Cụm Công Nghiệp Chính Nghĩa - Hưng Yên - Mã 2431

1. THÔNG TIN CHI TIẾT

 Dự án Cụm công nghiệp Chính Nghĩa được Thủ tướng Chính Phủ, quyết định chủ trương đầu tư với quy mô 75 ha. Dưới đây, TOPLAND xin đưa ra các nội dung chủ yếu về Cụm công nghiệp Chính Nghĩa như sau:

• Tên: Cụm công nghiệp Chính Nghĩa - Hưng Yên
• Quy mô diện tích quy hoạch: 75ha.
• Địa điểm: Xã Nhân La, Chính Nghĩa, huyện Kim Động; Cẩm Ninh, Hồ Tùng Mậu, huyện Ân Thi.
• Tính chất CCN gồm các ngành: Tập trung thu hút các dự án theo các ngành nghề sản xuất công nghiệp hỗ trợ ngành điện tử, công nghiệp hỗ trợ ngành ô tô (động cơ và chi tiết động cơ, hệ thống bôi trơn, hệ thống làm mát, hệ thống cung cấp nhiên liệu...), các dự án sử dụng tiết kiệm  năng lượng công nghệ sạch không gây ô nhiễm môi trường.

Vị trí dự án cụm công nghiệp Chính Nghĩa - Hưng Yên 

• Tiến độ dự án:

- Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: Từ quý I/2022 đến hết quý I/2023.

- Thực hiện đầu tư: Từ quý II/2023 đến hết quý IV/2024.

- Kết thúc đầu tư, đưa vào khai thác sử dụng: Quý IV/2024.

2. TIỀM NĂNG KẾT NỐI

Cụm công nghiệp có điều kiện giao thông rất thuận lợi, thuận tiện cho các nhà đầu tư sản xuất công nghiệp hỗ trợ vào đầu tư sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp

• Cách trung tâm Hà Nội: 50km
• Cách cảng biển Hải Phòng: 92km
• Cách cảng nước sâu Cái Lân (Quảng Ninh): 130km
• Cách sân bay Nội Bài: 70km

Theo đánh giá của TOPLAND: Không chỉ có hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ, cụm công nghiệp Chính Nghĩa thuộc huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên - đây là khu vực có đường bộ khá thuận tiện, tiếp giáp Hà Nội, tỉnh Hải Dương. Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc: Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh; Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng; Cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình; tuyến đường sắt Hà Nội - Hải Phòng.

3. LĨNH VỰC KHUYẾN KHÍCH ĐẦU TƯ

Cụm công nghiệp Chính Nghĩa là cụm công nghiệp tập trung, đa ngành, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại nhằm thu hút đầu tư trong và ngoài nước thuộc các lĩnh vực chủ yếu về sản xuất công nghiệp hỗ trợ ngành điện tử, công nghiệp hỗ trợ ngành ô tô (động cơ và chi tiết động cơ, hệ thống bôi trơn, hệ thống làm mát, hệ thống cung cấp nhiên liệu,...), các dự án sử dụng tiết kiệm năng lượng công nghệ sạch không gây ô nhiễm môi trường.

Sản xuất công nghiệp hỗ trợ ngành điện tử - 1 trong những ngành nghề thu hút nhiều nhà đầu tư trong CCN Chính Nghĩa

4. NGUỒN NHÂN LỰC

Dân số tỉnh Hưng Yên: 1.269.090 người, trong đó:

- KV nông thôn: 83,47%

- KV thành thị: 16,53%

Số người trong độ tuổi lao động: >65%

 Mức lương của công nhân: Mức lương dao động trong khoảng 3.430.000đ - 12.000.000đ

Dự kiến khi Cụm công nghiệp Chính Nghĩa khởi công đi vào hoạt động sẽ thu hút trên 40 nghìn lao động vào làm việc, góp phần giải quyết công ăn việc làm cho nhiều lao động địa phương; ngoài ra sẽ thu hút các hoạt động dịch vụ đi kèm xung quanh Cụm công nghiệp, làm tăng thu nhập cho người dân địa phương.

5. CƠ SỞ HẠ TẦNG & TIỆN ÍCH​

• Tổng diện tích: 750.000 m².​
• Ranh giới quy hoạch CCN Chính Nghĩa:

- Phía Đông giáp đất nông nghiệp xã Cẩm Ninh và xã Hồ Tùng Mậu;

- Phía Tây giáp đường nối hai cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình;

- Phía Nam giáp đất nông nghiệp thôn Mát, xã Nhân La;

- Phía Bắc giáp khu dân cư thôn Giang, xã Nhân La và đất nông nghiệp xã Cẩm Ninh.

• Hệ thống giao thông: hệ thống trục chính rộng 80m.
• Hệ thống cung cấp điện: Hệ thống điện quốc gia (110KV, 220KV…): Có đường dây 35KV và trạm biến áp 110KV, đường dây điện hạ ngầm nối tới chân các nhà máy.
• Hệ thống cung cấp nước sạch:  25.000m³/ngày đêm.
• Hệ thống xử lý nước thải/rác thải: Nhà máy xử lý nước thải với công suất  dự kiến 5.700m³/ngày đêm
• Hệ thống PCCC: Có bố trí hệ thống họng nước cứu hỏa dọc các trục đường trong KCN.

