Khu công nghiệp Ông Kèo - Đồng Nai - Mã 2301

1. Giới thiệu chung về Khu công nghiệp Ông Kèo - Đồng Nai

 Phát huy những thành quả đạt được, chủ đầu tư tiếp tục lập dự án đầu tư KCN Ông Kèo. Nằm dọc tuyến đê Ông Kèo, giáp bờ sông Lòng Tàu và sông Đồng Tranh thuộc xã Phước Khánh huyện Nhơn Trạch, khu Công nghiệp Ông Kèo rất thuận lợi cho việc phát triển các ngành công nghiệp nặng, có nhu cầu sử dụng bến cảng tại chỗ như công nghiệp đóng tàu, luyện kim, sản xuất ô tô, sản xuất nhiệt điện, vật liệu xây dựng...

Với tổng diện tích 856 ha, hiện nay hơn 50% diện tích KCN Ông Kèo đã được các nhà đầu tư thuê như Công ty TNHH Sun Steel của Đài Loan, Sanrimjohap của Hàn Quốc, Tổng Công ty Điện lực Việt Nam, Công ty cơ khí giao thông số 2... Cơ sở hạ tầng đang được triển khai để tiếp tục mời gọi đầu tư. Sau đây, Top Land xin đưa ra thông tin khái quát về Khu công nghiệp Ông Kèo như sau:

• Tên: Khu công nghiệp Ông Kèo - Đồng Nai.
• Thời điểm thành lập: 01/2008.
• Thời hạn vận hành: 01/2058 (50 năm kể từ ngày thành lập).
• Địa chỉ: Xã Phước Khánh, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
• Tổng diện tích: 856 ha.
• Diện tích xưởng: 1000m².
• Mật độ XD (%): 60%.
• Giá: 60 USD/m² (chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi không báo trước).

Bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Ông Kèo

Nhóm dự án thu hút nhà đầu tư, bao gồm: 

• Sản xuất chế biến dầu nhờn, gas, Khí hóa lỏng; Hóa chất (không bao gồm hóa chất cơ bản); Dược phẩm; Hóa mỹ phẩm; Thực phẩm;
• Sản xuất điện, Bưu chính viễn thông, Cơ khí; công nghiệp sản xuất giấy (không bao gồm công đoạn xuất bột giấy);
• Sản xuất nhựa, cao su (không bao gồm công đoạn chế biến mủ cao su);
• Vật liệu xây dựng; Dệt may (không nhuộm); Giày da (không có thuộc da);
• Các ngành dịch vụ...

2. Vị trí và kết nối Khu công nghiệp Ông Kèo - Đồng Nai

 Khu công nghiệp Ông Kèo tọa lạc tại xã Phước Khánh, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai -  đáp ứng mọi yêu cầu của nhà đầu tư về vận chuyển và giao thông hàng hóa. KCN Ông Kèo có vị trí giao thông thuận lợi với khoảng cách tới các khu vực lớn, cụ thể:

Khoảng cách khu công nghiêp Ông Kèo​ kết nối các khu vực

• Cách trung tâm TP.Hồ Chí Minh 15 km.
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất 20 km.
• Cách trung tâm TP.Biên Hòa 55 km.
• Cách TP. Vũng Tàu 55 km.
• Cách sân bay Quốc tế Long Thành 15 km (theo quy định của Chính phủ).
• Cách cảng Gò Dầu, cảng Thị Vải – Phước An 25 km.
• Cách cảng Cát Lái 12 km.

3. Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Ông Kèo - Đồng Nai

Cơ sở hạ tầng đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ về hệ thống giao thông, cấp điện, cấp thoát nước, thông tin liên lạc, trạm xử lý nước thải:

Một góc trong khu công nghiệp Ông Kèo

• Hệ thống giao thông nội bộ: 

- Đường nội bộ được thiết kế và xây dựng đảm bảo các tiêu chuẩn, có chiều rộng từ 25m đến 61m bao gồm 04 đến 06 làn xe, đáp ứng nhu cầu vận chuyễn xe container trọng tải lớn.

- Tất cả các khu vực trong khu công nghiệp đều được liên kết với hệ thống đườnggiao thông nội bộ, đảm bảo việc lưu thông nội bộ dễ dàng.

• Hệ thống cung cấp điện: Sử dụng nguồn điện lưới quốc gia, cấp điện áp 22KV (đơn giá có thể thay đổi theo quy định của Nhà nước).

