Bất động sản công nghiệp dự báo lạc quan với tỉ lệ lấp đầy cao

Bất động sản công nghiệp phục hồi và phát triển mạnh mẽ sau đại dịch COVID-19 với hàng loạt các dự án đầu tư khu công nghiệp mới được chấp thuận đầu tư với tỷ lệ lấp đầy cao tại khu vực phía bắc và phía nam. Bất động sản công nghiệp được dự báo tiếp tục là điểm sáng trong thời gian tới và có sức hút đối với các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào các khu, cụm công nghiệp.

Năm 2021, liên tục những biến thể Covid mới bùng nổ đã tạo ra nhiều gián đoạn cho thị trường nhà đất. Mặc dù gặp nhiều khó khăn song nền kinh tế và hoạt động công nghiệp Việt Nam vẫn đạt được nhiều thành tựu. Tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) năm 2021 đạt 31,15 tỷ USD, tăng 9,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong số hơn 70 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư được cấp phép mới tại Việt Nam trong năm 2021. Trong đó, Singapore là nhà đầu tư lớn nhất với 6,11 tỷ USD, chiếm 40% tổng vốn đăng ký, theo sau là Nhật với 2,79 tỷ USD, chiếm 18,3%.

Theo đánh giá của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), một số dự án khu công nghiệp mới được chấp thuận đầu tư và triển khai thực hiện trong quý I/2022 trên địa bàn cả nước sẽ góp phần bổ sung nguồn cung cho thị trường trong tương lai. Đáng chú ý, tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp phía bắc và phía nam đều duy trì ở mức cao.

Theo đó, tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp phía bắc trong quý I/2022 duy trì ở mức 80%. Dù tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp tại phía bắc cao nhưng giá thuê đất và nhà xưởng không có biến động. Giá chào thuê trung bình tại Hà Nội hiện nay đạt 142,3 USD/m2/kỳ, giữ ổn định so với quý trước nhưng tăng 1% so với cùng kỳ năm ngoái do giá thuê tăng tại các KCN hiện hữu với quỹ đất cho thuê hạn chế. Giá thuê đất công nghiệp trung bình tại Hà Nội vẫn cao nhất so với các tỉnh phía Bắc, cao hơn Hải Phòng và Bắc Ninh lần lượt là 48% và 50% và cao hơn Hưng Yên tới 71%. 

Tại khu vực phía nam, tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp còn ấn tượng hơn với tỉ lệ 85%. Giá chào thuê BĐS công nghiệp tại Tp Hồ Chí Minh đạt trung bình 186,0 USD/m2/kỳ, tăng 1% so với quý trước và 3% theo năm. Như vậy giá thuê tại TP HCM vẫn xếp hạng cao nhất trên toàn quốc, cao hơn 31% so với Hà Nội, 79% so với Đồng Nai, 72% so với Bình Dương, 35% so với Long An và gần gấp đôi mức giá tại Bà Rịa - Vũng Tàu.

Theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Việt Nam hiện có 575 khu công nghiệp được thành lập trên 61 tỉnh, thành phố, chủ yếu tập trung tại các vùng kinh tế trọng điểm. Hệ thống khu công nghiệp của Việt Nam đang là điểm đến của hàng ngàn doanh nghiệp từ 122 quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới.

Xét trên bình diện rộng hơn, sự tăng trưởng thương mại nội vùng ở châu Á, do người tiêu dùng trong khu vực sẽ tăng mức tiêu thụ nhiều hàng hóa được sản xuất tại khu vực. Từ đó, thúc đẩy các cơ hội đầu tư mới vào cơ sở hạ tầng sản xuất và hậu cần. Giai đoạn sắp tới vào giai đoạn 2022 - 2023 sẽ là cơ hội vàng cho Việt Nam trong lĩnh vực công nghiệp.

Nguồn: dantri.com.vn

------------------------------------------------------

DỊCH VỤ HỖ TRỢ MIỄN PHÍ CỦA TOP LAND

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Di động: 091.3040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: Số 5 lô 8A4 Lê Hồng Phong, Đông Khê, Ngô Quyền, TP Hải Phòng.

Website: www.toplandglobal.vn hoặc www.sanbdscongnghiep.vn