Không chỉ tìm đất/xưởng, TopLand giúp nhà đầu tư chọn đúng địa điểm để vận hành hiệu quả và phát triển bền vững.

Tọa lạc tại xã Yên Bằng, tỉnh Ninh Bình, Cụm công nghiệp Yên Bằng (Diamond Complex) được quy hoạch hiện đại với quy mô 50 ha, định hướng trở thành trung tâm công nghiệp xanh của khu vực. Sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cùng nhiều chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, CCN Yên Bằng là điểm đến phù hợp cho các doanh nghiệp FDI, doanh nghiệp công nghệ cao, cơ khí chính xác, điện tử và công nghiệp phụ trợ.

1. THÔNG TIN ĐẤT CÔNG NGHIỆP VÀ GIÁ THUÊ

• Tên dự án: Cụm công nghiệp Yên Bằng (Diamond Complex).
• Địa điểm: Xã Yên Bằng, tỉnh Ninh Bình.
• Tổng diện tích quy hoạch: 50 ha, định hướng mở rộng lên 75 ha.
• Đất công nghiệp: 38,45 ha, gồm 16 lô đất với diện tích linh hoạt từ khoảng 1 – 3 ha, phù hợp nhiều quy mô đầu tư.
• Đất dịch vụ, điều hành: 0,71 ha.
• Đất cây xanh, mặt nước: 5,2 ha.
• Đất hạ tầng kỹ thuật: 0,59 ha.
• Đất giao thông: 5 ha.
• Hình thức bàn giao: Đất sạch, hạ tầng hoàn thiện, sẵn sàng triển khai xây dựng nhà máy. Hồ sơ pháp lý và cơ sở hạ tầng hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao.
• Giá thuê: 88-95USD/m2/tuỳ từng vị trí lô đất/ hình thức đất trả tiền 1 lần.
• Thời hạn thuê đất: Theo thời hạn hoạt động của dự án và quy định của cơ quan có thẩm quyền.
• CCN Yên Bằng ưu tiên thu hút các ngành nghề: Công nghiệp phụ trợ công nghệ cao; Cơ khí chế tạo và cơ khí chính xác; Sản xuất linh kiện, phụ tùng ô tô; Sản xuất, lắp ráp thiết bị điện, điện tử; Sản xuất thiết bị y tế; Các ngành công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường;...

Bản đồ quy hoạch của CCN Yên Bằng (những lo trống chấm đỏ)

2. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ THUẬN LỢI

Cụm công nghiệp Yên Bằng toạ lạc ngay lõi trung tâm hành chính và đô thị mới của tỉnh Ninh Bình sau khi sáp nhập Ninh Bình, Nam Định và Hà Nam. Dự án có tứ cận đặc biệt: phía Tây giáp trung tâm hành chính hiện tại, phía Bắc là trung tâm hành chính – đô thị mới, phía Đông kết nối cao tốc Bắc – Nam và trục kinh tế ven biển, phía Nam giáp khu đô thị mới và tuyến đường sắt cao tốc trong tương lai

Khoảng cách kết nối nổi bật:

• Cách Trung tâm TP. Ninh Bình: 7 km.
• Cách Trung tâm Hà Nội: 85 km.
• Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài: 115 km.
• Cách Cảng Hải Thịnh (Nam Định): 60 km.
• Cách Cảng Hải Phòng: 125 km.
• Thuận tiện kết nối với Cảng Cái Lân (Quảng Ninh), các khu công nghiệp trọng điểm phía Bắc và hệ thống logistics liên vùng.

Vị trí địa lý thuận lợi của CCN Yên Bằng

3. CƠ SỞ HẠ TẦNG

CCN Yên Bằng được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo tiêu chuẩn khu công nghiệp hiện đại, đáp ứng yêu cầu của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

• Hệ thống giao thông nội khu và bãi đỗ xe được quy hoạch đồng bộ, đáp ứng xe container và phương tiện tải trọng lớn.
• Nguồn điện được cấp từ đường dây 35kV của Công ty Điện lực Ninh Bình, đảm bảo cung cấp điện ổn định và liên tục.
• Hệ thống cấp nước sạch công suất 1.800 m³/ngày đêm, cấp đến từng nhà máy.
• Hệ thống thoát nước mưa tách riêng, vận hành theo nguyên tắc tự chảy với đường kính cống từ D600 – D1500.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy được đầu tư theo tiêu chuẩn quốc gia, bố trí trụ cứu hỏa và trạm bơm riêng trong toàn khu.
• Hệ thống viễn thông hiện đại, đáp ứng đầy đủ Internet tốc độ cao, điện thoại IP, truyền dữ liệu và hội nghị trực tuyến.
• Trạm xử lý nước thải tập trung sử dụng công nghệ hiện đại từ châu Âu, nước sau xử lý đạt QCVN 40:2011/BTNMT – Cột A trước khi xả ra môi trường.
• Không gian cây xanh và hệ thống xử lý chất thải được quy hoạch đồng bộ theo định hướng phát triển khu công nghiệp xanh.

Cơ sở hạ tầng đẹp, đồng bộ 

4. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

Doanh nghiệp đầu tư tại CCN Yên Bằng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ và ưu đãi:

• Miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định hiện hành.
• Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định và nguyên liệu phục vụ sản xuất hàng xuất khẩu.
• Áp dụng thuế GTGT 0% đối với hàng hóa xuất khẩu theo quy định.
• Hỗ trợ thực hiện các thủ tục pháp lý như cấp phép đầu tư, xây dựng, PCCC, đánh giá tác động môi trường.
• Hỗ trợ kết nối các đơn vị tư vấn uy tín trong lĩnh vực xây dựng, vận tải, tuyển dụng, kế toán và thuế.
• Đồng hành cùng doanh nghiệp trong quá trình xây dựng và đưa nhà máy vào hoạt động.

CCN Yên Bằng nằm gần trung tâm TP. Ninh Bình và khu vực Nam Định, Hà Nam, Thanh Hóa, giúp doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng lao động từ nhiều địa phương lân cận.

• Nguồn lao động trẻ, dồi dào và có kinh nghiệm trong các ngành cơ khí, điện tử, sản xuất và công nghiệp phụ trợ.
• Mức lương lao động phổ thông dao động khoảng 7 – 10 triệu đồng/tháng.
• Lao động kỹ thuật và nhân sự có tay nghề dao động khoảng 10 – 18 triệu đồng/tháng.
• Gần nhiều trường đại học, cao đẳng và cơ sở đào tạo nghề, đáp ứng nhu cầu tuyển dụng lâu dài của doanh nghiệp.

-----------------------------

Dịch vụ của chúng tôi

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Hotline: +84 913.040.789 

Địa chỉ: B6 lô 2A Khu đô thị 97 Bạch Đằng, Hồng Bàng, HP

Website:  www.toplandglobal.vn  hoặc www.sanbdscongnghiep.vn

-------------------------------------------------

Từ khóa: CCN Yên Bằng; Diamond Complex Ninh Bình; Cho thuê đất công nghiệp Ninh Bình; Mua đất công nghiệp Ninh Bình; Đầu tư nhà máy tại Ninh Bình; Quỹ đất công nghiệp Ninh Bình; Khu công nghiệp gần Hà Nội; Đất công nghiệp miền Bắc; Đất FDI Ninh Bình; Cụm công nghiệp thu hút FDI;...