- Giá điện Giờ bình thường: 1.555 VNĐ/Kwh (Từ thứ hai đến thứ bảy: 4h – 9h30; 11h30 – 17h; 20h – 22h; Chủ nhật: 4h– 22h).

- Giờ thấp điểm: 1.007 VNĐ/Kwh (Các ngày trong tuần: 22h – 04h).

- Giờ cao điểm: 2.871 VNĐ/Kwh (Từ thứ hai đến thứ bảy: 9h30 – 11h30; 17h – 20h).

• Hệ thống cung cấp nước: 

- Nhà máy nước ngầm Nhơn Trạch, công suất 20.000m³/ngày đêm.

- Giá nước: 11.500 VNĐ/m³.

- Ngoài ra, KCN còn có thể sử dụng nước cấp từ nhà máy nước Thiện Tân, công suất 200.000m³/ngày đêm.

• Hệ thống nước thải: 

- Trạm xử lý nước thải có công suất 3.000m³/ngày/đêm (GĐ1) Tiêu chuẩn nước thải công nghiệp: QCVN 40:2011/BTNMT.

- Phí xử lý nước thải: 0,35USD/m³ (chưa bao gồm VAT).

• Hệ thống thông tin liên lạc: Với các dịch vụ thông tin liên lạc của VNPT, FPT, Viettel.. đáp ứng nhu cầu của khách hàng trong khu công nghiệp.

- Thông số tốc độ đường truyền: ADSL: tối đa 8MB/s. 

- Cáp quang: tối đa 90MB/s.

• Các dịch vụ kho, cảng: Trong KCN có bến cảng, tải trọng 30.000 tấn, phục vụ chung cho các Doanh nghiệp trong KCN và khu vực lân cận thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu hàng hóa.

4. Chi phí đầu tư vào khu công nghiệp Ông Kèo - Đồng Nai

• Phí sử dụng hạ tầng: 130 - 160 USD/m² đến năm 2058 (tùy vị trí và diện tích thuê) (Chưa bao gồm thuế VAT – 10%);
• Tiền thuê đất: từ 15.000 đến 20.000 VND/m²/năm (được Nhà nước quy định theo từng thời điểm) (Không chịu thuế VAT );
• Phí quản lý: 1,0 USD/m²/năm (Chưa bao gồm thuế VAT – 10%).

5. Tình trạng đầu tư trong khu công nghiệp Ông Kèo - Đồng Nai

Hiện đã có 12 doanh nghiệp thuộc nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ đăng ký đầu tư vào khu công nghiệp với nhiều ngành nghề như: luyện kim, đóng tàu, chế biến dầu nhờn, sản xuất ôtô, nhiệt điện, vật liệu xây dựng...

Một số công Ty tại Khu công nghiệp:

• Sun Steel (Đài Loan) – Luyện phôi thép & SX tôn mạ kẽm.
• Sanrimjohap (Hàn Quốc) – Gỗ dăm xuất khẩu.
• Tổng công ty điện lực Việt Nam (Việt Nam ) – Nhà máy nhiệt điện.
• Công ty Cơ khí giao thông 2 (Việt Nam ) – Sản xuất ô tô.

Đánh giá của Top Land:

• Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh.
• Hệ thống giao thông đồng bộ.
• Vị trí địa lí thuận lợi: gần sân bay, ga đường sắt, cảng.

-------------------------------------------------

Dịch vụ của chúng tôi

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Di động: +84 913.040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: Số 5A Lô 8A4 Lê Hồng Phong, Đông Khê, Ngô Quyền, TP Hải Phòng.

Website: www.toplandglobal.vn hoặc www.sanbdscongnghiep.vn

-------------------------------------------------

THÔNG SỐ CHI TIẾT KHU CÔNG NGHIỆP ÔNG KÈO - ĐỒNG NAI

-------------------------------------------------

KHÁI QUÁT VỀ HUYỆN NHƠN TRẠCH - ĐỒNG NAI

1. Diện tích và nguồn nhân lực huyện Nhơn Trạch - Đồng Nai

Huyện Nhơn Trạch nằm ở phía tây nam tỉnh Đồng Nai, trải dài từ 106°45’16"Đ đến 107°01’55"Đ và từ 10°31’33"B đến 10°46’59"B, cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh 30 km theo tỉnh lộ 25B, cách thành phố Biên Hòa 40 km theo Quốc lộ 51 và tỉnh lộ 25B. Huyện có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp huyện Long Thành và giáp thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (qua sông Thị Vải);
• Phía tây giáp Quận 7 và huyện Nhà Bè thuộc Thành phố Hồ Chí Minh với ranh giới là sông Nhà Bè;
• Phía nam giáp huyện Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh với ranh giới là sông Lòng Tàu, sông Đồng Tranh, sông Gò Gia;
• Phía bắc giáp thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh (qua sông Đồng Nai) và giáp huyện Long Thành.

