Khu công nghiệp Đồng Xoài 3 - Bình Phước - Mã 2310

1. Giới thiệu chung về Khu công nghiệp Đồng Xoài 3 - Bình Phước.

KCN Đồng Xoài III với diện tích 120,33ha đã được UBND tỉnh Bình Phước phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 82/QĐ - UBND ngày 14/01/2009, đã dược cấp giấy chứng nhận đầu tư và Giấy phép xây dựng. Khu công nghiệp Đồng Xoài III có quy mô 120,33 ha hiện đang thu hút nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp về đây hoạt động kinh doanh và sản xuất. Thời gian sử dụng của khu công nghiệp Đồng Xoài III là 50 năm. 

Top Land xin đưa ra thông tin khái quát về Khu công nghiệp Đồng Xoài 3 như sau:

• Tên: Khu công nghiệp Đồng Xoài 3 - Bình Phước.
• Thời điểm thành lập: 03/2009.
• Thời hạn vận hành: 03/2059 (50 năm kể từ ngày thành lập).
• Địa chỉ: xã Tiến Hưng, thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước.
• Tổng diện tích: 120 ha.
• Giá: 65 USD/m² (chưa bao gồm VAT).

Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Đồng Xoài 3 - Bình Phước

Ngành nghề thu hút đầu tư tại khu công nghiệp Đồng Xoài 3 nhiều lĩnh vực đa ngành - ưu tiên công nghiệp sạch, bao gồm:

• Ngành công nghiệp nhẹ;
• Ngành công nghiệp thực phẩm đồ uống;
• Ngành công nghiệp hóa mỹ phẩm, hương liệu, dược phẩm;
• Ngành công nghiệp cơ khí, chế tạo;
• Ngành công nghiệp vật liệu xây dựng cao cấp và trang trí nội ngoại.

2. Vị trí và kết nối Khu công nghiệp Đồng Xoài 3 - Bình Phước.

 Khu công nghiệp Đồng Xoài III thuộc tỉnh Bình Phước, là tỉnh nằm trong Vùng thành phố Hồ Chí Minh và Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có thế mạnh về xây dựng và phát triển công nghiệp, có tốc độ đô thị hóa và khả năng thu hút đầu tư lớn. Khu công nghiệp Đồng Xoài III thuộc thị xã Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước, nằm trong chiến lược phát triển các khu công nghiệp và trong định hướng quy hoạch tổng thể các khu công nghiệp của tỉnh Bình Phước.

Khu công nghiệp Đồng Xoài 3 tiếp giáp các khu vực

• Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 95 km;
• Cách trung tâm thị xã Đồng Xoài khoảng 4 km về phía Nam;
• Cách Cảng Vũng Tàu 166 km;
• Cách sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất 97 km.

KCN Đồng Xoài III nằm ở vị trí có nhiều tuyến giao thông quan trọng của vùng đi qua, gần đường Hồ Chí Minh (đoạn tránh thị xã Đồng Xoài), Quốc lộ 14 và trục đường tỉnh ĐT741. Đó là những trục giao thông chính, cơ bản để KCN phát triển.

Mối quan hệ với đô thị thuận tiện là điều kiện thuận lợi để đón nhận các nhà máy, xí nghiệp, các cơ sở công nghiệp ở tại các vùng ven TP. HCM và các đô thị lớn di dời, có điều kiện thuê mướn đất đai, nhà xưởng tham gia sản xuất. Và cũng chính các đô thị này là nguồn cung cấp lao động, là thị trường tiêu thụ, là trung tâm hỗ trợ, đầu tư, cung cấp các dịch vụ tiện ích, công nghệ cao cấp và cung cấp thông tin cho KCN trong quá trình sản xuất và tiêu thụ sản phẩm. Đồng thời đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của công nhân KCN trong giai đoạn đầu.

3. Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Đồng Xoài 3 - Bình Phước.

KCN Đồng Xoài III có vị trí và điều kiện thuận tiện trong việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật với các khu công nghiệp khác - Khu công nghiệp Đồng Xoài III là KCN nối tiếp trục không gian hành lang công nghiệp của tỉnh Bình Phước.

