Khu công nghiệp Lai Cách - Hải Dương - Mã 2234

1.Thông tin chi tiết về Khu công nghiệp Lai Cách

Một góc KCN Lai Cách

• Tên: Khu công nghiệp Lai Cách
• Thời điểm thành lập: 1/2007
• Thời hạn vận hành: 1/2057 (50 năm kể từ ngày thành lập)
• Địa chỉ: Km 49, quốc lộ 5, thị trấn Lai Cách, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương
• Tổng diện tích:  135,42ha
• Giá: 60 USD/m2 (chưa bao gồm thuế VAT, có thể thay đổi tùy thời điểm)

2. Giới thiệu chung về Khu công nghiệp Lai Cách

Bản đồ Quy hoạch KCN Lai Cách

Khu công nghiệp Lai Cách được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 theo quyết định số 1728/QĐ-UBND ngày 22/5/2008 của UBND tỉnh Hải Dương với quy mô 135.42ha thuộc địa phận thị trấn Lai Cách và xã Cao An. Trong đó:

• Diện tích đất công nghiệp cho thuê là 101,53ha, chiếm tỷ lệ 69,12%
• Diện tích đất xây dựng hệ thống kho bãi là 6,95ha, chiếm tỷ lệ 4,73ha.

Ngày 30/05/2008 KCN Lai Cách được thành lập theo Quyết định số 1836/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hải Dương. Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hải Dương đã chính thức cấp giấy chứng nhận đầu tư đối với dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Lai Cách số 04221000100 do Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hải Dương cấp ngày 29/5/2008.

• Dự án có tổng vốn đầu tư đăng ký là 468.030.000.000 đồng
• Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (đến hết ngày 01/01/2057).

KCN Lai Cách có tính chất là khu công nghiệp đa ngành, trong đó chủ yếu phục vụ công nghiệp lắp ráp điện tử, tin học, cơ khí, chế tạo máy công nghiệp, máy nông nghiệp, các xí nghiệp công nghệ kỹ thuật cao và các ngành công nghiệp nhẹ khác. Các ngành sản xuất lựa chọn vào KCN phải nằm trong danh mục loại hình công nghiệp sạch. Các xí nghiệp sản xuất trong KCN phải có dây chuyền công nghệ tiên tiến, đảm bảo các tiêu chuẩn về môi trường theo quy định.

3. Vị trí tại Khu công nghiệp Lai Cách

Khu công nghiệp Lai Cách nằm tại vị trí: Km 49, quốc lộ 5, thị trấn Lai Cách, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương

• Phía Bắc KCN tiếp giáp với tuyến đường sắt Hà Nội - Hải Phòng và khu dân cư
• Phía Nam giáp với Quốc lộ 5 và các nhà máy công nghiệp nhỏ
• Phía Đông giáp với đường 394B và các nhà máy khác
• Phía Tây giáp với khu dân cư thị trấn Lai Cách

Khoảng cách từ KCN Lai Cách đến các điểm kết nối

4. Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Lai Cách (GĐ2)

• Hệ thống cấp điện sản xuất:

Được đảm bảo cung cấp từ trạm biến áp 110 KV/22KV Đại An, đường dây 22KV và 35KV được đấu nối sẵn tới từng lô đất cho thuê trong Khu công nghiệp.

• Hệ thống cấp nước:

Khu đất có diện tích 1,39 ha, chiếm 0,95% tổng diện tích đất quy hoạch Khu công nghiệp.Tại đây sẽ xây dựng một nhà máy cung cấp nước sạch đạt Tiêu chuẩn Viêt Nam và một trạm bơm điều tần với công suất 20.000 m³/ngày đêm.

• Hệ thống xử lý nước thải:

Khu đất có diện tích 2,39 ha, chiếm 1,63% tổng diện tích đất quy hoạch Khu công nghiệp. Nhà máy xử lý nước thải đặt ở cuối hướng gió chính để không gây ô nhiễm môi trường, đảm bảo thu hết nước thải của các xí nghiệp công nghiệp vào xử lý theo đúng tiêu chuẩn rồi mới cho thoát ra hệ thống thoát nước chung với công suất 2.000m³/ngày đêm.

• Hệ thống giao thông nội khu:

Đất dùng để xây dựng đường giao thông có diện tích 14,94ha, chiếm 10,17% tổng diện tích đất quy hoạch Khu công nghiệp. Đường giao thông trong KCN Lai Cách được bố trí song song và vuông góc với QL5 bao gồm:

- 02 trục chính vuông góc với nhau theo hướng bắc – nam và đông – tây có lộ giới 31m và 35m.

- Đường nhánh trong KCN, các trục đường nhánh được nối với các trục giao thông chính đều có lộ giới 15,5m.

• Hệ thống thông tin liên lạc:

Toàn bộ hệ thống thông tin liên lạc sẽ do ngành Bưu điện của Tỉnh Hải Dương đầu tư và xây lắp đảm bảo phục vụ cho các doanh nghiệp liên lạc trên toàn thế giới.

Tổng nhu cầu dung lượng thuê bao ước tính: 1500 thuê bao

• Khu đất xây dựng Kho ngoại quan và bãi chứa:

Khu đất có diện tích 6,95 ha, chiếm 4,73% tổng diện tích đất quy hoạch Khu công nghiệp. Khu đất này nằm giáp với đường vào cổng chính số 02 của KCN

 Thuận tiện cho việc phục vụ nhu cầu sử dụng kho tàng và bãi chứa nguyên, vật liệu, hàng hoá của các nhà máy trong KCN.

• Khu đất cây xanh mặt nước:

Khu đất cây xanh mặt nước có diện tích chiếm đất khoảng 18,04 ha chiếm 11,18% tổng diện tích đất quy hoạch công nghiệp. Đồng thời, để tiêu thuỷ tạm thời và cung cấp nước tưới cho cây xanh, trong KCN còn bố trí các hồ điều hoà ở các vị trí hợp lý.

• Hệ thống Phòng cháy chữa cháy:

Các đầu vòi phòng cháy được đặt dọc theo các trục đường giao thông trong KCN với khoảng cách giữa các đầu là 150m.

 Đáp ứng kịp thời việc cấp nước phòng cháy trong các trường hợp khẩn cấp.

• Hệ thống chiếu sáng:

Hệ thống đèn cao áp Sodium 150W được thiết kế bố trí chạy dọc hai bên đường với khoảng cách trung bình 30m một cột đèn, công suất chiếu sáng trung bình là 10 lux.

• Khu đất xây dựng các công trình dịch vụ:

 Khu đất xây dựng các công trình dịch vụ nằm ở phía tây – nam KCN, có diện tích 4,34 ha, chiếm 2,69% diện tích đất. Khu đất này là nơi sẽ xây dựng các: Ki – ốt bán hàng, các cửa hàng ăn uống, dịch vụ... nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho đội ngũ công nhân, cán bộ, chuyên gia...đang làm việc trong KCN.

5. Chi phí thuê đất Khu công nghiệp Lai Cách (các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi tại thời điểm thực tế):

• Phí sử dụng hạ tầng: 90 USD/m2/ đến ngày 1/1/2057. Có thể thay đổi tùy vào vị trí và diện tích đất thuê.
• Phí quản lý vào bảo dưỡng hạ tầng: 20.000 VNĐ/m2/năm (tương đương 0,87 USD/m2/năm).
• Tiền thuê đất hàng năm: Được áp dụng theo bảng giá đất của tỉnh Hải Dương tại thời điểm thuê.
• Phí xử lý nước thải: tối thiểu từ 12.500 VNĐ/m3, tùy theo chất lượng nước thải tiếp nhận.
• Giá cấp nước sạch: áp dụng theo quy định của tỉnh Hải Dương, đơn giá hiện tại là 14.500 VNĐ/m3.
• Giá cấp điện: theo bảng giá điện của EVN, tham khảo từ 1.210 VNĐ - 3.383 VNĐ/KWh
• Chi phí nhân công: Khu công nghiệp Lai Cách (giai đoạn II) đặt trên địa bàn huyện Cẩm Giàng thuộc khu vực III. Lương tối thiểu vùng khu vực III hiện nay là 3,430,000VNĐ/tháng.

