Thủ tục thuê đất, thuê nhà xưởng trong khu công nghiệp

* Đối tượng được quyền thuê đất, thuê nhà xưởng trong khu công nghiệp

Luật đất đai 2013 quy định cá nhân, hộ gia đình, doanh nghiệp, tổ chức khi có đủ năng lực hành vi dân sự đều được quyền thực hiện thủ tục thuê đất, thuê nhà xưởng trong khu công nghiệp. Tuy nhiện, đất được quy hoạch để sản xuất kinh doanh nên chủ thể thuê đất phải thực hiện thủ tục đăng ký kinh doanh theo đúng quy định khi sử dụng đất.

1. Thủ tục thuê đất trong khu công nghiệp

Các bước thuê đất trong khu công nghiệp thường bao gồm 5 bước:

Bước 1: Ký hợp đồng đặt cọc với công ty hạ tầng hoặc Ban quản lý khu công nghiệp

Bước 2: Đơn vị cho thuê đất hoàn thành thủ tục xin chấp thuận chủ trương cho thuê đất theo quy định

Bước 3: Hoàn thành thủ tục đăng ký đầu tư, đăng ký kinh doanh cho chủ thể thuê đất.

Bước 4: Ký hợp đồng thuê đất và thanh toán tiền thuê đất.

Bước 5: Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho phần đất thuê.

Bước 6: Nhận bàn giao hiện trạng đất và các bản vẽ thiết kế để biết các vị trí đấu nối đường điện, nước,...

Ảnh minh họa

2. Thuê nhà xưởng trong khu công nghiệp

Thuê nhà xưởng bản chất là hợp đồng thuê tài sản nên quy trình và thủ tục khác với thuê đất. Công ty muốn cho đơn vị khác thuê lại nhà xưởng để kinh doanh, sản xuất phải đáp ứng quy định về điều kiện cho thuê nhà xưởng theo luật đất đai. Cụ thể:

* Điều kiện cho thuê lại nhà xưởng trong khu công nghiệp

- Doanh nghiệp cho thuê nhà xưởng phải có ngành nghề kinh doanh bất động sản;

- Trường hợp đất thuê được chủ sở hữu đăng ký đầu tư thì phải có mục tiêu kinh doanh bất động sản hoặc cho thuê lại nhà xưởng.

- Việc sử dụng nhà xưởng của bên thuê phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của khu công nghiệp, cụm công nghiệp đưa ra.

- Nhà xưởng cho thuê phải đủ điều kiện đưa vào hoạt động kinh doanh bất động sản.

-------------------------------------------------------------------------

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Di động: +84 913.040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: Số 5A Lô 8A4 Lê Hồng Phong, Đông Khê, Ngô Quyền, TP Hải Phòng.

Website: www.toplandglobal.vn hoặc www.sanbdscongnghiep.vn

Từ khóa: tư vấn pháp luật, hỏi đáp pháp luật, luật đầu tư, khu công nghiệp, luật doanh nghiệp, quyết định thành lập khu công nghiệp, chủ đầu tu khu công nghiệp, đầu tư dự án, đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, quy hoạch khu kinh tế, khu kinh tế tỉnh