Một góc bên trong khu công nghiệp Đồng Xoài 3

• Điều kiện địa chất: có địa hình tự nhiên thuộc dạng đồi, tương đối bằng phẳng, cao, địa chất công trình, tính chất cơ lý của đất tốt; việc xử lý nền móng sẽ ít tốn kém. Đất xây dựng KCN Đồng Xoài III hiện tại là đất trồng cây cao su đến thời kỳ khai thác nên vấn đề giải phóng mặt bằng, đền bù, giải tỏa tương đối thuận lợi có khả năng cạnh tranh về giá cả thuê đất, Đặt lịch thời gian làm thủ tục cho các nhà đầu tư được nhanh chóng, đơn giản, thuận lợi. Đây chính là một trong những lợi thế chính của KCN trong việc mời gọi đầu tư.
• Hệ thống giao thông nội bộ:

- Đường chính trong khu công nghiệp:

+ Đường số 3A: là tuyến đường chính theo trục Bắc Nam, thẳng góc với đường dẫn vào khu công nghiệp và cũng là trục cảnh quan của khu công nghiệp. Lộ giới 35m.

+ Đường số 3B: nối tiếp tại ngã tư giao lộ đường số 3A và đường số 8 đi tiếp về hướng Bắc, kết nối với đường Hồ Chí Minh (đoạn tránh thị xã Đồng Xoài). Lộ giới 31m.

+ Đường số 1A: song song với đường số 3 về phía Đông, từ đường dẫn vào khu công nghiệp đến đường số 8. Lộ giới 28m.

- Đường nội bộ: 

+ Gồm các đường số 1B; số 4; số 5A; số 6 và số 8: Lộ giới 24m.

+ Gồm các đường số 2, số 5B và số 7: Lộ giới 18,5m.

+ Trong khu công nghiệp Đồng Xoài III có quy hoạch bố trí 1 bãi xe: phục vụ và sửa chữa cho các phương tiện giao thông, với quy mô diện tích 1,76ha.

• Hệ thống cung cấp điện: Nguồn cấp điện cho KCN là nguồn điện lưới quốc gia qua tuyến cao thế 110KV và trạm biến thế 110/22kV. Đấu nối trên tuyến 110KV Trị An – Đồng Xoài về cấp cho Đồng Xoài 3.​
• Hệ thống cung cấp nước: Sử dụng nguồn nước cấp cho Khu công nghiệp được lấy về từ hệ thống cấp nước chung của thị xã Đồng Xoài với đường ống cấp nước trên tỉnh lộ 741.
• Hệ thống bưu chính viễn thông: đáp ứng đầy đủ các dịch vụ cho các cơ quan nhà máy trong Khu Công Nghiệp Đồng Xoài 3.
• Hệ thống xử lý nước thải: 

​- KCN Đồng Xoài 3 đã xây dựng hệ thống cống ngầm thoát nước thải có đường kính F300mm – F800mm đi qua các nhà máy xí nghiệp để thu gom nước thải đưa về trạm xử lý có công suất Q=4.000m3/ngày đặt tại vị trí có địa hình thấp (phía Bắc) của khu công nghiệp.

- Nước thải sau trạm xử lý đạt tiêu chuẩn loại A (QCVN 40:2011/BTNMT) được xả chung vào tuyến mương B2000 và dẫn ra Suối Đá là điểm đầu của suối Cái Bè, và dẫn ra Sông Bé.

• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: đội phòng cháy chữa cháy chuyên nghiệp tại khu công nghiệp. Hệ thống vòi cung cấp nước dọc các trục đường nội bộ, lực lượng bảo vệ KCN 24/7 được huấn luyện nghiệp vụ PCCC và chống bạo động.

4. Chi phí đầu tư khu công nghiệp Đồng Xoài 3 - Bình Phước.

• Giá thuê đất 50 năm: 65 USD/m² (chưa bao gồm VAT), Thời hạn thuê đất đến năm 2066.
• Phí quản lý hạ tầng: 0,4 USD/m²/tháng (Chưa bao gồm VAT),03 năm tăng 01 lần 10%.
• Giá điện: Nhà Đầu tư sẽ thanh toán trực tiếp cho Công ty Điện Lực Bình Phước theo đơn giá điện của nhà nước Việt Nam tại thời điểm sử dụng.
• Giá nước sạch: Các nhà máy trong KCN Đồng Xoài 3 sẽ thanh toán trực tiếp cho Công ty Cấp nước tỉnh Bình Phước theo đơn giá nhà nước tại thời điểm sử dụng.
• Phí xử lý nước thải: 0,2 USD/m³ (chưa bao gồm VAT) 03 năm tăng 01 lần 10%.
• Phí điện, nước: theo quy định của nhà nước (điều chỉnh theo quy định).
• Mức giá Nhân công lao động: từ 200- 500 USD/người/tháng.

KCN Đồng Xoài 3 mới được đưa vào khai thác, đang thu hút kêu gọi các nhà đầu tư trong lĩnh vực Hạ tầng cơ sở, các nhà đầu tư đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài từ Nhật bản, Singapore, Hàn Quốc, Thái Lan… đến thuê đất, xây dựng nhà máy trong khu công nghiệp.

5. Chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư khi thuê đất trong KCN Đồng Xoài 3, tỉnh Bình Phước.

• Miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.Thời gian miễn thuế, giảm thuế: Được tính liên tục từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư mới được hưởng ưu đãi thuế. 
• Thuế suất 17% trong thời gian 15 năm áp dụng. Thời gian áp dụng thuế suất ưu đãi: Được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án đầu tư mới.
• Theo chính sách ưu đãi của Tỉnh Bình Phước tại Nghị quyết số 31/2017/NQ-HĐND ngày 19 tháng 07 năm 2017 của Hội Đồng Nhân Dân Tỉnh Bình Phước.
•  Ngoài ra Tuỳ theo ngành nghề hoạt động của Nhà đầu tư sẽ hưởng ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp các mức khác nhau

Đánh giá của Top Land: Với lợi thế đã đi vào hoạt động hiệu quả từ nhiều năm nay, khu công nghiệp Đồng Xoài 3 vẫn tiếp nhận nhu cầu thuê đất khu công nghiệp/nhà xưởng của nhiều doanh nghiệp. Giá cả cạnh tranh, tiện ích lân cận đa dạng, chính sách hỗ trợ đầu tư tốt, dù nhiều KCN mới ra đời, nhưng Đồng Xoài 3 vẫn là dự án đáng cân nhắc.

-------------------------------------------------

Dịch vụ của chúng tôi

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Di động: +84 913.040.789 (Mr.Tùng)

Địa chỉ: Số 5A Lô 8A4 Lê Hồng Phong, Đông Khê, Ngô Quyền, TP Hải Phòng.

Website: www.toplandglobal.vn hoặc www.sanbdscongnghiep.vn

-------------------------------------------------

THÔNG SỐ CHI TIẾT KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG XOÀI 3 - BÌNH PHƯỚC

-------------------------------------------------

KHÁI QUÁT VỀ THÀNH PHỐ ĐỒNG XOÀI - BÌNH PHƯỚC

1. Diện tích và nguồn nhân lực thành phố Đồng Xoài - Bình Phước

Đồng Xoài là thành phố tỉnh lỵ của tỉnh Bình Phước, thuộc vùng Đông Nam Bộ Việt Nam.

Trên địa bàn Đồng Xoài có 03 tôn giáo lớn là Phật giáo, Công giáo, Tin lành với 10.003 tín đồ, chiếm 12,24% tổng dân số. Trong đó, Phật giáo 4.877 tín đồ (chiếm 6,2% dân số), Công giáo 4.704 tín đồ (chiếm 5,98% dân số), Tin lành 350 tín đồ (chiếm 0,44% dân số), các tôn giáo khác 72 tín đồ. Các tín đồ hiện đang sinh hoạt tại 02 giáo xứ (Đồng Xoài, Tiến Hưng), 01 giáo họ (Tân Thành), 02 chùa (Quang Minh; Thanh Quang), 05 điểm nhóm đạo Tin lành và ở một vài điểm thờ tự khác như: Tịnh thất Vạn Phát (Tân Xuân), Tịnh xá Hoàng Mai (Tân Thành), cơ sở thờ tự Đức thánh Trần Hưng Đạo (Tân Phú)… Phần lớn các tôn giáo hoạt động trước năm 1975.

Đồng Xoài có nguồn nhân lực rất dồi dào, giá ngày công lao động thấp. Trong tổng số khoảng 85.000 ngàn người có khoảng 54,31% dân số trong độ tuổi lao động. Trong đó, số người lao động ở khu vực nông –lâm –thủy sản chiếm tỷ trọng lớn (khoảng 54,3%), tiếp đến là lao động ở khu vực dịch vụ chiếm 36,7%, khu vực công nghiệp -xây dựng chiếm tỷ trọng khoảng 9%.

Về chất lượng nguồn nhân lực: lực lượng lao động của thành phố chủ yếu là lao động giản đơn, chưa qua đào tạo nhưng trong thời gian tới số lượng lao động có tay nghề cao, lao động có kỹ thuật sẽ có xu hướng tăng vì thành phố đang đẩy mạnh việc đào tạo nguồn nhân lực để đáp ứng yêu cầu của thời kỳ công nghiệp hóa - hiện đại hóa.