Huyện có ba mặt đều giáp sông, bao gồm sông Đồng Nai ở phía bắc, sông Nhà Bè ở phía tây, các con sông Lòng Tàu và Đồng Tranh ở phía nam và sông Thị Vải ở phía đông nam.

Huyện Nhơn Trạch có diện tích tự nhiên là 410,84 km², dân số năm 2015 là 453.372 người, số người trong độ tuổi lao động chiếm 98.986 người, số người đang làm việc chiếm 72.825 người, trong đó:

• Lao động nông, lâm nghiệp là 29.360 người
• Lao động công nghiệp là 25.135 người
• Lao động dịch vụ là 18.510 người.

2. Kinh tế huyện Nhơn Trạch - Đồng Nai

Có 10 khu công nghiệp được Chính phủ phê duyệt, gồm:

• Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1: 449 ha
• Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2 - D2D: 347 ha
• Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2 - Lộc Khang: 70 ha
• Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2 - Nhơn Phú: 183 ha
• Khu công nghiệp Nhơn Trạch 3: 697 ha
• Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5: 309 ha
• Khu công nghiệp Nhơn Trạch 6: 327 ha
• Khu công nghiệp Dệt may Nhơn Trạch: 184 ha
• Cụm công nghiệp Phú Thạnh - Vĩnh Thanh
• Khu công nghiệp Nhơn Trạch Ông Kèo: 856 ha.

Nhơn Trạch có vị trí địa lý thuận lợi là tâm điểm tam giác TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu nên đang được quy hoạch thành đô thị loại II. Tuy nhiên, quá trình đô thị hóa diễn ra khá chậm. Cây cầu huyết mạch nối Nhơn Trạch và quận 9 (TP. Hồ Chí Minh) tuy đã được khảo sát từ lâu nhưng đến nay vẫn chưa thể thực hiện do thiếu kinh phí và không được sự quan tâm bằng hành động của chính quyền địa phương hai đầu cầu. Theo một số nguồn tin không chính thức, tập đoàn Tín Nghĩa (Đồng Nai) sẽ khởi công xây dựng cầu nối quận 9. Hiện tại đường cao tốc Bến Lức - Long Thành (có nút giao tại Nhơn Trạch) đang xây dựng và dự kiến thông xe vào năm 2020.

Hiện nay trên địa bàn huyện Nhơn Trạch đã và đang hình thành một số khu đô thị mới như khu đô thị Đại Phước Center City, khu đô thị Đại Phước Lotus, khu đô thị Detaco Nhơn Trạch, khu đô thị Đông Sài Gòn (Swanpark), Khu đô thị Swanbay, Thăng Long Home Hiệp Phước, khu đô thị Eco Sun, khu đô thị King Bay, khu đô thị Long Thọ, khu đô thị Nhơn Trạch, khu đô thị Orchid City, khu đô thị Phước An, khu đô thị Richland City, khu đô thị Sông Đà IDC, khu đô thị Sweet Home Nhơn Trạch, khu đô thị Sun Flower City, Khu đô thị Freelands...

3. Giao thông tại huyện Nhơn Trạch - Đồng Nai

Đường bộ: Huyện có hệ thống giao thông đang được hoàn chỉnh, với các đường Tỉnh lộ, huyện lộ, đường liên xã được mở rộng và nhựa hóa, bê tông hóa:

-------------------------------------------------

Từ khóa: thông tin khu công nghiệp ông kèo, giá thuê đất khu công nghiệp ông kèo, giá thuê khu công nghiệp ông kèo, thuê đất khu công nghiệp ông kèo, thuê xưởng khu công nghiệp ông kèo, cho thuê khu công nghiệp ông kèo, thuê công nhân khu công nghiệp ông kèo, tuyển công nhân khu công nghiệp ông kèo, khu công nghiệp ông kèo, tuyển dụng khu công nghiệp ông kèo, đất công nghiệp, cho thuê kho xưởng, mua bán doanh nghiệp (M&A), mua bán đất công nghiệp trong khu công nghiệp, sang nhượng đất trong khu công nghiệp, đầu tư xúc tiến Khu công nghiệp Đồng Nai, bđs khu công nghiệp, công ty bđs, khu công nghiệp đồng nai, đất công nghiệp đồng nai, khu công nghiệp huyện nhơn trạch