Sôi động thị trường Mua bán – Sáp nhập trong 2 quý đầu năm 2022

Ngày đăng : 6/8/2022
/
97 lượt xem

Theo báo cáo mới nhất của Cushman & Wakefield cho biết, các thương vụ M&A của thị trường bất động sản Việt Nam 6 tháng đầu năm đang diễn ra sôi động. Có thể nói tất cả các phân khúc bất động sản trên thị trường đều sẽ được quan tâm xem xét.

Việt nam tự hào là đất nước có mức độ tăng trưởng trong vốn đầu tư nước ngoài cao nhất trong vòng 5 năm qua. Trong đó, bất động sản là phân khúc đứng thứ hai, chiếm 26% tổng vốn với các nhà đầu tư hàng đầu đến từ Singapore, Nhật Bản, Đan Mạch, Trung Quốc và Hàn Quốc. Theo Cushman & Wakefield, phần trăm tổng giá bất động sản văn phòng, công nghiệp và khu đất phát triển dự án lần lượt chiếm 39%, 35% và 26% tổng giá trị các thương vụ.

Về M&A bất động sản văn phòng, các dự án lớn có thể kể đến như tòa nhà văn phòng Capital Place do Viva Land mua lại với giá 550 triệu USD từ CapitaLand Development.

Tòa nhà văn phòng hạng A tại Hà Nội do Viva Land sở hữu.

Về phân khúc nhà ở, điển hình là dự án Kenton Node với hơn 1.640 căn hộ tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM.

Tổ hơp căn hộ dự án Kenton Node tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM

Theo báo cáo từ Cushman & Wakefield cũng chỉ ra, phân khúc "nóng" nhất trên thị trường vẫn tiếp tục là bất động sản công nghiệp, chiếm 35% tổng giá trị các giao dịch với hàng loạt các thương vụ nổi bật. Đầu tháng 1 năm 2022 đánh dấu sự khởi đầu một năm rộn ràng của thị trường bất động sản Việt Nam với thông báo từ GLP, nhà quản lý đầu tư và xây dựng kinh doanh hàng đầu thế giới trong lĩnh vực hậu cần, cơ sở hạ tầng dữ liệu và năng lượng tái tạo, thành lập GLP Vietnam Development Partners I với tổng mức đầu tư 1,1 tỷ USD, vào sáu dự án trung tâm logistics có tổng diện tích lên đến 900,000 m².

GLP công bố Quỹ phát triển logistics trị giá 1,1 tỷ USD

Đáng chú ý khi tháng 2, Công ty Cổ phần Phát triển Công nghiệp BW, nhà phát triển bất động sản công nghiệp do Warburg Pincus và Becamex IDC đồng sáng lập thông báo việc mua lại khoảng 74.000m² đất tại Khu công nghiệp Bắc Tiền Phong ở tỉnh Quảng Ninh, do DEEP C phát triển. Hai bên sẽ đẩy mạnh hợp tác đầu tư và phát triển dự án khu đô thị - công nghiệp - logistics có tổng diện tích hơn 400 ha trên toàn tỉnh với giá trị cam kết đầu tư 1 tỷ USD (tương đương 22.700 tỷ đồng). Trong số những giao dịch đáng chú ý gần đây còn có việc Công ty TNHH Boustead Projects đã mua lại 49% cổ phần trong Công ty cổ phần Công Nghiệp Logistics KTG & Boustead tại khu công nghiệp Yên Phong thuộc tỉnh Bắc Ninh với giá 6,9 triệu USD.

BW công bố đầu tư dự án mới tại KCN DEEP C Quảng Ninh

Ngoài các loại hình bất động sản truyền thống, trong tháng 6, một thương vụ đầu tư vào bất động sản trung tâm dữ liệu cũng được công bố bởi tổ chức đầu tư tư nhân Gaw Capital Partners có trụ sở tại Hong Kong với dự án Trung tâm dữ liệu cấp độ 3 với diện tích 6.056 m² tại Khu công nghệ cao TP. HCM.

Tổng giám đốc Cushman & Wakefield nhận định.có thể nói tất cả các phân khúc trên thị trường đều sẽ được quan tâm xem xét. Tuy nhiên, phân khúc nhà ở và công nghiệp sẽ thu hút được nhiều sự quan tâm nhất từ nhà đầu tư cũng như chủ đầu tư tại thị trường TP. HCM, Hà Nội và các tỉnh lân cận. Không chỉ vậy, vừa qua Ban Chấp hành Trung ương đã ban hành Nghị quyết 18/NQ TW với nhiều luận điểm chỉ đạo mới quan trọng về yêu cầu tăng tính thị trường, minh bạch và hiệu quả trong quản lý Nhà nước đối với đất đai, mà khi được thể chế hóa và triển khai trên thực tế được kỳ vọng sẽ mang lại tác động mạnh mẽ nhiều mặt cho thị trường bất động sản Việt Nam thời gian tới.

Nguồn: cafef.vn

------------------------------------------------------

DỊCH VỤ HỖ TRỢ MIỄN PHÍ CỦA TOP LAND

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, TOP LAND sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như: