Những yếu tố then chốt để đầu tư BĐS an toàn siêu lợi nhuận

Ngày đăng : 6/8/2022
/
113 lượt xem

Đầu tư bất động sản là một trong những kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn, hiệu quả, an toàn, tỷ suất sinh lời ổn định hơn nhiều so với những các kênh đầu tư khác như gửi tiết kiệm, vàng, chứng khoán,… Thế nhưng, nếu không biết cách đầu tư bất động sản thì bạn rất dễ mắc phải những sai lầm đáng tiếc.

Đầu tư bất động sản thường gặp phải những rủi ro nào?

Khi đầu tư vào bất động sản ngoài việc có thể mang đến cho bạn những khoản lợi nhuận lớn thì cùng tồn tại nhiều rủi ro khó lường, có thể khiến cho bạn mất đi tất cả. Vậy những rủi ro khi tham gia vào hoạt động đầu tư bất động sản là gì? Làm thế nào để kiểm soát chúng trong đầu tư và quản lý?

Tính thanh khoản không cao do việc mua bán bất động sản cần quy trình, thủ tục phức tạp.
Rủi ro về pháp lý, nguồn gốc đây là tài sản có nhiều ràng buộc pháp luật phức tạp.
Rủi ro về tài chính và vận hành khiến vốn bị mắc kẹt. Điều này xảy ra do bạn không đủ vốn và khả năng quản lý để việc đầu tư bị dang dở.
Rủi ro từ lừa đảo do đây là tài sản đặc biệt, không tưởng giá niêm yết và khó xác minh.

Đầu tư bất động sản là một nghành kinh doanh sinh lời lớn mang lại nhiều kiến thức bổ ích và gia tăng tài sản nhanh chóng cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm cần phải nghiên cứu kỹ lưỡng, tham khảo qua các chuyên gia, xác định mục tiêu, chiến lược rõ ràng, hãy thực tế và đừng để cảm xúc chi phối.

Vậy để đầu tư an toàn và lợi nhuận bền vững, nhà đầu tư nên chú ý tới những yếu tố nào?

Bên cạnh việc xác định tính an toàn, lợi nhuận và tính thanh khoản của sản phẩm, thì các nhà đầu tư vẫn còn cần xem xét đến những yếu tố khác để có thể bảo toàn lợi nhuận bền vững và hạn chế những rủi ro khi "xuống tiền" đầu tư.

1. Lựa chọn vị trí đắc địa

Là một nhà đầu tư bất động sản, bạn cần chú ý đến vị trí bởi nó là yếu tố quan trọng giúp bạn thu về khoản lợi nhuận khổng lồ. Lựa chọn đầu tư ở vị trí đắc địa đồng nghĩa với việc bất động sản có giá trị cao. Với những vị trí đẹp dù ở cách xa trung tâm vẫn có thể thu hút cư dân và hình thành đô thị. Theo thời gian cư dân tăng dần, mật độ đông đúc thì lúc này chắc chắn giá trị bất động sản đầu tư sẽ tăng lên.

2. Lưu ý đến khả năng tài chính

Bạn nên lựa chọn loại hình bất động sản phù hợp với khả năng tài chính của mình nhất. Ngoài ra cần phải cân nhắc các khoản lãi nếu đi vay để đầu tư, để tránh gánh nặng lãi suất và hạn chế rủi ro không nên vay quá 50% giá trị bất động sản đầu tư.

Mỗi khi gặp áp lực tài chính, các doanh nghiệp thường lựa chọn bán tháo tài sản để xoay sở nguồn vốn. Khi kinh doanh, đầu tư bất động sản bằng mọi cách không nên để xẩy ra trường hợp này, đây chính là dấu hiệu dẫn đến sự thua lỗ ở các doanh nghiệp, công ty kinh doanh bất động sản. Bởi vậy, bạn cần phải tính toán kỹ lưỡng dòng tiền dành cho các đợt thanh toán kế tiếp để tránh thiếu hụt vốn gây ra áp lực tài chính.

3. Cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh

Nên đầu tư vào bất động sản có vị trí đi lại thuận tiện, dễ dàng kết nối giao thông. Ngoài ra cảnh quan đẹp, thân thiện với thiên nhiên, môi trường sống lành mạnh cũng là các yếu tố rất quan trọng. Vị trí có thể xa trung tâm nhưng cơ sở hạ tầng đầy đủ nên có như: bệnh viện, siêu thị, trường học, khu vui chơi, giao thông đi lại thuận tiện,...

Cộng đồng xung quanh cũng là yếu tốt quan trọng giúp gia tăng giá trị của bất động sản đầu tư. Một cộng đồng tốt bao gồm: hàng xóm tốt, thân thiện, văn minh,.. Vì vậy nếu có thể trước khi mua đầu tư bất động sản bạn cũng nên khảo sát cư dần hàng xóm quanh mình như thế nào.

4. Chọn mặt gửi vàng

Chọn mặt gửi vàng có thể hiểu đơn giản là khi đầu tư bất động sản bạn nên chọn chủ đầu tư thương hiệu uy tín, dự án có pháp lý rõ ràng. Mốt số yếu tố quan trọng như: Công ty mạnh về tài chính, đã từng thực hiện nhiều dự án chất lượng, chế độ hẫu mãi tốt và mọi thông tin minh bạch.

5. Cơ sở pháp lý, pháp luật

Để tránh những rủi ro sau này, các nhà đầu tư bất động sản cần phải kiểm tra kỹ thông tin pháp lý tài sản trước khi thực hiện giao dịch đặt cọc hoặc mua bán. Bạn phải chắc chắn rằng tài sản đó có đầy đủ giấy tờ pháp lý, không thuộc diện tranh chấp hay nằm trong quy hoạch của một dự án nào đó...

Nếu bạn thiếu kiến thức về pháp luật thì nên nhờ chuyên gia có thể là luật sư hay một ai đó có thể giúp bạn tư vấn về các điều khoản, pháp lý giấy tờ nhà đất, điều mục trong hợp đồng mua bán,...

6. Tính toán và tìm kiếm cơ hội trong mỗi thương vụ đầu tư

Tính toán kỹ lưỡng tiềm năng phát triển, trong chu kỳ đầu tư bất động sản luôn biến động thì việc có một chiến lược phù hợp cho từng giai đoạn, cân nhắc thời điểm nào nên bán ra là các yếu tố rất quan trọng.

Mỗi giai đoạn trong thị trường song song với đó là nhiều biến động khác nhau. Ở đó luôn hiện hữu ra những cơ hội mới, vì vậy công việc của các nhà đầu tư bất động sản là tìm cho mình một chiến lược phù hợp có thể bất chấp vòng chuyển đổi cũng như những biến động của thị trường.

Một nhà đầu tư bđs thông minh luôn biết cách chọn thời điểm thích hợp để bán, điều này giúp tối đa hóa lợi nhuận và hạn chế nhiều rủi ro. Để có được thời điểm tốt nhất ngoài phân tích chiến lược bán nhanh, bán nhiều thì bạn cần phải biết chớp lấy cơ hội nhanh chóng.

Nguồn: vivoproperty.vn

------------------------------------------------------

DỊCH VỤ HỖ TRỢ MIỄN PHÍ CỦA TOP LAND

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như: