Khu công nghiệp dệt may và công nghiệp hỗ trợ TMTC - Tây Ninh - Mã 2314

1. Giới thiệu chung về Khu công nghiệp TMTC - Tây Ninh.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, đến năm 2059 có thể kéo dài hơn. Tính tới năm 2018, khu công nghiệp này đã thu hút được 7 nhà đầu tư từ Hàn Quốc, Trung Quốc đến đăng ký với tổng số vốn trên 50 triệu USD, tổng diện tích sử dụng 19 ha. Có 4 nhà máy đang xây dựng, một nhà máy (dệt nhuộm) đã đi vào hoạt động. Quy mô sử dụng đất dự án được phê duyệt rộng 108,11 ha, diện tích đất xây dựng nhà máy lên tới 76,51 ha chiếm 71% diện tích khu công nghiệp trong đó:

• Đất nhà máy dệt - nhuộm là 46,17 ha; 
• Đất nhà máy may và công nghiệp phụ trợ là 29,39ha.

Top Land xin đưa ra thông tin khái quát về Khu công nghiệp dệt may và công nghiệp hỗ trợ TMTC như sau:

• Tên: Khu công nghiệp dệt may và công nghiệp hỗ trợ TMTC - Tây Ninh.
• Thời điểm thành lập: 2009.
• Thời hạn vận hành: 2059 (50 năm kể từ ngày thành lập).
• Địa chỉ: huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh.
• Tổng diện tích: 108 ha.
• Giá: 95 USD/m² (chưa bao gồm VAT).

Hình ảnh khu công nghiệp TMTC từ vệ tinh

Ngành nghề thu hút đầu tư tại khu công nghiệp dệt may và công nghiệp hỗ trợ TMTC nhiều lĩnh vực đa ngành như: 

• Sản xuất may các sản phẩm từ da, sản xuất vali, túi xách, ví và các loại tương tự, yên đệm (không sản xuất thuộc da);

Một nhà đầu tư đang hoạt động trong khu công nghiệp TMTC

• Ngành hóa chất (ngoại trừ các ngành sản xuất hóa chất cơ bản), dược phẩm, mỹ phẩm, nhựa, chất dẻo: Sản xuất, chế tạo các loại sợi nhân tạo (có công đoạn nhuộm trong quy trình sản xuất).
• Ngành nghề chế biến gỗ, và các sản phẩm từ gỗ, tre, nứa, sản phẩm từ rơm và vật liệu tết bện (bố trí dự án phù hợp quy hoạch, sử dụng công nghệ hiện đại, giảm thiểu tiếng ồn):

- Ngành nghề sản xuất giường tủ bàn ghế;

- Sản xuất giường tủ bàn ghế bằng gỗ;

- Sản xuất giường tủ bàn ghế bằng vật liệu khác.

• Ngành nghề sản xuất đồ kim hoàn, giả kim hoàn và các chi tiết liên quan (công đoạn xi mạ chỉ thực hiện hoàn thiện sản phẩm, chiếm tỷ lệ nhỏ trong quy trình sản xuất và sử dụng công nghệ hiện đại).
• Sản xuất khác chưa được phân vào đâu: chủ yếu là dụng cụ chăm sóc sắc đẹp như móng nhân tạo, dụng cụ giũa móng, lông mi nhân tạo, tóc nhân tạo (trong đó công đoạn nhuộm là một công đoạn trong dây chuyền sản xuất để nhuộm sản phẩm lông mi, tóc nhân tạo).

2. Vị trí và kết nối Khu công nghiệp TMTC - Tây Ninh.

 Khu công nghiệp dệt may và công nghiệp hỗ trợ TMTC nằm trong Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài, huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh. Tỉnh Tây Ninh được xem là một trong những cửa ngõ giao lưu về quốc tế quan trọng giữa Việt Nam với Campuchia, Thái Lan… Đồng thời tỉnh có vị trí quan trọng trong mối giao lưu trao đổi hàng hoá giữa các tỉnh vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và các tỉnh thuộc vùng đồng bằng sông Cửu Long. Ngoài ra tỉnh Tây Ninh còn có đường Xuyên Á đi qua với chiều dài gần 28 km, nối thành phố Hồ Chí Minh với Campuchia thông qua cửa khẩu Mộc Bài nên đây là một lợi thế vô cùng lớn của khu công nghiệp dệt may và công nghiệp hỗ trợ TMTC. Khu công nghiệp có hệ thống kết nối giao thông thuận tiện. Có thể kết nối đến các tỉnh, thành phố trong cả nước và nước ngoài bằng đường bộ, đường biển, đường sắt, đường hàng không. Cụ thể:

Vị trí khu công nghiệp TMTC kết nối với các khu vực lớn

• Cách Thành phố Tây Ninh 20km;
• Cách Cảng Thạnh Phước 10km;
• Cách Thành phố Hồ Chí Minh 70km;
• Cách Thành phố Biên Hòa 80km.

Hiện nay, nhà đầu tư đang có nhiều ưu đãi nhằm thu hút được càng nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước một cách mạnh mẽ sau thời kỳ hậu Covid 19.

3. Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp TMTC - Tây Ninh.

• Theo quyết định phê duyệt điều chỉnh cụ bộ quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp dệt may và công nghiệp hỗ trợ TMTC thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài, huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh tại Quyết định số 1271/QĐ - UBND thì khu công nghiệp đã được chia lại diện tích thay cho Quyết định số 2131/QĐ - UBND. Cụ thể:

- Đất xây dựng nhà máy 76,51 ha;

- Đất công trình kỹ thuật 4,54 ha;

- Đất trung tâm điều hành dịch vụ 0,37 ha;

- Đất khu nhà ở chuyên gia 2,08 ha;

- Đất cây xanh 13,14 ha;

- Đất giao thông 11,47 ha.

Khu công nghiệp dệt may và công nghiệp hỗ trợ TMTC được hoàn thành xây dựng vào tháng 7/2017 nên cơ sở hạ tầng đều đầy đủ và tiện nghi. Trong quá trình phát triển công nghiệp nói chung và hệ thống các khu công nghiệp nói riêng ở Việt Nam đang tạo ra nhiều thách thức lớn về khía cạnh môi trường, xã hội. Trong đó, vấn đề ô nhiễm môi trường do nước thải từ các khu công nghiệp là mối quan tâm của các doanh nghiệp cũng như nhà nước vì lượng nước thải thường rất lớn với mức độ ô nhiễm cao. Chính vì vậy, Nhà đầu tư đã quyết định đầu tư Hệ thống xử lý nước thải cho KCN Dệt nhuộm TMTC để góp phần giảm những tác động tiêu cực đối với môi trường và con người xung quanh khu vực dự án.

• Hệ thống xử lý nước thải: 

​

Hệ thống xử lý nước thải bên trong KCN TMTC

- Nhà máy xử lý nước thải có công suất 20.000 m³/ngày đêm và nhà máy cấp nước có công suất 9.500 m³/ngày đêm.

- Hai nhà máy có tổng vốn đầu tư khoảng 15 triệu USD với thiết bị công nghệ hiện đại, được xây dựng trên diện tích khoảng 5 ha trong khuôn viên Khu công nghiệp TMTC Mộc Bài.

- Sau khi xử lý nước thải đạt quy chuẩn cột A (QCVN 40: 2011), nguồn nước xử lý sẽ đưa ra hồ sinh học 3 ngày, sau đó đưa ra kênh Đìa Xù, một phần được tái sử dụng.

• Hệ thống thông tin liên lạc: Cung cấp mạng Internet tốc độ cao trong Khu công nghiệp.
• Hệ thống cung cấp nước sạch:

- Trạm cấp nước công nghiệp: 19.000 tấn/ngày;

- Trạm cấp nước sinh hoạt: 3.000 tấn/ngày.

