Khu Công Nghiệp - Đô Thị - Dịch Vụ Liên Hà Thái (GREEN IP -1) - Thái Bình - Mã 2797

1. Giới thiệu chung về Khu công nghiệp Liên Hà Thái

• Tên:  Khu công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Liên Hà Thái (GREEN iP - 1) - Thái Bình
• Thời điểm thành lập: 02/2021
• Thời gian vận hành: 02/2071
• Địa chỉ: xã Thụy Liên và thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình.
• Tổng diện tích: 588.84 ha
• Diện tích đất Khu Đô thị: 219.04 ha
• Giá: 80 USD/m2 (Giá chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi tuỳ theo thời điểm thực tế).
• Lĩnh vực thu hút đầu tư: Công nghiệp điện, điện tử, công nghệ thông tin; Cơ khí chế tạo, sản xuất hàng tiêu dùng; Sản xuất thực phẩm, đồ uống...

Bản đồ quy hoạch KCN Liên Hà Thái - Thái Bình 

2. Vị trí khu công nghiệp Liên Hà Thái

 Với vị trí nằm tại Thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thụy, KCN Green iP -1 có vị trí kết nối giao thông và kết nối vùng vô cùng thuận lợi. 

- Về kết nối vùng, Green iP-1:

• Cách cảng Quốc tế Lạch Huyện 40 km
• Cách sân bay Quốc tế Cát Bi 35 km
• Cách Trung tâm thành phố Hải Phòng 36 km
• Cách Trung tâm thành phố Thái Bình 30 km
• Cách Trung tâm thành phố Hà Nội 130 km

- Về giao thông: KCN Liên Hà Thái nằm giáp với tuyến Cao tốc ven biển, đường ven biển và các đường tỉnh lộ 456, Quốc lộ 37, Quốc lộ 39...

Vị trí Khu Công Nghiệp Liên Hà Thái - Thái Bình 

3. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Liên Hà Thái

Minh hoạ cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Liên Hà Thái- Thái Bình

 Cơ sở hạ tầng tại Green iP - 1 được quy hoạch xây dựng đồng bộ, đáp ứng tốt nhu cầu của các nhà đầu tư, Cụ thể:

Về hệ thống cấp điện: Nguồn điện sản xuất trong KCN được đảm bảo bởi hai trạm biến áp 110KV/22KV - 63 MVA. Đường dây 22KV sẽ được kết nối trực tiếp tới tường rào nhà máy của các nhà đầu tư hoạt động trong KCN.

Về hệ thống cấp nước: KCN Liên Hà Thái dự kiến xây dựng nhà máy xử lý nước với công suất 25.000 m3/ngày đêm, giải quyết tốt nhu cầu về nguồn nước sản xuất cho các nhà máy hoạt động trong KCN.

Về hệ thống xử lý nước thải: Nước thải từ các nhà máy trong KCN sẽ được xử lý bởi trạm xử lý nước thải tập trung với công suất là 15.000 m3/ngày đêm.

Hệ thống đường nội khu và cây xanh được đầu tư đồng bộ, chỉn chu.

4. Chi phí thuê đất và phí vận hành

Phí sử dụng hạ tầng: 75 - 80 USD/m2/đến năm 2071 (mức phí chưa bao gồm VAT). 

Tiền thuê đất hàng năm: Nhà đầu tư thuê đất trong KCN Liên Hà Thái sẽ được miễn tiền sử dụng đất hàng năm cho 15 năm kể từ thời điểm thuê đất. Sau khi hết thời hạn miễn, tiền thuê đất hàng năm sẽ được áp dụng theo quy định của UBND tỉnh tại thời điểm đó.

Phí quản lý: 10.000 VNĐ/m2/năm (tương đương 0,434 USD/m2/năm)

Phí cấp nước: 12.000 VNĐ/m3 (tương đương 0,52 USD/m3)

Phí xử lý nước thải: 10.000 VNĐ/m3 (tương đương 0,434 USD/m3). Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng.

Giá cấp điện: Được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN. Cụ thể tham khảo: từ 0,1 USD/KWh

*Lưu ý: Các giá và phí trên chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi tại thời điểm thuê

5. Nguồn nhân lực khu công nghiệp Liên Hà Thái

Thái Bình là tỉnh có dân số đông thứ 11 của Việt Nam, nếu xét riêng tại khu vực phía Bắc thì tỉnh Thái Bình có dân số đứng thứ tư với 1,942 triệu người. Chính điều này mang lại cho tỉnh Thái Bình nói chung và KCN Liên Hà Thái nói riêng một lực lượng lao động vô cùng đông đảo. Hơn thế nữa, do truyền thống nông nghiệp và địa bàn kinh tế xã hội khó khăn nên thu nhập bình quân đầu người còn thấp, tỉnh Thái Bình thuộc phân vùng IV, là khu vực có mức lương tối thiểu vùng được quy định ở mức thấp nhất. Theo quy định đến thời điểm năm 2021, mức lương tối thiểu vùng đối với khu vực đặt KCN Liên Hà Thái là khoảng 3.070.000 VNĐ/người/tháng (tương đương 133,5 USD/người/tháng, chưa bao gồm các khoản phụ cấp và bảo hiểm). Mức lương bình quân bao gồm phụ cấp tại khu vực này là khoảng  200 USD/người/tháng. 

