Khu công nghiệp Đồng Văn III - Hà Nam - Mã 2253

1. Thông tin tổng quan về Khu công nghiệp Đồng Văn III

Ngày 25/4/2017, UBND tỉnh Hà Nam ban hành Quyết định số 552/QĐ-UBND về việc thành lập Khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III có thời gian hoạt động là 70 năm kể từ ngày có quyết định thành lập. Việc thành lập Khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III được kỳ vọng sẽ mang lại lợi ích lớn cho ngành công nghiệp nói riêng và phát triển kinh tế tỉnh Hà Nam nói chung.

Khu công nghiệp Đồng Văn 3 được thành lập với giai đoạn 1 diện tích là 131ha và được điểu chỉnh mở rộng đến năm 2020 là 523 ha. Khu công nghiệp Đồng Văn 3 thuộc Thị trấn Đồng Văn, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Đây là một trong hai khu công nghiệp hỗ trợ tại khu vực miền Bắc Việt Nam được chính phủ phê duyệt, Khu công nghiệp Đồng Văn III được định hướng là Khu công nghiệp hỗ trợ, bao gồm các ngành: điện tử, viễn thông sản xuất lắp ráp ô tô, cơ khí chế tạo và các sản phẩm công nghiệp công nghệ cao...

• Tên: Khu công nghiệp Đồng Văn III
• Thời điểm thành lập: 05/2017
• Thời hạn vận hành: 05/2087 (70 năm kể từ ngày thành lập)
• Địa chỉ: Quốc lộ 1A, Thị trấn Đồng Văn, huyện Duy Tiên, Tỉnh Hà Nam
• Tổng diện tích: 523ha
• Diện tích xưởng: 1000m² (diện tích đất tối thiểu 1ha, diện tích xưởng tối thiểu 1.000m²)
• Mật độ XD (%): 60%
• Giá: 95 USD/m² (chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi tùy thời điểm)

Bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Đồng văn III

2. Vị trí và kết nối Khu công nghiệp Đồng Văn III

Nằm liền kề quốc lộ 1A, đường cao tốc Hà Nội – Cầu Giẽ – Ninh Bình – Thanh Hóa, quốc lộ 38 và đường sắt Bắc – Nam. Kết nối với các khu vực lớn như:

• Cách Hà Nội 40km, vị trí thuận tiện cho tất cả các loại hình giao thông vận tải.
• Cách sân bay Nội Bài 70km
• Cách cảng Hải Phòng 90km, Cảng Cái Lân 164km
• Cách Cửa khẩu Tân Thanh 218km, Cửa khẩu Quốc tế Móng Cái 321km

 Hệ thống hạ tầng giao thông nội bộ khu công nghiệp được đầu tư đồng bộ, hiện đại, kết nối với hệ thống đường giao thông quốc gia, thuận tiện cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa từ/đến sân bay Nội Bài và cảng Hải Phòng

3. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Đồng Văn III

Cổng vào Khu công nghiệp Đồng Văn III

• Nền đất cao, chống ngập lụt tốt

- Đất được san phẳng đạt độ chặt compaction: K85; Cao độ san lấp: 3.5m

- Các lô đất được quy hoạch với diện tích từ 1ha đến 50ha, trong đó có khu đất dành cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ với diện tích từ 1.000m² – 5.000m². Đặc biệt, Khu công nghiệp có khu vực nhà xưởng cho thuê dành cho các doanh nghiệp nhỏ với diện tích 500-1.000m² hoặc lớn hơn tùy theo nhu cầu của Nhà đầu tư.

- Lô đất được quy hoạch để xây dựng khu nhà ở cho chuyên gia và công nhân có diện tích 6.25ha.

• Điện – ổn định do có 2 trạm điện 110kV cấp điện song song

- Điện cung cấp cho Khu công nghiệp Đồng Văn III được đảm bảo ổn định.  Đặc biệt, kể từ tháng 1/2018, Khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III có 02 Trạm điện 110kV song song cấp điện, bao gồm: Trạm 110kV Đồng Văn tại Khu công nghiệp Đồng Văn và Trạm 110kV Đồng Văn III, giúp hạn chế tối đa tình trạng mất điện nếu xảy ra sự cố. Hai Trạm 110kV này do Công ty Lưới điện Cao thế Miền Bắc quản lý.