Hệ thống cung cấp nước sạch công suất lớn bên trong KCN TMTC

4. Chi phí đầu tư khu công nghiệp TMTC - Tây Ninh.

• Giá thuê khu vực nhà máy dệt nhuộm​: 95 USD/m²;
• Giá thuê khu vực nhà máy và công nghiệp phụ trợ: 65 USD/m² (Giá có thể thương lượng theo diện tích đất);
• Phí quản lý hạ tầng: 0,42 USD/m²/năm (giá chưa bao gồm VAT);
• Giá điện: Theo bảng giá của Điện lực tỉnh Tây Ninh tại thời điểm sử dụng. Thực hiện Thông tư 16/2014/TT-BCT ngày 29/5/2014 của Bộ Công Thương Quy định về thực hiện giá bán điện.
• Giá xử lý nước thải: 0,45 ~ 1,47 USD/m²;
• Giá nước: 0,32 USD/m³;
• Ưu đãi đầu tư:

- Ưu đãi chung: Miễn 02 năm, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo (thuế suất áp dụng 20%).

- Ưu đãi cho DN công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ: Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm, miễn 04 năm, giảm 50% cho 09 năm tiếp theo.

- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định cho dự án (Thiết bị, máy móc; Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển đưa đón công nhân; Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng; Nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo thiết bị, máy móc nằm trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc; Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được).

Đánh giá của Top Land: Với lợi thế đã đi vào hoạt động hiệu quả từ nhiều năm nay, khu công nghiệp dệt may và công nghiệp hỗ trợ TMTC vẫn tiếp nhận nhu cầu thuê đất khu công nghiệp/nhà xưởng của nhiều doanh nghiệp. Giá cả cạnh tranh, tiện ích lân cận đa dạng, chính sách hỗ trợ đầu tư tốt, dù nhiều KCN mới ra đời, nhưng KCN vẫn là dự án đáng cân nhắc.

-------------------------------------------------

Dịch vụ của chúng tôi

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Di động: +84 913.040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: Số 5A Lô 8A4 Lê Hồng Phong, Đông Khê, Ngô Quyền, TP Hải Phòng.

Website: www.toplandglobal.vn hoặc www.sanbdscongnghiep.vn

-------------------------------------------------

THÔNG SỐ CHI TIẾT KHU CÔNG NGHIỆP DỆT MAY VÀ CÔNG NGHIỆP HỖ TRỢ TMTC - TÂY NINH.

-------------------------------------------------

KHÁI QUÁT VỀ HUYỆN BẾN CẤU - TỈNH TÂY NINH

1. Diện tích và nguồn nhân lực huyện Bến Cầu - Tây Ninh

Huyện Bến Cầu nằm ở phía nam tỉnh Tây Ninh, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp huyện Gò Dầu
• Phía tây và tây nam giáp tỉnh Svay Rieng của Campuchia
• Phía nam giáp thị xã Trảng Bàng
• Phía bắc giáp huyện Châu Thành.

Huyện Bến Cầu có diện tích 264 km², dân số năm 2019 là 69.849 người, mật độ dân số đạt 265 người/km².

Về vị trí địa lý, Bến Cầu có địa thế kinh tế thuận lợi, gần các đô thị lớn (Tp.HCM, Tp. Tây Ninh). Đặc biệt, cửa khẩu quốc tế Mộc Bài có hệ thống đường kết nối giao thông quốc gia đi qua (Quốc lộ 22A, DT786) và nhiều tuyến đường khác đang được đầu tư trong đó có tuyến đường cao tốc HCM-Mộc Bài…Các lợi thế này là điều kiện thuận lợi cho H. Bến Cầu trở thành trung tâm trung chuyển hàng hoá không chỉ cho Tây Ninh và cả tuyến hành lang kinh tế tiểu vùng sông Mekong.