6. Hiện trạng đầu tư hạ tầng và thu hút đầu tư của khu công nghiệp Liên Hà Thái

Hiện nay KCN Liên Hà Thái đang trong quá trình xây dựng hoàn thiện cơ sở hạ tầng và đã thu hút được những nhà đầu tư đầu tiên, trong đó có thể kể đến một vài dự án tiêu biểu như Dự án đầu tư Nhà máy Lotes Thái Thụy Việt Nam của Công ty TNHH LOTES Việt Nam với mục tiêu sản xuất chân kết nối ram, cáp kết nối cho máy tính và thiết bị điện tử, các thiết bị đầu nối với mục tiêu cung cấp cho các tập đoàn như Intel, Sam Sung, Sony...với tổng số vốn đầu tư đăng ký là 120 triệu USD
Dự án nhà máy Greenworks Thái Bình Việt Nam của Công ty TNHH Greenwork với tổng số vốn đầu tư đăng ký 200 triệu USD với mục tiêu sản xuất các thiết bị làm vườn
Ngoài ra, hiện nay KCN cũng đã ký kết các thỏa thuận nguyên tắc đối với một số nhà đầu tư về việc cho thuê đất, ví dụ như Công ty Nam Tài Group đã ký thỏa thuận nguyên tắc về việc thuê quỹ đất 42 ha để đầu tư dự án có quy mô vốn khoảng 100 triệu USD. 

Hình ảnh tại buổi lễ trao chứng nhận đầu tư cho các dự án của LOTES và GreenWorks cùng việc ký kết thỏa thuận với Nam Tài Group

Dù là một khu công nghiệp non trẻ, nhưng KCN đã thu hút được những dự án lớn trong tỉnh nói riêng và cả nước nói chung, đây cũng là minh chứng cho các ưu thế được đánh giá cao trong mắt nhà đầu tư của Green iP - 1. Điều này hứa hẹn sẽ tiếp tục tạo nên những cơ hội về thu hút đầu tư cho KCN trong thời gian tới. 

7. Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Liên Hà Thái

Do nằm trong Quy hoạch Khu kinh tế Thái Bình, KCN Green iP -1 được hưởng đầy đủ các chính sách về ưu đãi thuế. Cụ thể, các dự án đầu tư sản xuất trong KCN Liên Hà Thái sẽ được hưởng ưu đãi:

Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi: 10% trong vòng 15 năm (mức thuế suất thông thường là 20%)

Trong đó: Miễn 100% số thuế phải nộp trong vòng 04 năm đầu, giảm 50% số thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo.

Thời gian tính hưởng ưu đãi là kể từ khi doanh nghiệp có doanh thu chịu thuế hoặc kể từ năm thứ tư bắt đầu hoạt động (tùy xem thời điểm nào tới trước)

Đây được đánh giá là mức ưu đãi thuế thuộc hàng cao nhất mà một doanh nghiệp có thể được hưởng. 

-------------------------------------------------

Dịch vụ của chúng tôi:

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Di động: +84 913.040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: Số 5A Lô 8A4 Lê Hồng Phong, Đông Khê, Ngô Quyền, TP Hải Phòng.

Website: www.toplandglobal.vn hoặc www.sanbdscongnghiep.vn

-------------------------------------------------

Từ khóa: thông tin khu công nghiệp liên hà thái, giá thuê đất khu công nghiệp liên hà thái, giá thuê khu công nghiệp liên hà thái, thuê đất khu công nghiệp liên hà thái, thuê xưởng khu công nghiệp liên hà thái, cho thuê khu công nghiệp liên hà thái, thuê công nhân khu công nghiệp liên hà thái, tuyển công nhân khu công nghiệp liên hà thái, khu công nghiệp liên hà thái, tuyển dụng khu công nghiệp liên hà thái, đất công nghiệp, cho thuê kho xưởng, mua bán doanh nghiệp (M&A), mua bán đất công nghiệp trong khu công nghiệp, sang nhương đất trong khu công nghiệp