- Đường dây cung cấp điện trong khu công nghiệp theo quy hoạch là đường dây 22kV do Công ty Cổ phần tư vấn Xây dựng Điện lực Miền Bắc quản lý, vận hành và bảo trì; đồng thời là đơn vị tiến hành thực hiện đấu nối điện, cung cấp dịch vụ bảo trì…

- Cấp điện ổn định: Điện cung cấp cho các doanh nghiệp tại Khu công nghiệp Đồng Văn III luôn được duy trì ổn định ở điện áp từ 22.0 – 22.3kV. Theo thống kê về tình trạng mất điện trong quý I, năm 2018 tại KCN Đồng Văn III, chỉ có duy nhất một lần cắt điện để xử lý đe dọa sự cố và việc cắt điện được thực hiện vào Chủ Nhật.

- Recloser: Các doanh nghiệp đầu tư tại Khu công nghiệp Đồng Văn III đều phải lắp đặt thiết bị đóng cắt tự động (recloser). Với thiết bị này, trường hợp một doanh nghiệp xảy ra sự cố điện sẽ không gây ảnh hưởng đến tất cả các doanh nghiệp khác, đảm bảo an toàn điện chung trong khu công nghiệp.

- Giá điện áp dụng trong khu công nghiệp là giá điện chung theo quy định của Quyết định số 4495/QĐ-BCT ngày 30/11/2017 của Bộ Công Thương quy định về giá điện

• Nước sạch – Nhà máy nước sạch Sông Hồng công suất 200,000 m³/ngày đêm

- Hiện tại nước sạch tại Khu công nghiệp Đồng Văn III do Công ty Cổ phần nước sạch Hà Nam cung cấp từ Nhà máy nước sạch Phủ Lý với công suất 60,000 m3/ngày đêm. Nước sạch đạt tiêu chuẩn chất lượng theo quy định của Việt Nam.

- Tháng 9/2018, Công ty cổ phần Nước sạch Hà Nam sẽ hoàn thành công trình Nhà máy nước sạch sông Hồng công suất 200,000 m³/ngày đêm tại xã Mộc Nam, huyện Duy Tiên, Tỉnh Hà Nam. Đây là sẽ là nguồn cấp nước sạch chính cho Khu công nghiệp Đồng Văn III và các khu vực lân cận.

• Nước thải

Nhà máy nước thải nằm ngay trong khu công nghiệp đảm bảo nhu cầu của doanh nghiệp Nhà máy xử lý nước thải với công suất hiện tại 2,000 m³/ngày đêm và mở rộng lên 7,000 m3/ngày đêm, do Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường DUCAN quản lý vận hành, đảm bảo nhu cầu cho các doanh nghiệp hoạt động tại Khu công nghiệp.

• Dịch vụ kho vận – ICD Tân Cảng với dịch vụ khai thuê hải quan ngay tại ICD trong khu công nghiệp

Nhằm phục vụ tốt nhất cho hoạt động của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp, dự án xây dựng ICD tại Khu công nghiệp Đồng Văn III của Công ty Cổ phần Tân Cảng- Đồng Văn Hà Nam (thuộc Tổng công ty Tân Cảng Sài Gòn – một doanh nghiệp trực thuộc Quân chủng Hải Quân) với diện tích trên 9.3ha đã được khởi công xây dựng trong tháng 4/2018. Với vị trí địa lý vô cùng thuận lợi, ICD tại Đồng Văn III có thể cung cấp dịch vụ cho thuê kho - bãi, kho ngoại quan, ICD; dịch vụ khai thuê Hải quan ngay tại ICD trong khu công nghiệp; khai thác các dịch vụ container; vận tải nội địa và Quốc tế; vận chuyển hàng hóa, container bằng đường sắt, đường bộ và thủy nội địa; vận tải đa phương thức …, dễ dàng phối hợp với ICD Hải Phòng và các ICD khác thuộc Tổng công ty Tân Cảng Sài Gòn trên toàn quốc để vận chuyển hàng hóa tối ưu. Số lượng cán bộ công nhân viên trong giai đoạn hoạt động ổn định có thể lên tới 100 người