*Lưu ý: Được miễn 100% thuế TNDN trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.

6. Các lĩnh vực đầu tư phổ biến trong Khu công nghiệp Lai Cách

KCN Lai Cách được xây dựng chủ yếu để phục vụ các Nhà đầu tư có nhu cầu sử dụng đất thuộc loại vừa và nhỏ. Mỗi nhà máy, xí nghiệp có diện tích chiếm đất khoảng từ 0,5 – 3 ha, bao gồm chủ yếu các ngành nghề:

• Công nghiệp lắp ráp điện tử, tin học,
• Cơ khí chế tạo máy công nghiệp, máy nông nghiệp
• Các xí nghiệp công nghiệp kỹ thuật cao
• Các ngành công nghiệp nhẹ…

TOP LAND có lưu ý: Các xí nghiệp đầu tư vào KCN không có các ngành công nghiệp nặng, công nghiệp gây ô nhiễm môi trường.

KHÁI QUÁT VỀ HUYỆN CẨM GIÀNG

1. Diện tích dân số

Huyện Cẩm Giàng là 1 trong 9 huyện lâu đời nhất của tỉnh Hải Dương với tổng diện tích 108.95km2. Dân số 158,859 người, mật độ dân số đạt 1,234.9 người/km2.

2. Số lượng khu công nghiệp lớn nhất tỉnh Hải Dương

Huyện Cẩm Giàng là huyện có số lượng khu công nghiệp lớn nhất của tỉnh Hải Dương. Hiện trên địa bàn huyện có:

- 6 khu công nghiệp: Phúc Điền (83ha), Tân Trường (198ha), Lai Cách (416ha), Lai Cách (135ha), VSIP Hải Dương (150ha), Tân Trường mở rộng (113ha).

- 3 cụm công nghiệp cùng hơn 600 doanh nghiệp sản xuất kinh doanh hiệu quả.

3. Giao thông tại huyện Cẩm Giàng

Cẩm Giàng nằm ở gần giữa hai thành phố là Hà Nội và Hải Phòng có hệ thống giao thông khá thuận lợi. Huyện lỵ cách trung tâm thành phố Hà Nội 48 km về phía đông và cách trung tâm thành phố Hải Dương 7 km về phía tây theo quốc lộ 5A. Một số đường giao thông chính:

- Đường bộ: Quốc lộ 5 (qua các xã, thị trấn Cẩm Điền, Cẩm Phúc, Tân Trường, Lai Cách); Quốc lộ 38 (qua các xã Cẩm Hưng, Ngọc Liên, Lương Điền). Ngoài ra còn có các trục đường tỉnh, huyện lộ như 19, 195B, 196, 394...

- Đường sắt: Tuyến đường sắt Hà Nội - Hải Phòng chạy qua với ga Cẩm Giàng và ga Cao Xá.

- Đường sông: một phần hữu ngạn sông Thái Bình thuộc các xã Cẩm Văn, Đức Chính.

-------------------------------------------------

Dịch vụ của chúng tôi:

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn Lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Nguồn vốn tài trợ dự án;
• Tư vấn Tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn Thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn Giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp (xin các loại GP đầu tư, xây dựng, môi trường, PCCC,....)

Liên hệ:

Di động: +84 913.040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: Số 5A Lô 8A4 Lê Hồng Phong, Đông Khê, Ngô Quyền, TP Hải Phòng.

Website: www.toplandglobal.vn hoặc www.sanbdscongnghiep.vn

Từ khóa: thông tin khu công nghiệp lai cách, giá thuê đất khu công nghiệp lai cách, giá thuê khu công nghiệp lai cách, thuê đất khu công nghiệp lai cách, thuê xưởng khu công nghiệp lai cách, cho thuê khu công nghiệp lai cách, thuê công nhân khu công nghiệp lai cách, tuyển công nhân khu công nghiệp lai cách, khu công nghiệp lai cách, tuyển dụng khu công nghiệp lai cách, kcn lai cách, đất công nghiệp, cho thuê kho xưởng, mua bán doanh nghiệp (M&A), mua bán đất công nghiệp trong khu công nghiệp, sang nhượng đất trong khu công nghiệp, Khu công nghiệp Lai Cách