Bất động sản công nghiệp miền Trung đứng trước những nấc thang phát triển mới

Dòng vốn đầu tư dịch chuyển, nhu cầu bất động sản tăng cao và giá đất còn phù hợp, thị trường bất động sản công nghiệp tại miền Trung đã và đang đứng trước những nấc thang phát triển mới.

Triển vọng với nhiều dự án mới

Nhờ hàng loạt yếu tố hỗ trợ, làn sóng đầu tư bất động sản công nghiệp diễn ra mạnh mẽ trên toàn quốc mà Bắc miền Trung là khu vực nổi bật, nhờ sự “đổ bộ” của hàng loạt “đại gia” trong và ngoài nước. 

Cuối tháng 4/2022, thừa ủy quyền của Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng đã trao Quyết định chủ trương đầu tư thành lập KCN Quảng Trị. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, quy mô gần 500 ha, được kỳ vọng sẽ tạo cực tăng trưởng mới cho Quảng Trị.

Nhận thấy tiềm năng ở miền Trung, VSIP đang tăng tốc phát triển các KCN mới tại khu vực này. Từ cứ địa đầu tiên ở Quảng Ngãi, VSIP đã mở rộng đầu tư tại Bình Định, Quảng Trị.

Đáng chú ý, có những dự án có quy mô lớn như: dự án nhà máy chế tạo các sản phẩm điện tử, phương tiện thiết bị mạng và các sản phẩm âm thanh đa phương tiện của Tập đoàn Goertek (Hồng Kông, Trung Quốc) tại KCN WHA, được điều chỉnh tăng vốn đầu tư thêm 260 triệu USD để mở rộng quy mô sản xuất, đầu tư vào dây chuyền sản xuất công nghệ cao; nhà máy cấu kiện điện tử Everwin tại KCN VSIP Nghệ An (200 triệu USD); khu công nghiệp Hoàng Mai 1 (750 tỷ đồng); điều chỉnh mở rộng giai đoạn II khu công nghiệp WHA thêm 354,5 ha…

Giá thuê đất hợp lý là điểm mạnh của các KCN miền Trung

Những năm gần đây, miền Trung dần nhận được sự quan tâm hơn của nhà đầu tư trong phân khúc này. Bên cạnh đó, một loạt hiệp định thương mại tự do mà Việt Nam tham gia ký kết có hiệu lực đã làm gia tăng nhu cầu đất công nghiệp. Dư địa rất lớn, nên nhiều doanh nghiệp nước ngoài chọn miền Trung để mở rộng sản xuất.

Với sự gia tăng nhanh chóng về giá thuê đất tại các khu vực trọng điểm kinh tế phía Nam và phía Bắc, khu vực miền Trung sẽ được các nhà đầu tư quan tâm hơn trong việc lựa chọn địa điểm mở nhà máy. Giá cho thuê đất còn ở mức hợp lý là điểm mạnh của các KCN miền Trung.

Số liệu tổng hợp cho thấy, miền Trung có khoảng 260 dự án KCN được đưa vào quy hoạch với tổng quy mô lên đến 62.800 ha.

TP. Đà Nẵng hiện có 6 KCN tập trung, tỷ lệ lấp đầy bình quân đạt 86,35%, nhiều KCN đã lấp đầy 100%. Diện tích còn lại có thể cung cấp cho các nhà đầu tư chỉ còn hơn 106 ha, rất ít so với nhu cầu. Lũy kế đến nay, các KCN tại Đà Nẵng đã thu hút 507 dự án, bao gồm 378 dự án trong nước với tổng vốn đầu tư trên 28.000 tỷ đồng; 129 dự án FDI với tổng vốn đầu tư trên 1.800 triệu USD.

Trong khi đó, tỉnh Quảng Nam có 14 KCN với tổng diện tích gần 3.677 ha. Các KCN này đã trở thành động lực tăng trưởng của Quảng Nam khi thu hút hơn 225 dự án đầu tư, trong đó có 151 dự án đầu tư trong nước và 74 dự án FDI, tổng vốn đăng ký đầu tư gần 74.446 tỷ đồng. Đến nay, quỹ đất quy hoạch phát triển KCN của Quảng Nam gần như đã được sử dụng hết. Vì vậy, Quảng Nam đang đẩy nhanh tiến độ các dự án KCN, CCN, trong đó có KCN Tam Thăng mở rộng với tổng diện tích 242 ha…

Dòng vốn đầu tư dịch chuyển, nhu cầu bất động sản tăng cao và giá đất còn phù hợp, thị trường bất động sản công nghiệp tại miền Trung đã và đang đứng trước những nấc thang phát triển mới.

Nguồn: baodautu.vn