Không chỉ tìm đất/xưởng, TopLand giúp nhà đầu tư chọn đúng địa điểm để vận hành hiệu quả và phát triển bền vững.

1. Thông tin về CCN Yên Lư

• Tên: CCN Yên Lư, Yên Dũng, Bắc Ninh 
• Địa chỉ: Nằm tại phường Yên Dũng, tỉnh Bắc Ninh. Cạnh quốc lộ 17, gần đường Quốc lộ 1A, quốc lộ 18, dễ dàng kết nối tới Thủ đô Hà Nội, Sân bay quốc tế và Cảng biển.
• Tổng diện tích: 75ha

Giai đoạn 1: 53,75ha. Thời hạn thuê: 50 năm (2017-2067)

Giai đoạn 2: 21.43ha. Thời hạn thuê: 50 năm (2025-2075

• Ngành nghề thu hút đầu tư: SẢN XUẤT ĐIỆN TỬ, THIẾT BỊ VÀ CÔNG NGHỆ CAO; CƠ KHÍ, CHẾ TẠO MÁY VÀ XÂY DỰNG; CHẾ BIẾN THỰC PHẨM, NÔNG LÂM SẢN VÀ DƯỢC PHẨM; VẬT LIỆU CÔNG NGHỆ VÀ BAO BÌ; GIA CÔNG, LẮP RÁP VÀ KHO VẬN; NƯỚC KHOÁNG VÀ ĐỒ UỐNG; NGÀNH DỆT MAY VÀ TIÊU DÙNG; DỊCH VỤ LIÊN QUAN SẢN XUẤT;...
• Giá đất cho thuê: 150 USD/M2
• Giá cho thuê văn phòng: 5 USD/M2
• Giá cho thuê nhà xưởng: 4-4,5 USD/M2
• Pháp lý hoàn chỉnh, minh bạch, sẵn sàng ký hợp đồng.

Bản đồ quy hoạch CCN Yên Lư 

2. Vị trí và quan hệ vùng

Cụm công nghiệp Yên Lư nằm trên tuyến quốc lộ 17, rất thuận lợi kết nối tới sân bay, cảng biển, các trung tâm thành phố lớn như Hà Nội, cảng Hải Phòng, cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị qua tuyến đường Quốc lộ 1A, đường quốc lộ 18. Đây được đánh giá là một vị trí giao thông đắc địa, khả năng kết nối cao với các khu vực trong vùng kinh tế.

•  Cách trung tâm Hà Nội: 55km; 
•  Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 35km; 
•  Cách sân bay quốc tế Gia Bình: 30km; 
•  Cách trung tâm TP. Bắc Ninh: 10km; 
•  Cách cảng Hải Phòng: 90km.

Kết nối vùng: 

• Yên Lư đi KCN Quế Võ 2: 5km
• Yên Lư đi KCN Quế Võ 3: 6km
• Yên Lư đi KCN Song Khê: 7.3km
• Yên Lư đi KCN Vân Trung: 10km
• Yên Lư đi KCN Quế Võ 1: 10.5km
• Yên Lư đi KCN Quang Châu: 11km
• Yên Lư đi KCN Đình Trám: 11km
• Yên Lư đi KCN Yên Phong: 22km

Vị trí CCN Yên Lư

3. Cơ sở hạ tầng tiêu chuẩn và đồng bộ

GIAO THÔNG

Hệ thống đường giao thông đối ngoại

• Đường QL17: 55.5m
• Đường nối QL17: 19.5m

Hệ thống giao thông Cụm Công Nghiệp

• Trục chính: 55m
• Trục cảnh quan: 57m
• Đường nội bộ: 32m, 26m

HỆ THỐNG ĐIỆN

• Điện áp: 35 (22) KV
• Công suất: 250KW/ha ~ 313KVA/ha

HỆ THỐNG NƯỚC: Công suất tối thiểu: 50 m3/ha/ngày đêm

PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY

• Hệ thống xe PCCC và phương tiện chuyên dụng.
• Hệ thống họng cứu hỏa cấp nước PCCC xuyên suốt các tuyến đường.
• Đội ngũ PCCC được đào tạo bài bản, chuyên nghiệp.

DỊCH VỤ VIỄN THÔNG

• Dịch vụ tích hợp Viễn thông công nghệ đặc thù cho từng khách hàng.

• Truyền dữ liệu & Internet – Cloud – Voice IP - VAS & CNTT – Hệ thống M&E.

NHÀ MÁY XỬ LÝ NƯỚC THẢI: Công suất: 1.500 m3/ngày đêm (có dự trù nâng cao công suất).

Dịch vụ hỗ trợ tiện ích mọi lúc, mọi nơi

4. Ưu đãi và lợi thế đầu tư

4.1. Miễn thuế Xuất nhập khẩu

Hàng hóa được miễn thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu theo quy định.

4.2. Ưu đãi tiền thuê đất

Được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về thuế, pháp luật về tín dụng và quy định khác của pháp luật có liên quan (Điều 25 Nghị định số 32/2024/NĐ-CP, Luật đầu tư 2020, Nghị định số 31/2021/NĐ-CP, Điều 157 Luật đất đai 2024, Điều 17 Nghị định 103/ 2024/ NĐ-CP). Ưu đãi tiền thuê đất: Theo Thỏa thuận trong Hợp đồng cho thuê lại QSDĐ gắn liền với kết cấu hạ tầng

4.3. Thuế thu nhập DN

Thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án được miễn, giảm thuế TNDN theo quy định. Đối tượng: Doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới sản xuất sản phẩm thuộc Danh mục sản phẩm công nghiệp hỗ trợ ưu tiên phát triển theo quy định (Nghị định 218/2013/NĐ-CP Khoản 11 Điều 1 Nghị định 12/2015/ NĐ-CP) Doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới trong lĩnh vực sản xuất (trừ dự án sản xuất mặt hàng chịu thuế tiêu thụ đặc biệt, dự án khai thác khoáng sản) có quy mô đầu tư đăng ký lần đầu tối thiểu 6 (sáu) nghìn tỷ đồng (Nghị định 218/2013/NĐ-CP Khoản 9 Điều 1 Nghị định 12/2015/ NĐ-CP).

4.4 Nguồn lao động dồi dào 

• Dân số tỉnh Bắc Ninh: 3.619.433 người, tỷ lệ trong độ tuổi lao động: 52.2%
• Lao động phổ thông: Lương tối thiểu: 168 USD/người/tháng.
• Mức lương trung bình thực tế: 310 USD/người/tháng

5. Quy trình đầu tư

Quy trình đầu tư tại CCN Yên Lư 

-------------------------------------------------

Dịch vụ của chúng tôi

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Hotline: +84 913.040.789 

Địa chỉ: ở B6 lô 2A Khu đô thị 97 Bạch Đằng, Hồng Bàng, HP

Website:  www.toplandglobal.vn  hoặc www.sanbdscongnghiep.vn

-------------------------------------------------

Từ khóa: Cụm công nghiệp Yên Lư; Thuê đất công nghiệp Yên Lư; Điểm đến đầu tư mới; Đất công nghiệp chiến lược; Trung tâm công nghiệp Bắc Ninh; Hạ tầng đồng bộ; Kết nối Hải Phòng – Hà Nội; Quỹ đất sản xuất; Công nghiệp phụ trợ; Đón sóng FDI; Mở rộng nhà máy;...