2. Kinh tế thành phố Đồng Xoài - Bình Phước

Thành phố Đồng Xoài là trung tâm tỉnh Bình Phước, là vùng có mật độ dân cư đông đúc, tốc độ đô thị hóa cao, được xác định là một trong những vùng để tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội chung của tỉnh Bình Phước. Với định hướng tập trung phát triển thương mại- dịch vụ và công nghiệp - du lịch… Kết cấu cơ sở hạ tầng đang trên đà xây dựng và phát triển là điều kiện thuận lợi để Đồng Xoài có thể thực hiện có hiệu quả các chương trình kinh tế - xã hội và đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa.

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, là trung tâm của tỉnh Bình Phước, có mật độ dân cư đông đúc, có tốc độ đô thị hóa cao và được xác định là một trong những vùng tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội chung của tỉnh Bình Phước. Với định hướng tập trung phát triển thương mại - dịch vụ, công nghiệp - du lịch gắn liền với các trục giao thông quan trọng: đường Hồ Chí Minh, quốc lộ 14, đường DT741…. Đồng Xoài đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án khu công nghiệp Đồng Xoài ở phía Nam và Tây Bắc thành phố gồm: Khu công nghiệp Đồng Xoài 1 xã Tân Thành; khu công nghiệp Đồng Xoài 2 xã Tiến Thành và khu công nghiệp Đồng Xoài 3, 4 xã Tiến Hưng với tổng diện tích 505 ha. Hiện khu công nghiệp Đồng Xoài 1, 2 đã có 7 dự án đi vào hoạt động với tổng vốn đầu tư trong nước 348,5 tỷ đồng và 12,1 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài. Các dự án đã tạo việc làm cho 860 lao động. Khu công nghiệp Đồng Xoài 3, 4 đang triển khai thu hút đầu tư và hoàn chỉnh đầu tư cơ sở hạ tầng.

Trên lĩnh vực thương mại dịch vụ tiếp tục được mở rộng, thu hút sự tham gia của nhiều thành phần kinh tế trong và ngoài tỉnh, đặc biệt khu Trung tâm thương mại thành phố Đồng Xoài có diện tích trên 40.000m² được xây dựng và đi vào hoạt động đã đáp ứng nhu cầu giao dịch, mua bán hàng hóa trên địa bàn tỉnh, thị xã và tạo điều kiện cho hoạt động dịch vụ tăng trưởng và cải thiện mỹ quan đô thị. Những năm gần đây, số lượng các cơ sở sản xuất kinh doanh thương mại đều tăng, doanh số bán lẻ trên thị trường đạt tốc độ tăng bình quân khá ấn tượng. Số lượng các cơ sở sản xuất kinh doanh thương mại hiện là 3.700 cơ sở; tốc độ doanh số mỗi năm tăng từ 20%-22%.

3. Giao thông tại thành phố Đồng Xoài -  Bình Phước

Mạng lưới giao thông phát triển khá mạnh, hệ thống đường đô thị được nâng cấp và làm mới khá nhiều. Hiện trên địa bàn thành phố hình thành 02 tuyến giao thông vuông góc với nhau là quốc lộ 14 và đường tỉnh DT741 đã hoàn thiện với quy mô 4-6 làn xe, mặt đường bê tông nhựa, lộ giới 42–52 m. Một số đường trục chính của các phường xã đã được hình thành với chiều rộng mặt đường 9–20 m. Mạng lưới đường bộ có đường nhựa tới tất cả các xã-phường. Tổng chiều dài hệ thống đường bộ toàn thành phố khoảng 210,42 km, trong đó đường quốc lộ 17,7 km (chiếm 8.4%), đường tỉnh 12.84 km (chiếm 6.1%) và đường do địa phương quản lý 179,88 km (chiếm 85,5%).

-------------------------------------------------

Từ khóa: thông tin khu công nghiệp đồng xoài 3, giá thuê đất khu công nghiệp đồng xoài 3, giá thuê khu công nghiệp đồng xoài 3, thuê đất khu công nghiệp đồng xoài 3, thuê xưởng khu công nghiệp đồng xoài 3, cho thuê khu công nghiệp đồng xoài 3, thuê công nhân khu công nghiệp đồng xoài 3, tuyển công nhân khu công nghiệp đồng xoài 3, khu công nghiệp đồng xoài 3, tuyển dụng khu công nghiệp đồng xoài 3, đất công nghiệp, cho thuê kho xưởng, mua bán doanh nghiệp (M&A), mua bán đất công nghiệp trong khu công nghiệp, sang nhượng đất trong khu công nghiệp, đầu tư xúc tiến Khu công nghiệp Bình Phước, bđs khu công nghiệp, công ty bđs, khu công nghiệp bình phước, đất công nghiệp bình phước, khu công nghiệp thành phố Đồng Xoài