Đánh giá của TOPLAND: Với diện tích 75 ha, CCN Kim Động được thiết kế đồng bộ, hiện đại với hệ thống giao thông nội bộ rộng, diện tích cây xanh lớn, điện, cấp thoát nước. Phân chia lô đất công nghiệp có diện tích đa dạng và linh hoạt, đáp ứng được nhiều loại hình công nghiệp, nhu cầu doanh nghiệp, nhằm đảm bảo nhu cầu thu hút đầu tư cũng như phương án kinh doanh của chủ đầu tư. Trong quá trình hoạt động sau này tùy theo nhu cầu cụ thể của chủ đầu tư, quy mô của mỗi nhà máy có thể thay đổi linh hoạt.

6. CÁC LOẠI PHÍ

*Lưu ý: giá sau có thể thay đổi theo thời điểm thực tế

• Phí duy tu bảo dưỡng hạ tầng: 0.5 USD/m²/ năm. (chưa VAT)
• Tiền thuê đất: Theo quy định của nhà nước tại từng thời điểm, 5 năm thay đổi một lần.
• Phí sử dụng điện:

- 0.1 USD giờ cao điểm;

- 0.05 USD giờ bình thường;

- 0.03 USD giờ thấp điểm.

• Phí sử dụng nước sạch: 0.5 USD/m³. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước.
• Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: 0.5 USD/m³. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A.

7. ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

- Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp

+ Doanh nghiệp KCN được áp dụng thuế thu nhập doanh nghiệp với thuế suất  là 20%; Thời hạn áp dụng trong 10 năm (kể từ khi doanh nghiệp bắt đầu hoạt động kinh doanh). Sau thời hạn áp dụng mức thuế suất ưu đãi này, doanh nghiệp phải nộp thuế với mức thuế suất là 28%.

- Miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp

+ Doanh nghiệp khu công nghiệp được miễn thuế 02 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp cho 03 năm tiếp theo.

+ Doanh nghiệp khu công nghiệp được miễn thuế 02 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp cho 05 năm tiếp theo đối với các dự án  sử dụng 50 lao động trở lên trong hoạt động sản xuất kinh doanh.

 + Đối với các dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư do Thủ tướng Chính phủ quyết định mức thuế suất ưu đãi và thời gian miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp nhưng không tối đa không quá 4 năm miễn thuế, kể từ khi có thu nhập chịu thế và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.

* Miễn thuế nhập khẩu đối với:

 - Thiết bị, máy móc;

 - Phương tiện vận tải chuyên dùng nằm trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển dùng để đưa đón công nhân (ô tô từ 24 chỗ ngồi trở lên, phương tiện thủy);

 - Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương tiện vận chuyển và vận tải chuyên dùng.

 - Nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để chế tạo thiết bị, máy móc trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc;

 - Vật tư xây dựng mà trong nước chưa sản xuất được.

 - Nguyên liệu, bộ phận rời, phụ tùng và vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.

 - Hàng hoá, vật tư khác dùng cho các dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ.

* Miễn giảm thuế nhập khẩu đối với:

 - Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, đầu tư sản xuất linh kiện, phụ tùng cơ khí, điện, điện tử được miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất, vật tư, linh kiện trong 05 năm, kể từ khi bắt đầu sản xuất.

 - Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có dự án đầu tư thuộc Danh mục lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư  được miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất, vật tư, linh kiện trong 05 năm, kể từ khi bắt đầu sản xuất.

 - Hàng hóa nhập khẩu nêu trên không được nhượng bán tại thị trường Việt Nam. Trong trường hợp cần thiết, nếu nhượng bán tại thị trường Việt Nam thì phải được Bộ Thương mại chấp thuận và phải nộp các khoản thuế liên quan theo quy định của pháp luật.

- Hỗ trợ trong việc làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư

- Hỗ trợ làm 1 số thủ tục sau đầu tư (khắc con dấu, mã số thuế, đăng ký nhân sự)

- Hỗ trợ làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Hỗ trợ đăng tuyển lao động

- Hỗ trợ trong việc tổ chức lễ động thổ, khánh thành nhà máy của NĐT

- Hỗ trợ cho thuê văn phòng với giá ưu đãi trong thời gian xây dựng nhà máy

8. DỊCH VỤ HỖ TRỢ MIỄN PHÍ CỦA TOP LAND

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Di động: +84 913.040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: Số 5A Lô 8A4 Lê Hồng Phong, Đông Khê, Ngô Quyền, TP Hải Phòng.

Website: www.toplandglobal.vn hoặc www.sanbdscongnghiep.vn

-------------------------------------------------------------

Từ khóa: Cụm công nghiệp Hưng Yên, thông tin cụm công nghiệp Chính Nghĩa, giá thuê đất cụm công nghiệp Chính Nghĩa, giá thuê cụm công nghiệp Chính Nghĩa, thuê đất cụm công nghiệp Chính Nghĩa, thuê xưởng cụm công nghiệp Chính Nghĩa, cho thuê cụm công nghiệp Chính Nghĩa, thuê công nhân cụm công nghiệp Chính Nghĩa, tuyển công nhân cụm công nghiệp Chính Nghĩa, cụm công nghiệp Chính Nghĩa, tuyển dụng cụm công nghiệp Chính Nghĩa, đất công nghiệp, cho thuê kho xưởng, mua bán doanh nghiệp (M&A), mua bán đất công nghiệp trong cụm công nghiệp, sang nhượng đất trong cụm công nghiệp, đầu tư xúc tiến Cụm công nghiệp Hưng Yên, bđs cụm công nghiệp, công ty bđs, cụm công nghiệp Hưng Yên, đất công nghiệp Hưng Yên, cụm công nghiệp Hưng Yên, danh sách cụm công nghiệp Hưng Yên, cụm công nghiệp huyện Chính Nghĩa