Chuyên gia Top Land dự báo: bất động sản công nghiệp tiếp tục "nóng" do nhu cầu cao

Theo nhận định của các chuyên gia tư vấn hàng đầu của Top Land​, bất động sản công nghiệp tiếp tục là phân khúc hấp dẫn nhờ sở hữu nhiều lợi thế, bất chấp tác động của Covid-19.

Trái với những lo ngại về kịch bản có thể diễn biến theo chiều hướng xấu khi một số khu công nghiệp tại Bắc Giang, Bắc Ninh trở thành ổ dịch phức tạp, các báo cáo Top Land thu thập được cho thấy phân khúc bất động sản công nghiệp đều ghi nhận chỉ số tích cực về kết quả hoạt động. Top Land trích nguồn tin từ báo cáo của Bộ Xây dựng, tỷ lệ lấp đầy trung bình tại các khu công nghiệp năm tỉnh công nghiệp chính tại miền Bắc và miền Nam ổn định đạt khoảng 85-90%.

Một kho bãi đang trong quá trình xây dựng và hoàn thiện, chuẩn bị đón nhu cầu thuê kho xưởng từ doanh nghiệp sản xuất.

Đầu tiên, giá chào thuê ở mức  ổn định. Tại miền Bắc giá chào thuê đất công nghiệp trung bình khoảng 1,8 triệu/m²/chu kỳ thuê. Con số này ở miền Trung là 768 nghìn/m²/chu kỳ thuê, miền Nam là 1,7 triệu/m2/chu kỳ thuê. Mức giá này được đánh giá là tăng ổn định, phù hợp với chất lượng kho bãi được cải thiện và nhu cầu về nhà xưởng gia tăng trong thời gian gần đây.

Thứ hai, Top Land ghi nhận tỷ lệ lấp đầy ở khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc tăng so với cùng kì, tỷ lệ lấp đầy cụ thể: tại Hà Nội lên đến 90%, Bắc Ninh lên đến 95%, Hưng Yên là 89% và Hải Phòng là 73%. Trong khi đó, khu vực phía nam ghi nhận tỷ lệ lấp đầy tại TP.HCM là 88%, Bình Dương là 99%, Đồng Nai là 94%, Long An là 84%, Bà Rịa – Vũng Tàu là 79%.

Thứ ba, theo các chuyên gia tư vấn bất động sản công nghiệp của Top Land, sự bùng phát lần thứ 4 của dịch Covid-19 không thể làm thay đổi sức nóng của bất động sản công nghiệp. Mảng thị phần này vẫn đang trên đà tăng trưởng và được săn đón bởi các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Cuối cùng, dự báo về kịch bản của phân khúc bất động sản công nghiệp trong những tháng cuối năm 2021, Top Land nhận định đây vẫn sẽ là phân khúc có sức đề kháng tốt đối với dịch bệnh.

Ông Phạm Đoàn Tùng, giám đốc điều hành của Top Land nhận định, trong thời gian tới, khi Việt Nam đẩy mạnh chương trình tiêm vaccine cộng đồng, miễn dịch cộng đồng được hình thành, bất động sản công nghiệp sẽ như lò xo bật tăng, tiếp tục trở thành kênh đầu tư dẫn dắt thị trường.

-------LIÊN HỆ ĐỂ THÊM THÔNG TIN CHI TIẾT-------

🏫Địa chỉ: Tầng 3 BH 01-37 Vinhomes Imperia, Bạch Đằng, tp Hải Phòng.

☎️ Hotline: 02253. 66.8989

🌐 Website: Toplandglobal.vn

#BĐS_Công_nghiệp #Tư_vấn_địa_điểm_đầu_tư #Tìm_kiếm_nguồn_vốn #Kho_bãi_nhà_xưởng #Giải_pháp_Quản_trị