Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ III - Bà Rịa Vũng Tàu - Mã 2322

1. Thông tin chung về Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ III - Bà Rịa Vũng Tàu

 Được thành lập năm 2007, nằm trong thỏa thuận hợp tác giữa chính phủ hai nước Việt Nam và Nhật Bản, Khu công nghiệp Chuyên sâu Phú Mỹ 3 (KCN CS PM3) toạ lạc tại phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với tổng diện tích quy hoạch là 999 ha bao gồm 882 ha đất công nghiệp và 117 ha đất để phát triển khu dân cư và sân Golf. Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 đánh giá là tâm điểm thu hút công nghiệp tại khu vực các tỉnh Đông Nam Bộ với vị trí thuận lợi, giao thông và hạ tầng công nghiệp được đầu tư đồng bộ, ngành nghề thu hút đa dạng, chính sách ữu đãi tốt về thuế thu nhập doanh nghiệp...  Dưới đây là những thông tin tổng quan về khu công nghiệp: 

• Tên: Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ III - Bà Rịa - Vũng Tàu.
• Thời điểm thành lập: 05/2020.
• Thời hạn vận hành: 20/12/2077.
• Địa chỉ: xã Phước Hòa, huyện Tân thành, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
• Tổng diện tích: 999ha.
• Mật độ XD (%): 60%.
• Giá: 180 USD/m² (chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi không báo trước).

Bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ III

Ngành nghề thu hút đầu tư: KCN CS PM3 Mở rộng có tính chất là KCN đa ngành, phát triển lợi thế cảng, theo đó tập trung thu hút đối với một số lĩnh vực gồm: 

• Công nghiệp nặng: Công nghiệp năng lượng, sản phẩm hoá học, luyện kim, cơ khí, đúc, mạ, sản xuất kẽm tinh chế từ bụi lò thép, sản xuất giấy bao bì, xử lý chất thải rắn, lọc dầu, sản xuất phân bón, nguyên liệu khoan, công nghiệp vận tải thuỷ, chế biến khoáng sản, xi mạ, khuôn mẫu, công nghiệp hoá dầu, hoá mỹ phẩm, vật liệu xây dựng….
• Công nghiệp phụ trợ: Sản xuất máy móc, thông tin liên lạc, điện tử, lắp ráp linh kiện ô tô, kéo sợi, may mặc, công nghiệp da giày, phát triển công nghệ cao, các loại hình công nghiệp sử dụng công nghệ sản xuất tiên tiến, ngành cơ khí chế tạo máy, điện – điện tử, ngành hóa chất, công nghiệp công nghệ cao, cơ khí chế tạo, sản xuất lắp ráp ô tô, dệt may, chế biến nông thủy hải sản, sản xuất ngành dược phẩm, dịch vụ cảng, hậu cần, logistics, …  và một số ngành nghề theo đề án thành lập KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 đã được UBND tỉnh BRVT phê duyệt tại quyết định số 2715/QĐ-UBND ngày 11/12/2014.
• Dịch vụ hậu cần công nghiệp và hậu cần cảng biển (Logistics).
• Khu cảng sông và kho bãi gồm có: cảng nội địa, cảng tổng hợp, kho bãi Container, kho cảng ngoại quan, dịch vụ logistics.
• Khu dịch vụ tiện ích bao gồm: khu nhà ở chuyên gia và gia đình chuyên gia, khu biệt thự cao cấp, chung cư, khu nghiên cứu, khu dịch vụ hỗ trợ đầu tư, nhà hàng, khách sạn, bệnh viện, trường học, khu mua sắm...  và khu công viên thể thao giải trí (sân golf, sân tennis, bóng đá, khách sạn, câu lạc bộ golf, nhà nghỉ vận động viên…) nhằm phục vụ cho chuyên gia, gia đình chuyên gia làm việc trong khu công nghiệp và người dân địa phương.

