Cụm công nghiệp Trần Cao - Quang Hưng, tỉnh Hưng Yên - Mã 2369

1. THÔNG TIN CHI TIẾT

• Địa chỉ: xã Quang Hưng và thị trấn Trần Cao, huyện Phù Ranh, tỉnh Hưng Yên
• Diện tích: 50.2 ha.
• Tính chất: Cụm công nghiệp nhẹ, công nghiệp sạch, công nghiệp làng nghề và các ngành công nghiệp khác phù hợp với Quy hoạch phát triển công nghiệp tỉnh Hưng Yên
• Quyết định của tỉnh: Quyết định 2776/QĐ-UBND

Mặt bằng quy hoạch CCN Trần Cao - Quang Hưng

• Mục tiêu của dự án: Mục tiêu của dự án là đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan, đáp ứng yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và môi trường theo quy định; phục vụ di dời, đầu tư, mở rộng sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp nhỏ và vừa, hợp tác xã, tổ hợp tác, cơ sở sản xuất hộ gia đình nhằm khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường, nguy cơ cháy nổ trong khu dân cư, phát triển sản xuất, tạo việc làm cho người lao động, tăng thu ngân sách cho địa phương. Bên cạnh đó làm cơ sở cho công tác quản lý xây dựng, quản lý đất đai trong khu vực.

2. TIỀM NĂNG KẾT NỐI

• Cách trung tâm Hà Nội 60 km (hơn 1 giờ đi đường bằng ô tô);
• Cách sân bay Nội Bài: 80 km ( khoảng 1 giờ 30 phút đi đường bằng ô tô);
• Cách cảng Hải Phòng: 88 km (chưa tới 2 giờ đi đường bằng ô tô);
• Cách thành phố Hưng Yên 15 km (khoảng 30 phút đi đường bằng ô tô).

Theo đánh giá của TOPLAND, Cụm công nghiệp Trần Cao - Quang Hưng đang sở hữu vị trí địa lý vô cùng thuận lợi khi vừa gần trung tâm Hà Nội, sân bay Nội Bài, Cát Bi, cảng Hải Phòng, lại thuận tiện lối ra QL.38B. Bên cạnh đó, Cụm công nghiệp Trần Cao - Quang Hưng có khả năng thu hút nguồn nhân lực tốt do xung quanh tập trung nhiều khu dân cư đông đúc cộng thêm các tỉnh có nguồn lao động dồi dào như Thái Bình, Nam Định; các trường đại học lớn từ các tỉnh Hải Phòng, Hà Nội có khả năng tuyển dụng nhân công chất lượng cao, chi phí hợp lý.

3. VỊ TRÍ QUY HOẠCH:

• Phía Đông Bắc giáp mương thoát nước Thống Nhất xã Quang Hưng;
• Phía Đông Nam giáp quốc lộ 38B;
• Phía Tây Bắc giáp đường nội đồng và đất canh tác thị trấn Trần Cao ;
• Phía Tây Nam giáp mương tưới và khu dân cư mới.

 Việc nằm gần 1 loạt các dự án Khu - cụm công nghiệp đang quy hoạch trong khu vực là một điểm cộng lớn cho Cụm công nghiệp Trần Cao - Quang Hưng khi các ngành công nghiệp hỗ trợ phát triển đồng bộ, tiện ích nội khu hoàn thiện. Không chỉ có vậy, nhờ vị trí quy hoạch thuận tiện giao thông - giáp đường QL.38B giúp việc vận chuyển hàng hóa, chi phí logistic tối ưu nhất.

4. LĨNH VỰC KHUYẾN KHÍCH ĐẦU TƯ

• Công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường;
• Công nghiệp nhẹ;
• Công nghiệp làng nghề;
• Sản xuất gia công cơ khí;
• Sản xuất hàng tiểu thủ công nghiệp;
• Sản xuất hàng tiêu dùng và dịch vụ thương mại phục vụ các doanh nghiệp trong cụm
• Các ngành công nghiệp phụ trợ, thân thiện với môi trường
• Các ngành sản xuất, kinh doanh dịch vụ thương mại.

5. CƠ SỞ HẠ TẦNG

• Các khu chức năng CCN Trần Cao - Quang Hưng được hình thành trên cơ sở định hướng phát triển giao thông nội bộ CCN, được thiết kế theo dạng ô cờ, kết nối với giao thông đối ngoại là QL.38B, đảm bảo nhu cầu giao thông vận tải cho CCN.

• Khu điều hành, dịch vụ với các công trình theo kiến trúc hiện đại được bố trí phía Đông Nam CCN, cửa ngõ vào CCN tiếp giáp đường gom Quốc lộ 38B thuận tiện về giao thông, là điểm nhấn kiến trúc cho CCN.

• Các lô đất xây dựng nhà máy bố trí dọc theo các tuyến đường nội bộ của CCN.

• Các khu chức năng khác như: Khu cây xanh cách ly, khu xử lý kỹ thuật...

• Giao thông nội bộ:

​Quốc lộ 38B là đường giao thông đối ngoại chính, quy mô tuân thủ theo quy hoạch giao thông được phê duyệt.