4. Chi phí đầu tư tại Khu công nghiệp Đồng Văn III (các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi tại thời điểm thực tế):

• Thời hạn thuê đất: 70 năm
• Phí quản lý Khu công nghiệp: 6.500VNĐ/m²/năm
• Giá điện: Theo quy định của Việt Nam
• Phí xử lý nước thải: 9.600VNĐ/m³ xử lý đến Tiêu chuẩn B

5. Hiện trạng các Nhà đầu tư trong Khu công nghiệp Đồng Văn III

Nhà máy Fuji Electric đang hoạt động tại Khu công nghiệp Đồng Văn III

Với điều kiện vị trí và giao thông thuận lợi, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía bắc, chính sách của tỉnh và trung ương có nhiều ưu đãi đặc biệt, thủ tục hành chính đơn giản, gọn nhẹ. Vì vậy, Khu công nghiệp Đồng Văn III đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư uy tín trong và ngoài nước tham gia đầu tư, đặc biệt là các doanh nghiệp đến từ Nhật Bản. Đến nay, Khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III đã thu hút được 19 dự án của các nhà đầu tư Nhật Bản. Tổng vốn đầu tư đăng ký của các doanh nghiệp đạt 140 triệu USD. Trong đó có nhiều dự án có giá trị đầu tư lớn như YKK, Chuo Busan, Taniguchi, Ohtsuka Sanyo Material, Fuji Electric Industry... Hiện đã có 4 doanh nghiệp hoạt động sản xuất. Qua nắm bắt tình hình, các doanh nghiệp đánh giá rất cao môi trường đầu tư, cơ sở hạ tầng phục vụ sản xuất của Khu công nghiệp. Các nhà máy đã hoạt động đầu tư dây chuyền công nghệ sản xuất đồng bộ, hiện đại đáp ứng yêu cầu đổi mới, định hướng thu hút đầu tư của tỉnh.

6. Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Đồng Văn III

Thuế thu nhập doanh nghiệp (đối với các sản phẩm được coi là công nghiệp hỗ trợ):

• Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm;
• Miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.
• Thuế nhập khẩu: được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định theo quy định của Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu hiện hành và các văn bản hướng dẫn thi hành.
• Thời gian thuê đất: tới 70 năm (đến năm 2087)

Ưu đãi khác:

• Tiền thuê hạ tầng: Áp dụng giá thuê rất cạnh tranh so với các KCN hỗ trợ khác.
• Có thể xem xét miễn, giảm tiền thuê nhà xưởng cho các doanh nghiệp trong thời gian lắp đặt máy móc, thiết bị.
• Hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện các thủ tục hành chính như: Giấy chứng nhận đăng kí đầu tư, giấy phép xây dựng, đất đai, xác nhận dự án thuộc danh mục công nghiệp hỗ trợ, …
• Hỗ trợ kinh phí đào tạo nghề, lao động địa phương cho Doanh nghiệp.

• Thủ tục đầu tư: một cửa và một cửa liên thông
•  

7. Đánh giá của Topland về Khu công nghiệp Đồng Văn III

Khu công nghiệp Đồng Văn III là một trong hai khu công nghiệp hỗ trợ ở Miền Bắc được hưởng rất nhiều đặc biệt về đầu tư của chính phủ:

• Thời gian thuê đất là 70 năm
• Có vị trí và giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, hiện đại (nhất là dịch vụ kho vận ICD Tân Cảng ngay trong khu công nghiệp)
• Diện tích quy hoạch mở rộng đến năm 2020 của khu công nghiệp là 523 ha, vì vậy sẽ cung cấp đầy đủ nhu cầu thuê đất, thuê nhà xưởng của các nhà đầu.