2. Vị trí và kết nối Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ III - Bà Rịa Vũng Tàu

 Về kết nối giao thông, KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 nằm cách Cảng nước sâu Cái Mép - Thị Vải khoảng 1 km và kết nối thuận tiện tới các khu vực trung tâm kinh tế, chính trị quan trọng, Cụ thể:

Bản đồ kết nối khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ III đến các khu vực lớn

• Về đường bộ, Khu công nghiệp được kết nối với trục giao thông chính theo 02 hướng: Quốc lộ 51 và Tỉnh lộ 818 (Phước Hòa - Cái Mép). Dự kiến năm 2020, Tỉnh lộ 818 tuyến Phước Hòa-Cái Mép được đưa vào khai thác và trở thành tuyến đường giao thông huyết mạch của KCN, kết nối trực tiếp KCN tới cảng nước sâu Cái Mép, rút ngắn quãng đường vận tải hàng hóa, nguyên vật liệu tới và đi từ cảng Cái Mép xuống còn 2km. Khu công nghiệp nằm tại vị trí tiếp giáp các vùng kinh tế chính trị trọng điểm Phía Nam như thành phố Vũng Tàu (26km), Thành phố Hồ Chí Minh (60km).
• Về đường thủy, KCN nằm cách cảng nước sâu Cái Mép 2km, cách Cảng tổng hợp Thị Vải 10km, cùng với sự hỗ trợ của bến thủy nội địa sẽ giúp cho việc vận chuyển hàng hóa bằng đường thủy đến và đi từ KCN vô cùng thuận lợi. Cụm cảng quốc tế Cái Mép - Thị Vải là cụm cảng nước sâu (14m - 16,5m) với tổng chiều dài 590m được thiết kế với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo khả năng tiếp nhận các tàu Container có trọng tải 160.000 DWT, lượng hàng hóa qua cảng đạt hơn 1,7 triệu tấn/năm. Đồng thời, Cụm cảng Quốc tế Cái Mép - Thị Vải có các tuyến tàu biển quốc tế kết nối trực tiếp với các quốc gia Âu, Mỹ mà không cần phải thông qua trung chuyển, có thể tiết kiệm được cả về thời gian và chi phí vận chuyển hàng hóa.
• Về đường không, KCN nằm cách Sân Bay Quốc Tế Tân Sơn Nhất khoảng 60km và cách Sân Bay Quốc Tế Long Thành (Dự kiến khai thác năm 2025) khoảng 30km, đặc biệt đáp ứng tốt nhu cầu đi lại và làm việc của số lượng lớn chuyên gia nước ngoài làm việc tại KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 nói riêng cũng như nhu cầu lưu thông nói chung.

3. Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ III - Bà Rịa Vũng Tàu

 Khu Công Nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 rộng 1,046ha được chia làm 3 giai đoạn. Với vị trí chiến lược cách Cảng nước sâu Cái Mép Thị Vải 2 km, kết hợp với cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế, Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 là nơi đầu tư lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Cơ sở vật chất nổi bật khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ III

• Cơ cấu sử dụng đất:

• Hệ thống cung cấp điện: 

- Nguồn điện ổn định được cung cấp từ Nhà máy Nhiệt Điện Phú Mỹ và Nhà máy Nhiệt Điện Bà Rịa bởi Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN), với tổng công suất 4.100 MW.

- Điện áp 22Kv cung cấp đến hàng rào của khách hàng trong KCN CS Phú Mỹ 3 bằng hệ thống cáp ngầm.

• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung của KCNCS Phú Mỹ 3 được thiết kế và xây dựng bởi Kobelco Eco-Solutions, có khả năng xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn cột A nghiêm ngặt nhất và đầu tiên tại tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu với công suất: 45,000m³/ ngày đêm.
• Trạm Gas: Khí tụ (condensate) và khí dầu mỏ hóa (LPG) được cấp từ nhà máy xử lý khí Định Cố tới kho LPG Thị Vải bằng đường ống đi qua Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 bên cạnh đường ống gas gas tự động chạy bài hát với ranh giới KCNCS Phú Mỹ 3 từ hệ thống đường ống dẫn khí Nam Côn Sơn / Bạch Hổ.

Hệ thống đường ống dẫn khí Nam Côn Sơn/Bạch Hổ

• Hệ thống phòng cháy chữa cháy:

- Chuông báo động: Mỗi khi có đám cháy xảy ra làm khói bốc lên, chuông báo động sẽ nhận diện và hú vang.

- Xe chữa cháy: Chủ đầu tư trang bị hẳn xe chữa cháy chuyên dụng được dùng trong công tác cứu hỏa.

