HẢI PHÒNG ĐÓN LÀN SÓNG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

Ngày đăng : 6/8/2022
/
238 lượt xem

Sáng 23-4, UBND TP Hải Phòng phối hợp với Hiệp hội bất động sản Việt Nam tổ chức Hội thảo "Gỡ nút thắt quy hoạch: Hải Phòng đón làn sóng đầu tư bất động sản".

Tại hội thảo, các đại biểu tập trung thảo luận, kiến nghị các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản, trong đó có những quy định liên quan đến Luật Quy hoạch, Luật đất đai, Luật nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản nhằm, nhằm đón đầu làn sóng đầu tư bất động sản tại Hải Phòng nói riêng và cả nước nói chung.

Lợi thế đưa Hải Phòng trở thành thị trường bất động sản tiềm năng

Ông Nguyễn Văn Tùng, Chủ tịch UBND TP Hải Phòng, cho biết trong những năm qua, Hải Phòng là một trong những địa phương có tốc độ tăng trưởng phát triển cao, là địa phương luôn dẫn đầu thu hút đầu tư nước ngoài (FDI). Hải Phòng là một trong 5 tỉnh, thành phố có tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) cao nhất cả nước năm 2021. Tốc độ GRDP của Hải Phòng luôn thuộc tốp đầu. Quý 1/2022, Hải Phòng nằm trong nhóm 6 tỉnh, thành phố có tốc độ tăng GRDP hơn 10%.

Là một trong ba vị trí tam giác kinh tế tam giác kinh tế sôi động nhất cả nước là Hà Nội-Hải Phòng-Quảng Ninh , sự mọc lên như nấm của các khu công nghiệp, riêng FDI thu hút hơn 23 tỉ USD, Hải Phòng có đủ các điều kiện để trở thành một thị trường bất động sản sôi động, phát triển lành mạnh.

Theo Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng Nguyễn Văn Tùng, một trong những yếu tố góp phần đưa Hải Phòng vươn lên mạnh mẽ như hiện nay là chính sách phát triển đồng bộ trên cơ sở hệ thống quy hoạch xây dựng hoàn chỉnh. TP xác định theo ba hướng. Cụ thể, phía Bắc phát triển đô thị Bắc Sông Cấm; phía Nam phát triển khu vực xung quanh hai bên sông Lạch Tray và phát triển quận Dương Kinh, Đồ Sơn; phía Đông phát triển khu vực huyện Cát Hải, quận Hải An. Tiêu biểu là dự án quy hoạch mở rộng 55 khu, cụm công nghiệp, với tổng diện tích 22.944ha; triển khai hàng loạt các quy hoạch chi tiết 1/500 phục vụ các dự án phát triển đô thị. TP cũng đang tập trung các nhà đầu tư xây dựng các nhà ở xã hội gần các khu công nghiệp, phục vụ cho công nhân, lao động tại các nhà máy, khu, cụm công nghiệp.

Theo đánh giá, TP Hải phòng là địa phương tiềm năng về bất động sản nhờ sức bật từ cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, kết cấu hạ tầng, nhất là hạ tầng giao thông có bước phát triển đột phá, là đầu mối giao thông quan trọng và cửa chính ra biển của các tỉnh phía Bắc, kết nối vùng với khu vực và quốc tế. Hạ tầng khu công nghiệp được đầu tư phát triển nhanh theo hướng đồng bộ, hiện đại với 13 khu công nghiệp, tổng diện tích 6.556ha, đóng góp hơn 60% giá trị sản xuất công nghiệp thành phố. Nhờ đó thành phố thu hút được nhiều tập đoàn, công ty lớn hàng đầu thế giới và trong nước đầu tư tham gia mạng sản xuất toàn cầu và thúc đẩy phát triển nhanh các ngành công nghiệp hỗ trợ...