THÔNG SỐ CHI TIẾT

KHÁI QUÁT VỀ TỈNH HÀ NAM

1. Diện tích đất và nguồn nhận lực tỉnh Hà Nam

Theo thống kê năm 2019, số dân thị trấn Đồng Văn là: 852.695 người, dân số tỉnh Hà Nam khoảng 1,5 triệu người, trong đó 65% là người lao động dưới 35 tuổi. Đây là nguồn lao động dồi dào, cùng với nguồn lao động từ các tỉnh lân cận khác vì vậy có thể cung cấp đầy đủ cho các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hà Nam. Hệ thống các trường cao đẳng, trường trung cấp, đào tạo nghề trong khu vực rất đa dạng. Không kể các trường dạy nghề do huyện thị quản lý. Tỉnh Hà Nam có khoảng 10 trường chuyên nghiệp dạy nghề với đội ngũ giáo viên trên 500 người và trên 10.000 học viên theo học/ năm (như trường Cao đẳng sư phạm Hà Nam, trường Cao đẳng phát thanh truyền hình, trường Trung học thuỷ lợi, trường công nhân chế biến gỗ, trường Trung học Bưu chính Viễn thông 1, trường Trung học Y tế Hà Nam ...)

Hơn nữa, khoảng cách từ trung tâm Thành phố Hà Nội đến Khu công nghiệp khoảng 45 km, Hệ thống xe Buýt đảm bảo cho việc lực lượng lao động từ Hà Nội đi lại hàng ngày đến Khu công nghiệp thuận tiện và dễ dàng.

2. Các Khu công nghiệp tại tỉnh Hà Nam

Năm 2015-2020, tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân 5 năm của Hà Nam đạt 10,1%, cao thứ 2 vùng Đồng bằng sông Hồng và thứ 4 toàn quốc. Quy mô kinh tế năm 2020 ước đạt trên 36.772 tỷ đồng, gấp 1,7 lần so với năm 2015. Cơ cấu kinh tế đã chuyển dịch tích cực theo hướng tăng tỷ trọng công nghiệp - xây dựng chiếm 63%, dịch vụ 27,5%, nông, lâm nghiệp, thủy sản giảm còn 9,5%. GRDP bình quân đầu người đạt 66,6 triệu đồng bằng mức bình quân chung của cả nước.

Được biết, tỉnh đang phê duyệt thêm 6 khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao với trên 650 ha với sự xuất hiện những doanh nghiệp có tiềm lực kinh tế đầu tư như: VinEco, Vinaseed, Vinamilk, Massan, Dabaco, Cty CP nông nghiệp công nghệ cao Phù Vân; giá trị sản xuất trong các khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao ước đạt 2 tỷ đồng/ha/năm.

Hiện nay tỉnh Hà Nam có 8 KCN, là 1.830 ha và Cụm công nghiệp Tây Nam thành phố Phủ Lý với diện tích 155 ha.

3. Giao thông tỉnh Hà Nam

Là cửa ngõ phía Nam của Thủ đô Hà Nội, thuộc vùng kinh tế trọng điểm Phía Bắc, lại nằm trên huyết mạch giao thông Bắc - Nam với hệ thống đường bộ, đường sắt, đường thủy thuận lợi…, Hà Nam hội tụ nhiều điều kiện để phát triển nền kinh tế đa dạng, năng động, đặc biệt là về phát triển các ngành kinh tế công nghiệp.

-------------------------------------------------

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Di động: +84 913.040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: Số 5A Lô 8A4 Lê Hồng Phong, Đông Khê, Ngô Quyền, TP Hải Phòng.

Website: www.toplandglobal.vn hoặc www.sanbdscongnghiep.vn

Từ khóa: thông tin khu công nghiệp Đồng Văn III, giá thuê đất khu công nghiệp Đồng Văn III, giá thuê khu công nghiệp Đồng Văn III, thuê đất khu công nghiệp Đồng Văn III, thuê xưởng khu công nghiệp Đồng Văn III, cho thuê khu công nghiệp Đồng Văn III, thuê công nhân khu công nghiệp Đồng Văn III, tuyển công nhân khu công nghiệp Đồng Văn III, khu công nghiệp Đồng Văn III, tuyển dụng khu công nghiệp Đồng Văn III, kcn Đồng Văn III, đất công nghiệp, cho thuê kho xưởng, mua bán doanh nghiệp (M&A), mua bán đất công nghiệp trong khu công nghiệp, sang nhượng đất trong khu công nghiệp, ưu đãi khu công nghiệp Đồng Văn III, chính sách hỗ trợ khu công nghiệp Đồng Văn III, tư vấn xúc tiến dự án tại Khu công nghiệp Đồng Văn III