- Hệ thống trụ nước: Được lắp đặt dọc các tuyến đường chính và đường nhánh phụ trong cụm công nghiệp.​

• Các dịch vụ tiện ích khác:

- Cảng cạn (ICD): Với diện tích khoảng 37.8ha, trong đó bao gồm 6 bến cảng. Cảng cạn Phú Mỹ 3 sẽ là cánh tay nối dài cho cảng nước sâu Cái Mép - Thị Vải. Cảng cạn Phú Mỹ 3 cung cấp các dịch vụ: chuyển tải, lưu kho, lưu bãi, xếp dỡ, thông quan hàng hóa… góp phần rút ngắn thời gian giải phóng hàng hóa, tiết kiệm tối đa chi phí logistics, tối ưu hóa sản xuất cho các doanh nghiệp tại KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 và khu vực lân cận.

Một góc cảng cạn Phú Mỹ 3

- Cảng nước sâu Quốc tế Cái Mép Thị Vải: Với độ sâu luồng hàng hải từ -14m ～ -16.5m, có thể tiếp nhận tàu tối đa lên tới 200,000 DWT cập bến làm hàng. Cảng nước sâu quốc tế Cái Mép - Thị Vải có đầy đủ các tuyến tàu đi trực tiếp sang Châu Âu, Châu Mỹ, Nội Á, giúp tiết giảm tối đa chi phí và thời gian vận chuyển hàng hóa, tối ưu hóa sản xuất.

- Khu dân cư, villa/sân Golf: Với tổng diện tích hơn 100 ha thuộc giai đoạn 3 trong KCN CS Phú Mỹ 3, khu phức hợp dân cư, villa/sân golf sẽ là nơi sinh sống kết hợp giải trí hiện đại, đầy đủ tiện ích cho các chuyên gia, lao động trong và ngoài nước. Đặc biệt, sân golf 18 lỗ sẽ là sân golf mang phong cách Nhật Bản đầu tiên tại Việt Nam, được bao quanh bởi phong cảnh tự nhiên tuyệt đẹp.

Khu dân cư, villa/sân Golf hiện đại ngay cạnh khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ III

- Ngân hàng: Liên kết với ngân hàng BIDV, KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 cũng chính thức đưa vào hoạt động phòng giao dịch BIDV, với cơ sở vật chất được đầu tư khang trang hiện đại nhằm mang đến sự thuận tiện đối đa cho khách hàng trong các giao dịch và đầu tư thương mại.

4. Chi phí đầu tư vào khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ III - Bà Rịa Vũng Tàu

• Diện ích đất đã cho thuê lại: 144,15 ha (Giai đoạn đầu); đạt tỷ lệ lấp đầy: 50,4% (Giai đoạn đầu);
• Phí sử dụng hạ tầng (hiện tại): 180 USD/m² (cho toàn bộ thời gian thuê lại đất đến ngày 21/12/2077);
• Phí quản lý: 0,75 USD/m²/năm; Phí dành cho khách hàng ngành logistics là 1,00 USD/m²/năm (phí quản lý sẽ được điều chỉnh hàng năm, việc điều chỉnh sẽ được thực hiện trong ngày làm việc đầu tiên của năm vào tháng 1);
• Phí xử lý nước thải: 0,35 USD/m³ (phí xử lý nước thải sẽ được điều chỉnh hàng năm, việc điều chỉnh sẽ được thực hiện trong ngày làm việc đầu tiên của năm vào tháng 1);
• Giá Điện: được tính theo biểu giá của EVN + phí bảo trì;
• Giá cấp nước: được tính theo biểu giá của Nhà nước ban hành + phí bảo trì.

*Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi tuỳ vào thời điểm thuê

• Chính sách hỗ trợ: ​​

- Trong giai đoạn trước khi đi vào hoạt động: Hỗ trợ thủ tục thành lập công ty: Chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp Hỗ trợ xin cấp Giấy chứng nhận thẩm duyệt Phòng cháy, chữa cháy, Giấy phép xây dựng, Báo cáo đánh giá tác động môi trường Hỗ trợ xin cấp Visa, Giấy phép lao động cho người lao động nước ngoài Hỗ trợ lớp quản lý, tuyển dụng lao động Hỗ trợ dịch vụ Logistic trọn gói thông qua các bên đối tác tin cậy của KCN Toàn bộ các nội dung này được khu công nghiệp thực hiện hoàn toàn miễn phí, nhằm hỗ trợ rút ngắn tối đa thời gian triển khai dự án để đưa dự án đi vào vận hành.

