Không chỉ tìm đất/xưởng, TopLand giúp nhà đầu tư chọn đúng địa điểm để vận hành hiệu quả và phát triển bền vững.

1. Thông tin về dự án 

• Tên: Đầu tư trồng rừng sản xuất, bảo vệ và phát triển rừng Mường Giôn.
• Địa chỉ: Bản Phiêng Mựt, xã Mường Giôn, huyện Quỳnh Nhai, tỉnh Sơn La.
• Quy mô sử dụng đất: 9.530.999 m² (953,1 ha).
• Thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 16/03/2066.
• Hình thức sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm.
• Tình trạng pháp lý: Đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được UBND tỉnh Sơn La phê duyệt dự án đầu tư. Không nợ thuế, không tranh chấp.
• Đã đầu tư hạ tầng giao thông nội bộ, điện 3 pha, nhà điều hành.
• Hiện hữu 50.000 cây mắc ca và 160 ha rừng thông.
• Phù hợp phát triển nông nghiệp công nghệ cao, tín chỉ carbon, năng lượng tái tạo và du lịch sinh thái

Giá chào chuyển nhượng/hợp tác đầu tư: 500 tỷ đồng

Thông tin về dự án 

2. Vị trí và quan hệ vùng

Dự án Nông nghiệp – Lâm nghiệp quy mô 953 ha tọa lạc tại tỉnh Sơn La, sở hữu vị trí thuận lợi trong khu vực Tây Bắc, kết nối dễ dàng với các trung tâm kinh tế, cửa khẩu và các vùng sản xuất nông nghiệp trọng điểm.

Khoảng cách kết nối:

• Cách trung tâm thành phố Sơn La: khoảng 30 km.
• Cách thành phố Hà Nội: khoảng 300 km.
• Cách Cảng hàng không Quốc tế Nội Bài (Hà Nội): khoảng 280 km.
• Cách tỉnh Điện Biên: khoảng 150 km.
• Cách tỉnh Lai Châu: khoảng 200 km.
• Cách tỉnh Hòa Bình: khoảng 140 km.
• Cách tỉnh Yên Bái: khoảng 180 km.
• Cách tỉnh Thanh Hóa: khoảng 220 km.
• Cách Cửa khẩu Quốc tế Lóng Sập (biên giới Việt Nam – Lào): khoảng 120 km.

Lợi thế vị trí:

• Nằm trong vùng khí hậu ôn hòa, đất đai màu mỡ, phù hợp phát triển nông nghiệp công nghệ cao và lâm nghiệp bền vững.
• Thuận lợi kết nối với các trung tâm tiêu thụ lớn như Hà Nội và vùng Đồng bằng sông Hồng.
• Dễ dàng vận chuyển hàng hóa đến các cửa khẩu quốc tế phục vụ xuất khẩu sang Lào, Thái Lan và các nước ASEAN.
• Tiềm năng phát triển các mô hình nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và kinh tế xanh.

Vị trí dự án Nông - Lâm nghiệp tại Sơn La

3. Hạ tầng và sản xuất 

Hạ tầng

• San gạt 2 khu nhà điều hành, tập kết.
• Nhà điều hành.
• Điện 3 pha.
• Kho chứa khoảng 500 m².
• Hệ thống đường nội bộ khoảng 30 km.
• Khoảng 200 ha đường đồng mức chống xói mòn.

Sản xuất

• Trồng khoảng 160 ha cây Thông từ năm 2016.
• Trồng khoảng 50.000 cây Mắc ca.
• Có xe tải 5 tấn, xe máy và máy móc nông nghiệp.
• 03 nhà điều hành tại vườn.

Giá trị hiện trạng theo hồ sơ

• Giá trị quyền sử dụng đất (953 ha): 333,55 tỷ đồng.
• Giá trị tài sản, hạ tầng, cây trồng, máy móc đã đầu tư: 28,9 tỷ đồng.
• Tổng giá trị hiện trạng theo hồ sơ: 362,45 tỷ đồng.

Hình ảnh của dự án 

4. Tiềm năng phát triển 

Nông nghiệp công nghệ cao: Mắc ca; Dược liệu; Cây ăn quả vùng núi; Chăn nuôi dưới tán rừng;...

Tín chỉ carbon: Với quy mô gần 1.000 ha rừng sản xuất, dự án có khả năng tham gia:

• Carbon Credit

• ESG

• Trồng rừng hấp thụ CO₂

Năng lượng tái tạo: Điện mặt trời nông nghiệp; Điện sinh khối

Du lịch sinh thái: 

• Farmstay

• Glamping

• Khu nghỉ dưỡng sinh thái vùng lòng hồ Sơn La

• Du lịch trải nghiệm nông nghiệp

5. Pháp lý đầu tư và thuế

Dự án được triển khai theo

• Quyết định chủ trương đầu tư số 561/QĐ-UBND ngày 14/03/2016.
• Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 826/QĐ-UBND ngày 04/05/2021.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT00391.

Thuế và nghĩa vụ tài chính

Theo văn bản của Thuế cơ sở 1 tỉnh Sơn La ngày 18/05/2026:

• Hợp tác xã Mường Giôn không nợ ngân sách nhà nước.
• Không phát sinh nghĩa vụ thuế tồn đọng đến thời điểm xác nhận.

-------------------------------------------------

Dịch vụ của chúng tôi

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Hotline: +84 913.040.789 

Địa chỉ: ở B6 lô 2A Khu đô thị 97 Bạch Đằng, Hồng Bàng, HP

Website:  www.toplandglobal.vn  hoặc www.sanbdscongnghiep.vn

-------------------------------------------------

Từ khóa: quỹ đất sạch Sơn Lal; dự án chuyển nhượng Sơn La; đất phát triển nông nghiệp quy mô lớn; dự án nông nghiệp công nghệ cao; đầu tư nông nghiệp Việt Nam; quỹ đất phát triển tín chỉ carbon; dự án trồng rừng kinh tế; dự án nông nghiệp xuất khẩu; M&A dự án nông nghiệp; chuyển nhượng quỹ đất 900ha+;...