Bên cạnh đó, huyện có tổng dân số 71.535 nhân khẩu với hơn 44 ngàn người trong độ tuổi lao động. Lợi thế này có thể đáp ứng nhu cầu nhân lực trong việc phát triển khu và cụm công nghiệp. Bến Cầu hiện đang tập trung phát triển sự nghiệp giáo dục nhằm đáp ứng nhu cầu học tập, nâng cao dân trí và đào tạo nguồn nhân lực phát triển kinh tế - xã hội.

2. Kinh tế huyện Bến Cầu - Tây Ninh

Lợi thế lớn nhất của huyện là có KKT cửa khẩu Mộc Bài (21.283 ha) – một trong 11 KKT cửa khẩu có diện tích lớn nhất trong tổng số 24 cửa khẩu trên cả nước. Đây là một trong những lợi thế lớn nhất giữ vai trò then chốt trong phát triển kinh tế hướng ngoại và có tiềm năng trở thành trung tâm giao dịch thương mại quốc tế. Một khi KKT cửa khẩu Mộc Bài phát triển sẽ tạo hiệu ứng lan toả và thúc đẩy phát triển kinh tế của huyện.

Hiện trên địa bàn huyện đã thu hút được trên 15 ngàn lao động và sắp tới sẽ nâng lên khoảng 20 ngàn lao động. Ngoài ra, đường tuần tra biên giới do Trung ương đang đầu tư xây dựng sẽ tạo điều kiện cho phát triển biên mậu, hình thành các cụm dân cư biên giới gắn kết đảm bảo quốc phòng.

Hiện nay, Bến Cầu đã thu hút được dự án trang trại bò sữa Vinamilk với tổng diện tích 700 ha và tổng đầu tư 1.500 tỷ đồng. Một số dự án trong và ngoài nước hiện cũng đang xúc tiến các thủ tục đầu tư tại Bến Cầu.

3. Giao thông tại huyện Bến Cầu - Tây Ninh

Phía nam huyện có quốc lộ 22A ngang qua trên chiều dài 10 km. Đường tỉnh 786 từ thành phố Tây Ninh qua huyện Châu Thành tới xã Long Chữ xuống thị trấn Bến Cầu ra quốc lộ 22A. Ngoài ra, còn có mạng lưới giao thông nông thôn nối huyện lỵ với tất cả các xã. Huyện Bến Cầu có một sông lớn và nhiều rạch nhỏ, thuận tiện cho giao thông đường thuỷ.

-------------------------------------------------

Từ khóa: thông tin khu công nghiệp dệt may và công nghiệp hỗ trợ TMTC, giá thuê đất khu công nghiệp tdệt may và công nghiệp hỗ trợ TMTC, giá thuê khu công nghiệp dệt may và công nghiệp hỗ trợ TMTC, thuê đất khu công nghiệp dệt may và công nghiệp hỗ trợ TMTC, thuê xưởng khu công nghiệp dệt may và công nghiệp hỗ trợ TMTC, cho thuê khu công nghiệp dệt may và công nghiệp hỗ trợ TMTC, thuê công nhân khu công nghiệp dệt may và công nghiệp hỗ trợ TMTC, tuyển công nhân khu công nghiệp dệt may và công nghiệp hỗ trợ TMTC, khu công nghiệp dệt may và công nghiệp hỗ trợ TMTC, tuyển dụng khu công nghiệp dệt may và công nghiệp hỗ trợ TMTC, đất công nghiệp, cho thuê kho xưởng, mua bán doanh nghiệp (M&A), mua bán đất công nghiệp trong khu công nghiệp, sang nhượng đất trong khu công nghiệp, đầu tư xúc tiến Khu công nghiệp Tây Ninh, bđs khu công nghiệp, công ty bđs, khu công nghiệp tây ninh, đất công nghiệp tây ninh, khu công nghiệp huyện Bến Cầu