HÀNH TRANG CẦN CÓ KHI LÀM MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP

Ngày đăng : 27/5/2022
/
248 lượt xem

Việt Nam là một trong những quốc gia đã chứng minh được vị thế của mình trên thương trường quốc tế, đẩy mạnh quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa và thu hút đầu tư đặc biệt là trong phân khúc bất động sản công nghiệp. Nhiều nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 18 lĩnh vực tại Việt Nam trong năm 2021, dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đạt 6,14 tỷ USD.

Thực trạng hiện nay của thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong 5 tháng đầu năm 2021, các khu công nghiệp, khu kinh tế thu hút khoảng 291 dự án đầu tư nước ngoài với vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm khoảng 6,02 tỷ USD. Nhiều nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 18 lĩnh vực tại Việt Nam trong năm 2021. Dẫn đầu là ngành công nghiệp chế biến, chế tạo với tổng vốn đầu tư đạt 6,14 tỷ USD.

Nhiều tập đoàn lớn của nước ngoài đã và đang có dự định chọn Việt Nam là quốc gia để đặt nhà máy, nhà xưởng. Lĩnh vực bất động sản công nghiệp được xem là một lĩnh vực đầy tiềm năng.

Việc phát triển khu công nghiệp đã tạo nên hệ thống kết cấu hạ tầng mới có thể nói là đã khá tương đối hoàn chỉnh, đem lại giá trị dài hạn, không chỉ phục vụ riêng cho công nghiệp sản xuất và dịch vụ logistics mà còn góp phần chỉnh trang lại đô thị, thay đổi bộ mặt toàn địa phương, thúc đẩy tốc độ phát triển của khu vực.

Các loại hình bất động sản công nghiệp đang trở thành “miếng bánh” hấp dẫn nhà đầu tư.

Topland đánh giá:

Việt Nam đang trở thành điểm đến công nghiệp quan trọng nhất trên thế giới do giá nhân công thấp và nhu cầu đối với phân khúc này đang có xu hướng tăng. Cả Hà Nội và TPHCM đều ưu tiên hàng chục ngàn tỉ đồng cho kết nối vùng.

Một số khu vực như Bắc Giang, Hưng Yên, Quảng Ninh, Hải Phòng là nơi có nhiều tiềm năng phát triển công nghiệp, thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, Bắc Giang ngày càng trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư nước ngoài, hoạt động kinh doanh, đầu tư sản xuất và kho vận, nhà xưởng cho thuê.

Hai mặt của nghề môi giới bất động sản nói chung

*Ưu điểm của nghề môi giới bất động sản

Thu nhập cao

Có lẽ đây chính là điều đã thu hút và hấp dẫn một số người tham gia vào lĩnh vực này. Ngoài mức lương cơ bản, nhân viên môi giới còn nhận được mức tiền hoa hồng lớn khi chốt sale thành công, con số có thể lên đến vài trăm triệu, thậm chí vài tỉ, chục tỉ đồng.

Môi trường làm việc thoải mái

Làm môi giới, bạn được di chuyển tới nhiều địa điểm khác nhau để gặp gỡ khách hàng, đối tác, tìm hiểu sản phẩm. các khu vực hay lui tới có thể là nhà hàng, quán cà phê, chung cư, khu đô thị,…

Nâng cao kĩ năng mềm

Bởi tính chất của công việc này là làm việc trực tiếp giữa người với người. Để có được một giao dịch thành công, bắt buộc bạn phải tự tin về khâu thuyết trình sản phẩm cùng kỹ năng thuyết phục người bán hoặc người mua…

Ngoài ra chuyên viên môi giới bất động sản cũng là người thành thạo kĩ năng giao tiếp, kỹ năng làm việc nhóm, kỹ năng quản lý thời gian,…

Mở rộng các mối quan hệ

Khách hàng bất động sản vô cùng phong phú. Họ có thể đến từ bất cứ lĩnh vực nào. Nếu biết cách giữ gìn các mối quan hệ này, bạn sẽ tự xây dựng cho mình một nguồn khách hàng tiềm năng hiệu quả.Trong giao dịch bất động sản công nghiệp, chỉ thành công khi có lợi thế là mối quan hệ tốt với chính quyền địa phương. Theo tìm hiểu, TOPLAND nhận thấy một trong những việc quan trọng của Nhà môi giới bất động sản công nghiệp là phải xây dựng mối quan hệ bền chặt với Chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

Xây dựng mối quan hệ bền chặt giữa Nhà môi giới và Chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp là rất quan trọng.

Ngoài ra, chính những vị khách này còn giúp bạn học hỏi được nhiều bài học cho bản thân mình hoàn thiện hơn.Do đó, bạn có thể mở rộng mối thêm mối quan hệ của mình.

*Những khó khăn trong nghề môi giới bất động sản

Làm nghề môi giới bất động sản cũng như đang đi trên con đường “dễ đi nhưng không dễ đến”. Để đạt được thu nhập đáng mơ ước đỏi hỏi tổ chức hoặc cá nhân tham gia lĩnh vực này phải có những chuyên môn sâu trong nghề. phải bỏ ra rất nhiều công sức. chỉ dành cho những ai có đủ bản lĩnh.

Vấn đề tài chính: với người mới bắt đầu, khoảng thời gian này bạn phải tốn khá nhiều chi phí để tìm kiếm khách hàng, tạo mối quan hệ. Bên cạnh đó, ngay cả những người đã có chỗ đứng trong nghề vẫn có thể đối mặt với tình trạng tài chính bấp bênh do không phải lúc nào cũng có hợp đồng.
Tìm kiếm khách hàng: đặc biệt đối với các dự án có giá trị hàng trăm, hàng tỉ đồng, đây là việc làm không hề dễ dàng cho các nhà môi giới.

Kĩ năng và kiến thức cần có của một nhân viên môi giới bất động sản

Về Kiến thức:

+ Kinh tế học

+ Kiến thức về Marketing

+ Quản trị học

+ Pháp luật

+ Các hiểu biết bên lề liên quan đến kiến trúc, phong thủy, trang trí nội thất…

Người làm môi giới bất động sản chuyên nghiệp cần trang bị hàng loạt kiến thức từ nhiều lĩnh vực đa dạng.

Về kỹ năng mềm : do tính chất công việc phải gặp mặt trực tiếp với khách hàng nên đòi hỏi bạn phải có các kỹ năng mềm. Ví dụ như kĩ năng thuyết phục khách hàng, kĩ năng xử lý tình huống, đàm phán, tư duy logic,..
Khả năng chịu đựng áp lực cao : làm nghề này bạn phải đối mặt với rất nhiều khó khăn và thức thách. Đặc biệt là vấn đề tìm kiếm khách hàng và tài chính.
Biết Kiểm soát cảm xúc : phải đối mặt với nhiều tình huống với nhiều kiểu người khác nhau. Đòi hỏi phải luôn giữ thái độ bình tĩnh, hòa nhã với khách hàng.

Môi giới bất động sản công nghiệp là nghề đòi hỏi chuyên môn sâu và cần thời gian để tạo uy tín và thương hiệu. Do đó, để tồn tại được trong nghề môi giới bất động sản công nghiệp trước tiên phải có kiến thức và đặc biệt phải kiên trì, không ngừng học hỏi và phát triển bản thân hơn nữa mới có thể trụ vững được với nghề lâu dài.

Trích nguồn báo: iipvietnam.com

------------------------------------------------------

DỊCH VỤ HỖ TRỢ MIỄN PHÍ CỦA TOP LAND

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như: