CHO THUÊ ĐẤT CÔNG NGHIỆP GIÁ ƯU ĐÃI 105USD/M2 TẠI CCN LE MONT HÀ CHÂU 1 & 2 – THÁI NGUYÊN, QUY MÔ GẦN 100HA - Mã 8884

Không chỉ tìm đất/xưởng, TopLand giúp nhà đầu tư chọn đúng địa điểm để vận hành hiệu quả và phát triển bền vững.

1. Tổng quan CCN LE MONT Hà Châu 1 và Hà Châu 2

CCN LE MONT Hà Châu 1 và Hà Châu 2 tọa lạc tại xã Điềm Thụy, tỉnh Thái Nguyên, được quy hoạch với tổng diện tích gần 100ha, hình thành quỹ đất công nghiệp phục vụ nhu cầu đầu tư nhà máy, sản xuất và mở rộng hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

Thông tin quy mô từng cụm:

• CCN LE MONT Hà Châu 1: Khoảng 49ha. Giá thuê đất từ 105 USD/m²/50 năm. Dự kiến sẵn sàng bàn giao đất kèm hạ tầng kỹ thuật trong Quý II/2027.
• CCN LE MONT Hà Châu 2: Khoảng 46ha. Giá thuê đất thỏa thuận trực tiếp. Dự kiến sẵn sàng bàn giao đất trong Quý III/2027.
• Tổng quy mô: Gần 95ha.
• Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2074 theo thông tin công bố tại lễ khởi công.

CCN LE MONT Hà Châu 1 và Hà Châu 2 hướng đến thu hút các ngành công nghiệp nhẹ, công nghiệp hỗ trợ, cơ khí, điện tử và các lĩnh vực sản xuất thân thiện với môi trường. Một số nhóm ngành phù hợp:

• Sản xuất linh kiện, thiết bị điện tử.
• Công nghiệp hỗ trợ và phụ tùng.
• Cơ khí, chế tạo và lắp ráp.
• Sản xuất thiết bị, vật liệu phục vụ công nghiệp.
• Các ngành công nghiệp nhẹ và sản xuất sạch.

Định hướng này phù hợp với lợi thế kết nối hệ sinh thái sản xuất điện tử và công nghiệp hỗ trợ tại Thái Nguyên, Bắc Ninh.

Mặt bằng cụm công nghiệp Hà Châu 1&2

2. Vị trí thuận lợi – Kết nối hệ sinh thái công nghiệp Thái Nguyên

Hai cụm công nghiệp nằm tại xã Điềm Thụy, khu vực có lợi thế kết nối với các trung tâm sản xuất công nghiệp của Thái Nguyên và các tỉnh lân cận, đặc biệt là Bắc Ninh. CCN LE MONT Hà Châu 1 và Hà Châu 2 cách Samsung Thái Nguyên khoảng 6km. Đây là lợi thế đáng chú ý đối với doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực điện tử, linh kiện và công nghiệp hỗ trợ.

Vị trí dự án còn có khả năng kết nối với:

• Khu công nghiệp Điềm Thụy.
• Các trung tâm sản xuất công nghiệp tại Thái Nguyên.
• Bắc Ninh và các địa phương thuộc vùng công nghiệp trung du, đồng bằng Bắc Bộ.
• Hệ thống giao thông và logistics phục vụ vận chuyển nguyên vật liệu, hàng hóa.

Nhờ nằm trong khu vực tập trung nhiều hoạt động sản xuất, dự án có tiềm năng hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận chuỗi cung ứng và mở rộng thị trường.

Vị trí địa lý thuận lợi 

3. Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sản xuất

Hạ tầng tại hai cụm công nghiệp được quy hoạch với các hạng mục thiết yếu phục vụ hoạt động sản xuất và vận hành nhà máy.

Hệ thống giao thông nội khu

• Đường trục chính rộng khoảng 25m.
• Quy hoạch giao thông nội bộ phục vụ vận chuyển hàng hóa và kết nối các khu chức năng.

Hệ thống cấp điện: Lưới điện 35kV. Định hướng bảo đảm nguồn điện phục vụ hoạt động sản xuất công nghiệp.

Ngoài ra, dự án được định hướng đầu tư hạ tầng viễn thông, công nghệ thông tin và hệ thống an ninh giám sát 24/7. Các hạng mục này tạo nền tảng để doanh nghiệp triển khai hoạt động sản xuất, kiểm soát chi phí vận hành và đáp ứng yêu cầu về môi trường.

4. Chính sách ưu đãi đầu tư và nguồn lao động

Doanh nghiệp đầu tư tại hai cụm công nghiệp có thể được xem xét hưởng các chính sách ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, miễn giảm thuế trong những năm đầu hoạt động và miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị phục vụ sản xuất.

Mức ưu đãi cụ thể cần căn cứ vào ngành nghề, địa bàn, điều kiện của dự án và quy định pháp luật hiện hành. Doanh nghiệp nên kiểm tra điều kiện áp dụng trước khi đưa các khoản ưu đãi vào kế hoạch tài chính.

Điềm Thụy nằm trong khu vực phát triển công nghiệp trọng điểm của Thái Nguyên, tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp tiếp cận nguồn lao động tại địa phương và các vùng lân cận. Đáng chú ý, CCN LE MONT Hà Châu 1 và Hà Châu 2 thuộc địa bàn áp dụng mức lương tối thiểu Vùng III, giúp doanh nghiệp có thêm cơ sở tính toán và tối ưu chi phí nhân công khi đầu tư, vận hành nhà máy.

------------------------------------------------

Dịch vụ của chúng tôi

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Hotline: +84 913.040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: B6 lô 2A Khu đô thị 97 Bạch Đằng, Hồng Bàng, HP

Website:  www.sanbdscongnghiep.vn

- Từ khóa: Cụm công nghiệp Hà Châu Điềm Thụy; Giá thuê đất công nghiệp Hà Châu; Đất công nghiệp gần Samsung Thái Nguyên; Cho thuê đất xây dựng nhà máy Thái Nguyên; Quỹ đất công nghiệp LE MONT; Cụm công nghiệp Hà Châu 1 và 2; Hạ tầng cụm công nghiệp Thái Nguyên;...