Các tuyến đường nội bộ trong khu vực nghiên cứu được thiết kế theo dạng ô cờ. Mặt cắt điển hình như sau:

- Tuyến đường trục chính hướng Tây Bắc - Đông Nam kết nối từ QL.38B qua các khu chức năng có mặt cắt ngang rộng 27,0m, gồm: lòng đường rộng 15,0m; vỉa hè rộng 6,0mx2=12,0m

- Tuyến đường nội bộ CCN qua khu điều hành, dịch vụ có mặt cắt ngang rộng 20,5m, gồm: lòng đường rộng 10,5m; vỉa hè rộng 5,0mx2=10,0m

• Mặt bằng xây dựng: Mặt bằng các lô đất đã được xử lý, sẵn sàng cho việc xây dựng Nhà máy.

• Cấp điện: Tổng nhu cầu cấp điện: 10.609,14 kW. Nguồn cấp điện lấy từ đường điện DZ22 KV lộ 477-E8.3 nhánh Quang Hưng chạy qua Cụm công nghiệp. Hệ thống điện chiếu sáng được lấy từ trạm biến áp đặt tại khu đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật dẫn đến các cột đèn bằng cáp ngầm.

• Cấp nước: Tổng nhu cầu cấp nước: 1.409,10m³/ngđ. Nguồn cấp nước cho khu vực lập quy hoạch dự kiến lấy từ nhà máy nước khu vực thông qua đường ống truyền dẫn trên QL.38B. Mạng đường ống cấp nước được thiết kế mạng vòng bố trí trên vỉa hè dọc các tuyến giao thông chính, đảm bảo cung cấp nước đến từng điểm tiêu thụ nước. Mạng lưới cấp nước được thể hiện chi tiết tại Bản đồ quy hoạch cấp nước.

• Thoát nước: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng và thiết kế riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các kênh trong Cụm công nghiệp. Nước thải được thu gom về Nhà máy xử lý nước thải của Cụm công nghiệp.

• Xử lý nước thải & chất thải: Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với công suất 1.500m³/ngày đêm. Nước thải được xử lý cục bộ tại các nhà máy trước khi thải ra hệ thống thoát nước thải chung của Cụm công nghiệp. Nước thải sau khi xử lý đạt tiêu chuẩn VSMT theo quy định được xả vào hệ thống thoát nước mưa. Xây dựng hồ xả sự cố tại khu đất hạ tầng kỹ thuật với dung tích đảm bảo chứa lượng nước thải sản xuất trong 03 ngày khi có sự cố.

• Xử lý rác thải: Rác thải được thu gom thủ công, về điểm tập kết trong cụm công nghiệp, từ đó vận chuyển đến nơi xử lý tập trung, đảm bảo các tiêu chuẩn về môi trường theo quy định.

• Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống cấp nước với các họng nước cứu hoả được bố trí dọc các tuyến đường Cụm công nghiệp.

• Môi trường và cây xanh: CCN dành khoảng 10% diện tích đất để trồng cây xanh tập trung. Ngoài ra, cây xanh còn được phân bố dọc các trục đường giao thông và được trồng tại các nhà máy sẽ tạo cảnh quan chung của Cụm công nghiệp.

6. ƯU ĐÃI CỦA CỤM CÔNG NGHIỆP

Dựa theo tình hình thực tế, điều kiện cụ thể và mức vốn đầu tư, các nhà đầu tư được đảm bảo hoạt động đầu tư và được hưởng mức ưu đãi cao nhất theo quy định của chính phủ. Cụ thể như sau:

• Thời gian thuê đất thực hiện dự án tối đa 50 năm
• Doanh nghiệp được xem xét miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định; nguyên liệu, vật tư, linh kiện để thực hiện dự án
• Miễn tiền thuê đất tối đa 11 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.
• Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 20%. Ngoài ra tùy thuộc vào tính chất dự án mad doanh nghiệp được miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp cà các ưu đã khác.
• Chính sách ưu đãi khác: các ưu đãi khác tùy theo lĩnh vực đầu tư cụ thể.

7. DỊCH VỤ XÚC TIẾN ĐẦU TƯ MIỄN PHÍ CỦA TOPLAND

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Di động: 091.3040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: Số 5A4 Lô 8A Lê Hồng Phong, Ngô Quyền, Hải Phòng.

Website: www.toplandglobal.vn hoặc www.sanbdscongnghiep.vn

----------------------------------------------------------------

Từ khóa: Cụm công nghiệp Hưng yên, thông tin cụm công nghiệp trần cao - quang hưng, giá thuê đất cụm công nghiệp trần cao - quang hưng, giá thuê cụm công nghiệp trần cao - quang hưng, thuê đất cụm công nghiệp trần cao - quang hưng, thuê xưởng cụm công nghiệp trần cao - quang hưng, cho thuê cụm công nghiệp trần cao - quang hưng, thuê công nhân cụm công nghiệp trần cao - quang hưng, tuyển công nhân cụm công nghiệp trần cao - quang hưng, cụm công nghiệp trần cao - quang hưng, tuyển dụng cụm công nghiệp trần cao - quang hưng, đất công nghiệp, cho thuê kho xưởng, mua bán doanh nghiệp (M&A), mua bán đất công nghiệp trong cụm công nghiệp, sang nhượng đất trong cụm công nghiệp, đầu tư xúc tiến Cụm công nghiệp Hưng yên, bđs cụm công nghiệp, công ty bđs, cụm công nghiệp hưng yên, đất công nghiệp hưng yên, cụm công nghiệp hưng yên