm
• Phí điện lực : Được cung cấp bởi hai máy biến áp 500KV cách khu công nghiệp 2km.

- Giờ bình thường : 0,07 USD

- Giờ thấp: 0,04USD

- Giờ cao điểm: 0,12 USD

• Phí nhân công:

Khu công nghiệp Minh Quang nằm ở vị trí vô cùng thuận lợi của tỉnh Hưng Yên, địa bàn được quy định là khu vực 2 với mức giá nhân công tối thiểu là 165USD / tháng . Đặc biệt, Hưng Yên có lực lượng lao động vô cùng dồi dào với 60% dân số đang trong tuổi lao động. Người lao động có thể tham khảo chi tiết thông tin dưới đây:

- Bảo hiểm xã hội: 32,5% (22% được trả bởi Chủ lao động, 10,5% được trả bởi nhân viên)

- Giờ làm việc: 08h / ngày / ca (03 ca / ngày được chấp nhận)

- Giờ làm thêm: 04 giờ / ngày (không quá 200 giờ / năm)

- Đối với trường hợp đặc biệt: 300 giờ / năm.

Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

5. Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Minh Quang

• Về thuế thu nhập doanh nghiệp:

- Được hưởng thuế suất 10% trong thời hạn 15 năm và được miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp.

- Được hưởng thuế suất 17% và được miễn thuế 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực như: Sản xuất thép cao cấp; sản xuất sản phẩm tiết kiệm năng lượng; sản xuất máy móc, thiết bị phục vụ cho sản xuất nông, lâm, ngư, diêm nghiệp; sản xuất thiết bị tưới tiêu; sản xuất, tinh chế thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản.....

- Được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với Doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới thực hiện trong khu công nghiệp.

• Về thuế nhập khẩu:

- Dự án đầu tư tại khu công nghiệp được miễn thuế nhập khẩu hàng hoá nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định theo quy định Luật thuế Xuất Nhập khẩu.

THÔNG SỐ CHI TIẾT