Giá thuê tại nhiều “thủ phủ công nghiệp” hai miền Nam - Bắc tiếp tục đạt "đỉnh mới"

CBRE Việt Nam cũng dự báo, trong vòng ba năm tới, nguồn cung đất công nghiệp cả nước sẽ tăng thêm hơn 14.000ha, mức giá thuê đất công nghiệp dự kiến sẽ tăng thêm 5 - 10%/năm ở khu vực phía Bắc và tăng 8 - 13%/năm ở khu vực phía Nam.

Tỷ lệ lấp đầy được Bộ ghi nhận trong nửa đầu năm có xu hướng tăng và đạt ở mức cao. Trong đó, tỷ lệ lấp đầy các KCN ở phía Bắc đạt khoảng 80%, phía Nam khoảng 85%. Tại một số địa phương, tỷ lệ lấp đầy các KCN còn ở mức cao trên 95% như TP HCM, Đồng Nai, Bắc Ninh.

Tại các thành phố trọng điểm ở khu vực phía Nam (bao gồm TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Long An), tổng diện tích đất công nghiệp là hơn 30.000ha.

Giá thuê đất công nghiệp bình quân tại Hà Nội và một số tỉnh khu vực phía Bắc trong 6 tháng năm nay khoảng 110 USD/m², trong khi giá thuê tại TP.HCM và một số tỉnh khu vực phía Nam cao hơn, khoảng 136 USD/m².

Tại một số khu công nghiệp có sức hấp dẫn cao, mức giá chào thuê tăng từ 20% - 26% tùy theo khu vực. 

Giá thuê nhà kho và xưởng trong 6 tháng qua cũng biến động nhẹ ở mức 0 - 3%/năm.

Báo cáo ước tính năm 2023, lợi nhuận ròng của các công ty phát triển KCN niêm yết dự kiến sẽ tăng trưởng khoảng 18% so với cùng kỳ. Ước tính này dựa trên dự báo tổng diện tích đất cho thuê tăng trưởng 10%/năm; giá thuê đất dự kiến sẽ tăng 8% tại các KCN phía Nam Việt Nam và 6% tại các KCN phía Bắc.

Nguồn: cafef