Khi nào thì một tổ chức đủ điều kiện được tham gia đấu giá quyền sử dụng đất TMDV do Nhà nước giao đất, cho thuê đất

Hỏi: Một tổ chức được coi là đủ điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất TMDV do Nhà nước giao đất và cho thuê đất thông qua hình thức đấu giá là như thế nào ?

Đáp: Nhưng điều kiện để nhà đầu tư là tổ chức muốn tham gia đấu giá bao gồm: 

Ảnh minh hoạ

Đầu tiên, tổ chức đó cần là tổ chức đã đăng ký kinh doanh và hoạt động trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ. Đây được coi là một lợi thế đối với các nhà đầu tư có kinh nghiệm trong lĩnh vực thương mại dịch vụ, giúp đảm bảo tiến độ hoàn thành dự án và tính khả thi trong tương lai. Không phải phiên đấu giá nào cũng cần nhà đầu tư đã từng có hoạt động trong lĩnh vực TMDV mà tuỳ thuộc vào điều kiện bên mở thầu đặt ra.

Thứ hai, nhà đầu tư cần có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư. Cụ thể theo quy định tại khoản 2 ĐIều 14 Nghị định số 45/2014/NĐCP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 01/2017/NĐ-CP)

+ Nhà đầu tư cần có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 héc ta; 

+ Hoặc không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 héc ta trở lên

Thứ ba, nhà đầu tư chứng minh năng lực tài chính bằng việc ký quỹ theo quy định của pháp luật về đầu tư. Tỷ lệ ký quỹ bảo lãnh giao động từ 1-3% tuỳ vào tổng mức đầu tư theo Điều 43 Luật Đầu tư năm 2020, Điều 25, 26 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2022. Cụ thể:

+ Ký quỹ 3% với phần vốn trên 300 tỷ đồng

+ Ký quỹ 2% với phần vốn từ 300 tỷ đồng đến 1000 tỷ đồng

+ Kỹ quỹ 1% với phần vốn trên 1000 tỷ đồng

Phần vốn ở đây được hiểu là vốn đầu tư của dự án không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nộp cho nhà nước và chi phí xây dựng các công trình công cộng thuộc dự án đầu tư. Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trong từng giai đoạn, mức ký quỹ được tính theo vốn đầu tư của dự án tương ứng với từng giai đoạn giao đất, cho thuê đất.

Thứ tư, nhà đầu tư không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai (căn cứ vào kết quả xử lý vi phạm pháp luật về đất đai đối với các dự án tại địa phương được lưu trữ tại Sở Tài nguyên và Môi trường; nội dung công bố về tình trạng vi phạm pháp luật đất đai và kết quả xử lý vi phạm pháp luật đất đai trên trang thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Tổng cục Quản lý đất đai đối với các dự án thuộc địa phương khác)

-------------------------------------------------------------------------

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Di động: +84 913.040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: Số 5A Lô 8A4 Lê Hồng Phong, Đông Khê, Ngô Quyền, TP Hải Phòng.

Website: www.toplandglobal.vn hoặc www.sanbdscongnghiep.vn