Cầu Rào 2 - cây cầu giao giữa cao tốc Hà Nội-Hải Phòng với vai trò kết nối giao thương của thành phố Hải Phòng

Đâu đó còn những nút thắt cần gỡ rối

TP Hải Phòng có đủ các điều kiện để trở thành một thị trường bất động sản sôi động, phát triển lành mạnh. Tuy nhiên, sự phát triển hiện tại của thị trường bất động sản Hải Phòng chưa tương xứng với tiềm năng.

Quang cảnh xung quanh buổi hội thảo "Gỡ rối nút thắt quy hoạch: Hải Phòng đón làn sóng đầu tư bất động sản".

Lí do bởi trong vài năm gần đây, nền kinh tế đô thị Hải Phòng tăng trưởng mạnh nhất trong hệ thống đô thị toàn quốc, dự báo quy hoạch cách đây hơn 10 năm đến nay đã không còn phù hợp, thêm những hạn chế của TP như hệ thống hạ tầng chưa đầy đủ, thiếu đồng bộ, một số phân khúc bất động sản chưa được quan tâm, tất cả không tỉ lệ thuận với tốc độ tăng trưởng của thành phố Hải Phòng.

Quy hoạch chung xây dựng thành phố đến năm 2025 đã bộc lộ nhiều vướng mắc bất cập, không còn đáp ứng được yêu cầu phát triển trong thời kỳ mới, đã và đang phải điều chỉnh cục bộ nhiều lần, song không tránh khỏi sự thiếu đồng bộ, ảnh hưởng đến sức phát triển kinh tế xã hội của thành phố.

Việc cung cấp thông tin của các đồ án quy hoạch, các khu cụm công nghiệp, các vị trí kêu gọi đầu tư...vẫn theo hình thức truyền thống, chưa thực sự thuận lợi cho công tác xúc tiến đầu tư. TP Hải Phòng rất quan tâm đến công tác lập quy hoạch, nhất là quy hoạch xây dựng, đất đai. Tuy nhiên, đến nay nhiều điểm quy hoạch của TP cần được điều chỉnh để cập nhật tình hình mới, tiếp tục thu hút đầu tư và tạo ra sự phát triển mới.

Một số giải pháp

Cuối hội thảo, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đề nghị TP Hải Phòng đưa ra một số giải pháp cho các vấn đề liên quan ví dụ như tổ chức lập và phê duyệt các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000, đồ án quy hoạch chung xây dựng các thị trấn, quy hoạch chung xây dựng các xã trên địa bàn các huyện làm cơ sở để kêu gọi các nhà đầu tư.

Tiếp theo đó, Hải Phòng tổ chức lập Đề án số hóa cơ sở dữ liệu về quy hoạch xây dựng sử dụng chung trên địa bàn thành phố là hệ thống dữ liệu và công cụ phục vụ công khai thông tin quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị nhằm đảm bảo sự thống nhất và phù hợp quy hoạch giữa các ngành, khớp nối giữa các quy hoạch liền kề.

Thành phố còn tổ chức các đoàn thanh tra, kiểm tra các dự án phát triển nhà ở, dự án phát triển đô thị trên địa bàn thành phố; trên cơ sở nắm bắt tình hình, làm rõ nguyên nhân gây ra biến động của thị trường đặc biệt xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan.

Cuối hội thảo, chốt lại một số vấn đề mà TP Hải Phòng cần chú trọng đó là tiếp tục rà soát, đề xuất điều chỉnh quy hoạch để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, tiềm năng mà thành phố đang có, trong đó có bất động sản. Thứ hai là quan tâm đến những khó khăn còn vướng mắc đẵ biệt tình trạng xấu như đầu cơ đẩy giá trục lợi bất hợp pháp đã xảy ra ở một số địa phương khác. TP Hải Phòng cần kiểm soát tốt tình hình bất động sản để bảo đảm thị trường phát triển ổn định, lành mạnh.

Nguồn: bnews.vn

------------------------------------------------------

DỊCH VỤ HỖ TRỢ MIỄN PHÍ CỦA TOP LAND

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như: