Sức hút cổ phiếu bất động sản công nghiệp

Thị trường chứng khoán có nhiều loại mã cổ phiếu khác nhau. Một trong số đó chính là cổ phiếu bất động sản, loại chứng khoán này đã thu hút được nhiều sự quan tâm bởi sự đa dạng mã và khả năng sinh lời. Đầu tư cổ phiếu bất động sản công nghiệp cần cẩn trọng chọn mã phù hợp, khả năng tăng trưởng tốt sẽ giúp mang lại lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư.

Đặc điểm cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp

Sau Covid, thị trường bất động sản đang có những tín hiệu phục hồi kéo theo cổ phiếu bất động sản cũng có khả năng tăng trưởng trong tương lai. Đặc biệt, cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp là một trong những phân khúc lớn của lĩnh vực bất động sản được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Đặc điểm nổi bật của nhóm cổ phiếu này: Nhạy cảm với biến động của thị trường và xu hướng phát triển theo chu kỳ.

• Nhạy cảm với biến động của thị trường: Xu hướng thị trường tài chính giảm giá cũng ảnh hưởng không nhỏ đến giá nhóm cổ phiếu khu công nghiệp.
• Xu hướng phát triển theo chu kỳ: Mỗi chu kỳ biến động của nhóm cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp thường có chu kỳ từ 7-10 năm, tùy theo các yếu tố (Chính sách của nhà nước, đầu tư nước ngoài, vật liệu, xây dựng, hệ thống ngân hàng…).

Ảnh minh hoạ 

Đầu tư cổ phiếu BĐS KCN với cơ hội lớn nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro 

Cơ hội và tiềm năng 

• Việt Nam ký nhiều hiệp định tự do thương mại, thu hút nguồn vốn FDI lớn. Điều này thúc đẩy nhu cầu thuê đất khu công nghiệp, mang đến cơ hội tăng trưởng và phát triển của các mã cổ phiếu nhóm này. Đại diện chứng minh cho nguồn vốn lớn đang đổ dồn vào Việt Nam là các doanh nghiệp Nhật Bản, công ty Foxconn Mỹ đang dịch chuyển nhà máy từ Trung Quốc về Bắc Giang.
• Chính phủ thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công, xây dựng cơ sở hạ tầng thu hút vốn đầu tư nước ngoài, phát triển công nghiệp. Chính sách phát triển cơ sở hạ tầng, cải thiện và giảm chi phí logistic tạo vị trí thuận lợi cho các khu công nghiệp, thuận lợi hơn trong mắt các nhà đầu tư.
• Hiện nay, nhóm cổ phiếu khu công nghiệp đang có mặt bằng khá hấp dẫn, thấp so với tình hình chung. Bởi giá trị cổ phiếu chưa được đánh giá chính xác tiềm năng, là cơ hội cho các nhà đầu tư sinh lợi nhuận về lâu dài. Các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp hưởng lợi từ chính sách phát triển kinh tế của Chính phủ, tạo cơ hội xây dựng quỹ đất tốt để thu hút các nhà đầu tư. Đây là yếu tố thuận lợi để công ty bất động sản phát triển, kinh doanh hiệu quả.

Rủi ro và thách thức 

• Giai đoạn dịch Covid vẫn chưa kết thúc, thị trường một phần nào đó vẫn bị trì trệ, chậm phát triển. Đối với thị trường bất động sản công nghiệp nói riêng, mã cổ phiếu có thể bị suy thoái do các tiềm lực về kinh tế đang yếu và bị ảnh hưởng tiêu cực của những đợt dịch trước đây.
• Ngành bất động sản sẽ có tính thanh khoản thấp, tùy vào một số phân khúc. Một số mã cổ phiếu sẽ có mức tăng trưởng tốt, khối lượng giao dịch ổn định nhưng có một số mã khác lại không có khả năng tăng trưởng và tụt xuống dần.
• Cổ phiếu bất động sản công nghiệp không phù hợp với các nhà đầu tư có phong cách lướt sóng. Chúng chỉ thích hợp cho các chiến lược đầu tư giai đoạn trung hoặc dài hạn để tránh được những thua lỗ đáng tiếc.

Cổ phiếu bất động sản công nghiệp là mã cổ phiếu tiềm năng và sẽ tăng trưởng tốt trong tương lai. Bên cạnh đó, không phải mã nào cũng mang lại một lợi nhuận tốt nên nhà đầu tư cần đánh giá kỹ trước khi đầu tư cổ phiếu thuộc lĩnh vực bất động sản này. 

Nguồn: finhay.com.vn