- Khi dự án đi vào hoạt động sản xuất: Chủ đầu tư cam kết duy trì hoạt động ổn định nhà máy xử lý nước thải, cung cấp điện, nước thải 365 ngày/24 giờ (chỉ tạm dừng 03 lần/năm để bảo trì định kỳ) Cung cấp tới nhà đầu tư các thông tin mới nhất nhanh chóng nhất về các thay đổi chính sách, pháp luật Có đầy đủ chuyên gia nước ngoài hỗ trợ công tác quản lý, hỗ trợ khách hàng Các hoạt động câu lạc bộ, giải thi đấu Golf v.v... Hỗ trợ điều chỉnh, cấp mới các giấy phép đã được cấp.

5. Lợi thế khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ III - Bà Rịa Vũng Tàu

- Tọa lạc tại vị trí chiến lược, KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 nằm trong Khu Kinh tế Hành lang Phía Nam của khu vực Đông Nam Á và Vùng Kinh tế Trọng điểm phía Nam của Việt Nam.

- Thêm vào đó, KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 nằm gần khu vực cảng quốc tế Cái Mép Thị Vải (2km), sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất (65km), sân bay quốc tế Long Thành (30km) cũng như các hệ thống đường quốc lộ và cao tốc. Điều này đã làm cho KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 trở nên hấp dẫn với các nhà đầu tư trong và ngoài nước nhắm đến các hoạt động sản xuất công nghiệp và sản xuất ở Bà Rịa - Vũng Tàu. Yếu tố vị trí chiến lược còn giúp các nhà đầu tư xuất nhập khẩu sản phẩm của công ty ra nước ngoài.

- Vị trí của KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 còn có một số lợi thế khác như: rất gần cảng biển nước sâu Cái Mép, nhà máy Hydrosung, tổ hợp hoá dầu Long Sơn hiện đang trong giai đoạn xây dựng và dự kiến đi vào hoạt động từ năm 2022 hoặc 2023. Khi đi vào sản xuất sẽ cung cấp các sản phẩm hóa dầu, nguyên liệu đầu vào cho các nhà máy khác như olephine, polypropylene, polyethylene…

Topland đánh giá: Từ đây, KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 sẽ là địa điểm lý tưởng cho các nhà máy sản xuất các sản phẩm sau hóa dầu như sản xuất nhựa, hóa chất…Bên cạnh đó, KCN chuyên sâu PM3 cũng nắm lợi thế rất lớn khi rất gần với 02 dự án kho cảng LNG của Petro Việt Nam và Công ty Hải Linh, từ đó không chỉ thu hút các ngành công nghiệp sử dụng nguyên liệu LNG mà còn có thể thu hút rất nhiều các ngành công nghiệp sử dụng nguồn nhiệt lạnh phát sinh từ quá trình khí hóa LNG…

-------------------------------------------------

Dịch vụ của chúng tôi

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Hotline: +84 913.040.789 - Di động: +84 913.040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: Số 5 Lô 8A4 Lê Hồng Phong, Ngô Quyền, Hải Phòng

Website: www.toplandglobal.vn hoặc www.sanbdscongnghiep.vn

-------------------------------------------------

THÔNG SỐ CHI TIẾT KHU CÔNG NGHIỆP PHÚ MỸ 2 MỞ RỘNG - BÀ RỊA VŨNG TÀU

-------------------------------------------------

Từ khóa: thông tin khu công nghiệp chuyên sâu phú mỹ iii, giá thuê đất khu công nghiệp chuyên sâu phú mỹ iii, giá thuê khu công nghiệp chuyên sâu phú mỹ iii, thuê đất khu công nghiệp chuyên sâu phú mỹ iii, thuê xưởng khu công nghiệp chuyên sâu phú mỹ iii, cho thuê khu công nghiệp chuyên sâu phú mỹ iii, thuê công nhân khu công nghiệp chuyên sâu phú mỹ iii, tuyển công nhân khu công nghiệp chuyên sâu phú mỹ iii, khu công nghiệp chuyên sâu phú mỹ iii, tuyển dụng khu công nghiệp chuyên sâu phú mỹ iii, đất công nghiệp, cho thuê kho xưởng, mua bán doanh nghiệp (M&A), mua bán đất công nghiệp trong khu công nghiệp, sang nhượng đất trong khu công nghiệp, đầu tư xúc tiến Khu công nghiệp Bà Rịa Vũng Tàu, bđs khu công nghiệp, công ty bđs, khu công nghiệp bà rịa vũng tàu, đất công nghiệp bà rịa vũng tàu, khu công nghiệp huyện Tân Thành