Bất động sản Hải Phòng: Kỳ vọng vào bất động sản công nghiệp trước tác động của Covid-19

Trong bối cảnh thế giới đang có những căng thẳng thương mại, cùng nhiều diễn biến xã hội bất ổn, dịch Covid-19 xuất hiện đã gây thêm áp lực cho nền kinh tế thế giới nói chung và làm suy yếu những triển vọng của thị trường bất động sản.

Top Land đã tổng hợp các nguồn tin và đưa ra nhận định: “Các dấu hiệu khó khăn đang lan rộng trong lĩnh vực đầu tư vẫn chưa được cụ thể hóa cho đến nay và nhiều khả năng, chủ đầu tư sẽ phải quyết định chờ đợi cho sự kiện này trôi qua, nếu tài sản và tiềm lực tài chính của họ vẫn trong khả năng kiểm soát”. 

Làn sóng chuyển dịch theo xu hướng “Trung Quốc + 1” của các tập đoàn đa quốc gia sẽ rất lớn, sau khi đại dịch Covid-19 được khống chế. Đây là cách thức để các nhà đầu tư giảm đến mức tối thiểu rủi ro về nhân công, giá, thuế, nguyên vật liệu đầu vào... thay vì chỉ “bỏ trứng vào một giỏ” là Trung Quốc, nhất là sau đại dịch toàn cầu lần này. 

Trong khi những yếu tố về kinh tế - chính trị như thương chiến Mỹ - Trung vẫn chưa lắng xuống, Việt Nam đang có lợi thế lớn với 12 hiệp định thương mại tự do (FTA) đang có hiệu lực, 1 FTA đã ký kết (EVFTA) và 3 FTA đang trong quá trình đàm phán. Có thể thấy, Việt Nam đang nằm trong tốp các nền kinh tế có nhiều FTA nhất trong khu vực và trên thế giới. Đặc biệt, Việt Nam là quốc gia thứ hai của khu vực ASEAN ký được FTA với Liên minh châu Âu (EU). 

Vậy nên, thời điểm chững lại của dòng vốn do ảnh hưởng của dịch Covid-19 là cơ hội cho các nhà đầu tư và kinh doanh hạ tầng KCN như chúng tôi tập trung hoàn thiện hạ tầng và tiện ích trong KCN để sẵn sàng đón dòng vốn. 

Hải Phòng cùng với Bắc Ninh đang là những địa phương có dự địa lớn để cung cấp cho các nhà đầu tư thứ cấp. Chưa kể, nguồn cung bất động sản công nghiệp tại Hải Phòng trong tương lai cũng dồi dào. 

Mặt khác, giá đất công nghiệp trung bình tại thị trường miền Bắc trong quý III/2021 theo tính toán là 95 USD/m2/chu kỳ thuê. Trong khi đó, tại Hải Phòng, giá thuê vẫn đang dưới mức trung bình của miền Bắc. Đơn cử, giá thuê tại KCN Nam Đình Vũ là khoảng 80 USD/m2/chu kỳ thuê. 

Ngoài ra, Hải Phòng còn có lợi thế rất lớn về nền tảng công nghiệp phát triển mạnh với khách thuê là những tập đoàn đa quốc gia hàng đầu trên thế giới, giúp tạo ra làn sóng đầu tư từ các doanh nghiệp phụ trợ cho các tập đoàn này. Cùng với đó, vị trí chiến lược trong hệ thống hạ tầng giao thông khi có cảng biển, sân bay quốc tế và hệ thống cao tốc kết nối với Hà Nội, Quảng Ninh..., dễ dàng kết nối với Trung Quốc đã tăng sức hút cho bất động sản công nghiệp Hải Phòng. 

--------------------------------------------

TOPLAND GLOBAL - Sàn giao dịch Bất Động Sản công nghiệp uy tín.

Liên hệ: 0225.366.8989